Прилетев в Болгарию за покупкой недвижимости,с чего начать?

**Сергей Попов** » 03/04/2008, 15:19

Еще более оптимальный вариант брать болгарина (если нет чистого болгарского) за небольшие деньги, не фирму, чтоб он вел переговоры. Потому что как продавцы слышат русскую речь, то аппетит у них растет здорово. Я проверял, звонил сразу за риэлтершей, в Сарафово квартирка была. 6 тыщ сверху и не чешись.[/quote]

Грубо- "брать болгарина".

**Dyuser** » 03/04/2008, 16:02

Христо писал(а):
Олегг писал(а):[quote="Юрий]
В крайнем случае, если и данное предложения для вас дороговато, то берете рентакар и едете сами изучать окрестности...
Несколько посетителей форуме купили так , и как они считают: очень удачно. Да и комиссию не платили никому.
Юрий
[/quote]
Я также покупал[/quote]

Только если не секрет, Христо - где, по чем и что покупали? Кто присматривает за имотом в Ваше отсутствие? Довольны?

**kamel** » 03/04/2008, 16:08

Сергей Попов писал(а):Грубо- "брать болгарина".

А что тут удивительного :shock:

для "него" :арабы - "замызганные",Россия - "Россия" :!:

а сам
вообще "непонятного" происхождения в ...поколении :wink:

поверьте,такие как он и о Болгарии будет "отзываться" соответственно :wink:

**Глокая Куздра** » 03/04/2008, 16:29

Сергей Попов писал(а):Грубо- "брать болгарина".

Имелось ввиду взять в содружники.

**Liliya-deva** » 14/04/2008, 22:07

Уважаемые друзья!!! Знаю , что вопрос не в той теме задаю, но время для принятия решения ограничено, поэтому если в теме, то ответьте пожалуйста!!!! Для получения визы собственником апартаментов, как доказательства финансовой состоятельности , достаточно будет предоставить в посольство , справку о зарплате? Или надо подкреплять это еще и выпиской из расчетного счета в банке?
Второй вопрос... Мед. страховку делать только на время пребывания? или на все 90 дней?
И достаточно ли нотариального акта, или номер Булстата прилагается непременно?
Очереди в Посольство заоблачные((((((((

**Христо** » 15/04/2008, 11:54

Вобще-то изначальное требование - деньги на счету в российском банке,

карточка булстата, это для фирмы, если на нее оформлена недвижимость; для частных апартаментов могут спросить "Акт 16", о приемке апартаментов в эксплуатацию.

Страховка - на время пребывания

**Irisha08** » 22/04/2008, 16:29

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, кто знает, что представляет собой поселок Бяла?

**Пульхерия** » 22/04/2008, 16:40

Ириша, Вы смеетесь! Тут группа мужчин который день ругаются, не могут договориться по вопросу - какая она, Бяла :lol:

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=10225

**Eugene** » 23/04/2008, 14:32

Irisha08 писал(а):Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, кто знает, что представляет собой поселок Бяла?

Добрый день!

Могу рассказать что знаю, только по эл. почте, если Вы не против. Я тelf уже четыре года езжу каждые два месяца. В форуме не удобно, нужно будет фильтровать мнения тех, кто сам там не был, но знает человека, подруга соседа которого слышала, что есть такое место в Болгарии... :0)
Пишите esafian3@tochka.ru

**Irisha08** » 24/04/2008, 12:05

Спасибо!!!
Почитала и посмотрела фотки!!!
Красиво.......

**Христо** » 26/04/2008, 20:08

Dyuser писал(а):Только если не секрет, Христо - где, по чем и что покупали? Кто присматривает за имотом в Ваше отсутствие? Довольны?

Я покупал дом через знакомую фирму около Карнобата, а потом уже сам на Дунае, недалеко от Силистры.

Никто не присматривает. Пока все хорошо.

**Irisha08** » 05/05/2008, 16:50

Подскажите пожалуйста, через какой банк лучше оплачивать недвижимость - читала об этом на форуме, теперь никак не могу найти - где? И еще, если взять с собой в Болгарию деньги на пластиковой карточке - насколько дорого (и возможно ли) будет там перевести их на счет компании-застройщика? Спасибо!

**Igor Fort Noks** » 05/05/2008, 19:50

Irisha08 писал(а):Подскажите пожалуйста, через какой банк лучше оплачивать недвижимость - читала об этом на форуме, теперь никак не могу найти - где? И еще, если взять с собой в Болгарию деньги на пластиковой карточке - насколько дорого (и возможно ли) будет там перевести их на счет компании-застройщика? Спасибо!

при банковском переводе неважно , из какого банка вы будете его делать. Главное, чтоб у вас был договор, на основании которого вы будете делать переводы.
Банковский перевод стоит около 35-50 евро, вне зависимости от суммы.
Деньги на карточке лучше не везти - обналичка дорогая - около 3-4%, выгоднее купить тревел чеки.
ПОС-терминалы есть не у всех.
У нас в офисе есть))

лучший, наиболее спокойный для покупателя вариант - при подписании договора, после осмотра на месте, внести задаток (у нас 1000 евро) и в течение месяца сделать доплату до первого взноса банковским переводом.

**MOISEELENA** » 06/05/2008, 08:06

Сергей Попов писал(а):В Поморие спокойно можно найти по 700-750 за квадрат

ПОДСКАЖИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА, НЕ РИСКОВАНО ЛИ ПОКУПАТЬ АПАРТАМЕНТЫ В ОТЕЛЕ В СВ.ВЛАСЕ? РЕШЕНИЕ НУЖНО ПРИНИМАТЬ НЕМЕДЛЕННО, А Я НА РАСПУТЬЕ.ОТЕЛЬ НАХОДИТСЯ У ПОДНОЖИЯ ГОРЫ КАК ГОВОРЯТ В 400 М ОТ МОРЯ.

**Irisha08** » 06/05/2008, 08:51

лучший, наиболее спокойный для покупателя вариант - при подписании договора, после осмотра на месте, внести задаток (у нас 1000 евро) и в течение месяца сделать доплату до первого взноса банковским переводом.

Спасибо за консультацию!!!

**FINN** » 06/05/2008, 11:36

MOISEELENA писал(а): ПОДСКАЖИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА, НЕ РИСКОВАНО ЛИ ПОКУПАТЬ АПАРТАМЕНТЫ В ОТЕЛЕ В СВ.ВЛАСЕ? РЕШЕНИЕ НУЖНО ПРИНИМАТЬ НЕМЕДЛЕННО, А Я НА РАСПУТЬЕ.ОТЕЛЬ НАХОДИТСЯ У ПОДНОЖИЯ ГОРЫ КАК ГОВОРЯТ В 400 М ОТ МОРЯ.

Смотря в каком и у кого... Лучше сами езжайте. Посмотрите. Во многих случаях декларируемое растояние до моря - лукавство. Умножайте на 1,5 - 2. Или хотя бы посмотрите на карте.

**Java** » 06/05/2008, 11:52

MOISEELENA писал(а): ПОДСКАЖИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА, НЕ РИСКОВАНО ЛИ ПОКУПАТЬ АПАРТАМЕНТЫ В ОТЕЛЕ В СВ.ВЛАСЕ? РЕШЕНИЕ НУЖНО ПРИНИМАТЬ НЕМЕДЛЕННО, А Я НА РАСПУТЬЕ.ОТЕЛЬ НАХОДИТСЯ У ПОДНОЖИЯ ГОРЫ КАК ГОВОРЯТ В 400 М ОТ МОРЯ.

В любом случае очень рискованно покупать не посмотрев. Вряд ли нужно принимать решение немедленно:)

**bullet2** » 06/05/2008, 13:01

MOISEELENA писал(а):
Сергей Попов писал(а):В Поморие спокойно можно найти по 700-750 за квадрат

ПОДСКАЖИТЕ,ПОЖАЛУЙСТА, НЕ РИСКОВАНО ЛИ ПОКУПАТЬ АПАРТАМЕНТЫ В ОТЕЛЕ В СВ.ВЛАСЕ? РЕШЕНИЕ НУЖНО ПРИНИМАТЬ НЕМЕДЛЕННО, А Я НА РАСПУТЬЕ.ОТЕЛЬ НАХОДИТСЯ У ПОДНОЖИЯ ГОРЫ КАК ГОВОРЯТ В 400 М ОТ МОРЯ.

как называется отель?

**MOISEELENA** » 06/05/2008, 15:30

Как называется отель, я не знаю.Четырехзвездочный отель 1997г. постройки в Свети Власе продается по апартаментам: полностью мебелированный, 400м от моря, вид на горы, находится в жилом квартале, а не в муравейнике из строящихся комплексов.
Я вообще интересуюсь, как насчет недвижимости в Свети Власе, и есть ли там нормальные песчаные пляжи или надо идти в Элените?

**Liliya-deva** » 06/05/2008, 15:49

Приветствую всех форумчан. Сообщаю, что народ в посольстве все прибывает, срок постановки визы все возрастает. Так что лучше процесс оформления не затягивать. О пятилетней визе , пока ни сном ни духом не слышно!
В плане документов.... просили только Нотариальный акт, ни 16 акт, ни Булстат не понадобились. Хватило одной справки о зарплате, выписки с р/с тоже можно было не предъявлять. Бронь билета и мед. страховка - обязательны!!!
Билет вчера выкупала на июль... У них уже 60 броней на этот месяц.
Теперь собственно по теме............Обсуждать покупку как кота в мешке , даже не смешно! Летите в Болгарию, и смотрите все на месте!!!! Не надо рисковать. Уж столько об этом написано было!!!! Можно попасть в сложную ситуацию. Даже находясь на месте, выбор сделать не легко. А уж покупка "не глядя" , ничего кроме изумления не вызывает!

**MOISEELENA** » 06/05/2008, 15:56

Я конечно поеду заключать предварительный договор, но это будет через месяц, а пока мне надо отправить резервационный депозит решить в принципе: можно ли брать недвижимость в Свети Власе? Нормальные ли там пляжи и нет ли там такой суеты, как на Солнечном берегу?
Вам москвичам, конечно хорошо изумляться с бюджетом от 100 тыс. EUR, а у меня на данный момент всего 40.

**Liliya-deva** » 06/05/2008, 16:09

Вот как раз предварительный договор и даже нотариальное оформление можно доверить юристу. Но никто , кроме Вас не сможет принять решение о том , покупать или не покупать именно эти апартаменты. У меня , кстати сумма была тоже весьма скромной... Пожелание высказанное мной , не приобретать недвижимость без личного осмотра как раз и вызвано желанием помощь оказать ! Почитайте на форуме.... , как люди "попадают" , приобретая жилье без осмотра!
Я вот была в Святом Власе..., и не представляю... чтобы там от пляжа было 400 метров... Получается, что это находится через дорогу... и выше в горы?

**MOISEELENA** » 06/05/2008, 16:28

Да, 70м над уровнем моря. Я так надеюсь , что там не сильно крутой подъем. А как там пляжи?

**bullet2** » 06/05/2008, 20:40

MOISEELENA писал(а):Да, 70м над уровнем моря. Я так надеюсь , что там не сильно крутой подъем. А как там пляжи?

Во Власе 3 пляжа, один у марины:

и два западных пляжа:

Пляжи конечно не такие большие и клевые как на Солнечном Берегу и в Элените, но тем не менее многим покажуться раем после Российских галечных пляжей Сочинского региона, типа такого:

В прошлом году в Св. Власе было открыто много новых комплексов и на пляжах было немного тесновато. В этом году комплексов будет еще больше, поэтому уже поговоривают о продлении западного пляжа в сторону солнечного берега для разгрузки 2х других.

**Пульхерия** » 06/05/2008, 20:47

А мне пляжи у Марины нравятся больше, чем в Слънчев бряг - там значительно меньше народу :lol:

Но независимо от этого настоятельно рекомендую пройти пешком весь путь от апартамента до пляжа - могут быть неожиданности :shock:

**Java** » 06/05/2008, 22:42

MOISEELENA, Вам совершенно правильно советуют! Каков бы ни был бюджет, надо обязательно посмотреть. Я тоже в прошлом году покупала с весьма скромным бюджетом, поверьте, купила совсем не то, что присмотрела на сайтах.

**MOISEELENA** » 07/05/2008, 04:31

Спасибо всем за ответы.А пляжи у Марины это в сторону Элените или Солнечного берега?

**bullet2** » 07/05/2008, 10:54

MOISEELENA писал(а): Спасибо всем за ответы.А пляжи у Марины это в сторону Элените или Солнечного берега?

Пляж там один, начинается от пристани и идет почти до комплекса Dolce Vita (около 200м)
Еще с восточной окраины Св.Власа сейчас строят 4й пляж, специально для комплексов Etara и Garden of Eden, думаю к этому сезону он уже должен функционировать.

PV » 07/05/2008, 21:58

MOISEELENA писал(а):Вам москвичам, конечно хорошо изумляться с бюджетом от 100 тыс. EUR, а у меня на данный момент всего 40.

Ну что же это опять такое? Для многих многих москвичей и 40 тысяч евро немыслимые деньги. Да коренные москвичи о квартире в своем родном городе только мечать могут. Я, например, на Болгарию стал смотреть только тогда, когда понял что в Москве никогда квартиру не смогу купить. По моему все уже знают кто покупает квартиры в Москве.

VS » 08/05/2008, 11:18

Тем не менее, не надо путать квартиру для постоянного проживания круглый год и квартиру в апартаментах на курорте. Это 2 огромные разницы. В т.ч. и в цене...

Как минимум, чтобы на этом курорте иметь возможность жить долго нужно напрячься финансово ЕЩЕ БОЛЬШЕ... :oops:

**Diry** » 08/05/2008, 13:36

Уважаемые!!! Есть владельцы аппартаментов в Елините? Остановил свой выбор там. Что скажите?

**Liliya-deva** » 08/05/2008, 13:44

Воздух там просто чудо! Горно-морской. А на горах хвойники! Только за одно это можно Элините полюбить!

**Diry** » 08/05/2008, 14:24

Меня больше интересует инфаструктура, доходность от аренды, где там питаться, развлечения. Может есть какие-то сложности в плане быта?

**Borka** » 08/05/2008, 23:54

Diry писал(а):Меня больше интересует инфаструктура, доходность от аренды, где там питаться, развлечения. Может есть какие-то сложности в плане быта?

План курорта:

Инфраструктура описана например здесь: http://bginfo.ru/realty/andaluzia/

Если где-то на болгарском побережье есть что-то подобное, или хотя бы близко похожее - сообщите пожалуйста :wink:

**Надежда Викторовна** » 09/05/2008, 19:59

прочитав все что то как то отбилось все желание вообще что-то покупать в Болгарии :evil:

п.с. а насчет любви болгар к русским (особенно про поцелуи в шею) - знакомые живут в Болгарии - сказали однозначно - болгары подлые люди

**Пульхерия** » 09/05/2008, 20:45

Надежда Викторовна писал(а):прочитав все что то как то отбилось все желание вообще что-то покупать в Болгарии

п.с. а насчет любви болгар к русским (особенно про поцелуи в шею) - знакомые живут в Болгарии - сказали однозначно - болгары подлые люди

Сочувствую Вашим знакомым, так не повезло :shock:

**Надежда Викторовна** » 09/05/2008, 21:19

Пульхерия писал(а):
Надежда Викторовна писал(а):прочитав все что то как то отбилось все желание вообще что-то покупать в Болгарии

п.с. а насчет любви болгар к русским (особенно про поцелуи в шею) - знакомые живут в Болгарии - сказали однозначно - болгары подлые люди

Сочувствую Вашим знакомым, так не повезло

не повезло что они живут в Болгарии? :lol:

**Borka** » 09/05/2008, 23:07

Надежда Викторовна писал(а): - знакомые живут в Болгарии - сказали однозначно - болгары подлые люди

Бывает, что человек просто неудачник, а все кругом для него, вполне естественно, подлые люди.
-----------------------------------------------------------------------
Если так плохо - ну и катились бы себе туда, где хорошо! Так ведь нет, никакими пирогами отсюда не выманить! Хлебушек болгарский жрут, и при этом под себя гадят :!:

**Пульхерия** » 09/05/2008, 23:14

Надежда Викторовна писал(а):
Пульхерия писал(а):
Надежда Викторовна писал(а):прочитав все что то как то отбилось все желание вообще что-то покупать в Болгарии

п.с. а насчет любви болгар к русским (особенно про поцелуи в шею) - знакомые живут в Болгарии - сказали однозначно - болгары подлые люди

Сочувствую Вашим знакомым, так не повезло

не повезло что они живут в Болгарии?

Не повезло с окружением. Я полагаю, они не единственные живущие в Болгарии, но далеко не все придерживаются такого же мнения о Болгарии и о болгарах. Те болгары, с которыми я знакома, симпатичные и порядочные люди.

**Надежда Викторовна** » 09/05/2008, 23:23

Borka писал(а):
Надежда Викторовна писал(а): - знакомые живут в Болгарии - сказали однозначно - болгары подлые люди

Бывает, что человек просто неудачник, а все кругом для него, вполне естественно, подлые люди.
-----------------------------------------------------------------------
Если так плохо - ну и катились бы себе туда, где хорошо! Так ведь нет, никакими пирогами отсюда не выманить! Хлебушек болгарский жрут, и при этом под себя гадят

и винцо болгарское

Прилетев в Болгарию за покупкой недвижимости,с чего начать?

Кто сейчас на конференции