Ассоциации владельцев бг-недвижимости

**Ассо_Алеша** » 21/09/2011, 10:56

От имени Ассоциации "Алеша" поздравляем болгарский народ и всех, кто выбрал Болгарию своим вторым домом с этим праздником. Желаем светлого неба над головой, ясного будущего и мира вашим семьям!
Провозглашение независимости произошло 22 сентября 1908 года, когда болгарский князь Фердинанд I зачитал в городе Велико-Тырново в церкви Сорока мучеников «Манифест о Независимости Болгарии».
В новейшей истории страны День независимости стали отмечать с 1998 года. Центром празднования является не София, а город Велико-Тырново, где был зачитан «Манифест». Торжества начинаются у памятника Независимости Болгарии торжественным чтением Манифеста, а вечером 22 сентября на городском холме Царевец происходит театрализованное представление под открытым небом.
ПРОГРАММА Празднования в Бургасе:
21 сентября-среда
18.30 часа
Летний театр, Приморский парк
Праздничный концерт
22 сентября-четверг
10.30 часа
Площадь "Атанас Сиреков"
Праздничый молебен за благоденствие независимой Болгарии.
Ритуал поднятия национального флага.
11.00 часа
Военный клуб - Бургас, ул. «Христо Ботев», 48
Ритуал подношения венков и цветов к памятнику 24-го Черноморского пехотного полка.

**Ассо_Алеша** » 27/09/2011, 13:49

Изучаем болгарский язык
Ассоциация набирает группу изучения болгарского языка «Болгарский для начинающих».
Продолжительность-1 месяц, 70 учебных часов.
Начало занятий -1 октября 2011.
Интенсивность-ежедневно по 2 академических часа.
Время проведения занятий- с 11 до 13 часов ежедневно.
Количество человек в группе-8- 10.
Стоимость курса для членов Ассоциации и членов их семей- ориентировочно 60 лв (требует уточнения с преподавателем, зависит от наполняемости группы).
Для гостей-80 лв.
Место проведения-Бургас, ул. Славянска, 29, офис Ассоциации.
Телефон для контактов: 0884 42 25 44
http://rus-bul.com/

**Ассо_Алеша** » 30/09/2011, 11:16

Уточнение информации по поводу курсов: начало занятий 3 октября, 10-00 часов. Адрес: Бургас, Славянская, 29. Тел: 0884 42 25 44

**Ассо_Алеша** » 12/10/2011, 13:02

Изучаем болгарский язык
Ассоциация "Алеша" постоянно набирает группы изучения болгарского языка для начинающих на 1 и 2 уровень сложности. Занятия каждого уровня проводятся в ежедневно по 2 часа, в течение 1 месяца.Стоимость: 70-100 лв в месяц (зависит от наполняемости группы). Учебник 35-40 лв.
Запись по телефону: 0884 42 25 44

**Ассо_Алеша** » 18/10/2011, 15:37

Приглашаем вас совершить двухдневную культурно-историческую поездку по достопримечательностям Болгарии.
Cуббота, 29.10.2011
Отъезд из Бургаса в 8-00, приезд в Пловдив, размещение в гостинице «Филипополис», обед, экскурсия по городу: центр города, Старый Пловдив на Треххолмии, гончарная мастерская , места, где снимали "Турецкий гамбит», подъем на холм к памятнику «Алеша», панорама.
Воскресенье, 30.10.2011
Завтрак в гостинице, отбытие в Софию, экскурсия по центру: пешком мимо от бвд Витоша до Софийского университета, Президентство, Ротонда (круглая церковь), театр И. Вазова, Русская церковь, Церковь Св. Софии, посещение Собора Ал. Невского ; обед,
Возвращение в Бургас (София-Бургас, через Казанлык), остановка в Копривштице: обзор по истории города и пешая прогулка по городу.

Стоимость поездки:
Для членов Ассоциации-120 лв
Для гостей-135 лв
Для детей до 12 лет-95 лв
Топливо оплачивается вскладчину экипажем авто.
Запись по телефону: 0884 42 25 44

**Ассо_Алеша** » 24/10/2011, 15:54

Неделя российского кино в Болгарии. Бургас 25-27.10.2011.
Звезды русского кино гостят в Болгарии и представляют самую новую продукцию болгарскому зрителю.
Дни русского кино прошли в Софии и пройдут также в Варне и Бургасе. Зрителям будет представлен фильм Натальи Бондарчук "Гоголь", получивший за сценарий награды кинофестивалей "Золотое перо" и "Золотой витязь".
Наталия Бондарчук:
-Мой Гоголь-странный человек. Все в нем необыкновенно.На счастье нашелся и необыкновенный актер- Евгений Редко. Он может вызвать и смех и слезы. Как и сам Гоголь.
Людмила Гладунько и Борис Токарев представят фильм "Для начинающих в любви", который также порадует зрителя.
Фильмы пройдут в зале "Лукойл Нефтехим" в 18 и 20 часов ежедневно с 25 по 27 октября 2011г. Вход бесплатный.

**MANKEES** » 24/10/2011, 20:28

Последние два слова особенно порадовали!

**Борис5113** » 25/10/2011, 13:19

а меня нет, отношение как к малоимущим или инвалидам!

**MANKEES** » 25/10/2011, 13:29

Борис5113 писал(а):а меня нет, отношение как к малоимущим или инвалидам!

Шуток не понимаете? И потом,когда предлагают бесплатный вход на какое-либо мероприятие,совсем необязательно,что цель предложения - для малоимущих.

**dimitr** » 25/10/2011, 13:40

Борис5113 писал(а):а меня нет, отношение как к малоимущим или инвалидам!

А что это вы инвалидов оскорбляете ???

**danil117** » 25/10/2011, 13:53

dimitr писал(а):
Борис5113 писал(а):а меня нет, отношение как к малоимущим или инвалидам!

А что это вы инвалидов оскорбляете ???

Да вообще нездорово человек реагирует.Я в Минске в этом году в автобусе бесплатном случайно прокатился,он только не на всех остановках останавливался. Ни че, нормально, спокойно сплю, по ночам не кричу :mrgreen:

**MANKEES** » 25/10/2011, 14:04

А я, вчера,встречал в аэропорту Бургаса знакомых. По радио объявили,что для прибывших пассажиров организованы рейсы бесплатного автобуса: Аэропорт - Бургас. Никто не обиделся и не посчитал себя калекой. Наоборот,люди с благодарностью подумали об организаторах и обрадовались,потому-что это удобно.
Кстати,"Алёша" выпускает бесплатный журнал "The Sea". Тоже,никто не жалуется.

**lina47** » 25/10/2011, 17:31

MANKEES писал(а):А я, вчера,встречал в аэропорту Бургаса знакомых. По радио объявили,что для прибывших пассажиров организованы рейсы бесплатного автобуса: Аэропорт - Бургас. Никто не обиделся и не посчитал себя калекой. Наоборот,люди с благодарностью подумали об организаторах и обрадовались,потому-что это удобно.
Кстати,"Алёша" выпускает бесплатный журнал "The Sea". Тоже,никто не жалуется.

Саш, а что это за акция? Кто это расщедрился?

**MANKEES** » 25/10/2011, 18:54

Галя,ты про автобус или журнал? Про автобус не знаю,сам удивился. :shock:

**lina47** » 25/10/2011, 18:56

MANKEES писал(а):Галя,ты про автобус или журнал? Про автобус не знаю,сам удивился.

Конечно , про автобус. Это разовая акция или он теперь постоянно курсирует?

**MANKEES** » 25/10/2011, 19:03

lina47 писал(а):
MANKEES писал(а):Галя,ты про автобус или журнал? Про автобус не знаю,сам удивился.

Конечно , про автобус. Это разовая акция или он теперь постоянно курсирует?

Не знаю.

**Борис5113** » 26/10/2011, 09:41

MANKEES писал(а):
lina47 писал(а):
MANKEES писал(а):Галя,ты про автобус или журнал? Про автобус не знаю,сам удивился.

Конечно , про автобус. Это разовая акция или он теперь постоянно курсирует?

Не знаю.

Автобус пустили бесплатный трансфер и до Бургаса и до Варны, немцы, владельцы аэропортов, в связи с закрытием аэропорта в Варне на ремонт до февраля и тем самым хоть как то компенсировать не удобства и не потерять клиентов (это бизнес!).
И журнал ваш не бесплатный, а живёт за счёт рекламы в нём дающем - это тоже бизнес!
Бесплатный - только сыр в мышеловке, учили вас учили в РФ - БЕСПОЛЕЗНО!!! Со всего "бесплатного" кто то имеет ОГРОМНЫЕ деньги, только вы об этом можете не знать!!! Даже с этого кинофестиваля, кто то такие галочки в свою репутацию поставит, что вам и не снились потом какие деньги ему в управление дадут.

**MANKEES** » 26/10/2011, 10:20

Борис5113 писал(а):Автобус пустили бесплатный трансфер и до Бургаса и до Варны, немцы, владельцы аэропортов, в связи с закрытием аэропорта в Варне на ремонт до февраля и тем самым хоть как то компенсировать не удобства и не потерять клиентов (это бизнес!).
И журнал ваш не бесплатный, а живёт за счёт рекламы в нём дающем - это тоже бизнес!
Бесплатный - только сыр в мышеловке, учили вас учили в РФ - БЕСПОЛЕЗНО!!! Со всего "бесплатного" кто то имеет ОГРОМНЫЕ деньги, только вы об этом можете не знать!!! Даже с этого кинофестиваля, кто то такие галочки в свою репутацию поставит, что вам и не снились потом какие деньги ему в управление дадут.

Знаете Борис5113,когда я еду в бесплатном автобусе или читаю журнал,я как-то не задумываюсь о том,какие деньги это приносит кому-то,я просто пользуюсь и отдыхаю. А тот,кто постоянно думает о деньгах,к тому же чужих - не счастливый человек. И ещё,специально для вас: научитесь уважать незнакомых вам людей,а не поучать их пренебрежительно свысока.

**lina47** » 26/10/2011, 10:25

И журнал ваш не бесплатный, а живёт за счёт рекламы в нём дающем - это тоже бизнес!
Бесплатный - только сыр в мышеловке, учили вас учили в РФ - БЕСПОЛЕЗНО!!! Со всего "бесплатного" кто то имеет ОГРОМНЫЕ деньги, только вы об этом можете не знать!!! Даже с этого кинофестиваля, кто то такие галочки в свою репутацию поставит, что вам и не снились потом какие деньги ему в управление дадут.

Если бы вы не сказали- никто бы не догадался. :wink:

И не вам судить "бесполезно" нас учили в России или с пользой. :mrgreen:

**Ассо_Алеша** » 11/11/2011, 15:41

В офисе Ассоциации г. Бургас, ул. Славянска, 29, теперь можно оформить страховки от компании "Интерамерикан" http://www.interamerican.bg
Предлагаются следующие виды страхования:
-комбинированная медицинская страховка (подходит для оформления виз, визы D, продолжительного прибывания)
-страхование жилья и имущества
-автостраховки и помощь на дороге
Телефон для контактов: 0884 42 25 44

**MANKEES** » 11/11/2011, 19:13

Ассо_Алеша писал(а):В офисе Ассоциации г. Бургас, ул. Славянска, 29, теперь можно оформить страховки от компании "Интерамерикан" http://www.interamerican.bg
Предлагаются следующие виды страхования:
-комбинированная медицинская страховка (подходит для оформления виз, визы D, продолжительного прибывания)
-страхование жилья и имущества
-автостраховки и помощь на дороге
Телефон для контактов: 0884 42 25 44

Это хорошо. Удобно.

**Ассо_Алеша** » 15/11/2011, 15:58

НАРОДНОE ЧИТАЛИЩЕ „ФАР”
КЛУБ АВТОРСКОЙ ПЕСНИ
„КРУГ БАРДОВ”

П Р Е Д С Т А В Л Я Ю Т
ЗА КАПИТАНА
АВТОРСКИЙ ВЕЧЕР АЛЕКСАНДРА КУЗНЕЦОВА Р О С С И Я

Мы гитары на гвоздь никогда не повесим
и сюда возвращаться мы будем, пока
нарушать тишину будут шутки и песни
в добродушном уюте зеленого городка.

____________________________________________
18 ноября, пятница НЧ „Фар”-Бургас
18,30 ч. ул.„Странджа” 20
ВХОД СВОБОДНЬІЙ

**Яна Дубейковская** » 21/11/2011, 10:06

Почитала нашу тему, и порадовалась, что сделали мы все таки нашу ассоциацию, недруги отвалились, а дело живо. Как бы мы еще с вами нашлись? Адеквантными и правильными людьми?

**ANN-2** » 21/11/2011, 12:18

Яна Дубейковская писал(а):Почитала нашу тему, и порадовалась, что сделали мы все таки нашу ассоциацию, недруги отвалились, а дело живо. Как бы мы еще с вами нашлись? Адеквантными и правильными людьми?

Наше Вам поздравление!

**Ассо_Алеша** » 21/11/2011, 13:42

Дорогие Соотечественники!
4 декабря 2011 года проходят выборы в Государственную Думу Федерального собрания Российской Федерации. Все граждане Российской Федерации, имеющие право голоса, могут проголосовать и, тем самым, выразить свое мнение и проявить гражданскую активность, находясь как на территории Российской Федерации, так и за рубежом.
Для нас Россия остается на всю жизнь нашей Родиной. Великий русский язык, выдающаяся русская культура, исторические свершения создавали среду, в которой мы выросли, учились, работали или продолжаем работать. Наши близкие родственники, друзья, бывшие или нынешние добрые соседи, сослуживцы и деловые партнеры живут и работают в России. Мы не можем быть равнодушными к их будущему. И наше положение в Болгарии во многом зависит от того, как будут идти дела в России.
Поэтому прийти на Выборы в Государственную Думу и проголосовать – это выступить за такую Россию, где больше Справедливости, больше порядка, больше достижений.
Голосование пройдет в здании ДК Посольства РФ в Софии, в Генеральных консульствах РФ в Варне и Русе, в почетном консульстве в Бургасе. Более подробную информацию об организации выборов в Болгарии можно найти на сайте Посольства России в Болгарии http://www.russia.bg/. Единственным документом, удостоверяющим Вашу личность, может быть российский заграничный паспорт.
Ассоциация русскоязычных собственников недвижимости предлагает 4 декабря 2011 года вместе отметить голосование.
Председатель Управительного Совета Ассоциации
Русскоязычных собственников недвижимости в Болгарии
Александр Анисимов

**OLORIN_part2** » 22/11/2011, 14:25

Яна Дубейковская писал(а):Почитала нашу тему, и порадовалась, что сделали мы все таки нашу ассоциацию, недруги отвалились, а дело живо. Как бы мы еще с вами нашлись? Адеквантными и правильными людьми?

Золотые слова, Яныч. Я об этом недели три назад тоже думал!!!

**MANKEES** » 06/12/2011, 10:51

Хочу поблагодарить Ассоциацию "Алёша" за отличную организацию праздничного вечера,прошедшего сразу после голосования, 4 декабря, в ресторане "Ретуш". На вечере,кроме членов Ассоциации,присутствовали соотечественники,как вновь прибывшие,так и давно живущие в Болгарии,все те,кто просто хотел встретится и пообщаться со своими земляками в непринуждённой обстановке. Было весело и хорошо. Ведущий вечера,Натаныч,как всегда,был остроумен и находчив. Все дружно подпевали исполнителям авторской песни.А когда на сцене появились профессиональные музыканты и зазвучали известные хиты поп-музыки,начались танцы. Вечер прошёл в исключительно тёплой и дружеской атмосфере.

**Екатерина Белюсова** » 06/12/2011, 15:01

Яна Дубейковская писал(а):Почитала нашу тему, и порадовалась, что сделали мы все таки нашу ассоциацию, недруги отвалились, а дело живо. Как бы мы еще с вами нашлись? Адеквантными и правильными людьми?

Огранизовали клуб по интересам по прототипу нескольких, которые существуют. Прекрасно.
Будет чудесно, если продолжите общаться, не пытаясь заняться некоей "защитой прав". А то, как посмотришь на идиотизм, который в обращениях к правительству Болгарии писали, аж дурно становится. Верх глупости пишется от имени всех "владельцев недвижимости".
Когда пишете подобные обращения, не забывайте писать цифру, показывающую количество ваших "членов", а лучше перечисляйте поименно - письмо, де, от Иванова, Петрова и Сидорова.
И никто к вам в тему ходить не будет. Танцуйте и пойте себе на здоровье, адекватные и правильные.

**Базилио** » 06/12/2011, 22:54

Екатерина Белюсова писал(а): А то, как посмотришь на идиотизм, который в обращениях к правительству Болгарии писали, аж дурно становится. Верх глупости пишется от имени всех "владельцев недвижимости".

Как всегда - голые слова. Вы пишите от чьего имени говорите.
Если вы такая умная почему не пришли и не помогли Ассоциации добиться того что она добилась без вашей помощи?
А так - куда не зайдете, везде от вас негатив. Вы займитесь этой проблемой.

**MANKEES** » 07/12/2011, 10:06

Екатерина Белюсова писал(а):Огранизовали клуб по интересам по прототипу нескольких, которые существуют. Прекрасно.
Будет чудесно, если продолжите общаться, не пытаясь заняться некоей "защитой прав". А то, как посмотришь на идиотизм, который в обращениях к правительству Болгарии писали, аж дурно становится. Верх глупости пишется от имени всех "владельцев недвижимости".
Когда пишете подобные обращения, не забывайте писать цифру, показывающую количество ваших "членов", а лучше перечисляйте поименно - письмо, де, от Иванова, Петрова и Сидорова.
И никто к вам в тему ходить не будет. Танцуйте и пойте себе на здоровье, адекватные и правильные.

Защита прав соотечественников - глупость? А что плохого во встречах и общении людей,пусть даже с песнями и танцами,вы что такая сердитая,обидел кто?

**102233** » 11/12/2011, 00:42

Яна Дубейковская писал(а):Почитала нашу тему, и порадовалась, что сделали мы все таки нашу ассоциацию, недруги отвалились, а дело живо. Как бы мы еще с вами нашлись? Адеквантными и правильными людьми?

А как все начиналось!? Критиканы с ветки уходить не хотели. Поздравляю!

**MANKEES** » 12/12/2011, 00:12

ОБРАЩЕНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ УПРАВИТЕЛЬНОГО СОВЕТА
АССОЦИАЦИИ РУССКОЯЗЫЧНЫХ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В
БОЛГАРИИ „АЛЕША” АЛЕКСАНДРА ГИРЕЕВИЧА АНИСИМОВА

Уважаемые члены Ассоциации, друзья!
В России прошли парламентские выборы. Россияне, живущие за рубежом, те кто из них захотел, тоже приняли участие в выборах.
Насколько я знаю, члены Ассоциации активно голосовали. Они выразили свое отношение к программам и деятельности партий, к власти в России, где живут их близкие родственники, друзья и бывшие и нынешние сослуживцы.
Более того, члены Ассоциации были наблюдателями на избирательных участках в Софии (Посольство России) и в Варне (Генеральное консульство России), где проголосовало подавляющее большинство граждан России, проживающих в Болгарии.
Никаких нарушений на этих избирательных участках не было обнаружено. Подсчет голосов был проведен в присутствии наблюдателей и были выданы итоговые протоколы сразу после подсчета голосов. Реальные данные из протоколов были отправлены в Центральную избирательную комиссию.
Мне было искренне приятно, что так четко организованно и неожиданно гладко прошли выборы на этих двух избирательных участках. Никаких нареканий, замечаний и жалоб со стороны наблюдателей в адрес этих избирательных комиссий не было. Наблюдатели своевременно направили в Москву копии протоколов избирательных комиссий об итогах выборов на этих избирательных участках.
Одновременно хочу вас проинформировать, что в дальнейшем голоса, полученные партиями за рубежом, приплюсовываются к результатам выборов в Калининградской области. Использование данных на территории Российской Федерации наблюдатели не могли отследить, это и не входило в их компетенцию.
В Софии и Варне на избирательные участки пришло около 10 процентов избирателей от ожидавшегося участия в голосовании. Это очень низкий процент, который свидетельствует о низкой гражданской активности граждан России, проживающих в Болгарии.
Сюдя по той информации, которая размещена в социальных сетях, по количеству жалоб наблюдателей на деятельность избирательных комиссий, направленных в ЦИК и Прокуратуру, можно говорить о значительном числе нарушений, которые ставят вопрос о законности проведенных выборов в части регионов Российской Федерации. Разбираться в этом в соответствии с Законодательством Российской Федерации должны областные Прокуратура и Генеральная Прокуратура и Центральная избирательная комиссия, Президент Российской Федерации.
Ждем законных решений и оценок прошедшего голосования. С пониманием относимся к шествиям и митингам протеста против злоупотреблений на выборах, нарушений избирательного законодательства и избирательных прав граждан.
Каждая партия должна занять такое место в Государственной Думе, которое ей отводит избиратель.
Александр Анисимов.

**Глокая Куздра** » 12/12/2011, 11:17

MANKEES писал(а):В Софии и Варне на избирательные участки пришло около 10 процентов избирателей от ожидавшегося участия в голосовании. Это очень низкий процент, который свидетельствует о низкой гражданской активности граждан России, проживающих в Болгарии.

Что можно ожидать от людей, которые один раз и на всю жизнь уже проголосовали против путина?
Это у нас еще теплится вера в Россию, мы организовали Митинг в Варне. http://www.sentia.ru/index.php?threads/%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B3-%D0%B2-%D0%92%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%B5-%D0%B7%D0%B0-%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%B2%D1%8B%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%8B-%D0%B2-%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8.124/
Никаких надежд, что данные выборы были честными у народа нет.
Правду люди знают. Смотреть жалкие потуги завравшихся чиновников вытянуть себя из той лужи лжи за волосы уже тошно.

Скажите, пожалуйста, номер вашего участка и обнародуйте данные из протокола.
А то неполная информация.

**Глокая Куздра** » 12/12/2011, 11:33

ANN-2
Нюра, ты видимо не представляешь масштабов фальсификации в России. Болгарии за ней не угнаться, на душу населения.
В России даже покупка голосов не применялась, как малоэффективный и затратный способ.

Люди из карусели вбрасывали сразу по 10 бюллетеней, в автобусе их было по 40 человек, объезжали они по 7 участков.
Получается 2800 голосов, да по 1000 рублей, выходит 2 миллиона 800 тысяч, тоесть один голос обошелся в 15 рублей.
А если покупать по одному голосу, то голос минимум 300 рублей, чтоб хотя бы на водку и селедку хватило.

**102233** » 12/12/2011, 18:06

Какая разница , кто за кого голосовал. Все голосовали за КПСС.Других на горизонте не наблюдается.

**Sevuk** » 12/12/2011, 18:51

102233 писал(а):Какая разница , кто за кого голосовал. Все голосовали за КПСС.Других на горизонте не наблюдается.

С этим трудно не согласиться!

**OLORIN_part2** » 31/12/2011, 20:10

РЕБЯТА, КОЛЛЕГИ, ДРУЗЬЯ!!!
С НОВЫМ ГОДОМ ВСЕХ НАС!!!
УРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРА!!!

**Глокая Куздра** » 31/12/2011, 20:24

OLORIN_part2 писал(а):РЕБЯТА, КОЛЛЕГИ, ДРУЗЬЯ!!!
С НОВЫМ ГОДОМ ВСЕХ НАС!!!
УРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРРА!!!

И вас също! Честита Нова Година!

**MANKEES** » 11/05/2012, 10:30

Интервью Александра Анисимова для "Радио Болгарии"

http://bnr.bg/sites/ru/Lifestyle/Life/Pages/090512-anisimov_interview.aspx
опубликовано среда, 9 мая 2012 г. 17:43
Радио Болгария Общество Как мы живем
Как живется русским «новой волны» в Болгарии
Автор: Миглена Иванова

Что собой представляют русские «новой волны» в Болгарии? Почему они решили устроить свой второй дом именно в нашей стране? Ответы на эти и другие вопросы вы узнаете из нашей беседы с Александром Анисимовым, председателем Управляющего совета Ассоциации русскоязычных владельцев недвижимости в Болгарии „Алëша”.

Когда была создана ваша организация и что породило необходимость в ее создании?

Ассоциация русскоязычных владельцев недвижимости была создана в марте 2010 г. Причиной, которая нас подвинула создать эту организацию, это то, что в последние 4-5 лет достаточно большое количество русскоязычных граждан, и других государств кроме России, приезжают в Болгарию и покупают собственность в режиме дачном, либо переезжают полностью жить в Болгарии - страны с прекрасным климатом, благодатным сельским хозяйством, доброжелательным отношением к русским, которая в целом ведет совершенно взвешенную внешнюю политику. У этого потока новых владельцев недвижимости совершенно другие интересы и возможности, чем у тех, кто приезжал раньше. Это, как правило, люди обеспеченные - обеспеченными пенсионерами, либо людьми, которые ведут бизнес не только в России, но и в других странах Европы. И Болгария является для них очень удобным местом для проживания, обучения своих детей и восстановления здоровья, для приятного проведения времени.

К какому типу недвижимости приглядываются русские на территории Болгарии и в каких районах?

Вы знаете, я бы выделил два района, где покупается недвижимость и люди вступают в члены нашей Ассоциации. Это южная часть побережья Черного моря - от Святого Власа южнее вплоть до Ахтополя. Там недвижимость дешевле, чем на Севере, сезон немножко длиннее, инфраструктура в последние годы значительно улучшилась. Бургас стал более современным городом и особенно центр города сделан уже в европейском стиле и сельскохозяйственная продукция, которая очень важна для обеспеченных пенсионеров, лучшего качества и более дешевая на юге. И еще отдельный совершенно регион, который все больше и больше начинает интересовать русских, – это южная часть Болгарии, которая граничит с Грецией. Мы все знаем Вангу, и этот район, где она жила, сейчас становится очень интересным курортным местом. Интересуют, в первую очередь, горы, горный воздух и горячие источники, которые находятся в г. Сандански и вообще во всем этом районе.

А почему русские выбирают именно Болгарию?

Русские расселяются по всей Европе, по всему миру. По географии могу сравнить их с китайцами, которые тоже расселяются по всему миру. Но Болгарию выбирают по двум причинам. Первая, основная причина – это то, что существует культурное единство, которое было заложено очень давно, традиции, алфавит похожий. И сама адаптация намного проще в Болгарии, чем в другой стране Европы, если мы говорим о русскоязычных. Более Есть несколько членов ассоциации, которые приехали из Германии. Они русскоязычные. В конце 80-х – начале 90-х годов они уехали из Советского Союза в Германию как немцы по крови. Они имеют право уезжать в Германию на облегченных обстоятельствах по облегченному режиму получать вид на жительство в Германии, а потом гражданство. Так вот это поколение сейчас выходит на пенсию и они готовы с удовольствием жить в Болгарии и чувствуют себя здесь очень хорошо. Далее, соотношение между ценой и качеством. Болгария очень привлекательна для тех, кто не являются олигархами или супер обеспеченными людьми в России. Потому что мы видим это соотношение цены и качества, и стоимость недвижимости и ее содержания, автомобилей и содержания автомобилей. И другие самые необходимые услуги, которыми пользуются российские граждане, приобретшие недвижимость и проживающие в Болгарии. Ну, и конечно, великолепный климат, который для русских очень важен. Вот такой комплекс причин ведет к тому, что русские приобретают недвижимость в Болгарии.
С какими проблемами сталкиваются чаще всего русские владельцы недвижимости в Болгарии?

Вы знаете, русскоязычных владельцев недвижимости в Болгарии можно разделить на две разные категории. Первая, это те, кто проводит в Болгарии бόльшую часть времени, и те, кто приезжает в Болгарию только на отдых, мы их называем «дачниками». Люди, которые сменили дачи под большими российскими городами на дачу в Болгарии - у моря, либо в горах. У первых проблема заключается в том, что рынок услуг в Болгарии пока не контролирует качество. Вы можете за одни и те же деньги получить разную по качеству услугу. И надо знать людей, надо знать ситуацию, в которой приобретать те или иные услуги. Поэтому бывают с этим разные неприятности – мелкие или большие. Говоря услуги, я имею в виду содержание жилого фонда, уборку территории и т.д. Второе осложнение – это то, что болгарское законодательство периодически меняется. В прошлом году были внесены изменения в Закон об иностранцах, затронувший и часть русских, которые здесь пребывают. Из закона была исключена статья, по которой многие русские, которые сюда приехали, получили вид на жительство, она называлась «Малые инвестиции». Этим людям пришлось переоформлять документы. Законодательная неопределенность очень мешает тому, чтобы поток русских вещных собственников возрастал в Болгарии. Вот это две проблемы. И третья для них существенная проблема, – это то, что летом количество туристов большое, и инфраструктура таких точек как курорты вокруг Варны и Бургаса, не выдерживает такого наплыва. И тем русскоязычным владельцам недвижимости, кто проживает постоянно в Болгарии, в июле-августе, достаточно тяжело находиться среди такой большой численности людей. А вторая категория – это те, кто приезжает сюда только на отдых. Их главная проблема заключается в том, что они, как правило, имеют сложные отношения с компанией, комплексом, в котором они приобрели себе недвижимость. Болгарское государство здесь не все вопросы регулирует, а именно неурегулированные вопросы становятся предметом спора. И с моей точки зрения, увеличивается количество обращений владельцев недвижимости, к нам в Ассоциацию тоже, с просьбой сменить управляющую компанию. Законодательство так устроено, что эта процедура очень сложна. И здесь надо сделать что-нибудь законодательно Болгарии и делать это срочно, потому что это недовольство связано и с оплатой, и с ремонтом комплексов. Многие из этих комплексов существуют более пяти лет, и многим их владельцам уже приходится вкладывать в их ремонт… Болгарской стороне надо срочно что-то сделать, потому что это недовольство растет в России и может привести через год-два к уменьшению потока русских, которые готовы приобрести недвижимость в Болгарии.

Вы, как ассоциация, какую помощь оказываете друг другу?

У нас есть целая программа, партнерская с болгарскими организациями. У нас более 70 партнеров, с которыми мы заключили соглашения. Суть этой программы в том, чтобы владельцы недвижимости, являющиеся членами ассоциации, смогли воспользоваться услугами тех организаций, предоставляющих услуги на хорошем уровне. Они могут дать и скидку от той суммы, которую, как правило, берут по рынку за услугу, оказываемую в Болгарии. И другой важный момент - партнерская программа является своеобразным навигатором для членов ассоциации. У нас есть и адвокатские компании, которые проявили себя с лучшей стороны, и строительные компании, умеющие управлять недвижимостью. В ассоциации проводятся большие социальные мероприятия, например конкурс лучших болгарских предприятий, оказывающих услуги русским. У нас была комиссия, которая принимала решения о награждении болгарских предприятий. Она сугубо общественная, не экономисты и маркетологи, а известные представители российской культуры, в основном, имеющие недвижимость в Болгарии и понимающие, какие хорошие услуги предоставляются.

В Болгарии сложная и важная проблема – это структуризация рынка по качеству. Это сейчас важнейшая задача. И если это сейчас будет сделано, то, конечно, число русских здесь будет увеличиваться. При нынешнем соотношении цен на нефтепродукты и на другие продукты, в России деньги есть, у россиян есть желание жить в более мягком климате, налицо доброе отношение к Болгарии, которое сформировалось еще в советское время. Поэтому все объективные факторы говорят, что число русскоязычных владельцев в Болгарии может расти, но должны быть и некоторые субъективные, о которых я уже сказал. Наша ассоциация объединяет самодостаточных русских людей, обеспеченных людей, и им хочется иметь свой круг общения, свой стиль проведения времени, совместное изучение Болгарии, совместное формирование понимания с болгарами, ассоциация создает вот такой своеобразный социум. Поэтому, по сути, ассоциация – это создание социума для русских последней волны, которые являются владельцами недвижимости в Болгарии.

И последний вопрос. Каков социальный срез русскоязычных, покупающих недвижимость в Болгарии?

Вы знаете, я всегда на этот вопрос начинаю отвечать с того, что русские олигархи едут в Великобританию и Соединенные штаты. В Болгарии их нет. Следующий слой, люди, которые меньше получают, чем олигархи, они едут в Швейцарию или южную Германию. Потом идет уже средний класс. Верхний слой среднего класса тоже едет, соответственно, в Германию, в Чехию, в Италию... А это просто средний класс, который приехал в Болгарию по разным причинам. Во-первых, это причины экологического характера. Политическая эмиграция едет в Великобританию, а экологическая эмиграция едет в Болгарию, потому что экологическая ситуация в Болгарии намного лучше, чем во многих странах-членах Евросоюза. По объективным и субъективным причинам, включительно потому, что после 90-го года промышленность в Болгарии не развивалась, в этом есть и плюс, потому что экология в Болгарии намного лучше, чем в остальных европейских странах. И второе, что сюда едет тот средний класс, который имеет либо маленьких детей и готов здесь их выращивать и вести какой-то бизнес, связанный и со стыком интересов Россия-Болгария, либо работают по европейским или международным проектам, с учетом возможностей современного Интернета делают проекты в дистанционном режиме. И второе, сюда едут пенсионеры, которые уже вырастили своих детей. Имеют достаточно приличную пенсию – от 300 евро в месяц, и на эти деньги они в России не смогут достойно существовать и покупать те продукты, и так жить, как они это делают в Болгарии, соотношение цены и качества в Болгарии лучше, чем в России. Поэтому им не нужна работа, им нужен отдых, климат, экология. У них достаточно средств, которые они получают как пенсионеры в России, и еще они имеют какие-то накопления, сделанные за последние 10-15 лет. Вот два контингента, у каждого контингента есть свои проблемы, у каждого есть свои удачные решения и свои перспективы.

**OLORIN_part2** » 11/05/2012, 14:32

Вот только я хотел написать о том, что, дескать "а почему это ветка заглохла??", как А.Г. меня опередил

Вы бы вступили в ассоциацию?

Кто сейчас на конференции