Закрытие фирмы через 2-3 года после приобретение земельного

[Беллаток]

Здравствуйте.
Помогите мне, пожалуйста. разобраться с некоторыми непонятными ситуациями.
Я так понимаю, по Болгарским законам земельный участок может купить только юр. лицо ( я имею в виду, если учредитель Россиянин).
У меня два вопроса.
1-ый вопрос: Могу я как физ. лицо(я гражданка России) купить дом
( не квартиру) без участка?
2-ой вопрос: Предположим, я зарегстрировала фирму в Болгарии. Купила на фирму земельный участок.
а) Могу я помстроить на этом участке дом для жилья или я имею права построить только помещения для офиса, производства?
б) Работаю 2-3 года, отчтываюсь перед налоговой, какие-то налоги плачу в бюджет, потом как учредитель решила закрыть фирму. Что происходит с недвижимостью и земельным участком, которые являлись собственностью фирмы?
С уважением, к Вам Белла

[Ivel]

А зачем Вы все так сложно придумали, ежайте покупайте что вам нравится зачем фирма нужна, непонимаю.

[CoC]

1-ый вопрос: Могу я как физ. лицо(я гражданка России) купить дом ( не квартиру) без участка?

да

а) Могу я помстроить на этом участке дом для жилья или я имею права построить только помещения для офиса, производства?

можно построить то, для чего предназначен участок. Если он для жилищного строительства - то можно построить дом.

б) Работаю 2-3 года, отчтываюсь перед налоговой, какие-то налоги плачу в бюджет, потом как учредитель решила закрыть фирму. Что происходит с недвижимостью и земельным участком, которые являлись собственностью фирмы?

Закрытие фирмы подразумевает ликвидацию всех ее активов, иначе не закроют. Соответственно - все продадите, дом - кому угодно, землю - только гражданину РБ или фирме.

[Беллаток]

Спасибо большое за ответ, но еще один вопрос возник.
А земля на которой стоит дом кому принадлежит? Допустим (не дай бог) пожар случится, то смогу я построить на этой земле заново дом? Как все это оформляется, то ли эта земля, на котором стоит купленный дом, долгосрочная аренда или как?

[CoC]

А земля на которой стоит дом кому принадлежит? Допустим (не дай бог) пожар случится, то смогу я построить на этой земле заново дом? Как все это оформляется, то ли эта земля, на котором стоит купленный дом, долгосрочная аренда или как?

Под домом - это уже не земля. Это уже "Право на строительство". А оно принадлежит тому, кто дом построил.

[Беллаток]

Здравствуйте, СоС! Спасибо за ответ. Скажите, пожалуйста, тогда получается, что я покупаю именно "право на строительство", значит и участок, принадлежащий хозяину дома , где у него посажены деревья, а также есть пристройки тоже с домом продаются. Так? Вопрос в том, что мы с мужем хотим купить именно домик в деревне и желательно с небольшим участком.

С уважением, Белла

[CoC]

Вопрос в том, что мы с мужем хотим купить именно домик в деревне и желательно с небольшим участком.

Регистрируйте фирму и на фирму покупайте дом с участком. И все будет хорошо.

[Беллаток]

СоС, мы просто хотим купить дом, нам пока фирма ненужна, поэтому мне интересно знать, если я имею право, как физ.лицо купить "право на строительство", то почему немогу с домом и принадлежащий участок этому дому , купить? Ведь "право на строительство" и на участок есть, как их разделяют при продаже иностранцам?

[CoC]

СоС, мы просто хотим купить дом, нам пока фирма ненужна, поэтому мне интересно знать, если я имею право, как физ.лицо купить "право на строительство", то почему немогу с домом и принадлежащий участок этому дому , купить? Ведь "право на строительство" и на участок есть, как их разделяют при продаже иностранцам?

Право на строительство - это непосредственно под домом, т.е. по его периметру. Прилежащий участок - это уже земля, которую иностранец купить не может.

[Беллаток]

А если на участке есть пристройки? Допустим 600 кв.м. приобретено под строительство, а построили только дом 300 кв. м.?

[CoC]

А если на участке есть пристройки? Допустим 600 кв.м. приобретено под строительство, а построили только дом 300 кв. м.?

Ну елки палки, Вам же сказали русским языком: без фирмы - нельзя. Изначально землю под строительство без фирмы не купите! Что Вам так эта фирма проблемой кажется? Это вообще не проблема.

[Юрий]

Право на строительство не является "вечным правом"! Если в течении 5 лет ничего не построено, т.е. не использовано право для строительства, то необходимо получать новое разрешение.
На сколько я знаю в России аналогичная ситуация.
Поетому после окончания строительства, "право на сроеж" включает только застроенную территорию. Для приобретения "самого дворноого места", незастроенной части необходимо иметь болгарское юридическое или физическое лицо.
Приобретение сельхоз земли сейчас разрешено только фермерам из ЕС, если они решили перебраться в Болгарию и развивать сельское хозяйство. Всм остальным придется ждать 2012-2014 года.
Юрий

[Беллаток]

Сос, а при чем тут Елки палки? Вы также по русски написали, что дом может купить иностранец, а земля под домом это " Право на строительство"! Вот Юрий тоже подтверждает:""право на сроеж" включает только застроенную территорию". Так я непонимаю, если гражданин Болгарии оформил свой участок земли , значит у него есть " Право на строительство" и построил там дом, а потом по кругу этого участка построил сараи, то при продаже своего дома и сарая землю между ними будут линейкой измерять и "выкавыривать"?
И ненадо сердиться на мои вопросы, если нехотите отвечать, не отвечайте и все. По-моему я тоже по русски написала, мы хотим купить домик в деревне с приусадебным участком, вот и хочу разобраться.
Что касается фирмы, может быть все просто , если конечно, не считать деньги. Фирма покупая жилой дом с участком, как может там производство наладить, ведь надо будет все это перевести в нежилой фонд, али не так?

[CoC]

Люди, объясните человеку пожалуйста! С моими расшатанными нервами не получится

[Livadia]

Люди, объясните человеку пожалуйста! С моими расшатанными нервами не получится

Вывод: ни одно доброе дело не остается безнаказанным.

[Беллаток]

Livadia! никогда неторопитесь с выводами или у Вас тоже нервная система расшатана.
СоС, спасибо, что потратили на меня свое время, извините, я не знала, что у Вас нервы невпорятке. Все, все вопросы закрыты.

Спасибо еще раз. Всего доброго Вам и удачи во всем.

[CoC]

невпорятке

[Livadia]

[Юрий]

У меня сейчас три подобные случая:по 3-4 раза отвечаю на один и тот же вопрос, и снова получаю их же. Сначала думал,что люди не получили ответа, а потом обнаружил внизу письма мой же ответ на тот же самый вопрос!!!!
Или я уже не ясно пишу на русском????
Право на строеж не распространяется на временные постройки типа сараев, летних кухонь и т.п.

Я так понимаю, по Болгарским законам земельный участок может купить только юр. лицо ( я имею в виду, если учредитель Россиянин).

Судя по первому вопросу, человек с самого начала знал, что надо регистрировать фирму, и какой ответ хочет получить - не ясно ни мне, ни СоС-у, а и другим, вероятно тоже.
И обижаться тут ни к чему.
Юрий

[Беллаток]

Здравствуйте, Юрий
Дело не в обидах, просто я ответа не услышала на свой вопрос.Может я не совсем правильно задаю свои вопросы.
Я попробую еще раз задать вопрос, но, пожалуйста, если опять посчитаете вопросы глупыми, то неотвечайте, все равно 20-го числа улетаем в Варну, и на месте попробую найти ответы на свои вопросы.

Беллаток писал(а):
1-ый вопрос: Могу я как физ. лицо(я гражданка России) купить дом ( не квартиру) без участка?
Ответ СоСа:
да

Вопрос: Вдруг мой дом сгорит(не дай бог, конечно), смогу я построить заново на том же месте новый дом? или же я останусь со своим пеплом?

Спасибо.

[CoC]

Вопрос: Вдруг мой дом сгорит(не дай бог, конечно), смогу я построить заново на том же месте новый дом? или же я останусь со своим пеплом?

Сможете.

[mafiot4e]

Сможете или нет - Вам виднее, но запретить- никто не запретит

[Беллаток]

Спасибо, СоС
Теперь мне все понятно.