Еще раз о выгодности и перспективах Болгарской недвижимости

**Катя20** » 10/06/2007, 19:01

C ума сойти. Такая маленькая пенсия в Англии... Для меня этотоже открытие. 300 фунтов-это смешно с английскими ценами. хотя и зарплата учителей ненамного больше зарплаты уборщицы-на 200-300 фунтов-1500 фунтов. Конечно. это мало.
А вот интересно, RRobins, Вы же русская, а почему к Вам не приходит мысль поехать в Россию, почему именно Болгария? (Только не обижайтесь на мой вопрос. ради бога, я сама неоднократно делала попытки уехать за кордон, но не получилось). А вот чем интересно Болгария лучше (опять пожалуйста никто не обижайтесь). Мне действительно интересно. хотя в принципе ответы я и так знаю.

**Nik_1** » 10/06/2007, 19:23

Natosha писал(а): От Добрича до Варны едешь и поля и леса....Есть, где душе развернуться!

Natosha, ну вы меня убили на повал

, вот где оказывается лучшие леса, поля и реки

.

"Широка страна моя родная,
Много в ней лесов, полей и рек.
Я другой такой страны не знаю,
Где так вольно дышит человек! "

P.S. Наверное никогда не бывали за Волгой

От Волги до Енисея
Ногами не счесть километры
Рассея, моя Рассея
От Волги и до Енисея.

**RRobins** » 10/06/2007, 20:58

Димчо писал(а):RRobins,
А на счет города в БГ я Вас понимаю. Можеть удачный вариант ето дом поближе какого то города. Одновременно вроде бы и в деревни, и в городе. А еще что бы были и плодоносящие фруктовые деревья или десертный виноград. А к море или на юг еще и инжир растет. Не плохо было бы.

Я всегда жила в пригородах. Деревня в которой мы купили участок 15 мин на автобусе от Варны. Сад прийдется самим создавать. Жалко деревья растут медленно!

**RRobins** » 10/06/2007, 21:19

Ответ Кате.
Во первых, у меня всегда напряженные отношения с официальными лицами в России. Не умею давать взятки, не люблю хамство в различных офисах по отношению к клиентам.
Во-вторых мой муж англичанин. Если мы будем жить в России, ему заморозят пенсию, т.е. она будет навсегда на том уровне, с какого начали выплату. Болгария-член Евросоюза и пенсия будет повышаться в соответствии с инфляцией.
В третьих, Россия уже далеко не такая дешевая страна.
В четвертых -климат Варны близок к климату юга Англии.
Представляете, человек 60 лет прожил в одном месте и вдруг менять все!
Мы были в Болгарии уже 4 раза и только один раз нарвались на наглого таксиста, который вместо 2 лева содрал с нас "по счетчику" 8 лев. Я не заметила, когда он умудрился счетчик подкрутить.
В Болгарии мы не страдали от незнания Болгарского, почти везде обслуживающий персонал говорит по английски. Старшее поколение помнит русский. Надо конечно учить язык. Муж уже накупил учебников и кассет. Ох нелегко ему будет! Впрочем мне тоже прийдется попотеть. Способностей к языкам у нас нет.
Государственные пенсии действительно маленькие. Да и пенсионный возраст подняли до 65 лет для всех-мужчин и женщин. Я просто не представляю, что мне еще 15 лет работать надо!
У многих есть частные пенсионные накопления, но большинство не может позволить откладывать хоть что-нибудь на пенсию, жилье и налоги съедают большую часть заработка. Подработать минуя налоги очень трудно и если поймают, то накажут нехило.
Вот эта неуверенность заставляет пенсионеров выезжать из страны.
А в остальном Англия прекрасная страна.

**Димчо** » 10/06/2007, 22:45

RRobins,
Вас наверное много раз будут пытатся обманывать, обсчитывать и т.д. Надо на первое время, пока не поймеш хотя малость где что есть и от кого и от чего что можно ожидать и что нельзя быть осторожным и на чеку. А если и надумаете сад или что то в огороде делать, то можно спросить у местных. Они подскажут. Есть болгарская поговорка, а ее не моге произнести дословно, забыл. Смысл, что соседи важнее даже родственики, что конечно не всегда правило. Но надо попытатся наладить хорошие отношения с соседями.

**Red** » 10/06/2007, 22:49

Катя20 писал(а):C ума сойти. Такая маленькая пенсия в Англии... Для меня этотоже открытие. 300 фунтов-это смешно с английскими ценами. хотя и зарплата учителей ненамного больше зарплаты уборщицы-на 200-300 фунтов-1500 фунтов. Конечно. это мало.
А вот интересно, RRobins, Вы же русская, а почему к Вам не приходит мысль поехать в Россию, почему именно Болгария? (Только не обижайтесь на мой вопрос. ради бога, я сама неоднократно делала попытки уехать за кордон, но не получилось). А вот чем интересно Болгария лучше (опять пожалуйста никто не обижайтесь). Мне действительно интересно. хотя в принципе ответы я и так знаю.

Катенька есть пенсии по $300-$400 и не гденибудь а в США например

**RRobins** » 10/06/2007, 23:04

Димчо писал(а):RRobins,
Вас наверное много раз будут пытатся обманывать, обсчитывать и т.д. Надо на первое время, пока не поймеш хотя малость где что есть и от кого и от чего что можно ожидать и что нельзя быть осторожным и на чеку. А если и надумаете сад или что то в огороде делать, то можно спросить у местных. Они подскажут. Есть болгарская поговорка, а ее не моге произнести дословно, забыл. Смысл, что соседи важнее даже родственики, что конечно не всегда правило. Но надо попытатся наладить хорошие отношения с соседями.

Это точно, надо учиться за себя постоять.
В России говорят " Не покупай дом, покупай соседа". Мы в Ростове купили пол-дома, а про соседей не выяснили ничего, потом пришлосьь продать с убытком. Молодые были, наивные.

**Natosha** » 11/06/2007, 08:50

Ник, я, конечно, о российский просторах не говорю, это само собой,

я просто говорю, что в Добрудже пейзаж равнинный.
Например, моим родственикам, которые в Росии живут в сельской местности тут очень понравилось именно из-за отсутствия гор, которые при постоянном "контакте" немного "давят" по их мнению, а я ично больше люблю горы!
Просто в Болгарии природа у нас совсем рядом, а в Питере мне, чтобы до Финского залива добраться надо 3 часа в пробке от города стоять!

**CoC** » 11/06/2007, 09:43

Четыре года назад познакомился с семьей англичан, пенсионеров. Они себе купили домик в селе возле Трявны, так до сих пор там и живут, уже по болгарски говорят неплохо. На месяц-два в году отъезжают в Англию, но большую часть времени проводят в Болгарии. Довольны - аж сияют, сад-огород, пешком по горам в походы ходят, короче - счастливая старость

**Natosha** » 11/06/2007, 09:57

Если честно, для меня откровением стала информация о таких низких пенсиях в Англии. Неужели преподаватель, отработавший всю жизнь получает такую маленькую пенсию... :cry:

У нас не так далеко есть заповедник Сребърна и около его живет английская семья и они, как и семья в рассказе, Соса очень счастливы уже не один год. Получают огромное удовольствие, варят ракию и даже начали заниматься сельским и экологическим туризмом. Жизнь только начинается!

RRobins, от всей души желаю вам и вашему мужу здорвья и удачи, пусть на вашем пути встречаются только хорошие люди!

**Tatjana** » 11/06/2007, 10:50

Мой муж родом из села Дельчево. Это Благоевградская область, рядом с г. Гоце Дельчев. Долгое время он туда не ездил, а в прошлом году собрался. приехал потрясенный. Американцы, англичане, японцы... построили себе шикарные дома высоко в горах, все благоустраивают, недавно даже провели интернет! Я недавно заглянула в болгарские сайты по недвижимости, купила подробную карту Болгарии и поняла, что цены распределяются какими-то пятнами, почти не связанными с реальным удобством и природой.
Теперь я поняла, что это зависит от того, насколько это место известно иностранцам. Так что нужно действительно сейчас немного пошевелиться и поискать недорогую недвижимость в горных селах.

**RRobins** » 11/06/2007, 21:00

Natosha писал(а):Если честно, для меня откровением стала информация о таких низких пенсиях в Англии. Неужели преподаватель, отработавший всю жизнь получает такую маленькую пенсию...
У нас не так далеко есть заповедник Сребърна и около его живет английская семья и они, как и семья в рассказе, Соса очень счастливы уже не один год. Получают огромное удовольствие, варят ракию и даже начали заниматься сельским и экологическим туризмом. Жизнь только начинается!
RRobins, от всей души желаю вам и вашему мужу здорвья и удачи, пусть на вашем пути встречаются только хорошие люди!

Большое спасибо за добрые пожелания!

**лориса** » 09/02/2008, 16:37

Британците губят интерес към имотите ни, идат руснаци
Росица Талева

Британците губят интерес към имотите в българския ски-курорт Банско, пише в днешното си издание британският вестник Файненшъл таймс.

България губи привлекателността си за британските купувачи на имоти.
Половината от тях сега се опитват да продадат собствеността си и да се изнесат другаде.

Сред основните причини за това са, рязкото застрояване в Банско и Слънчев бряг, прекалено голямо предлагане на по-евтини апартаменти, както и силното влошаване на инфраструктурата.

Около 85% от британските инвеститори си купили имоти, без да са посещавали България.

Вследствие на глобалната кредитна криза броят на британските инвеститори на имоти в България рязко намаля, а на тяхно място идват руснаци, които плащат с пари в брой, посочва Файненшъл таймс.

Вестникът цитира представител на базирана в София компания за недвижими имоти, според когото през изминалия месец в Банско са продадени само 30 апартамента, като купувачите са руснаци и гърци.

Само преди две години англичани и ирландци са купували в курорта близо 500 имота всеки месец.

С 8 до 12% се е понижила цената на имотите около Банско, а 7-8% е спадът на цените на имоти в черноморски курорт Слънчев бряг.

Според Файненшъл таймс много от британските инвеститори са разочаровани от ниското качество на строителството и липсата на грижи от страната предприемачи и строители

http://news.ibox.bg/news/id_534832123

**борька** » 10/02/2008, 03:24

Англичане,всегда что-то и где-то покупают!!!А покупают через своих по одной простой причине :lol:

они всегда могут забрать СВОИ ДЕНЬГИ,если будет кидалово со стороны болгар :wink:

Плюс для них Болгария это копейки...

VS » 13/02/2008, 12:44

Все может измениться и довольно резко, и в непонятном направлении... :oops:

Если западных покупателей прижмет реально, то сложно сказать, куда они шарахнутся...

А наши люди реально могут при начале кризисных явлений и в недвижку в BG ломануться

**борька** » 13/02/2008, 13:14

VS писал(а):Все может измениться и довольно резко, и в непонятном направлении... Если западных покупателей прижмет реально, то сложно сказать, куда они шарахнутся... А наши люди реально могут при начале кризисных явлений и в недвижку в BG ломануться

все риелторы Болгарии об этом мечтают сейчас:wink:А вместе с ними
и те, кто желает продать с прибылью свою недв.Остается только надеется

Но "кризис" уже развивается, он затронет всех и вряд ли обойдет болгарский рынок недв. в том числе :cry:

после бурного роста всегда следует спад по законам рынка!
говорят же "москва не резиновая":lol:
Скоро будет выставка и будет примерно очевидна ситуация...

**Сергей Попов** » 13/02/2008, 16:41

По моему, на тему взгляд слишком узкий-обсуждаетя выгодность вложения только в апартаменты в курортах.
Если купить новый оффис в крупном городе, за те-же, а даже меньшие деньги, то его можно сдать в аренду за длительный срок и по очень хорошей цене.
Результат -минимум два раза больше дохода в год.

VS » 13/02/2008, 18:27

Я думал об этом и считаю что так и есть. Но это для больших городов только. Попытки найти что-то интересное в этом плане в приморских городках ни к чему не привели, т.к. там много умных и первые этажи в интересных местах, о которых даже я понимаю, :lol:

что они интересные, уже скуплены и/или там цены малоперспективные... :oops:

Я под офис представительства думал-искал, но в Созополе обломался, сейчас Бургас смотреть буду...

**Сергей Попов** » 13/02/2008, 18:54

Конечно, речь идет о больших городах.В том числе и в Бургасе уже несколько готовах и строятся другие.
А насчет умнъх,не забъвайте, что и здесь люди живут-так что- кто первъй

**Юрий** » 14/02/2008, 01:26

Сергей Попов писал(а):По моему, на тему взгляд слишком узкий-обсуждаетя выгодность вложения только в апартаменты в курортах.
Если купить новый оффис в крупном городе, за те-же, а даже меньшие деньги, то его можно сдать в аренду за длительный срок и по очень хорошей цене.
Результат -минимум два раза больше дохода в год.

Почти на такой бе вопрос я только что ответил:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopi ... 651#110651
- правда о магазинах...
Нужно искать оптимум, между ценой и местом расположением, а попасть в цель - не просто! Спешить здесь нельзя....
Юрий

**Христо** » 11/03/2008, 16:23

Димчо писал(а):RRobins,
А на счет города в БГ я Вас понимаю. Можеть удачный вариант ето дом поближе какого то города. Одновременно вроде бы и в деревни, и в городе. А еще что бы были и плодоносящие фруктовые деревья или десертный виноград. А к море или на юг еще и инжир растет. Не плохо было бы.

Наконец-то люди начинают понимать, что дом в деревне лучше, чем квартира в городе

**lalala** » 11/03/2008, 19:39

Христо, я думаю, что многие понимают прелести деревенского дома, но : какая ифраструктура в этой деревне (водопровод/канализация)? какие дороги? какой интернет? как далеко от города с хорошей больницей(в жизни всякое случается), кто соседи!!
я не хочу топить печку, вызывать ассенизаторов 2 раза(или больше в год) - точно не знаю, как это делается, не хочу сама строить дорогу и проводить кабель под интернет - я хочу, чтоб всё это было! есть такие места? да, и не хочу, чтоб меня навещали непрошенные гости в виде цыган и прочего!

VS » 11/03/2008, 21:46

lalala
Я на самом деле понимаю и скорее всего биже к вашей позиции.
Хотя и осознаю, что эта позиция скорее всего собственника, но не инвестора... Я пару раз побывал в поселках цыган (проездом) и побывал в относительной глубинке. Я вас абсолютно понимаю. И мне как владельцу крайне неприятно если моя собственность будет подвержена даже гипотетической вероятности ограбления или посещения посторонними. А на расстоянии в несколько км от городков эта вероятность очень велика, особенно не в сезон, так мне лично кажется... Это тем не менее, вопрос личных предпочтений.

**Христо** » 11/03/2008, 23:23

Совсем нет, удобства это не личные предпочтения, это обязаловка.

Глубинка действительно без удобств, но много есть сел, где все есть, даже центральное отопление и канализация.

У меня один дом под Бургасом - зимой пока не живу и никто не ворует, канализацию сделал, отопление сделал водяное с электрокотлом, телефон провели, камин.

Участок 10 соток и все есть, виноградник, деревья - вы закусывали свое вино лимончиком, сорванным со своего дерева? Выйдя из бани и сидя за столом где дымится шашлык, свеженькой, с мангала?

Скажите в каком КК есть такие удобства?

**Borka** » 11/03/2008, 23:29

Христо писал(а):Скажите в каком КК есть такие удобства?

Выпивать пиво на скамейке под забором многим кажется гораздо душевнее, чем пить коньяк в дорогом клубе. Поэтому одни пьют пиво по скамейкам, другие коньяк по клубам и каждый при этом получает СВОЕ удовольствие. Как говориться - кто на что учился.

**Христо** » 11/03/2008, 23:36

Ты, Borka, сейчас про другое, совсем.
Мы говорим о жилье - ты, надеюсь, не в дорогом клубе живешь?

**Borka** » 11/03/2008, 23:47

Христо писал(а):Ты, Borka, сейчас про другое, совсем.
Мы говорим о жилье - ты, надеюсь, не в дорогом клубе живешь?

Лето провожу на 1 линии, с видом на море от горизонта до горизонта. Деревню в качестве места отдыха не приемлю.

**Христо** » 12/03/2008, 00:34

Borka писал(а):
Христо писал(а):Ты, Borka, сейчас про другое, совсем.
Мы говорим о жилье - ты, надеюсь, не в дорогом клубе живешь?

Лето провожу на 1 линии, с видом на море от горизонта до горизонта. Деревню в качестве места отдыха не приемлю.

Квартира и у меня есть, но там больше друзья или родственники отдыхают.
Нет, не понимаешь ты значит прелестей жизни в своем доме, на природе, лес, речка, птички поют - у тебя поют птички в номере?

**Borka** » 12/03/2008, 00:38

Христо писал(а):птички поют - у тебя поют птички в номере?

Еще как. Я дважды в году отдыхаю в различных тропических и экваториальных краях, где птички ТАКИЕ и ТАК поют - впечатлений хватает на год :wink:

**Христо** » 12/03/2008, 10:32

Ну вот видишь, все таки надоедают 4 стены, уезжаешь отдыхать от них подальше.
Купи дом на Кипре, недорого, сделай там семейный очаг.

Все равно, квартира это что-то недолговечное, тесное, чужое;
под родовое гнездо не очень подходит.

**lalala** » 12/03/2008, 14:23

я не могу говорить о плюсах-минусах инвестиций в курортную зону болгарии, не знаю; но исходя из того, что курортный сезон там всего 5 месяцев - то вложения ИМХО! долго не окупятся.(что бы не говорили риэлторы) И при наличии отсутствия приличных дорог по стране, и в курортной зоне - то это не инвестиции, если вы покупаете одну-две квартиры в комплексе, а так, игры на свежем воздухе!ИМХО!!
О деревенском доме речь и шла с точки зрения собственника - пока ещё Болгария одна из бывших соц.стран с облегчённым вариантом покупки собственности. Мысли о пенсии на свежем воздухе. Но для этого надо знать регионы изнутри( хотя и там всё меняется, в демографическом плане), но не так быстро. Надо знать, где есть нормальные дороги с привязкой к центру с больницей, где живут рабочие люди, а не бродяги, где ещё не живут англичане - вопросов много и решить их можно, только пожив в стране хотя бы пол-года.

**Глокая Куздра** » 12/03/2008, 14:30

lalala писал(а):я не могу говорить ..., не знаю; И при наличии отсутствия приличных дорог по стране, и в курортной зоне

В Болгарии дороги гораздо лучше чем в России, и, в принципе, почти на уровне евросоюза. Я проездил за месяц по маршруту Пловдив-София-Варна-Бургас-Пловдив-Девин-Бургас-Варна-Бургас-Ахтопол-Бургас-Пловдив тысячи километров и испытал только одно удовольствие.
А вы бы лучше рассказали как вы решаете эту проблему в Канаде, а уж с Болгарией мы и сами разберемся.

**RRobins** » 12/03/2008, 15:27

lalala писал(а): Надо знать, где есть нормальные дороги с привязкой к центру с больницей, где живут рабочие люди, а не бродяги, где ещё не живут англичане - вопросов много и решить их можно, только пожив в стране хотя бы пол-года.

A angli4ane pri 4om?

**lalala** » 12/03/2008, 15:54

to RRobins:англичане притом, что там где они начинают покупать - цены летят вверх, причём в полном несоответствии товар-цена.
To Глокая Куздра:
о состоянии дорог написала со слов форумчан. Если вам под ноги стелили красный ковёр - радуйтесь. Насчёт того: кто где разбираться будет - да разбирайтесь на здоровье где хотите! Флаг вам в руки! А советы давайте только тогда, когда о них попросят, иначе это "буратинкино" поучение!
Вопрос в штатах, об инвестициях, решается также , как и везде: изучение рынка, финансовый прогноз и собственно вложения.

**Федорец Валерий** » 12/03/2008, 16:01

OFF:

Куздра, я обратил внимание на Ваш теперешний профиль и теперь не знаю, кАк к Вам обращаться (по поводу места жительства) - москвичом или геморройником. Или правильно - геморройщиком? Поправьте меня - как правильно произносить.

Помнится, и Владивосток Вы называли чем-то в этом роде...
Позвольте полюбопытствовать - это просто совпадение такое? Или это Ваше личное присутствие в любом населённом пункте автоматически превращает его в геморрой? Тогда Вы просто уникум какой-то :lol:

...

**sashooo** » 12/03/2008, 16:38

Федорец Валерий писал(а):OFF:

Куздра, я обратил внимание на Ваш теперешний профиль и теперь не знаю, кАк к Вам обращаться (по поводу места жительства) - москвичом или геморройником. Или правильно - геморройщиком? Поправьте меня - как правильно произносить.

Помнится, и Владивосток Вы называли чем-то в этом роде...
Позвольте полюбопытствовать - это просто совпадение такое? Или это Ваше личное присутствие в любом населённом пункте автоматически превращает его в геморрой? Тогда Вы просто уникум какой-то ...

Валерий, это Ваше сообщение - не самый хороший пример "Bon Tone" .

**Христо** » 12/03/2008, 17:37

Если дорогу Бургас-Варна считать на уровне евросоюза, то что тогда считать поганой дорогой?

**sashooo** » 12/03/2008, 17:45

Христо писал(а):Если дорогу Бургас-Варна считать на уровне евросоюза, то что тогда считать поганой дорогой?

Там из-за поворотах голова кружится и дорога может показатся истинный аутобан. :lol:

**Федорец Валерий** » 12/03/2008, 17:54

sashooo писал(а):
Федорец Валерий писал(а):OFF:

Куздра, я обратил внимание на Ваш теперешний профиль и теперь не знаю, кАк к Вам обращаться (по поводу места жительства) - москвичом или геморройником. Или правильно - геморройщиком? Поправьте меня - как правильно произносить.

Помнится, и Владивосток Вы называли чем-то в этом роде...
Позвольте полюбопытствовать - это просто совпадение такое? Или это Ваше личное присутствие в любом населённом пункте автоматически превращает его в геморрой? Тогда Вы просто уникум какой-то ...

Валерий, это Ваше сообщение - не самый хороший пример "Bon Tone" .

Саш! А Вы слышали про причинно-следственные отношения? Возможно, Вы просто не видели, что было в профиле час назад.

Человек, кстати, сразу поменял профиль

. Вероятно, моё корректное замечание этому поспособствовало :wink:

.

**RRobins** » 12/03/2008, 18:51

lalala писал(а):to RRobins:англичане притом, что там где они начинают покупать - цены летят вверх, причём в полном несоответствии товар-цена.

К сожалению вы абсолютно правы. И цены иногда взвинчены до уровня Испании и продавцы при этом обещают покупателю хорошую отдачу или выгодную перепродажу.

Еще раз о выгодности и перспективах Болгарской недвижимости

Недвижимость

Кто сейчас на конференции