Доходные дома в Болгарии

[viktum]

В последнее время мне стало поступать много предложений покупки доходных домов в Германии, Англии, Чехии. Стало интересно, а есть ли подобные дома в Болгарии.
Строят ли специально дома к крупных городах (София, Варна, Пловдив, Бургас) для сдачи их в аренду?
Есть ли частные общежития для студентов?

[Димчо]

Строят ли специально дома к крупных городах (София, Варна, Пловдив, Бургас) для сдачи их в аренду?

Не слышал про такого. Но есть люди, которые покупают квартиры в обычных домов для сдачи.

Есть ли частные общежития для студентов?

Такого тоже не слышал. Те студенты, которые не получили места в "государственные" общежития (либо сами не захотели там жить) снимают комнаты или квартиры.

[Igor Fort Noks]

viktum , доходные дома (апартотели) в Бг представленны достаточно широко.
Есть квартиры как в отелях, так и " блоки" квартир в жилых домах, сдающиеся в аренду, с управляющей компанией, рецепцией, все как надо.
Погуглите "апартхотел софия" будет масса предложений, разного уровня.

частные общежития - не интересовался, но рынок недорогой аренды обычных квартир достаточно развит, не уверен, что будет спрос.

[viktum]

viktum , доходные дома (апартотели) в Бг представленны достаточно широко.
Есть квартиры как в отелях, так и " блоки" квартир в жилых домах, сдающиеся в аренду, с управляющей компанией, рецепцией, все как надо.
Погуглите "апартхотел софия" будет масса предложений, разного уровня.

частные общежития - не интересовался, но рынок недорогой аренды обычных квартир достаточно развит, не уверен, что будет спрос.

Апартотель - это краткосрочная аренда. Доходный дом - долгосрочная.
В этом их принципиальное отличие.

[Igor Fort Noks]

ну вы все-таки посмотрите, что уже есть на рынке.
как-то интересовался вопросом, могу сказать что у большинства апартотелей ценовые предложения сформированы от недели до 3 месяцев, на более длительные периоды почти у всех есть также хорошие условия, но нужно связываться с рецепцией. Сдать на год(ы) будут рады все, и на хороших условиях.

[Turos]

Доходный дом как бизнес выгоден, при таком огромном количестве частных аппартментов под сдачу?

[viktum]

Доходный дом как бизнес выгоден, при таком огромном количестве частных апартментов под сдачу?

у немцев, англичан частных апартаментов под сдачу не меньше, как мне показалось. но мысль понятна, обдумаю. спасибо.

[Юрий]

Во многих странах Европы большинство населения живет под наем, что связано с частой сменой места работы (контрактов), и бессмысленности инвесиции в свое жилье, так как при завершении контракта, вполне возможен переезд в др. город или даже страну.
В Болгарии, в отличии от др. стран, 98% населения имеет свое собственное жилье и не нуждается в найме. Как правило, если переезжают в др. город на заработки, то снимают там, сдавая свое под наем. Но, ето небольшая часть нзселения.
Вообще, болгары относятся очень трепетно к недвижимости и при первой же возможности начинают строительство жилья, если не для себя, так как уже есть, то для подрастающих или будущих детей. В результате сейчас сложилось положение, когда у много болгар есть и дополнительное, неиспользованное жилье, которое они сдают под наем, а простаиваемые гостинницы, апартотели с удовольствием птредлагают длительный наем для своих клиентов по относительно низким ценам. Апартотели, как правило, ориентированы на иностранцев (часто с семейством), так как их расценки значительно выше отелей, но зато снимаешь апартамет полностью оборудованный с решепцией и, возможно, даже с румсервисом.... В Софии есть сейчас около десятка таких апартотелей.
Думаю, что доходные дома из-за етого и не получили распространения в Болгарии, хотя "для любой услуги или товара есть покупатель/потребитель... Вопрос организации и стоимости предложения...

Сейчас большое число отлей в Болгарии простаивают без посетителей, и при все большем распространении "коллективногого пазарувания" (купонной торговле через интернет), предлагается огромное число предложений для отдыха в болгарских отелях по всей территории при скидках до 90% ... Причем не только на курортах в сезон: например сейчас в Ванско, но и в несезонных отелях на море, и всесезонных таких, как в бальнеологических районах. Список сайтов для групповой торговли я ужа давал на фооруме.
Юрий