Начало бизнеса и тип фирмы

[Petros]

Здравствуйте! Подобрал дом (пока не купил) и планирую открытие своего бизнеса в РБ, сейчас начинаю регистрировать фирму. Вопрос: фирма для покупки дома с участком и фирма для реального бизнеса должны быть разные или можно зарегистрировать одну для всего. Какие риски для приобретаемой недвижимости в последнем случае?
Какой тип фирмы лучше открывать для бизнеса и если возможно вкратце их отличия?

[Юрий]

Здравствуйте! Подобрал дом (пока не купил) и планирую открытие своего бизнеса в РБ, сейчас начинаю регистрировать фирму. Вопрос: фирма для покупки дома с участком и фирма для реального бизнеса должны быть разные или можно зарегистрировать одну для всего. Какие риски для приобретаемой недвижимости в последнем случае?
Какой тип фирмы лучше открывать для бизнеса и если возможно вкратце их отличия?

Для иностранцев возможна регистрация только Общества с ограничеснной ответственностью (ООО на русском) с минимальным капиталлом в 5000 лева (на болгарском ЕООД -единоличное, или ООД - 2- и более учредителя) или АО. В учредительных документах, как правило, пишется:
Вид деятельности: строительство, сделки с недвижимостью, туризм .... и все виды деятельности не запрещенные законодательством. Это, кстати, ничем не отличается и от регистрации фирм в России. Т.о. регистрировать две фирмы для покупки дома и для бизнеса совершенно не нужно.
Риски? Не знаю, но в случае продажи собственности фирмы и получении прибыли, ваш налог на прибыль только 10%, а при продаже недвижимости, как физического лица - налог на доход состявит по таблице от 20 до 24%.
!Что вам выгоднее - решайте сами.
Юрий

[Petros]

Спасибо Юрий за обстоятельный ответ! Надеюсь при случае будет возможность пообщаться лично. Однако давайте проясним ситуацию до конца - под рисками я подразумеваю ответственность имуществом фирмы например при банкротстве (надо всегда знать худший вариант). Или фирма не отвечает своим имуществом по обязательствам?
Далее хочется до конца определиться с типом: в чем отличие ЕООД от АО?

[xpp]

Уважаемый Юрий!
А разве на торговое представительство нельзя купить дом?

[Юрий]

Уважаемый Юрий!
А разве на торговое представительство нельзя купить дом?

NET!
Торговое представительство не являются болгрским юридическим илицом, и юридическим лицом вообще! ПО закону землю сейчас могут покупать только граждане Болгарии и болгарские юридические лица. С етого года возможно прибретение сельхоз-земли фермерамми из ЕС, при условии, что будут развивать сельское хозяйство и переселятся в Болгарию.
Насчет рисков: ЕООД и ООД отвечают перед кредиторами в размере своего уставного капитала, а, следовательно, часто до 5000 левов.
Если ви не ведете хозяйственной деятельности, а только приобрели недвижимость, то каким образом хотите обанкротиться? Мне интересно?
Юрий

[Dmitry1965]

Юрий, скажите пожалуйста, может ли российское ООО выступать в качестве учредителя болгарской ЕООД?

[Petros]

Юрий, как же я не веду хозяйственной деятельности?? Так в этом и был смысл вопроса "нужно ли открывать отдельно фирму для покупки НЕДВИЖИМОСТИ и для ведения БИЗНЕСА или можно сделать одну".
Но впрочем если ответственность в пределах уставного капитала, то ответ меня вполне устраивает. Спасибо.

[Harita]

Вопрос: фирма для покупки дома с участком и фирма для реального бизнеса должны быть разные или можно зарегистрировать одну для всего. ?

Лучше разные конечно.

[Юрий]

Далее хочется до конца определиться с типом: в чем отличие ЕООД от АО?

Извините, но мне не хотелось бы открывать ликбез на форуме по основным экономиоческим или бизнес понятиям. Но отвечу кратко:
ЕООД и ООД - аналог русский ООО -Общество с ограничеснной отвественностью, которое отвечаяет по своим обязанностям до размера узтавного капиталла. Акции имеют только внутренне "хождение" и не могут быть распространены третьим лицам, которые не являются собственниками частей капиталла.ООО - развивает безнес за счет собственных средст.
АО - Акционерное общество - Общество издающее акции, и организующее бизнес за счет привлеченных средств, полученных от продажи акций третьим лицам, которые покупая акции получают и право на свою долю в прибыли. Подробннее можете посмотреть в любом учебнике по теме.

Юрий, скажите пожалуйста, может ли российское ООО выступать в качестве учредителя болгарской ЕООД?

Может: на фирму надо иметь все регистрационные документы, протоколы и целый ряд других документов, так что, как правило, "городить огород" нет смысла! Проще зарегистрировать фирму на физическое лицо: проще и быстрее. Часто люди отправляют не совсем правильно подготовленные документы на фирму учредедитель, что осложняет их перевод и легализацию, а в суде могут возникнуть вопросы, которые не всегда оперативно можно решить на месте.

Юрий, как же я не веду хозяйственной деятельности?? Так в этом и был смысл вопроса "нужно ли открывать отдельно фирму для покупки НЕДВИЖИМОСТИ и для ведения БИЗНЕСА или можно сделать одну".

Покупко-продажа недвижимости - тоже вид деятельности, я уже писал выше (читайте внимательнее!). Если у вас нет других интересов, то специально из-за этого регистрировать отдельную фирму нет необходимости.
Конечно, если бы я рассматривал все со "своей колокольни", то мне выгоднее регистрировать больше фирм, а потом их поддерживать по отдельности ...
Юрий

[CoC]

.. и опять та же затертая, лоснящаяся народная мудрость:

ЕСЛИ ты такой умный, то ПОЧЕМУ не богатый?