Возможно ли такое?

**Сергей Попов** » 01/02/2008, 21:34

Обязан платит, как и всякое иностранное лицо,получившие доход в Болгарии.
Детайли-видите мой адрес.Думаю ето не интересует других.

**Христо** » 02/02/2008, 14:53

Недвижимость зарегистрирована на фирму - налог на недвижимость = 0,15 % от балансовой стоимости и налог на прибыль (какая в этом году точно сказать не могу) тоже с фирмы.

**Fill** » 15/02/2008, 12:19

Сергей Попов писал(а):Обязан платит, как и всякое иностранное лицо,получившие доход в Болгарии.
Детайли-видите мой адрес.Думаю ето не интересует других.

Меня так же интересует этот вопрос. Этим летом собираюсь сдать в аренду коммерческое помещение как физическое лицо. Каким образом уплачивать налог, где декларировать, с какой переодичностью, в каком размере и т.д.? Подскажите плиз, кто знает или у кого есть опыт.

**Сергей Попов** » 15/02/2008, 12:31

Чл. 7. Чуждестранните физически лица са носители на задължението за данъци за придобити доходи от източници в Република България.
Закон о налогах на доходы физических лиц.
так, как источник дохода на територии Болгарии,Вы обязаны платить.
С 2008г. налог на доходы-10%.

**Fill** » 15/02/2008, 13:05

Сергей Попов писал(а):Чл. 7. Чуждестранните физически лица са носители на задължението за данъци за придобити доходи от източници в Република България.
Закон о налогах на доходы физических лиц.
так, как источник дохода на територии Болгарии,Вы обязаны платить.
С 2008г. налог на доходы-10%.

Извините за назойливость :oops:

. Оплата 1 раз в квартал, полгода или 1 раз в год? В местную налоговую?

**Сергей Попов** » 15/02/2008, 13:32

один раз в квартал,до 15 числа следующего месяца.До 30 апреля следующего года заполняется декларция и производится так называемо "выравнивание"
Но возьмите е прочитайте закон, а то при такой недостаточной информации, легко можно получить неправильный ответ

**Христо** » 15/02/2008, 17:37

Налог на недвижимость платится раз в квартал, но если оплачиваешь все до 31 марта, получаешь скидку 5%.
В любом случае, лучше сначала, получать квитанцию в налоговой.

www.nap.bg/ сайт налоговой

**Сергей Попов** » 15/02/2008, 18:00

Христо, Вы по моему не поняли вопрос и так подводите человека.
Речь идет о налоге на доход.

**Христо** » 15/02/2008, 20:58

Я и писал налог на недвижимость.

Налог на прибыль не платил, но опишу как платилось на недвижимость
В общине, где находится недвижимость взять бланк декларации, в юр.конторе за 5 левов ее заполнят с ваших слов, отдать в общину.
Там выдадут листок о принятии и через две недели в кассу.

**Сергей Попов** » 15/02/2008, 21:47

**Алберт** » 18/02/2008, 04:35

Благодаря! Уже запустил в оформление студию за 30.000 евро в Созополе. Даже есть несколько на продажу еще. Есть еще дешевле!26.565 евро! Это практически 1 линия.

**Fill** » 18/02/2008, 07:45

Сергей Попов писал(а):один раз в квартал,до 15 числа следующего месяца.До 30 апреля следующего года заполняется декларция и производится так называемо "выравнивание"
Но возьмите е прочитайте закон, а то при такой недостаточной информации, легко можно получить неправильный ответ

Спасибо за комментарий. Согласен, что лучше изучить закон самолично.

**Христо** » 18/02/2008, 12:50

Тут еще один интересный вопрос - если налог 10% на разницу между покупной и продажной соимостью недвижимости, то как учитывается дополнительные вложения - такие как ремонт.
Купил за 30000 + ремонт 10000, продал за 40000 = ? Доход есть?

**Сергей Попов** » 18/02/2008, 12:57

Государство тоже хочет получать деньги.
Если серьезно:
Чл. 33. (1) Облагаемият доход от продажба или замяна на недвижимо имущество, включително на ограничени вещни права върху такова имущество, се определя, като положителната разлика между продажната цена и цената на придобиване на имуществото се намалява с 10 на сто разходи.
Это с 01.01.2007г.
Но если продать только одну недвижимость- прибыль освобождена от налога.

**Христо** » 18/02/2008, 13:07

Только какие документы учитывают?

**Сергей Попов** » 18/02/2008, 13:11

В законе подробно описано.

**Borka** » 19/02/2008, 00:13

Сергей Попов писал(а):Но если продать только одну недвижимость- прибыль освобождена от налога.

Это для резидента. А для иностранца налог 10% с разницы безо всяких вычетов, оплачивается в течении 3 месяцев после сделки.

**Христо** » 19/02/2008, 00:14

Borka писал(а):
Сергей Попов писал(а):Но если продать только одну недвижимость- прибыль освобождена от налога.

Это для резидента. А для иностранца налог 10% с разницы безо всяких вычетов, оплачивается в течении 3 месяцев после сделки.

Но затраты на ремонт все таки учитываются?

**Borka** » 19/02/2008, 00:23

Христо писал(а): Но затраты на ремонт все таки учитываются?

Нет.

**Христо** » 19/02/2008, 00:25

Христо писал(а):Тут еще один интересный вопрос - если налог 10% на разницу между покупной и продажной соимостью недвижимости, то как учитывается дополнительные вложения - такие как ремонт.
Купил за 30000 + ремонт 10000, продал за 40000 = ? Доход есть?

Borka, значит доход 10000?

**Borka** » 19/02/2008, 00:30

Христо писал(а): Купил за 30000 + ремонт 10000, продал за 40000 = ? Доход есть?

Borka, значит доход 10000?

Да. Для резидента с одного апартамента в год налога нет, с остальных 10% (только не увлекаться, а то на ДДС можно попасть). Для иностранца налог 10%.

**Христо** » 19/02/2008, 00:33

Это если продаешь в течении года после покупки?
И есть разница - иностранец с ВНЖ/ПМЖ считается резидентом?

**Borka** » 19/02/2008, 00:38

Христо писал(а):Это если продаешь в течении года после покупки?
И есть разница - иностранец с ВНЖ/ПМЖ считается резидентом?

Срок покупки в случае апартамента значения не имеет.

Резидент это ток, кто пребывает на территории страны более полугода в календарном году. Соответственно, имея ВНЖ/ПМЖ резидентом быть обязан, иначе отнимут пребывание. :wink:

--------------------------------------
Христо, я не пойму, а чего Вы паритесь по такому никакому вопросу? Вам что, 10% государству отдать жалко? Так 10% налог честный, грех не отдать!

**Христо** » 19/02/2008, 00:40

Теперь засну спокойно

Возможно ли такое?

Кто сейчас на конференции