Застройщики АУ!АУ!

**andrey50** » 12/02/2008, 10:23

В форуме наткнулся на совет уважаемого господина Borka о том, что не стоит при покупке недвижимости обращаться к алчным агенствам, а стоит походить по инету и найти застройщиков. Очень я проникся этой идеей покупки недвижимости напрямую от Застройщика, сулящей экономию на комиссионных. Однако, по непонятным мне причинам, болгарские фирмы застройщики скрываются от потенциальных прямых покупателей.
Если можете - подскажите пожалуста где взять координаты нескольких таких фирм застройщиков,
а также простите за наивность и незнание как болгарского языка , так и русской граматики.

С уважением, Андрей

**Глокая Куздра** » 12/02/2008, 10:45

Вчера наблюдал как работают застройщики.
Всех жаждущих собрали на осмотр 4х квартир в Меден рудник.
Надо сказать в Бургасе наверное это лучший застройщик.
Пока я крутил шеей 3 квартиры уже отлетели.
Удалось купить только одну. 73 метра + гараж в подвале + кладовка метра 3 за 44,000 евро. 7 этаж с лифтом.
Вида моря и озера с террасы хоть отбавляй.
Сейчас пойду в их офис возьму координаты и выложу.

Борька конечно специалист, но работает в другом коридоре. В котором уже видно тупик.

**Igor Fort Noks** » 12/02/2008, 10:49

сходите в интернет, на любом поисковике наберите "застройщик + местность, в котором вас интересует квартира"

**Igor Fort Noks** » 12/02/2008, 10:54

Глокая Куздра писал(а): Пока я крутил шеей 3 квартиры уже отлетели.

переплатили

http://www.imoti.net/nd/obqvi/search_ob ... A%F0%F1%E8

**andrey50** » 12/02/2008, 11:10

Igor Fort Noks писал(а):сходите в интернет, на любом поисковике наберите "застройщик + местность, в котором вас интересует квартира"

набрал. Результат - "агенство такое-то продаёт недвижимость напрямую от застройщика". Или я чего-то недопонимаю или слово "напрямую" имеет иное значение чем продажа без посредника - тобиш - этого самого агенства.

Тысяча извинений.

С уважением, Андрей

**Igor Fort Noks** » 12/02/2008, 11:19

хм..
поиск не помог...

вы где недвижимость ищете? в каком месте?

**andrey50** » 12/02/2008, 11:20

СУВЖ, Андрей

**andrey50** » 12/02/2008, 11:22

Ищу небольшую квартирку у моря южнее Бургаса за 30-40 т. Евро
Приеду в Болгарию на следущей неделе.

СУВЖ, Андрей

**Юрий** » 12/02/2008, 11:31

andrey50 писал(а):СУВЖ, Андрей

Не понял! ????? :oops:

Непосредственно от застройщика значит, что дополнительную комиссию платить не будете, но и не получите скидку. Цена будет указанная в Интернете или в оф. информационной базе данных/рекламе и т.п.
Но много застройщиков предпочитают работать через фирмы по недвижимости, чтобы они производили первичный отсев серьезных покупателей от "зевак", чтобы у них в офисе не болтались толпы интересующихся недвижимостью "вообще". Если фирма приводит клиента для подписания договора о покупке, то значит, что примерно на 80-90% "клиент созрел", хотя и не значит на 100%, что договор будет подписан обязательно...
Юрий

**Borka** » 12/02/2008, 11:38

Глокая Куздра писал(а): Борька конечно специалист, но работает в другом коридоре. В котором уже видно тупик.

Ой, ну опять мне тупики предрекают :lol:

А покупать квартиру в многоэтажке в квартале "Меден рудник" это что, путь к прогрессу? Само название квартала уже вводит в уныние :wink:

**andrey50** » 12/02/2008, 11:49

Извините уважаемый Borka, а в каком "коридоре" конкретно вы работаете.

СУВЖ, Андрей

_____________________________

Юрий, почему Вы мне мне не отвечаете с субботы. Может не проходят письма на mail.ru?

**Borka** » 12/02/2008, 11:58

Покупка, которую сделал наш коллега по форуму, весьма примечательна. Он купил плохое жилье в плохом квартале (знаменитом своими экологическими проблемами). И купил его не дешево. Он купил за "свою цену" - потому что такое жилье и в таком месте больше не стоит, а меньше уже подпирает себестоимость.

Зачем купил, для себя? Сочувствую, там жить нельзя. В качестве инвестиции? Ха-ха, лет через двадцать может быть, если дом до того времени достоит. Для сдачи в наем? Кому, цыганам местным?

Такое жилье покупают малообеспеченные местные жители, через кредит. У них просто нет выбора - ввиду финансовых обстоятельств. Зачем иностранцу там покупать - вообще-то говоря загадка. Может тоже с финансами проблема, а купить надо - не зря же приехал? :lol:

Впрочем - купил и купил, его дело.

**Borka** » 12/02/2008, 11:59

andrey50 писал(а):Извините уважаемый Borka, а в каком "коридоре" конкретно вы работаете.

Андрей, чтобы не засорять форум ссылками, отправил "направление моего тупика" в личку :lol:

**andrey50** » 12/02/2008, 12:15

Спасибо. Позвоню Вам по приезду в Болгарию на следущей неделе обязательно. Если вы найдёте время показать, то хочу "в натуре" увидеть Ваши замечательные предложения. Только хочу предупредить , что моя фамилия не Абрамович

.

VS » 12/02/2008, 12:16

Borka,
не подскажете, а какие р-ны Бургаса считаются качественными и/или престижными, где нет тех или иных "засад", в т.ч. и цыган, вредных производств и т.п. бяки?

**Borka** » 12/02/2008, 12:21

VS писал(а):Borka,
не подскажете, а какие р-ны Бургаса считаются качественными и/или престижными, где нет тех или иных "засад", в т.ч. и цыган, вредных производств и т.п бяки?

Возле морского парка, пешеходная зона - по-моему если уж останавливаться на Бургасе, то там. Хотя сама идея Бургаса не совсем понятна.

**Borka** » 12/02/2008, 12:22

andrey50 писал(а): Только хочу предупредить , что моя фамилия не Абрамович .

Моя тоже.

VS » 12/02/2008, 12:50

Да мысли пока бродят на предмет открытия или филиала или отдельной фирмы софтверного толка, в Бургасе университет, кадры...
В Созополе с этим беда, хотя было бы идеально... Летом личный контроль + отдых

А какие из перечисленных р-в относятся к Морскому парку или вообще считаются приличными:
Братя Миладинови
Възраждане
Горно Езерово
Долно Езерово
Зорница
Изгрев
Индустриална Зона
Крайморие
Лазур
Лозово
Меден Рудник
Победа
Сарафово
Славейков
Център

Возле морского парка, пешеходная зона - по-моему если уж останавливаться на Бургасе, то там. Хотя сама идея Бургаса не совсем понятна.[/quote]

**Сергей Попов** » 12/02/2008, 13:45

Лазур
Центр-восточная и южная часть
Братя Миладинови

VS » 12/02/2008, 14:26

Спасибо, буду разбираться...

**Глокая Куздра** » 17/02/2008, 22:55

Igor Fort Noks писал(а):
переплатили

http://www.imoti.net/nd/obqvi/se

Некорректный поиск, уж специалист в этой области мог бы получше аргументировать.
Уберите там апартаменты в стройке, натапа и панельные и результат вас не обрадует. Качество строительства даже не обсуждаю.
Ну а сам дом вот

**Глокая Куздра** » 17/02/2008, 23:09

Borka писал(а):
Глокая Куздра писал(а): Борька конечно специалист, но работает в другом коридоре. В котором уже видно тупик.

Ой, ну опять мне тупики предрекают А покупать квартиру в многоэтажке в квартале "Меден рудник" это что, путь к прогрессу? Само название квартала уже вводит в уныние

Ну я же обращался к вам, помните свой ответ?
ИМХО, я взял лучшее по своему заданию. Этот вариант полностью удовлетворил все мои требования. Перехожу к следующему этапу.

И это опять же, не будет номер в гостинице. Который я, якобы покупаю, но все равно оставляю у застройщика в его управлении и не он мне платит аренду, а я ему как бы за "управление", а он сидит сложа ручки и если удастся сдать кому квартирку, то я может и получу часть пирога.
Да чтоб я так жил... Продам какому-нибудь лоху свою машину, буду на ней ездить а с лоха брать деньги на эксплуатацию.
Афера века!!

Потому и тупик, что каждой пирамиде есть конец.

**Borka** » 17/02/2008, 23:51

Ладно, успехов Вам на вашем Медном Руднике. Права болгарская поговорка - Для каждого поезда есть свои пассажиры. В том числе и для Медного рудника (кто бы подумал?) - тоже вот нашлись :lol:

--------------------------------------------
А вообще купили то, на что денег хватило - чего уж тут щеки надувать и идеологию подводить, типа "а я именно тут и хотел" :roll:

**Глокая Куздра** » 18/02/2008, 00:38

Borka писал(а):-
А вообще купили то, на что денег хватило - чего уж тут щеки надувать и идеологию подводить, типа "а я именно тут и хотел"

Ну-ну. Денег на много чего хватало. В том числе и на фортнокс 107 метров. Но апартамент это была промежуточная цель для достижения главной. И на втором этапе в течение года эти апартаменты будут проданы. Самый ликвидный товар тот что дешевле. Вообще собирался купить тыщ за 30, что, как ваш коллега показал, вполне реально. Но много чего не устроило. До приезда в Болгарию думал что куплю квартиру от Созополя до Солнечного берега. И тоже думал что не куплю Медовый рудник. После посещения побережья стало ясно что это может быть только район Бургас - Несебр. Ибо дорога Бургас-Варна на участке Ахелой-Баня не для каждодневной езды. После осмотра Меден рудник и Сарафово понял что плохость этих районов это предрассудки. Был хороший вариант в таунхаузе в Сарафово, сама планировка квартиры понравилась, но нет ни стоянки ни гаража. Центр Бургаса и Варны мне не понравился ибо совсем не люблю жить на автодорогах с плотным движением.
Напомню для чего нужен был апартамент 2 комнаты
- самостоятельное проживание в течение времени необходимого для покупки дома или его строительства.
- наличие моря в 3 шагах для меня не плюс, я без него жить не могу но и не тащусь. Расстояние в 20 км до него не проблема.
- наличие гаража, кладовок для виндсерфинга
- бизнес у меня в инете поэтому все коммуникации обязательны
- магазины рядом не нужны - машина есть, дома их даже три.
- расположение апартамента чтобы можно было установить спутниковую антенну. Ибо привык смотреть ТВ в хорошем качестве.

**sashooo** » 18/02/2008, 01:01

Интересный такой проект начали строить в конце прошлого года- "Созополис" - правда цены "на зелено" начинают с 2300 EUR/m.
Borka Вы что думаете.

**Borka** » 18/02/2008, 02:10

sashooo писал(а):Интересный такой проект начали строить в конце прошлого года- "Созополис" - правда цены "на зелено" начинают с 2300 EUR/m.
Borka Вы что думаете.

Если они сделают его, как обещают - будет неплохой комплекс.

**rollei** » 18/02/2008, 02:15

Глокая Куздра писал(а):...И тоже думал что не куплю Медовый рудник. ....

Не медовый он. Медный. Медь там раньше добывали.

**Алберт** » 18/02/2008, 05:03

Привет Андрей! Неделю назад вернулся из Болгарии. Оформляю студию в Созополе за 30.000 евро. Агенство Аврора+ с которым работаю второй год- надежный и исполнительный партнер. Директор -Лариса Владимировна Кастадинова. Приезжай в Бургас- позвони +35956845050, +35956841535,+359888845941. Скажи .что от меня.Отвезут бесплатно , покажут, оформят даже рассрочку платежа. Приятные и обязательные люди- рекомендую. Активирую на днях сайт ,где все предлагаю от застройщиков- http://www.bulgaria-enter.comУдачи! Алберт

andrey50 писал(а):В форуме наткнулся на совет уважаемого господина Borka о том, что не стоит при покупке недвижимости обращаться к алчным агенствам, а стоит походить по инету и найти застройщиков. Очень я проникся этой идеей покупки недвижимости напрямую от Застройщика, сулящей экономию на комиссионных. Однако, по непонятным мне причинам, болгарские фирмы застройщики скрываются от потенциальных прямых покупателей.
Если можете - подскажите пожалуста где взять координаты нескольких таких фирм застройщиков,
а также простите за наивность и незнание как болгарского языка , так и русской граматики.

С уважением, Андрей

**Глокая Куздра** » 18/02/2008, 12:43

rollei писал(а):
Глокая Куздра писал(а):...И тоже думал что не куплю Медовый рудник. ....

Не медовый он. Медный. Медь там раньше добывали.

Борьке капкан ставил, а попался rollei

**rollei** » 18/02/2008, 13:37

Глокая Куздра писал(а):
rollei писал(а):
Глокая Куздра писал(а):...И тоже думал что не куплю Медовый рудник. ....

Не медовый он. Медный. Медь там раньше добывали.

Борьке капкан ставил, а попался rollei

Никуда я не попадался, не обольщайтесь. Просто исправил вашу ошибку и всё.

**Borka** » 18/02/2008, 15:43

Глокая Куздра писал(а): Борьке капкан ставил, а попался rollei

Понятно теперь, почему этот Модный Рудник купили.

**Глокая Куздра** » 18/02/2008, 19:43

Borka писал(а):
Глокая Куздра писал(а): Борьке капкан ставил, а попался rollei

Понятно теперь, почему этот Модный Рудник купили.

Медовый родник

**rollei** » 18/02/2008, 21:09

Мутный Родник, скорее. Задница Бургаса. Но цены там, действительно, низкие. В прошлом году продавали новострой по 300 евро на квадрат, в этом - уже за 400 перевалило. И будут расти - никуда не денешься.. Но район надо благоустраивать, чистить, цыган надо гнать оттуда (хотя куда их прогонишь?). Так что Мутный Рудник не безнадёжен.. И всё лучше, чем район Победа в Бургасе. Там, вообще полный мрак.

**Сергей Попов** » 18/02/2008, 21:54

Уважаемые господа "знайки",
В этом комплексе живут 50 т. людей.
Какие эти задницы и передници?
Не нравится-не поселяйся, но обижать?
Понимаете,те, кто уже был в Болгарии,почему уже реже слышно "братушки"?
/для протокола- я живу в цемтре/

**rollei** » 18/02/2008, 22:21

Против фактов не попрёшь. Рудник - один из самых непрестижных районов в Бургасе. Грязный. Много цыган. Географически и стратегически - задница. Славейков, например, - лучше. Цены - от 635 евро/квадрат. Я просто высказываю своё мнение (а живу я, в ещё более глубокой заднице), обижаться незачем, по-моему.

**Сергей Попов** » 18/02/2008, 22:42

Я записал для протокола-сам живу в 100 метрах от Университета.
Дело в принципе

**Глокая Куздра** » 18/02/2008, 22:54

rollei писал(а):Против фактов не попрёшь. Рудник - один из самых непрестижных районов в Бургасе. Грязный. Много цыган. Географически и стратегически - задница. Славейков, например, - лучше. Цены - от 635 евро/квадрат. Я просто высказываю своё мнение (а живу я, в ещё более глубокой заднице), обижаться незачем, по-моему.

Неверно.
Цыгане осталось там немного и на самом севере. Район сравним с небольшим городом - спутником типа Красногорска и встретить цыгана можно только если захотеть.
Стратегически это самое перспективное направление. Ибо север уже застроен, а на юге практически конь не валялся. Сегодня проскочил до Ахтопола - раздолье. Красота неописуемая даже зимой.

**rollei** » 18/02/2008, 22:57

Я тоже записал для протокола, что вы живёте в хорошем районе. С чем вас и поздравляю. Только не понял причём здесь "братушки". И болгарин и "братушка" вам скажет какие районы в Бургасе ничего, а какие - не очень. И мнение и болгар и "братушек" по этому вопросу будет часто совпадать. Между прочим, я так-же заметил, что Мутный Родник не такой уж и гнилой район. Если почистят и прогонят цыган - будет неплохим вариантом. Но большой минус - расстояние до центра. И даже не расстояние, а отсутствие удобной связи с центральным Бургасом. Пешком фиг дойдёш. Но каждому своё. Если не нужно дуть каждый день до центра - неплохой вариант. Но я-бы всё-таки выбрал Славейков, при почти одинаковой цене на квадрат.

**Сергей Попов** » 18/02/2008, 23:03

Цитата: "Географически и стратегически - задница."
Когда братушка так говорит...?
Вот о чем речь, я вообще не спорил о престижности района, а не согласен с определениями.

**rollei** » 18/02/2008, 23:14

Сергей Попов писал(а):Цитата: "Географически и стратегически - задница."
Когда братушка так говорит...?
Вот о чем речь, я вообще не спорил о престижности района, а не согласен с определениями.

Не пойму о чём спорим... От самих жителей Бургаса слышал это выражение. Ну ладно, будем считать, что им можно, а мне нельзя. Так будет спокойнее. А главное - справедливо. :oops:

Застройщики АУ!АУ!

Застройщики АУ!АУ!

Ищу небольшую квартирку у моря южнее Бургаса

Re: Ищу небольшую квартирку у моря южнее Бургаса

Re: Застройщики АУ!АУ!

Кто сейчас на конференции