Читайте:
Уважаемые форумчане, желание написать о своём опыте приобретения недвижимости в Болгарии возникло не сразу, мне не попадалось на форуме подобного, решил начать первый, допускаю на мне и закончится. Возникло это желание только с целью показать заинтересованным посетителям полную картину отдельно взятого не законченного личного опыта. После посещения РБ в сентябре желание читать форум на некоторое время совершенно отпало, реальность оказалась не такой, как это представлялось по форуму не хуже и не лучше, а просто другой и оказалась гораздо проще на самом деле. Потом постепенно стал опять поглядывать в ветки форума и увидел, что адекватных людей здесь не мало, и новички не только задают глупости, но и реально нуждаются в совете, руке помощи или просто в моральной поддержке. В основном для последней группы я и пишу эту историю. Она длится уже года три, не претендует на литературное произведение, но желание, представить свой личный опыт целиком, а не кусочками – репликами в разных темах в ней присутствует. Мне кажется, при описании полной картины становятся понятны отдельные шаги, и чем они мотивированы. Ещё одна просьба если кого – то из форумчан помяну в своём рассказе, все совпадения прошу считать случайными(*), делаю ссылки – объяснить свои поступки.
Начну с того, что приобретал я недвижимость вопреки всем советам, которые знающие люди дают на форуме. Будучи в январе 2007 на Тенерифе мы с женой обратили внимание на агентства по продаже недвижимости, они располагались и в торговых центрах и в ряду офисов и даже были вынесены на лотки. Желание приобрести там апарт не было сильным, во первых цены там повыше, далековато, да и Борке эта идея не понравилась бы (он тогда вовсю на «зелёнке» всех на лопатки укладывал), сказал бы, что зимой там тоска – одни пенсионеры из Европы(*). Однако в моей жизни постоянно присутствует нестерпимое желание ездить и желательно за рубеж, ничего не могу с собой поделать (*), поэтому по возвращению на свой Урал, задумался, что я могу с этим сделать. Кстати, до отъезда на Тенерифе месяца два читал форум gotenerife, не знаю как сейчас, а тогда он мне показался очень доброжелательным, а вот на этот форум до принятия решения не удалось попасть, да я и не искал подобного специально, а уж чуть позе и наткнулся на него.
В общем, по возвращению на Родину полез в Интернет, нашёл сайты, какие попались, посмотрел в них, отправил запросы, получил какие-то ответы, выбрал подходяще для меня лично предложение. То есть, простят меня великодушно завсегдатаи форума, категорически предупреждающие новичков так не делать, сделал, как было нельзя. В Болгарии я был разок до этого в 1995 году, наверное, где был, не помню то ли Албена, то ли Золотые пески, помню, что жили в отеле «Малина», а ужинать ходили в «Красный рак». Кстати, хочу сразу же заметить, что ни в тот приезд в РБ, ни в нынешнем году я вообще не употреблял ничего, что могло бы замутить сознание. Болгария – это единственная из 25 стран мира, где я побывал и не выпил ни грамма спиртного, вот как она на меня действует, правда надеюсь вскорости исправить это(*).
Я определился для себя, что я могу в ближайшие пару лет из доходов будущих периодов потратить на зарубежную недвижимость, нашел вариант, укладывающийся в этот бюджет, само собой с присутствующей рассрочкой. Этот вариант был предложен агентством, что имеет представительство в Москве, определился по карте и по плану этажа, куда выходят окна моего будущего апарта и на основании только этих исходных данных принял решение, затем слетал в столицу нашей Родины, заключил договор, сделал первый взнос. Было это в феврале 2007 года, месяц спустя после возвращения с Тенерифе.
Стал зарабатывать деньги на «свою» Болгарию и ждать … начала строительства, первые фотки - начала рытья котлована и заливки фундаментов получил в мае, оплатил следующий взнос и так далее. Конечно же я стал завсегдатаем форума, ни в какие дискуссии не встревал, спорить ради спора не люблю и не умею, а по существу сказать было нечего. Мало того, я же забыл упомянуть, что я приобрёл себе апарт в Бяле. В 2008 году развернулась жесточайшая (в моём представлении) дискуссия о Бяле, а я даже не мог слова вставить, не бывал, и читал всё это прижавши уши(*).
Шло время, дом строился, взносы платились, мы пока ездили отдыхать в другие страны, по договору агентство должно было оформить жилище на меня к концу 2008 года, я уже строил себе радужные планы о поездки в мою любимую Бялу в январе – обустраивать квартиру, как вдруг в ноябре мне ясно дают понять, что я тороплюсь, и строители планируют закончить с актом 16 к апрелю. Для меня это было неожиданным шоком, я жил почти два года в радостном предвкушении, что январь 2009 я уже буду в РБ и такой облом моим планам, я малость потерял контроль, с моей стороны всё было, согласно договора, выплачено, а мне говорят – ехать низяя…(*). Были разные планы дальнейших действий, слава богу никакой горячки не напорол, кстати и Юрий и Сергей Попов тогда ответили на все мои идиотские письма, вот ведь порядочные и обязательные люди(*). Покипел, так как наступили на моё святое – поездку за рубеж, потом остыл – решил, что никакие мои действия в настоящей ситуации не заставят строителей работать быстрее(*). Агентство недвижимости под шумок моих криков души свои обязательства как бы выполнили - нотариальный акт и Булстат на моё имя оформили в декабре. Ну «обломилось», опять поехали в другое место. Потом в мае 2009 года история повторяется – дом строится, по фоткам видно, отдыхать в другом месте приходится. Следующим моим горячим желанием посетить РБ был сентябрь сего года.
Кстати, желание иметь апарт в РБ не было вызвано необходимостью отдыхать в летние месяцы, у нас на Урале летом очень хорошо и тепло, есть домик в деревне с банькой на берегу озера, которое соединено протоками ещё с шестью озёрами, есть катерок, чтобы кататься на острова по водной глади в окружении гор – лепота. Недостатка воды, гор, солнца, бани и друзей не испытываем, я планировал и планирую бывать в РБ не в летние месяцы, а тогда когда там действительно тепло по сравнению с Уралом(*)
Продолжаю - акта 16 всё нет, опять жаркие воззвания к агентству, которое даёт мне адрес строителя и предлагает выяснять самому, так как они ничего выяснить не могут. Возможно, поступи они так раньше нервных клеток осталось бы побольше(*). Начинаю общаться со строителями – обещают октябрь месяцем получения акта 16, но я то горю желанием поехать в РБ, строители говорят - приезжай, мы предоставим жильё, но я то упёрто хочу ехать в Болгарию только к «себе».
Наконец первая удача - в июле я получаю по электронке акт 15 и начинаю делать первый шаг – оформление визы. На форуме к тому времени многое прозвучало по визе на акте 15, распечатываю цветную анкету на двух листах, не знал что надо один двухсторонний лист, папорт, копию, копию нот. Акта и оригинал его, ну и электронную копию 15 акта, там же нет ни подписей ни печатей и еду в визовый центр в Екатеринбург. Захожу, подсказывают взять талончик с номером очереди, впереди двое. Сажусь заполняю анкету, всё что могу самостоятельно, пунктов 10 -15 заполнил, не знаю как на другие вопросы отвечать. Моя очередь, подхожу , девушка берёт документы и говорит, что анкету надо было заполнять на чб двухстороннем бланке, что лежит на столе или она сделает копию, в общем за 20 рублей моя анкета была с одной стороны цветной с другой чб. Начали заполнять графы, девушка вписывала данные своей рукой, где я пропустил, спрашивает дату вылета, я отвечаю, что не определился, на её немой вопрос про билеты пояснил шёпотом, кругом сидели желающие попасть во Францию (*),что делаю как владелец. Она просит документы подтверждающие это, подаю нот. акт и акт 15, спрашивает, где оплата налогов, я ей заявляю – говорят, что на 15 акте этого не надо, спрашивает – где говорят, отвечаю – да везде. Как то язык не повернулся сказать, что на форуме этот вопрос в последнее время часто обсуждался. Она забирает мои бумаги и уходит минут на 10, жду с некоторыми сомнениями – неужели форум подвёл, приходит и за 5 минут всё заканчиваем, настаивает на дате открытия визы, отвечаю, что не раньше 1 сентября полечу, давайте, предлагаю, откроем с 31 августа, на том и порешили. Был это, по-моему, во вторник, в пятницу через сайт увидел, что доки готовы и в понедельник съездил в Екатеринбург забрал. Второй этап – получение визы прошёл совершенно без напряжения.
Дорога. Естественно, обсуждение на форуме темы дороги вызывало у меня живейший интерес, Из Екатеринбурга в Бялу по – первому разу путь не близкий. По форуму получалось, что через Стамбул добираться подешевле, но подольше и посложнее. Опять же из форума почерпнул, что через турфирму можно на чартер взять билет. Желание попасть в Болгарию в первой половине дня тоже понятно, чтобы было время оглядеться и порешать предстоящие проблемы, то что они впереди, сомнений не было. Остановился на турфирме, отправил запрос в «Неву», получил предложение на рейс на 01 сентября Екатеринбург Бургас в два конца за 18300, оплатил через сбербанк полученный по электронке счёт, через день запросил с них билет, в течение часа электронный билет был у меня. С услугами банка обошлось 18800. Время вылета и прочие параметры моего чартера совпадали с регулярным рейсом Уральских авиалиний, где стоимость была 25500. Порадовался, что почти 7000 тысяч сэкономил.
Опять сделаю отступление по поводу билетов. После поездки в октябре начал собираться в отпуск во Вьетнам, после Болгарии – без сомнения только самостоятельно, так вот в течении недели поиска в Интернете выловил Москва-Ханой-Москва за 16744 на одного на регулярку с 3 декабря. В Болгарию на 01 февраля взял Екб-Москва-Варна и обратно за 14480 рублей, можно было бы разными авиакомпаниями с переездом в Москве между аэропортами за 12780, но переезды сильно эту разницу снивелируют. К чему сделал отступление? Да к тому что оказывается не 7000 сэкономил летом, а тысяч 5000 потерял из-за неумения и незнания того, что упорно посидеть в Интернете и выловить действительно стоящее предложение цены, это совсем не сложно и, кстати, весьма захватывающе(*) – некоторый элемент охоты. Вывод - приобретение авиабилета, как часть третьего этапа, неудачно с финансовой точки зрения на тот момент, в настоящее время оказалось платным обучением за приобретение опыта с целью дальнейшей экономии средств, а это уже положительно.
Итак, авиабилет готов, а дальше? Ведь Бургас это ещё не Бяла, как добираться дальше, в форуме самое демократичное предложение – рейсовый автобус. Сообщается, что они идут прямо от аэропорта, но где они там идут? Ведь далеко не в каждом аэропорту выход из вокзала на привокзальную площадь ведёт к единственной трассе от аэропорта в город. На письмо в агентство недвижимости получил ответ, что они не знают как добраться от аэропорта Бургаса до Бялы и могут заказать мне машину, строители на письмо ответили, что нужно ехать до автогары Сарафово. Я как раз в это время в форуме Христо «пытал» по авто в Болгарии, спросил у него про это Сарафово, на что он мне ответил, что нет такой автогары в окрестностях аэропорта и «послал» меня на трассу Варна-Бургас, правда на мой повторный вопрос в какую это сторону, ответа от него не дождался. Посему при пересечении самолётом Чёрного моря, когда внизу показалась милая глазу Болгария (полюбить ведь тоже время надо)(*), а я, естественно, много раз путешествовал вдоль побережья по карте, начал пытаться ориентироваться – где это я лечу. Показалось, что заход над сушей был в районе Бялы-Обзора, потом прошли над Несебером, трасса была видна и при заходе на посадку, вычислил куда двигаться, чтобы выйти на трассу и на какой стороне трассы ждать автобус в сторону Варны.
Надеюсь, что автор продолжения сам будет выкладывать на форуме.
Юрий
Искренне надеюсь, что ваша квартирка будет Вас радовать
...представила, как сидите вы на завалинке, лошадку внучку выстругиваете и рассказываете ему как из "урала в болгары" ходил 
НАВРОДЕ КОКОНА...
