Визы для владельцев недвижимости в РБ

**Zoran** » 20/03/2007, 18:03

CoC писал(а): И если в нотариальном акте записано свыше 50`000 евро, то соответствующее удостоверение дает право на годичную многократную визу.

Плавали - знаем! Но это бизнес-виза на ГОД! А на следующий - опять прикупить квартирку что-ли? :wink:

И это все просто только при наличии "протоптанных" дорожек.

**CoC** » 20/03/2007, 21:05

Zoran писал(а):Плавали - знаем! Но это бизнес-виза на ГОД! А на следующий - опять прикупить квартирку что-ли? И это все просто только при наличии "протоптанных" дорожек.

Ну не знаю, где Вы там плавали. Удостоверение выдано, инвестиция сделана. В случае ВНЖ действительно надо увеличивать инвестицию для продления на следующий год. В нашем же случае (годичная многократная виза типа "С") ничего такого не требуется, на основании того же нотариального акта и пары справок актуализируете удостоверение и все, до тех пор, пока не продадите недвижимость.

Вообще все это за небольшую плату вероятно сделает фирма, продавшая апартамент.

**evgen** » 20/03/2007, 21:25

CoC, все понятно. Надо кое-какие тонкости уточнить и вопрос будет ясен. Спасибо за информацию.
Важны в конце концов не формулировки, а реальный расклад вещей.
Да, недвижимость права не дает на мультивизу. Непосредственно не дает. Но, будучи признана инвестицией может повлечь за собой такое право. Только на год или на всю жизнь вперед, надо конечно разобраться, но факт такой есть.
Интересно, что на кипрском форуме обсуждаются подобные темы. И там тоже ряд участников пишут, что недвижимость не дает права проживания на Кипре. Хотя фактически дело там обстоит так: берете документ на недвижимость, паспорт и анкету. Сдаете в посольство и на следующий день получаете двухгодовую мультивизу. Все это знают и признают. Но буквоеды-форумчане напирают на то, что сам факт владения недвижимостью не дает права пересекать границу и жить в стране

Все же надо мультивизу оформить. Интересно было бы, если бы на паспортном контроле предъявляли договор на покупку недвижимости и пограничник отдав честь пропускал через границу

Я именно за такой порядок въезда в страны владельцев недвижимости

**CoC** » 20/03/2007, 21:31

evgen писал(а): Интересно, что на кипрском форуме обсуждаются подобные темы. Сдаете в посольство и на следующий день получаете двухгодовую мультивизу. Все это знают и признают. Но буквоеды-форумчане напирают на то, что сам факт владения недвижимостью не дает права пересекать границу и жить в стране

**evgen** » 20/03/2007, 21:57

Вобще конечно, если бы с самого начала написали, что покупка недвижимости оформленная как инвестиция дает право на мультивизу, то и вопросов бы не было. Вернее вопросы бы были, но по делу. А так спорим, спорим и только через несколько дней поняли о чем собственно речь идет.

**Юрий** » 21/03/2007, 09:25

Дело немного в другом: есть закон, и есть практика. Как делается на практике - объяснили, но никто не можат гарантироваать, что через полгода, вся схема будет работать, так как в законе данное мероприятие не прописано, или прописана так, что можно понимать и так, и этак. Из практики могу сказать, то многие, кто получил на данном основании разрешение для ВНЖ, находятся в Болгарии более 183 дней в году и получают продления без проблем, или делают в течении года дополнительные вливания. Но среди посетителей форума много людей, которые хотят получить ВНЖ для нескольких поездок в Болгарию, больших денег не имеют, а заниматься всем этимн на год врядли разумно. Поэтому ногие и мечтают о мултивизе на всегда, так чтобы внес 50000Евро, купил квартиру и ездий в Европу, когда пожелаешь.
Именно об это мне приходится объяснять большой части моих адресатов.
Я стараюсь ясно объяснить, что даст результат гарантированно, а в каких случаях человек должен делать все на свиой страх и риск. ПОэтому на форуме и в рассылке, часто можете встретить:"сделайте так-то ..., так как в законе есть фраза ...., что можно понимать так-то ... Но так как практики нет, то если попробуете, то просьба сообщить о результате."
Юрий

**Цветкова** » 21/03/2007, 15:25

Подскажите, пожалуйста, могут ли граждане Израиля покупать земельные участки в Болгарии?
Такой же ли визовый режим после покупки недвижимости для граждан Израиля , как и для граждан России ( виза на 180 дней )?

**jacky63** » 21/03/2007, 17:05

Для граждан Израиля не надо визу в Болгарию. Разрешено пребывание до 90 дней.

**Цветкова** » 21/03/2007, 20:19

Спасибо, Джеки. Но, не могли бы вы мне все же уточнить именно про земельные участки.
Заранее ,благодарю.

**CoC** » 21/03/2007, 22:22

Цветкова писал(а):Спасибо, Джеки. Но, не могли бы вы мне все же уточнить именно про земельные участки.
Заранее ,благодарю.

Для покупки земельного участка нужно зарегистрировать фирму в Болгарии, которая и будет покупателем. Гражданин Израиля может быть владельцем 100% капитала фирмы и ее единственным управляющим.

**evgen** » 21/03/2007, 23:00

Юрий писал(а):Поэтому ногие и мечтают о мултивизе на всегда, так чтобы внес 50000Евро, купил квартиру и ездий в Европу, когда пожелаешь.
Юрий

Нормальное человеческое желание

Никоим образом никого не ущемляющее. Ну, если уж есть опасения, что этот владелец недвижимости купил ее на последние деньги и будет по вечерам ходить и просить подаяние на паперти

, то можно потребовать с него для оформления мультивизы показать еще и сумму на счету, позволяющую ему безбедно жить целый год. Для Болгарии эта сумма не такая уж большая. Или запретить уж вобще иностранцам покупать недвижимость в Болгарии, как чехи сделали. А так получается ни то, ни сё. Купить можно, жить нельзя

**lalala** » 22/03/2007, 02:02

evgen писал(а): Или запретить уж вобще иностранцам покупать недвижимость в Болгарии, как чехи сделали. А так получается ни то, ни сё. Купить можно, жить нельзя

прошу прощения за офф-топик

... разве чехи запретили? только вчера прочитала, что американцам с годовой визой можно покупать на своё имя, а не на компанию... а с ЕС паспортами давно уже можно...а так все покупали на свои, якобы, компании..

чем и была , и есть, привлекательна для многих Болгария, что для покупки квартиры тебе не нужна головная боль в виде фирмы

....если не поменяют....
мультивиза по недвижимости за к-рую вы заплатили $500К, на год - а потом? немножко много, не правда ли, за мультивизу? задайте себе чисто гипотетический вопрос:у вас есть в свободном полёте $500К и вложить вы их хотите в недвижимость - куда вы пойдете? и что повлияет на маршрут?

**CoC** » 22/03/2007, 09:28

lalala писал(а): ... разве чехи запретили? только вчера прочитала, что американцам с годовой визой можно покупать на своё имя, а не на компанию... а с ЕС паспортами давно уже можно...а так все покупали на свои, якобы, компании..

Чехи неделю назад разрешили иностранцам покупать недвижижимость на физ. лицо, но только тем, кто имеет годовую визу. Соответственно любой иностранец не может купить. А в Болгарии - любой.

lalala писал(а):

мультивиза по недвижимости за к-рую вы заплатили $500К, на год - а потом? немножко много, не правда ли, за мультивизу?

За 500$ это не мультивиза, это ПМЖ. Что означает гражданство через 5 лет например. ПМЖ совсем другой статус, поэтому так много россиян например и стремятся его получить, инвестируя серьезные средства в Болгарии.

**jacky63** » 22/03/2007, 12:57

Для покупки земельного участка нужно зарегистрировать фирму в Болгарии, которая и будет покупателем. Гражданин Израиля может быть владельцем 100% капитала фирмы и ее единственным управляющим.

На счет земли не знаю. Здесь есть хорошие специалисты, но, по-моему, землю еще не разрешено покупать (частным лицам!!!). Может и ошибаюсь. А вот купить квартиру - нет проблем. Что я и сделал в 2004 году. А открывать фирму...Может и надумаю.

**evgen** » 22/03/2007, 14:12

CoC писал(а): Чехи неделю назад разрешили иностранцам покупать недвижижимость на физ. лицо, но только тем, кто имеет годовую визу. Соответственно любой иностранец не может купить.

Спасибо за инфу. Я этот момент не завиксировал, хотя за Чехией слежу. Возможно и дальше какие-то послабления будут. В Чехии можно очень дешево купить неплохое жилье в хорошем месте, но только для личного проживания, а не для инвестиций. С инвестиционной точки зрения это жилье не привлекательно. Я об этом уже много писал.

**Юрий** » 22/03/2007, 14:13

Для покупки земельного участка нужно зарегистрировать фирму в Болгарии, которая и будет покупателем. Гражданин Израиля может быть владельцем 100% капитала фирмы и ее единственным управляющим.

Да, все верно.

jacky63 писал(а):На счет земли не знаю. Здесь есть хорошие специалисты, но, по-моему, землю еще не разрешено покупать (частным лицам!!!). Может и ошибаюсь.

Недавно (пару недель назад) разрешено покупать землю в Болгарии фермерам из ЕС, при условии получения ими вида на жительство в Болгарии и развития сельского хозяйства на приобретенной земле. Пока теоретическая информация, как будет все работать, увидим. Всем же другим иностранцам будет разрешена покупка земли после 2012-2014 года, если законодательство не изменится к тому времени.
Что касается других стран, то ужесточились требования к покупке недвижимости иностранцаями и в Италии. Недавно общался с одним пенсионером, который все продал в России, чтобы перебраться жить к внукам в Италию. Но с нввого года там так изменились законы, что покупка недвижимости"для русских стала не возможна" - с его слов.
Учитывая его проблемы со здоровьем, ему посоветовали подумать о Болгарии, так как здесь еще законодательство все позволяет.
Юрий

ИК » 22/03/2007, 20:08

Первый раз в жизни пишу в Форум. Проверю сначала как это делать, а уж потом отправлю сообщение по теме.

ИК » 22/03/2007, 20:15

Отлично, получилось! Днём читал эту тему и возник у меня вопрос, никто на форуме не сказал о том, что необходимо открыть фирму в БГ для приобретения квартиры. Например на сайте ДАО реал это условие покупки оговорено. Стоимость 200 евро. Это, интересно, общее условие сейчас по БГ или это личная инициатива некоторых риэлтеров для подтверждения законности поступления средств в БГ на приобретение недвижимости?

**lalala** » 22/03/2007, 20:42

CoC писал(а): . И если в нотариальном акте записано свыше 50`000 евро, то соответствующее удостоверение дает право на годичную многократную визу.
Так что покупка недвижимости таки дает право на годичную многократную визу. Пользуйтесь, кто сможет

Сос Я прошу прощения, похоже у меня в голове сквозняк :oops:

... я ваши 50 тыс. восприняла как 500 тыс, отсюда и мой запал :oops:

.... а так звучит нормально... ещё раз прошу прощения :oops:

**Юрий** » 22/03/2007, 21:40

ИК писал(а):никто на форуме не сказал о том, что необходимо открыть фирму в БГ для приобретения квартиры. Например на сайте ДАО реал это условие покупки оговорено. Стоимость 200 евро. Это, интересно, общее условие сейчас по БГ или это личная инициатива некоторых риэлтеров для подтверждения законности поступления средств в БГ на приобретение недвижимости?

Об этом написано не мало на нашем форуме! Если к квартире не придается земля, то ее можно покупать без проблем иностранцу, как физическому лицу. Если есть земля, то вопрос часто решается, если покупка идет от строителя или крупного собственника. В данном случае квартира оформляется с "правом на строеж", что для иностранца не имеет значения. При покупке квартиры на вторичном рынке, когда квартира идет с идеальными частями земли, на которой построем дом, то без регистрации фирмы, как правило, обойтись не удается. Т.О. уверять всех, что для покупки квартиры необходимо регистрировать фирму не правильно. В некоторых случаях риелтеры предлагают заключить договор аренды данного клочка земли, но , думаю, это лишняя морока, которая мало чего дает.
Юрий

Визы для владельцев недвижимости в РБ

Кто сейчас на конференции