Катруся, море, по крайней мере в районе Елените, не просто чистое, а очень чистое. Определяется визуально
Кроме того, есть такой знак - голубой флаг. Им специальная еврпопейская комиссия отмечает правильные пляжи. Солнечный берег, который мы тут все ругаем, обладает этим знаком уже много лет. А у целого ряда испанских пляжей его отняли (там была какая-то история с разлитыми нефтепродуктами).
Теперь о ценах. Дело не только в том, что они ниже на недвижимость аналогичного месторасположения. В Черногории практически нет коплексов апартаментов в непосредственной близости от пляжа, а виллы стоят в районе 1 млн и выше. Дело еще и в том, что пока они (цены) в Болгарии еще растут. Ну и порядок оформления. В Греции, например, в пограничных зонах (а все побережье - пограничная зона) на покупку недвижимости лицами, не являющимися гражданми ЕС, необходимо согласие министерства обороны. А в Болгарии - только загранпаспорт, и более ничего.
И еще мне лично, например, очень понравилось дружелюбие болгар. Тут пишут, что это - обманчивое впечатления, но я пока ни разу не столкнулась с иным отношением, а была там уже много раз.
Но если Вы хотите купить не в Болгарии, а в перечисленных Вами странах, то разве кто против Только обычно на болгарском форуме собираются люди, кторым интересно про Болгарию