traveller » 10/06/2008, 18:40
Привет, форумчане!
Вернулись из Болгарии. Были там 10 дней. Это была не ознакомительная, а целенаправленная поездка, поэтому посмотреть Болгарию не довелось. Были конкретно в Варне для подписания нотариального договора после оплаты 60%. Компания «Борд» встретила нас в аэропорту, разместила в своём отеле «Дипломат». Там прожили три дня, а затем перебрались в «Марину» на Золотых Песках (номер забронировали ещё из Нью-Йорка).
Впечатления мои абсолютно субъективны и не отражают реальной действительности, и только по региону Варны. Варна представилась мне абсолютно провинциальным старым русским городом. Это совсем не плохо. Не совсем понятным показалaсь неухоженность прибрежной зоны – очень много мусора на газонах и в парковых зонах. Я заплатил казне 4% от стоимости моего апартмента (3+1)… Таких как я – даже очень много. Куда уходят эти средства? Правда, позже поговорил с работником одного банка, и тот поведал мне, что 95 процентов населения страны практически нищенствуют. Ну, видимо, не в прямом смысле, но перебиваются с «хлеба на квас», то бишь, деньги есть в кого вкладывать – это теоретически. А практически я ничего не знаю. Надеюсь что такого разворовывания госсредств, как это происходит в России, в Болгарии нет. Однако.
Комплекс «Кабабум Резиденс», там где я купил квартиру, расположен на земляном береговом склоне (похоже на глину). Это, разумеется, беспокоит – как бы не оползло. Оползень в этом районе имел место лет десять назад. Сейчас там проведены укрепительные работы, но кто может дать гарантию?.. Строительство, несмотря на это, в этом районе ведётся активно. Здания вкапывают в этот земляной грунт, делая некую бетонную обвязку (извините – не специалист). Специальным приспособлением-захватом проделывается ровная и глубокая – до десятка и более метров траншея (шириной 40-50 см) и затем траншея заливается бетоном. Получается бетонная стена в земле. Затем, с внутренней стороны будущего строения, земля выбирается до уровня фундамента, и получается некий каркас. Насколько это эффективно и надёжно – судить специалистам. Надеюсь, что среди Вас найдутся таковые, кто мог бы развеять мои сомнения в надежности или ненадёжности подобных проектов. Хотя и так понятно, что гарантию здесь никто не может дать.
Инфрастуктура в месторасположении моего комплекса всё-таки сезонная, а не круглогодичная, но при желании жить можно круглый год. В апартменте будут три электрических климат-контроля (гостинная с кухней и две спальни). Из обещанных 106 квадратных метров, 15 уходит в общественные площади. Но и из оставшихся 91 метра, 10 уходит на толщину стен = 81 метр, минус 10 метров на две террасы – получилось 71 метр жилой площади… В конце-концов, для двоих человек – достаточно. Но реальная стоимость квадрата при этом реально увеличивается (176000 евров разделить на 106 = 1660 за квадрат, а реально – 2478 или 2173 евров за кв. метр.). В Нью-Йорке за эти деньги что-то приличное купить будет трудно. Но в той же Флориде за эти деньги легко купить отдельный дом в 200 квадратных метров и с бассейном во дворе. Это так, для сравнения.
Однако покупка сделана и надеется нужно на лучшее. Не понравилось то, что всё вокруг припудрено цементом (включая растительность), а уж на дорогах, так и просто присыпано строительными материалами – очень надеюсь, что это строительство когда-то закончится, и придёт чистота, уют и спокойствие. Т.е., о неком высоком уровне курортной инфраструктуры и сервиса, который мог бы сравниться с той же Америкой или Европой, говорить пока не следует. В пределах отеля «Марина», этот сервис имеется, и на территории Золотых Песков – так же он есть немного, но наши новострои пока что не впечатляют, а это именно то, о чём мы должны печься. Очень надеюсь, что всё это скоро нормализуется.
Стыдно говорить о себе плохо и унизительно, но всё же скажу в назидание другим. Мы все любим говорить о лохах, даже себя прилюдно назвать лохом не постесняемся, но на деле и в душЕ – боже упаси – никто себя таковым не считает. Вот так и я, не считаю себя лохом, являясь таковым. Речь идет о мелком жульничестве в людных местах. Когда мы с женой гуляли по Варне в районе Центра и Сливницы бульвара, один проныра просто пристал ко мне – обменяй ему деньги любые по лучшему курсу, чем в банках. Прикинулся таким нуждающимся – ну просто деваться некуда. Мне не нужна была никакая выгода – решил человеку просто помочь чуток. Он доставал меня два дня (удивительно, как он меня всегда высматривал). Вопщем, поменял я ему пять сотен зелени, и попросту лишился их. Рассказывать не хочу – там был разыгран целый спектакль (наигранная, разумеется, сцена) во время которого этот хмырь подменил реальные левы на фальшивки. В кармане у меня на тот момент было тысяч десять зелени… Одним словом, настроение этот ублюдок мне подпортил. Каждый форумчанин должен зарубить себе на носу – деньги меняйте только в банке, невзирая на обменный курс!!!
Написал слишком много. Если будут конкретные вопросы, то попробую ответить.