Получения кридитов в банках Болгарии

[Никола]

уважаемый Юрии
сообшите пожалуйста о возможнастях получения кридитов
в банках болгарии
какие банки наиболее надежные
какие процентные ставки
условия и сроки получения кредитов
существуют ли фирмы которые делают оценку имущества фирм и их акцептируют банки
с уважением николай

[Юрий]

Для начала сообщите, кто будет получать кредит? Фирма или физическое лице, имеет ли человек болгарское гражданство или нет, постоянно или нет проживает в Болгарии? Какая гарантия кредита у вас есть?
Я не могу описать все возможные варианты.
С уважением, Юрий Абашев

[Гость]

получателем кредита высупает болгарская фирма
которая имеет годовой оборот 3 000 000 левов
и имушества на сумму ориентировочно 4 000 000 левов( необходима провести оценку )
ивестиции нужны для дальнейшего развития в обеме 2 000 000 лев

[Юрий]

Здравствуйте Николай,
так как вы собираетесь получать кредит, то надежность банков, как мне кажется, вас особенно не должна интересовать! Хотя на мой взгляд, сейчас все банки в Болгарии приватизированы , а по сему имеют одинаковую надежность, так как основными собственниками являются западные банки! (Германия, Австрия, Швейцария, Италия и др.)
Вашей фирме надо иметь минимум 2-х летнюю историю: как кредитную , так и финансовую в Болгарии!
Важно знать и является ли собственник вашей фирмы болгарским гражданином или нет? Как правило, в случае неболгарского гражданства, банки требуют участие в получении кредита и болгарского гражданина, как гаранта ( естественно, он должен иметь соотвествующий доход, позволяющий ему оплатить кредит, в случае проблем с вами).
Если хотите получить ипотечный кредит, то вам надо располагать недвижимостью примерно в 2 раза большей, чем сумма кредита. Оценка производится экспертом, назначенным банком. Как правило, банки говорят о кредитировании до суммы 60-90% от залога, но практически оказывается на меньшую сумму.
Кажется в основном ответил на вопросы.
Хочу сообщить и следующее:
Сейчас в Болгарии появляюртся и западные фонды, которые дают кредиты под ниские %%.
Например (материал из будущего выпуска рассылки (номер 110 от 22.08.2004 г.):

"Первые две болгарские компании получат финансирование от американского фонда World Business Capital для покупки оборудования за 1 млн.$ от США. Предприятия получат технику, о которой кандидатствовали перед фондом, стимулирующем американский экспорт заграницу. Он начал работать в Болгарии 2 месяца назад. Кредиты предоставляются под 6% годовых, причем не требуется обесечение кредита. Основной проблемой для болгарских предпринимателей является доказателство 3-летнего оборота и фирменной истории, размер активов и прибыли. В результате кредитополучатель может получить до 90% желаемого кредита. Бизнес план не требуется: достаточно на двух страницах описать сущность проекта и указать примерную оферту американского производителя нужной техники. Обязательное условия: покупкя должна быть сделана от предприятия, расположенного на территории США! Минимальный размер заема - 250 000$, а максимум - 10 млн.$. Срок возврата между 3 и 10 лет. Гарантией заема служит само оборудование и другого обезпечения не требуется. "

Болгарские банки дают кредит, в основном, с годовым % в районе: 8-15% годовых, поэтому использования таких кредитных фондов может оказаться выгодным.
Кроме того, есть несколько европейских программ, которыми вы можете возпользоваться.
Важно отметить и вопрос о цели получения кредита, так kак в зависимости от назначения разные банки предлагают и разлиные условия.
Срок кредита , как правило, от 1 до 10 лет, но зависит от суммы, назначения , а также от вашего/фирменного дохода..
Общие вопросы ипотечного кредитования в Болгарии я рассмотрел в рассылке номер 105:
http://aboutbulgaria.biz/maillist/bulgaria.php?id=105

Я надеюсь, что вы получили основную информацию по возможностям кредитования в Болгарии.
Если будет нужна помощь, то постараюсь оказать ее.

С уважением, Юрий Абашев

[Юрий]

Как видите, и специалист по бизнес-планам подключился к нашей команде! Причем с Именем!

Я забыл раньше ответить Николаю, что услуги аудитора можем предложить тоже (аудитор с международными сертификатами).

Пишите, поможем!

Юрий

[BGinfo]

С кредитами не все просто. Можно иметь имущества на 1-2 миллиона и не получить кредит на 100 тысяч. Банку на самом деле имущество не нужно - заниматься потом его продажей. Банк дает деньги и хочет получить их потом назад. Для банка критерием номер 1 является доход за прошлый год - будь это фирма или физическое лицо. При отсутствии такового в достаточном размере - расчитывать на нормальный кредит нельзя, вне зависимости от наличия имущества для залога и оборотов по счетам.

НЕ нормальный кредит получить можно, например в ДСК - т.н. "Без доказан доход". У вас ничего не спрошивают про доходы, но попросят имущество в залог на сумму 150% от суммы кредита и процентная ставка будет 16-17. Какой бизнес оправдает такой кредит - другой вопрос, условия напоминают ломбард.

Иностранец не имеющий ВНЖ хотя бы годичной давности вообще никакого кредита в принципе не получит, независимо от наличия залога.

Так что - показывайте доходы, платите налоги и осигуровки. А самое лучшее - обходитесь без кредита или привлекайте для своих проектов партнеров, как это делаем мы.

[Юрий]

Алексей согласен,
даже в ДСК желают знать из каких средств иностранец будет выплачсвать кредит, хотя и предложат несколько способов при которых кредит получить можно.
Сам залог, как правило, банки не интересует: только морока в случае не получения оплаты во время!
Иностранные банки, как например, Американский инвестиционный, Банк Греции и др. предпочитают получить банковскую гарантию одного из русских банков (для русских).
Получить кредит, конечно, возможно, но надо оценить, а выгодно ли это вам?
Я, естественно, говорю о больших суммах в десятки или сотни тысяч долларов или Евро.
маленькие, я думаю, что каждый человек сможет найти у кого занять на нужный короткий период времени.

Юрий