Прилетев в Болгарию за покупкой недвижимости,с чего начать?

[Malizia]

Борка, а что такой дизайн ....?

Каких именно, Эмералда или Атриума? Внешний дизайн или внутренний? Вы сами видели, или по снимкам?

В обоих случаях на 90% все продано, т.е. Ваше мнение не совпадает со мнением достаточно многих, среди которых весьма искушенные люди вроде известных и популярных российских артистов. Вкусы у всех различные ...

Нет, нет...не надо здесь вкусы путать. Или есть грамотный дизайн, или нет. Вкус здесь не при чем, я про дизайн говорю. Непростительная роскошь для таких дорогих квартир, такая плохая внутренняя отделка. Сужу по паре фотографий интерьера показанных с Эмералда (можешь скинуть еще, мне очень любопытно).

А при чем здесь популярные артисты? С каких пор артисты в дизайне разбираются? Полагаю, что тех, кого внутренняя отделка не устраивает, все равно переделает, но нельзя продавать квартиры класса люкс по 300к с отделкой на уровне советской общаги.

[Borka]

но нельзя продавать квартиры класса люкс по 300к с отделкой на уровне советской общаги.

И Вы сделали выводы о классе отделки по двум маленьким снимкам? Отделка и меблировка проектировалась и исполнялась фирмой Булдекор, лучшей на сегодня на болгарском рынке. Фотографии действительно неудачные, но мне интересно - как по этим снимкам сделаны выводы о качестве отделки?




Вот очень интересно, что Вы на этих снимках разглядели, чтобы писать то, что пишете?

Здесь интерьеры видны лучше, они Вам тоже не нравятся?




Другие снимки - здесь, смотрите:
http://www.emerald-bulgaria.com/emerald/interior/

[Malizia]

Кошмар! Борка, и где таких лохов находишь покупать такое за такие бабки? Покупают из-за комплекса, первой полосы и отделки здания я так понимаю...И все равно надо быть не в себе чтобы выкинуть кучу бабок на ветер. Потому что принципно, купив такую квартирку,надо все оттуда выкинуть, разбить до цемента и переделывать по новой.
Слушай Борка, но это ведь полная порнография и ты сам это видишь. Не нужно иметь дизайнерское образование чтобы заметить что дизайном здесь и не пахнет. Сделан ремонтик чтобы не продавать голые стены.

А это стало быть кухни такие экзотические в Болгарии. Как интересноооо....



Борка, очень хотелось бы в противовес увиденному показать фотографии с интерьеров местных, самых обычных, рядовых, никаких не звездочных....старческих домов к примеру. Твои "апартаменты" в подметки не годятся.
Дааа...с такими "лучшими сегодня на болгарском рынке" дизайнерами, мне там абсолютно никакой конкуренции не будет. Можно смело возвращаться.

[Юрий]

Malicia и Borka, нет смысла обсуждать ваши вкусы.
Лучше дайте фотографии и каждый сам решит, кому что больше нравится...
Я предпочитаю сам все делать, и, как правило, не интересуюсь тем, кто, что подумает, и нравится ли или нет другим.
Красота, функциональность, удобство и т.п. достаточно индивидуальные понятия и каждый исходит или из возможности финансовой или практической целесообразности.
А так, ваши обсуждения снова на грани кофликта, которые снова ничего особенного не дают. Уже не понятно, что хотите добиться или скорее оба начала подъигрывать друг над другом ....или над др, посетителями. Я нашел в ваших постах и определенную иронию, надеюсь, дружественную...
Юрий

[Malizia]

Как вам объяснить, что речь не идет об индивидуальных вкусах. Есть правила в дизайне интерьера, которые должны соблюдаться при любом вкусе и "кармане" заказчика. Если этим занимались профессионалы, они не могли не руководствоваться этим. Во первых нарушены чисто функциональные и эргономичные требования. Нарушены правила пропорций мебели к величине помещения. Потом, начисто отсутствует стиль, концепция, модная тенденция. Цветовая гамма полный капец. Не может себе позволить дизайнер на белые стены, повесить бежевые тряпки на окна цвета кошачей мочи. Ну и мебель вообще как будто со свалки. Здесь вообще, ну ВООБЩЕ речи не может быть о работе дизайнера. Если Борка не обманывает, что интерьером занималось дизайнерское бюро, за такую фигню им просто запретить надо такую деятельность.

[Borka]

Я так понял, Malizia ни в коем случае не купит ничего в Эмералде, она в отличии от Киркорова и от всяких там московских директоров и банкиров - не дура и что к чему понимает

Дорогая, есть разница между своим домом, где живешь постоянно, и дачей, куда приезжаешь на 2-3 недели в году. Между кухней, где готовится трехразовое питание для семьи и кухней, где иногда утром делают яичницу. Если Вы думаете, что в апартаментах в испанской Марбелье отделка и мебель лучше - так и нет, не лучше. А цены там в два раза выше!

Могу Вас уверить, что и в моем постоянном доме, и в доме Лолиты Милявской, и в домах владельцев банков и заводов, которые купили себе апартаменты в Эмералде - там с дизайном все в порядке. И с мебелью и вообще со всем остальным. Вы путаете постоянное жилье и дачу - оттуда и эмоции.

!! Между прочим, личного интереса расхваливать "Емералд" у меня нет никакого - давно уже продал все, что было на продажу. Соответственно и в плане бизнеса никакого урона мне Ваша критика не наносит, потому если цель была такая - то мимо

[Malizia]

Зря так принимаешь в штыки. Это конструктивная критика не с целью навредить, а помочь реально посмотреть на вещи. На данный момент возможно для русско-болгарского рынка (совершенно неизбалованого в отношении дизайна) это и конкурентноспособно, но в глобальном масштабе и на больший период времени, ни в коем случае. Появятся только комплексы с тем же уровнем сервиса, но с лучшим дизайном квартир (а уж поверь, сделать намного лучше при той же себестоимости абсолютно реально и в порядке вещей), и этот комплекс умер.

Неправильное у тебя рассуждение, что раз это не постоянная квартира, значит и дизайн ни к чему. Если бы так, никто бы и не заморачивался- ездили бы себе на кемпинги, да в бунгало, что тут такого.

Я что-то не поняла...при чем тут сравнение с какими-то испанскими комплексами? Плохое качество можно найти везде. Не ты ли сетовал, что инвестиция стоит того только при нормальном качестве предлагаемого? Даже среднего уровня гостинницы в мире предлагают условия куда комфортнее и как минимум симпатичный на внешний вид интерьер. Тут просто тошнит от вида отделки этих квартир.

[Stolyar]

Malizia, тут где-то прозвучало разумное предложение: "покажите как надо". Эмеральд мы уже видели, может быть Вы, как профессионал, разместите здесь изображения интерьеров сходных по функциям зданий? Т.е. чтоб можно было бы наглядно сравнить, как за те же деньги можно сделать помещение.
Было бы интересно, а то не уравновешенная позиция в споре, с одной стороны фото есть, Вы их, возможно справедливо, раскритиковали, а наглядный образец тонкого вкуса в дизайне помещений не показали, обыдно, понимаешь

[Malizia]

Malizia, тут где-то прозвучало разумное предложение: "покажите как надо". Эмеральд мы уже видели, может быть Вы, как профессионал, разместите здесь изображения интерьеров сходных по функциям зданий? Т.е. чтоб можно было бы наглядно сравнить, как за те же деньги можно сделать помещение.
Было бы интересно, а то не уравновешенная позиция в споре, с одной стороны фото есть, Вы их, возможно справедливо, раскритиковали, а наглядный образец тонкого вкуса в дизайне помещений не показали, обыдно, понимаешь

Меня всегда добивало "покажи как надо!".Это не шаблон какой-то. Дизайн- это штучный, уникальный продукт, а не типовая застройка. Себестоимость в разных странах за одно и то же будет разная, так что "за те же деньги" вряд ли смогу Вам показать пример. А примеров огромное колличество. Смотрите портфолио дизайнеров -там не только постоянное жилье. Во многих дизайнерских сайтах проскальзывают примеры интерьера летних домов и квартир, гостинниц и просто квартир объявленных на продажу, с фотографиями взятых прямо с сайта риелтера недвижимости. Большую часть диз. сайтов просматриваю регулярно чтобы быть в течении тенденций, но не имею привычку копить примеры если кому-то что-то понадобилось. Ну и местные дома, квартиры, резиденции, гостинницы посещаю регулярно...я вам скажу, что недвижимость с таким интерьером на местном рынке продастся с приличной скидкой от средней цены. А ЭТО претендует на цены в 2 раза выше нормальных и на категорию в 4*.

[Selenga]

To Malizia:
прошу не обижаться, но...несколько неубедительно...голословно...

Сделать интереснее, безусловно, возможно, НО...
вопрос стоит : "за ту же цену!"
Вы правы:

Дизайн- это штучный, уникальный продукт,

...

[Borka]

Вообще это крайне непрофессионально, да честно говоря и непорядочно делать оценки и заключения по кусочкам интерьера с малоформатных фотографий. Критиковать то, чего ты не видел и о чем имеешь очень отдаленное представление по меньшей мере некорректно.

Дальнейшее обсуждение этой темы с госпожой Malizia смысла не имеет. Предположение, что те несколько сотен хорошо обеспеченных покупателей, которые приобрели себе апартаменты в Эмералде ничего не понимают, а она все понимает - абсурд. Она живет в своем идеальном мире - вот и славно, а мы будем жить в своем, реальном

[traveller]

Борка, спасибо за ответ. Я сделал некоторые выводы из Ваших аргументов – Вы действительно профессионал в этой области, хотя тот же Юрий высказывается более непредвзято и с большой долей интуиции, и понимания человеческого менталитета. Юрий наверняка знает все подводные камни моего Кабакума, но он понял, что мне это подходит и просто сказал, что это хороший дом.
Посмотрел Ваши, Борка, ссылки по Емералд и второму комплексу – класс. С большим удовольствием хотел бы отдыхать в этих конкретных комплексах. Однако цель моей покупки немного иная. Думаю не только у меня.
Начну с того, что Россия – это моя единственная и неповторимая Родина. Сознание этого приходит не сразу и далеко не каждому (прежде всего, нужно быть русским и душой и телом, а в моём случае, ещё и пожить вдалеке от неё лет этак 16). Это я к тому, что покупая недвижимость за границей, ты в некоторой мере изменяешь своей стране. Но то, что твориться в России – беспредел на всех уровнях человеческой жизни и человеческих отношений, беспредел, навязанный нашему народу как норма жизни – это не может не угнетать. Поэтому наш человек и стремиться найти отдушину, скрыться от этого не всегда осознанного безумия, а иногда и просто от себя. Это я пытаюсь объяснить Вам, Борка, и Вам, Юрий, причины по которым мы бежим из Нашей Родины, хоть на определённое время. Этот мой пост я попросил бы русскую аудиторию форума оставить без комментариев – это не социально-политический форум.
Так вот этот, предложенный Вами, Борка, Емералд – удовольствие и наслаждение пустого времяпрепровождения и отдыха, но это ведь в чистом виде – золотая клетка. Да, там есть всё для удовольствия, но абсолютно нет домашней теплоты, к которой стремятся многие из нас, пусть не многие, но некоторые. Там даже мебель, и та – казённая… Пусть я приобрету мебель и обставлю её по своему если и не вкусу, но усмотрению, пусть эта мебель будет дороже или дешевле, но это будет моя мебель – я вложил в неё не просто деньги, но и кусочек моей человеческой души – это важно! Без сомнения, приезжая на пару летних месяцев для отдыха, Ваш Емералд предпочтительней и для меня в том числе, но я собираюсь приобрести недвижимость в перспективе именно для более длительного проживания (не обязательно для постоянного – конкретно у меня есть и российское и американское гражданство – и если уж совсем там невозможно зимой, так уеду назиму в снежную Россию – скучаю по реальному снегу, и это не шутка).
Кабакум же, находиться в трёх километрах от курорта «Золотые Пески» - не проблема пользоваться всей инфраструктурой этого курорта. Но цены на Золотых Песках от двух до четырёх раз выше, чем за его пределами – это плюс для Кабакума. Инфраструктура там должна быть вполне нормальная и в непосредственной близости. На Google Earth видны вокруг жилища болгар, даже университет в 3-стах метрах от комплекса. Это я к тому, что если болгары там зимой выживают, то русские и подавно выживут.
Относительно низкой температуры морской воды – не самый убедительный аргумент – ведь лучший курорт в Болгарии – это «Золотые Пески», или один из лучших.
Относительно превосходства душа над ванной – абсолютно не понял ход вашей мысли. Лично я много лет использую ванную в режиме душа (моюсь в ванне, стоя, и только под душем). А вот как я могу использовать душевую кабину в режиме ванной? А полежать дома в тёплой водичке хотя бы раз в год – всем приятно, а иногда и просто необходимо.
А вот относительно бойлера на 80 литров – здесь Вы меня сразили наповал… Тут что ванна, что душ – одно. Не представляю как этим можно пользоваться. У нас здесь в Америке кругом системе бойлеров – и в частных домах, и в огромных билдингах, но бойлер свесь один на всю структуру здания и давление горячей воды мало чем отличается от давления холодной. А там у Вас в конкретно моём комплексе бойлеры расположены непосредственно в апартаменте, и как я смогу пользоваться горячей водой без давления??? Как я смогу поставить ванную с массажными джетами? Это меня убило. Благо в моём небольшом апартменте будут две ванных комнаты (апартмент действительно не большой – 91 метр жилой площади), так в одной из них может быть было бы резонно оборудовать маленькую сауну и душ, или Steam Shower? Опять же или это будет работать с таким маленьким бойлером? Борка, если не сочтёте за труд – ответьте.
Относительно Пяти звёзд – так это конечно же преувеличение - просто необоснованная реклама , и для меня это не было секретом. В пяти звёздах обязательно должен быть подземный паркинг.
Относительно береговой линии – написано – первая, Вы говорите вторая, мотивируя отделяющей дом от пляжа автомобильной дорогой. Но до кромки воды – 200 метров. Это разве не первая линия? Главное, чтобы был оборудованный спуск к пляжу (о чём я не проинформирован). Но даунпеймент я уже внёс 05-ого февраля – видимо поздно поворачивать, да и вряд ли что-то можно найти лучшее именно в том плане, который я себе предписал.
А Болгария – это не Америка и не Испания – это родственная нам страна – славяне, да ещё и христиане, - не каждый поймёт, насколько этот нюанс важен. Извините за многословность.

[lalala]

в типовых квартирах делается только кухонный блок, пол и ванная комната - во всём мире. Заказчик чего-то хочет, заказчик платит -и получает(например, вместо ламината на пол постелить бамбук). То, что в комплексе квартиры сдаются с мебелью (кровать на снимке) - а не перепутали ли вы с гостиницей? Например, зачем мне ихенная мебель? даже в квартире где я буду жить 2-3 м-ца я хочу своё...
Можно делать за те же деньги и индивидуальные проекты( т.е. несколько вариантов плитки, цвета на стены, различный цвет кухонной мебели) и это всё предлагается заказчику до начала отделочных работ. Потом - шо будет, то и будет! Сантехника везде одинакова, я имею в виду дом, т.к. покупается оптом.

У всех свои предпочтения, но меня удивило то, что в квартирах мебель от продавца? или я чего-то не поняла?

[Borka]

Но до кромки воды – 200 метров. Это разве не первая линия? .

200 м - это на Солнечном берегу 3 или 4 линия. Первая линия - это 10..50 м.

А вообще Вам надо приехать и пощупать. Ваши представления очень далеки от реальностей.

[traveller]

Но до кромки воды – 200 метров. Это разве не первая линия? .

200 м - это на Солнечном берегу 3 или 4 линия. Первая линия - это 10..50 м.

А вообще Вам надо приехать и пощупать. Ваши представления очень далеки от реальностей.

Конечно же, когда-нибудь приеду. Даже если не понравиться, то поменять наверняка лет через пять смогу и без потерь.

[Borka]

Конечно же, когда-нибудь приеду. Даже если не понравиться, то поменять наверняка лет через пять смогу и без потерь.

Хотите добрый совет? Если ищете для постоянного, или долговременного проживания - это Несебър, без вариантов и конкуренции. Там есть все, без преувеличения. И там в последнее время строят дома разного уровня, в том числе вполне приличные. Там вам будет и море, и реальная возможность круглогодичного проживания и вообще цивилизация

P.S. у меня там ничего нет, так что совет бескорыстный и искренний

[Andorf]

Но до кромки воды – 200 метров. Это разве не первая линия? .

200 м - это на Солнечном берегу 3 или 4 линия. Первая линия - это 10..50 м.

А вообще Вам надо приехать и пощупать. Ваши представления очень далеки от реальностей.

Я насколько понимаю, человек покупает жилье для круглогодичного проживания радом с морем и рядом с Варной. Борька, а на какой линии в Софии от моря Вы живете? Вы же там живете, а на море отдыхаете. 200 метров до моря и 15 км от Варны на мой взгляд это удобно и хорошо. Если он не может выпрыгнуть из балкона в море и там плескаться, то это не значит, что выбор не правильный. На мой взгляд месторасположение аппартаментов удачен. Рядом Варна, рядом аэропорт, рядом Золотые Пески и Св.К.и Елена.

[Borka]

На мой взгляд месторасположение аппартаментов удачен. Рядом Варна, рядом аэропорт, рядом Золотые Пески и Св.К.и Елена.

Вы зимой посмотрите любой (!) подобный комплекс - и все поймете. Я, по работе, за зиму раз 5-6 бываю на море в таких курортных комплексах. Это ведь нейтронная бомба! Варна - да, Несебър - супер. Но курортные комплексы для постоянного проживания не годятся, это факт.

[Andorf]

На мой взгляд месторасположение аппартаментов удачен. Рядом Варна, рядом аэропорт, рядом Золотые Пески и Св.К.и Елена.

Вы зимой посмотрите любой (!) подобный комплекс - и все поймете. Я, по работе, за зиму раз 5-6 бываю на море в таких курортных комплексах. Это ведь нейтронная бомба! Варна - да, Несебър - супер. Но курортные комплексы для постоянного проживания не годятся, это факт.

Может быть. Я не жил в комплексах. Живу в обычном доме в Варне не вчера построенном. Так как вижу что и как строят, да и сам такой. Дешевле и побыстрей. И все таки Варна лучше

[Borka]

И все таки Варна лучше

Лучше Праги? Не-а

[Andorf]

И все таки Варна лучше

Лучше Праги? Не-а

Все относительно. В Праге тоже хорошо. Мне иногда хорошо в палатке на берегу Днепра и кругом никого нет, одни дикие кабаны и рыба, чем и питаешься. На сегодня в Варне, как и в Болгарии мне комфортно и хорошо, чего и всем желаю.

[traveller]

Привет, ребята!
Спасибо за Ваши комментарии.
То, что в зимнее время года невозможно жить на побережий – правда не абсолютная. У нас в Нью-Йорке ведь тоже море, а точнее – океан и живут наши люди на том же Брайтоне. Здесь для меня главное, чтобы в доме, который я выбрал, жил кто-нибудь ещё кроме меня и круглогодично, чтобы фитнес-центр работал бы круглогодично. Да и дорога ведь не закрыта – хочешь – езжай в Россию, хочешь – в Америку. У меня бизнес в Нью-Йорке открыт десять лет назад, но я ничем не занимаюсь (просто в госпитале работаю), так может и надумаю хоть машины в Болгарию гнать, если партнёров подыщу, а лучше какое-нибудь материальное производство организовать. Или просто дотянуть до пенсии (лет этак десять осталось) да и жить скромненько на американскую пенсию. Интересно, сколько нужно на сегодня для скромного проживания в условиях комплекса который я выбрал? Если подскажете, то буду благодарен за полезную информацию. И какой, интересно, средний доход у болгар?

[Borka]

И какой, интересно, средний доход у болгар?

Это вроде как интересоваться средней температурой по больнице

[traveller]

Ну, а что? Средняя температура по больнице – это вполне конкретная цифирь, хоть и сущая глупость. О России ведь так же можно сказать. Однако из 60 млн. трудоспособного населения, 55 млн. имеют зарплату не превышающую 5 тысяч рублей (200 зелёных), а температура у каждого своя. Сказать к стати, основная масса народа лишена слова, и даже возможности мыслить самостоятельно, а Медведева всё одно выберут – загадка природы – наш человек.

[FINN]

имеют зарплату не превышающую 5 тысяч рублей (200 зелёных)

Не путайте зарплату с доходом

[Borka]

Не путайте зарплату с доходом

А откуда у них "доход"? В России абсолютное большинство народа именно на зарплату и живет. Это в Болгарии у них еще и родственники из-за границы деньги посылают, и виноградник, и землица есть наследственная на продажу. Так что, если в Болгарии официальная оценка доходов населения явно не соответствует действительности и занижена, т в России она гораздо ближе к истине.

[FINN]

Не путайте зарплату с доходом

А откуда у них "доход"? В России абсолютное большинство народа именно на зарплату и живет. Это в Болгарии у них еще и родственники из-за границы деньги посылают, и виноградник, и землица есть наследственная на продажу. Так что, если в Болгарии официальная оценка доходов населения явно не соответствует действительности и занижена, т в России она гораздо ближе к истине.

В России до сих пор большая практика "конвертных" расчетов, болшие суммы бесконтрольно проходят через палаточную и рыночную торговлю, много случаев арендных отношений без оформления и т.д. К тому же, те кто хочет заработать, тоже выращиваю и продают и мясо, и овощи, и фрукты.
Когда мой друг-ювилир начинает жаловаться, что его официальная "зарплата" значительно уступает моим официальным "доходам", я его спрашиваю, а на сколько ювелирки он делает сверх "зарплаты" (им руководство разрешает работать на себя), то слышу непонимание в его ответе: "Это уже другое!"

[traveller]

Не будем о грустном. Положение 80% россиян – ужасающее, а в радио и телеэфире – сплошной гламур, не имеющий никакого отношения к действительности. И своего реального положения люди попросту не знают. Россия – это совсем не Москва, а Москва без России – как ноль без палочки. Рано или поздно люди разберутся, кто ими манипулирует и во имя чего, во имя чьих мелко корыстных интересов. Но давайте говорить не о политике, а о нашей недвижимости в Болгарии. Ещё одна реплика – не так давно разговаривал с болгарином на заправочной станции (не далеко от моего дома – он там работал в течение года), так он заверил меня, что политика официальной власти и болгарского народа – это вещи разные. Народ Болгарии тяготеет к русскому народу в большей степени, нежели официальные власти к НАТО. Но именно к русскому народу, а не к зарвавшимся олигархам и российской административно-политической ворократии. А в отношении конвертов – так и тут не совсем верно. Да, осталась ещё категория не самых крупных предпринимателей – дают денежку в конверте, чтобы избежать для себя налоговое бремя, а у людей просто выбора нет – пенсию-то за конверты не начисляют – прямое воровство. Не в Москве, а в средней полосе России – основное занятие – торговля. Вот и стоят за прилавками девочки, которым дают в конвертах от четырёх до шести тысяч рублей в месяц. А на крупнейшем химическом комбинате с вредным производством денежку платят официально, и именно сегодня там платят по шесть тысяч – караул… Всё. Ни слова о политике.

[борька]

Ну, а что? Средняя температура по больнице – это вполне конкретная цифирь, хоть и сущая глупость. О России ведь так же можно сказать. Однако из 60 млн. трудоспособного населения, 55 млн. имеют зарплату не превышающую 5 тысяч рублей (200 зелёных), а температура у каждого своя. Сказать к стати, основная масса народа лишена слова, и даже возможности мыслить самостоятельно, а Медведева всё одно выберут – загадка природы – наш человек.

Какое это отношение имеет к вашему проживанию в Болгарии?
В любом случае вам будет дешевле жить в Болгарии,чем и в Нью-Йорке или России,ну а через десять лет сами решите,где лучше
на амер.пенсию жить Вам виза в Россию не требуется?

[traveller]

...Вам виза в Россию не требуется?

Я рассуждаю примерно также. Виза в Россию не требуется, т.к. у меня есть и гражданство, и российский паспорт – В Россию въезжаю по российскому паспорту, а в Америку возвращаюсь по американскому.

[борька]

Тогда все шикарно!Живите там,где вам нравится:wink:
А разве поближе к Варне не лучше было бы?

[traveller]

Тогда все шикарно!Живите там,где вам нравится:wink:
А разве поближе к Варне не лучше было бы?

Мне очень трудно судить об этом, не видя реальной обстановки. Но 12 км. до центра Варны – это не далеко. Главное решиться на этот шаг, а он как бы уже и сделан.

[борька]

Но 12 км. до центра Варны – это не далеко. Главное решиться на этот шаг, а он как бы уже и сделан.

12 км это ерунда можете авто или мото приобрести,тогда вообще
будет замечательно

[traveller]

12 км это ерунда можете авто или мото приобрести,тогда вообще
будет замечательно

А вот здесь у меня вопрос. Где лучше покупать и что? В Болгарии или здесь? Я слышал, что американские машины в Болгарии пользуются спросом. Интересно узнать условия болгарской растаможки. Как она идёт по году выпуска, по объёму двигателя и по мощности двигателя? На какие категории граждан и иностранцев распространяются эти таможенные правила? Через какое время после оформления документов на машину её разрешается продавать? Если есть информация, то скинте, пожалуйста.

[FINN]

Лучше перейдите с этим сообщением в какой нибудь из разделов: Бизнес в БГ, Автомобили или, где рассматривают таможенные вопросы.

[Поганка]

Ну вот прилетела.Хочу поделиться впечатлениями.Хочу сразу предупредить, мое мнение субъективно, наскоком, наездом, на неделю...Ну что увидела, постараюсь описать...
Пр Форт Нокс.
1.Что я бы оценила на пятерку, так это территорию внутри комплексов, особенно в Марине и Понараме Форт Бич.Ухожено, чисто. обжито...

2.Пляжа в этих комплексах практически нет.Я помещаю фото из Панорамы.Пляж ну от силы метра 3 шириной. Ривьеру мне даже просто было неудобно фотать, так как на пляж предлагалось идти через разбитую глиной дорожку и по ржавой лестнице спускаться на кусочек пляжа.Возможно летом и уберут и покрасят, но на сегодня это все было завалено пустыми пластиковыми бутылками...
[img][img]http://i050.radikal.ru/0802/7e/03b03171ba28.jpg[/img][/img]

[img][img]http://i006.radikal.ru/0802/51/8cebfcf6db10.jpg[/img][/img]
[img][img]http://i036.radikal.ru/0802/60/edf025fea183.jpg[/img][/img]
Так что пляж я бы оценила на тройку
3.Качество. Ну у каждого свои понятия.После посещения комплексов, мне ,честно говоря, вообще, расхотелось покупать что-то. Я оцениваю качество внутри квартир на 3 звезды.Примитивный ламинат, дешевые двери ( ну очень дешевые).Полы все кривые-местами пропеллером , уж не знаю как фото передаст это.Потолки одноуровневые и тоже все вкривь-вкось.Обещали все это устранить.Ну не знаю...Стяжку надо было заливать, а не класть ламинат на голый пол.Простая сантехника, примитивный кафель.На окнах не занавеси, а офисные жалюзи.И причем прибавьте сюда еще стоимость необходимой покупки мебели..Получается не так дешево...
[img][img]http://i016.radikal.ru/0802/84/f3b4b9a81520.jpg[/img][/img]
[img][img]http://i031.radikal.ru/0802/40/1cf72f07a3ea.jpg[/img][/img]
[img][img]http://i011.radikal.ru/0802/50/5ae02e9c98e9.jpg[/img][/img]
[img][img]http://i003.radikal.ru/0802/0a/e1719de4ebdf.jpg[/img][/img]
4.Неплохая отделка мест общего пользования -на четверку

[img]
[/img]
В принципе в Импереале, т.е. комплексе на горе., можно было найти студию с видом на бассен за 40580 тыс евро с видом на бассеин.До моря там спускаться ну минут 15.А вот подняться....!! Но, нас, предусмотрительно завезли на гору на машине, чтобы мы этого не прочувствовали.Ну и конечно вид самих зданий, думаю совсем не впечатляет.По-моему, это поняли и сами застройщики и предлагают новый комплекс -Престиж .Но там цены уже от 1900 евро.
Ну и чтоб не обидеть и агентов и продавцов,это впечатление абсолютно не касается людей, которые меня сопровождали и все это показывали.Огромное им спасибо.Но это мое право:выбирать и сравнивать....
Далее.Эмеральд.
Это был единственный комплекс, где кто-то жил зимой..Очень чисто, очень стильно внутри.Богатейшее лобби.Унитаз подвешен.Дорогое сан тех оборудование, хорошая обстановка.Все в одном и стиле и цвете-бежевом.Ну за 90-100 тыс евро можно найти приличную студию с видом на бассен.Из недостатков.Все тоже отсутствие пляжа.Месторасположение -скучное ,непрестижное( Это все таки конец Солнечного берега).А так все очень по казенному и очень похоже( а так оно и есть) на хороший номер в отеле, ну на свое жилье-это не похоже.5 звезд.
[img][img]http://i033.radikal.ru/0802/e8/538577700fea.jpg[/img][/img

[[img]IMG]http://i004.radikal.ru/0802/3e/a492f377abad.jpg[/img][/img]

[img][img]http://i026.radikal.ru/0802/11/96b1d676f328.jpg[/img][/img]

[img][img]http://i041.radikal.ru/0802/86/c3e26e4ce82f.jpg[/img][/img]

Очень сложно описывать все комплексы.Но скажуо то к какому я склонилась.Это Роял Бич.Великолепное расположение, модная дизайненрская обстановка.Куча магазинов и бассейнов.Бесподобный вид с середины красивейшего пляжа-Солнечный берег.Правда пляж сейчас был пуст и неухожен.И впереди стоят какие-то строения...В отеле все было закрыто пленкой.Но представляю, как это будет летом!По ценам.Студия 96тыс евро с хорошим видо на бассейн.С одной спальней-это уже 125-145 тыс.Но это того стоит.
[img][img]http://i044.radikal.ru/0802/ee/43b24d94bd02.jpg[/img][/img]
[img][img]http://i020.radikal.ru/0802/4f/0df379c16179.jpg[/img][/img]
[img][img]http://i003.radikal.ru/0802/00/f553994257cb.jpg[/img][/img]

[img][img]http://i034.radikal.ru/0802/f2/112e4c788a83.jpg[/img][/img]
[img][img]http://i023.radikal.ru/0802/3c/5e1d5870564c.jpg[/img][/img]

Реальные пять звезд.Хорошие занавеси.Центальный климат-контроль, центральная горячая вода.И телевизор, в отличие от Эмеральда, не просто стоял для красоты, а входит в стоимость.

Ну и и этих же застойщиков есть еще один комплекс.Роял Сан.400 метров от моря.Готовность к лету.4 звезды.Чуть проще.Много дальше от моря.Ну тут за 100 тыс евро можно найти даже с 2 спальнями.И тоже вся обстановка прилагается.И большие, великолепные бассейны

[img][img]http://i010.radikal.ru/0802/58/fac41a432946.jpg[/img][/img]
[img][img]http://i037.radikal.ru/0802/5c/667373fcd1a7.jpg[/img][/img]
[img][img]http://i012.radikal.ru/0802/2a/132d70a8121c.jpg[/img][/img]
Я побывала еще в ряде комплексов.Не возможно описать все.В пригороде , на стендах висят объявления о продаже красивых двухэтажных домов с красной черепицей и в болгарском стиле по ценам от 65 тыс евро до 150 тыс с бассейнами.
Но самое главное, это в Болгприи люди.Приветливые, доброжелательные.Это единственная страна, где я почувствавала, что мы братья...Спасибо Вам.!
[img][img]http://i041.radikal.ru/0802/d9/2c12d434c74e.jpg[/img][/img]

[Stolyar]

Спасибо за интересный иллюстрированный рассказ, глазами покупателя курортная недвижимость выглядит реалистичней:wink:

[Selenga]

Алиса!
Вы - молодчина! Спасибо за "репортаж".

Скажите, не пришлось ли Вам побывать на комплексах южнее Бургаса? (личный интерес! )...

[Borka]

2.Пляжа в этих комплексах практически нет.Я помещаю фото из Панорамы.Пляж ну от силы метра 3 шириной.
[img][img]http://i050.radikal.ru/0802/7e/03b03171ba28.jpg[/img][/img]

Вы спустились туда, шагами отмеряли? Даже на фото видно, что метров не 3, а минимум 25-30. Девушка, летом надо ездить апартаменты смотреть, когда бутылок нет и когда тот же самый пляж выглядит так:



По людям, по зонтам и шезлонгам прикиньте, сколько там метров - и в длину, и в ширину. И еще прикиньте число людей - там даже в августе не бывает толчеи. А летом сможете посмотреть на большой и широкий пляж Солнечного Берега - что творится там. Именно из-за пляжа мы с семейством "сбежали" с Солнечного берега в Панораму. Поменять внутри то, что не нравится - дело копеечное. Поставить приличную мебель - тоже не страшно дорого. Вы, посещая Марину и Панораму, ходили "где-то", не зайдя в те апартаменты, которые имеют панорамный вид на море, отделаны по высшему классу и меблированы по человечески. А такие есть, я их знаю

Вот уж действительно, "Смотрит в книгу - видит фигу". Успешной покупки!

[алёша]

Спасибо,Поганке!Субъективно,но реально оценила,
созданный "миф" Borka'ой о своих продаваемых гостиницах
"высшего качества" для не "лохов"

чем можно ответить на такие выводы Поганки

Вот уж действительно, "Смотрит в книгу - видит фигу". Успешной покупки!

Borka разве не убедительно,что если есть качество,то это похоже на
отель для туристов и в не лучшем месте находится,а если место хорошее,то внутри обстановка и качество отбивает желание покупки?
В качественном все должно быть качественное