В который раз о недвижимости

Вопросы по приобретению, продаже, аренде недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

В который раз о недвижимости

Сообщение AlexGriffin » 30/04/2008, 21:05

Здравствуйте!
Форум почитал, но ответов на свой вопрос так и не нашел. Возможно плохо искал.

Недвижимость планируется купить скорее как инвестиционную, с тем, чтобы когда решим, что дела позволяют жить не в Москве, возможно перебраться на новое место.

При этом, вопрос ликвидности жилья не становится маловажным. Так же как и вопрос его сдачи в аренду, пока мы не переберемся.

Для принятия решения хотелось бы получить ответы на следующие вопросы:

1. Сколько длится сезон на побережье?
2. Сколько длиться сезон в горах? Что происходит в горных поселках с активностью летом? Если в разных горах - по разному, то в каких как? Какие горы более популярны?
3. Шенгенская виза - выдает ли ее Болгария владельцам недвижимости
4. Существуют ли где то в горах или на побережье поселки по виду напоминающие Юрмалу в Латвии? Обжитые места, где дома уже находятся среди высоких деревьев?
5. На сколько рынок вторичного жилья дешевле новостроек?
6. На сколько легко сдать недвижимость?

Спасибо.
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение Зеленков » 30/04/2008, 21:33

а вам некажется, что за инфо такого рода необходимо платить? :lol: :lol: :lol:
пока семь раз отмеришь, другой отрежет
Аватара пользователя
Зеленков
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 229
Зарегистрирован: 08/02/2008, 23:04

Сообщение AlexGriffin » 30/04/2008, 22:16

Зеленков писал(а):а вам некажется, что за инфо такого рода необходимо платить? :lol: :lol: :lol:


Я лично готов.

Сколько? Кому?
Какие гарантии качества оплаченной инфы?
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение Зеленков » 30/04/2008, 23:50

Форум - Абашева, ему и платить. Гарантии - договор на оказание инф. услуг, Вам сколько лет? Вроде элементарные вещи рассказываю...
пока семь раз отмеришь, другой отрежет
Аватара пользователя
Зеленков
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 229
Зарегистрирован: 08/02/2008, 23:04

Сообщение AlexGriffin » 01/05/2008, 01:49

Зеленков писал(а):Форум - Абашева, ему и платить. Гарантии - договор на оказание инф. услуг, Вам сколько лет? Вроде элементарные вещи рассказываю...


Удивительно, что рассказывеете Вы, а не он.
Кроме того, что он владелец, это не значит - что он знает ответы на мои вопросы. Он пока молчит.
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Re: В который раз о недвижимости

Сообщение sikimnator » 01/05/2008, 02:24

AlexGriffin писал(а):Я лично готов.

Сколько? Кому?
Какие гарантии качества оплаченной инфы?

В течении 14 дней имеете право изменить ваше решение после полученной
инфы,в случае вашего изменения - заплатите за новую инфу,а после
14 дней вся ответственность лежит на вас :lol: :lol: :lol: (шучу)
гарантии - НИКАКИХ,если вас интересует будущее,а о прошлом
вам могут здесь рассказать качественно :!: вы и сами найдёте здесь ответы
на свои вопросы,если "пороетесь",но попробую "облегчить"
см.ниже

AlexGriffin писал(а):1. Сколько длится сезон на побережье?

3 месяца :cry:
AlexGriffin писал(а):2. Сколько длиться сезон в горах?

тоже около того :!: в турфирмах подскажут :lol:
AlexGriffin писал(а):2.Что происходит в горных поселках с активностью летом?

здесь как-то говорилось о спортивном туризме :?
AlexGriffin писал(а):2. Если в разных горах - по разному, то в каких как? Какие горы более популярны?

турфирмы подскажут по своим продажам :lol:
AlexGriffin писал(а):3. Шенгенская виза - выдает ли ее Болгария владельцам недвижимости

пока ни кому еще выдать не может,только после вступления в Шенген :lol:
AlexGriffin писал(а):4. Существуют ли где то в горах или на побережье поселки по виду напоминающие Юрмалу в Латвии?

странный вопрос :shock:
AlexGriffin писал(а): Обжитые места, где дома уже находятся среди высоких деревьев?

насколько высокие вам нужны:?:
AlexGriffin писал(а):5. На сколько рынок вторичного жилья дешевле новостроек?

Borka любит такие "кроссворды",думаю подскажет :lol:
AlexGriffin писал(а):6. На сколько легко сдать недвижимость?

"Быть или не быть" :!: чем дальше,тем сложнее,НО дело в ликвидности
объекта ,наверное :?

AlexGriffin писал(а):Спасибо.

да не за что :lol: это же ФОРУМ :!:
Аватара пользователя
sikimnator
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 30/04/2008, 12:07

Re: В который раз о недвижимости

Сообщение AlexGriffin » 01/05/2008, 09:49

sikimnator писал(а):В течении 14 дней имеете право изменить ваше решение после полученной
инфы,в случае вашего изменения - заплатите за новую инфу,а после
14 дней вся ответственность лежит на вас :lol: :lol: :lol: (шучу)
гарантии - НИКАКИХ,если вас интересует будущее,а о прошлом
вам могут здесь рассказать качественно :!: вы и сами найдёте здесь ответы
на свои вопросы,если "пороетесь",но попробую "облегчить"
см.ниже

sikimnator писал(а):3 месяца :cry:

не много ....

sikimnator писал(а):тоже около того :!: в турфирмах подскажут :lol:

говорят с декабря по апрель...

sikimnator писал(а):здесь как-то говорилось о спортивном туризме :?

Поищу, спасибо.

sikimnator писал(а):турфирмы подскажут по своим продажам :lol:

Молчат....

sikimnator писал(а): пока ни кому еще выдать не может,только после вступления в Шенген :lol:

Вот это да- прибалтика выдает, а Болгария значит, ростом не вышла....


sikimnator писал(а):странный вопрос :shock:

Отчего же странный? Или в Болгарии деревьев нет?

sikimnator писал(а):насколько высокие вам нужны:?:

метров 10 вполне хватит :)

sikimnator писал(а):Borka любит такие "кроссворды",думаю подскажет :lol:

и
sikimnator писал(а):"Быть или не быть" :!: чем дальше,тем сложнее,НО дело в ликвидности
объекта ,наверное :?

Оба эти ответа говорят о том, что цены на вторичке растут медленнее первичного рынка, и ликвидность объектов падает.

sikimnator писал(а):да не за что :lol: это же ФОРУМ :!:

А все равно - спасибо! :)
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение Юрий » 01/05/2008, 10:30

AlexGriffin писал(а):
Зеленков писал(а):Форум - Абашева, ему и платить. Гарантии - договор на оказание инф. услуг, Вам сколько лет? Вроде элементарные вещи рассказываю...

Удивительно, что рассказывеете Вы, а не он.
Кроме того, что он владелец, это не значит - что он знает ответы на мои вопросы. Он пока молчит.
Вы считаете, что мне больше делать нечего , тем более в праздничный день и должен молниеносно реагировать на каждого посетителя форума (более 1000 человек на день), сидя постоянно в Интернете? Тем более, что ответы на все ваши вопросы есть и на форуме, и в моей рассылке.
sikimnator вам более менее ответил. лишь дополню, что если желаете сдавать свое приобретение, то вам надо или жить в Болгарии, или покупать апартамент в комплексе, где сам продавец заинтересован в сдаче вашей недвижимости. Тур фирмы или агенции предпочитают заключать договоры,только, если в одном месте будет у них минимум 5 апартаментов, иначе накладные расходы не оправдают саму идею... Ваш доход от сдачи под наем не может превысить 5-6% от его стоимости в год. Рост стоимости найма в Болгарии пока значительно отстает от роста цен на недвижимость.
Сейчас большинство покупателей старается и предпочитает покупать на первичном рынке непосредственно от строителя по ряду причин: можно получить рассрочку платежей от 1 года до 10 лет, например;
можно сделать сразу определенную перепланировклу или внести изменения в планировку апартамента (как правило, до акта 14 или после акта 16);
сделать отделочные работы (довершительные) такие, какие больше вас устроят, на "ваш вкус и цвет", чем избежите расходов на ремонт апартамента купленного на вторичном рынке;
значительно больший выбор недвижимости на первичном, чем на вторичном, да и цены на вторичку, часто выше, чем на первичном: многие покупают на "нулевом цикле" продают через 1-2 года, когда цена уже выроска на 20-50%. Именно такие случаи предлагаются у меня на форуме от моих клиентов, которым ранее помог купить недвижимость на стадии строительства. Хотя, некоторым нужны деньги или стараются побыстрее продать, для возврата инвестиции , которая все равно за прошедшее время капитализировала на % больший, чем средний банковский %;
и т.д.
Поэтому многие специалисты считают, что вторичный рынок в Болгарии еще мало развит.
Насчет продолжительности сезона: хотя в среднем считается 3 месяца, сильно зависит от конкретного года и расположения самого объекта. На южном черномории Болгарии купаться начинают с начала мая до начала-середины октября, на северном 2 месяца - меньше. Например, сейчас набирает силу и интерес к бальнеологическим районам, где сезон можно считать круглогодовым. Например, на море, Поморие - прекрасный 5* бальнео комплекс работающий круглый год ... В самом комплексе наем апартаментов доходит до 1000 Евро/сутки, но желающие подлечиться могут снять жилье рядом и пользоваться всеми услугами и процедурами бальнео комплекса.
Много аналогичных мест и в горах, где инвесторы в бальнеокомплексы обещают возвращаемость до 10% и более %% в год.
Надеюсь, что получили общую информацию ...
Насчет информ обслуживания, то пишите в личку ...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение AlexGriffin » 01/05/2008, 11:03

В личку отписал.
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение Юрий » 01/05/2008, 12:19

Ответил,
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение sikimnator » 01/05/2008, 18:48

AlexGriffin писал(а):не много ....

увы

sikimnator писал(а):говорят с декабря по апрель... :)

максимум 3,5 месяца :cry: я имею ввиду full

sikimnator писал(а):Молчат....:)

сейчас не сезон :lol: в январе 2009 - разберётесь :wink:

sikimnator писал(а):Вот это да- прибалтика выдает, а Болгария значит, ростом не вышла....:)

Прибалтика - раньше стала "кандидатом" в ЕС :!: но тем не менее
"переход на евро-валюту" - не разрешили :lol:
всему своё время :lol: так что ещё всё впереди :wink:
в этом и интерес к Болгарии :!: В Прибалтике уже "потолок",да и выбор невелик и климат не тот,как говорят в Латвии - "у нас такого
песка в Юрмале по всему побережью"

sikimnator писал(а):Отчего же странный? Или в Болгарии деревьев нет?:)

сравнивать разные страны(географически) и культуры :lol:

sikimnator писал(а):метров 10 вполне хватит :):)

там же не пустыня :lol: :lol: :lol:

sikimnator писал(а):Borka любит такие "кроссворды",думаю подскажет :lol:

и:)[/quote]

sikimnator писал(а):Оба эти ответа говорят о том, что цены на вторичке растут медленнее первичного рынка, и ликвидность объектов падает. :)

видите :!: сами знаете ответы :wink:
Аватара пользователя
sikimnator
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 30/04/2008, 12:07

Сообщение AlexGriffin » 01/05/2008, 20:22

sikimnator писал(а):максимум 3,5 месяца :cry: я имею ввиду full
сейчас не сезон :lol: в январе 2009 - разберётесь :wink:


Если буду покупать - то в этом году :) так что надо сейчас разбираться...

sikimnator писал(а):видите :!: сами знаете ответы :wink:


:) подтверждение тоже нужно.

А есть ли в горах где место, чтобы подъемник не далеко и какой-нибудь водоем не совсем маленький - водохранилище или озеро?

Спасибо
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение sikimnator » 01/05/2008, 21:51

AlexGriffin писал(а):Если буду покупать - то в этом году :) так что надо сейчас разбираться...

в Болгарии не так много "раскрученных" горнолыжных курортов :!:
С кем,да и в чём разбираться :shock: Здесь в основном те,кто купил
на побережье и кучка риелторов,слушать которых - это читать спор и разногласия,который перейдёт в ругань или флуд в несколько листов :lol:
Вопросы ваши не новые и здесь "обсасывались" не раз :lol:
мой совет - не торопитесь до осени как минимум(ждите или ищите) :!: может появятся новые интересные проэкты,а текущие вы всегда успеете купить,так как ажиотажа сейчас не наблюдается ,а "разворот цен" и начало "спецпредложений" уже на носу :lol:
мировой кризис мимо БГ не пройдёт :cry:
Совет мой для вас в том случае,если ваша цель - инвестиционная :wink:
Какова сумма ваших инвестиций :?:

sikimnator писал(а):А есть ли в горах где место, чтобы подъемник не далеко и какой-нибудь водоем не совсем маленький - водохранилище или озеро?

В нете можно найти много инфы о горнол.курортах в БГ(развитость инфракструктуры и рейтинг их популярности).
А через Гугл, вы, сможете убедится в существовании озера или водохранилища в таком-то месте :?
Аватара пользователя
sikimnator
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 30/04/2008, 12:07

Сообщение Borka » 01/05/2008, 22:05

AlexGriffin писал(а): А есть ли в горах где место, чтобы подъемник не далеко и какой-нибудь водоем не совсем маленький - водохранилище или озеро?


Место есть - например Боровец и рядом Искър - большое водохранилище. Но Искър - не море. В Болгарии идея иметь и море, и горнолыжный курорт в близкой досягаемости к сожалению не реализуется.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение AlexGriffin » 01/05/2008, 22:29

Borka писал(а): Место есть - например Боровец и рядом Искър - большое водохранилище. Но Искър - не море. В Болгарии идея иметь и море, и горнолыжный курорт в близкой досягаемости к сожалению не реализуется.


Смотря сверху через гугл, из Родопи проще ездить на море в Грецию. по московским меркам 100 км не проблема
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение Borka » 01/05/2008, 23:08

AlexGriffin писал(а):Смотря сверху через гугл, из Родопи проще ездить на море в Грецию. по московским меркам 100 км не проблема


Гугль довольно тупая вещь, во всяком случае в вопросе выбора недвижимости чаще вредная, чем полезная. Информация там как правило сильно устаревшая, а возможность проезда из Родоп в Грецию через вершины гор вообще вдохновляет.

Все равно, что пользоваться линейкой и глобусом для измерения расстояний между городами, а потом делить на среднюю скорость среднего автомобиля :lol:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение AlexGriffin » 02/05/2008, 10:02

Borka писал(а):
AlexGriffin писал(а):Смотря сверху через гугл, из Родопи проще ездить на море в Грецию. по московским меркам 100 км не проблема


Гугль довольно тупая вещь, во всяком случае в вопросе выбора недвижимости чаще вредная, чем полезная. Информация там как правило сильно устаревшая, а возможность проезда из Родоп в Грецию через вершины гор вообще вдохновляет.

Все равно, что пользоваться линейкой и глобусом для измерения расстояний между городами, а потом делить на среднюю скорость среднего автомобиля :lol:


Естественно, никто не собирается покупать что-то удаленно. Но предварительный выбор места - хуже конечно, чем общение с людьми, но тоже информация.

Неужто не одного туннеля не пробили в сторону греции????
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение BGinfo » 02/05/2008, 12:17

AlexGriffin писал(а):Неужто не одного туннеля не пробили в сторону греции????


Eсть обычные карты Европы, есть атласы.... Там показаны в том числе и автомобильные дороги.
BGinfo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 990
Зарегистрирован: 28/03/2005, 08:16
Откуда: София

Сообщение stifen » 02/05/2008, 20:18

AlexGriffin писал(а):
Неужто не одного туннеля не пробили в сторону греции????

нет, и скоро не будеть, да и незачем
ты полюби нас черненькими, беленькимы нас всякий полюбить
stifen
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4544
Зарегистрирован: 23/08/2006, 22:12
Откуда: софия

Сообщение AlexGriffin » 02/05/2008, 20:25

BGinfo писал(а):
AlexGriffin писал(а):Неужто не одного туннеля не пробили в сторону греции????


Eсть обычные карты Европы, есть атласы.... Там показаны в том числе и автомобильные дороги.


Viamichelin говорит что дорги есть, но их мало.... :(
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение AlexGriffin » 02/05/2008, 20:32

stifen писал(а):
AlexGriffin писал(а):
Неужто не одного туннеля не пробили в сторону греции????

нет, и скоро не будеть, да и незачем


А почему это не за чем?
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение stifen » 03/05/2008, 08:32

AlexGriffin писал(а):
stifen писал(а):
AlexGriffin писал(а):
Неужто не одного туннеля не пробили в сторону греции????

нет, и скоро не будеть, да и незачем


А почему это не за чем?

траффик пока слабый, в основном на солун по течение струмы
родопы не похожы на альп - через них есть несколько шоссе, которых можно и надо модернизировать - но опять слабый трафик.
в будущем, можеть быть , на некоторых отсечках возникнет нужда и от туннелей
раз зашла речь о туннелей - в болгарии уже несколько десятков лет говорять о туннеле под шипкой - он гораздо нужнее, но модернизировали соседний перевал и о туннеле опять забыли
ты полюби нас черненькими, беленькимы нас всякий полюбить
stifen
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4544
Зарегистрирован: 23/08/2006, 22:12
Откуда: софия

Сообщение bullet2 » 04/05/2008, 14:52

Насколько я понял, от морского побережья самый близкий горнолыжный курорт с подъемником гдето в 1.5 часах езды на машине, в Сливене. Если очень приспичет, то иногда можно и прокатиться.
Изображение

Не знаю, какой там макс. перепад высот, но верхняя точка там ~1200м
bullet2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 497
Зарегистрирован: 02/12/2006, 12:53
Откуда: Voronezh / Sveti Vlas

Сообщение AlexGriffin » 04/05/2008, 16:14

bullet2 писал(а):Насколько я понял, от морского побережья самый близкий горнолыжный курорт с подъемником гдето в 1.5 часах езды на машине, в Сливене. Если очень приспичет, то иногда можно и прокатиться.

Не знаю, какой там макс. перепад высот, но верхняя точка там ~1200м


Спасибо. А вообще самый "правильный" с точки зрения горнолыжников какой курорт в Болгарии?
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение bullet2 » 04/05/2008, 17:09

AlexGriffin писал(а):Спасибо. А вообще самый "правильный" с точки зрения горнолыжников какой курорт в Болгарии?


C точки зрения горнолыжников я не знаю, а вообще Банско наверное.
bullet2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 497
Зарегистрирован: 02/12/2006, 12:53
Откуда: Voronezh / Sveti Vlas

Сообщение AlexGriffin » 04/05/2008, 20:20

bullet2 писал(а):C точки зрения горнолыжников я не знаю, а вообще Банско наверное.


А есть горнолыжники на фоуме, у кого была возможность сравнить множество болгарских горнолыжных курортов?
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Re: В который раз о недвижимости

Сообщение Igor Fort Noks » 04/05/2008, 21:42

1. Сколько длится сезон на побережье? :arrow: - май-сентябрь

2. Сколько длиться сезон в горах? Что происходит в горных поселках с активностью летом? Если в разных горах - по разному, то в каких как? Какие горы более популярны?
:arrow: - в горах от 0 до 3 месяцев, в зависимости от погоды. Лучше всего Боровец, затем - Банско. Другие курорты - не посещаемы. Летом в горах также , как и змой на море. Пусто.

3. Шенгенская виза - выдает ли ее Болгария владельцам недвижимости :arrow: - Болгария не в Шенгене. Выдаваемая сегодня виза на 90 дней в полгода пребывания после вступления в Шенген будет действовать.

4. Существуют ли где то в горах или на побережье поселки по виду напоминающие Юрмалу в Латвии? Обжитые места, где дома уже находятся среди высоких деревьев?
5. На сколько рынок вторичного жилья дешевле новостроек? :arrow: - весьма индивидуально, в зависимости от объекта.
6. На сколько легко сдать недвижимость? - :arrow:
весьма индивидуально, в зависимости от объекта.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение sikimnator » 05/05/2008, 00:00

AlexGriffin писал(а):
bullet2 писал(а):Насколько я понял, от морского побережья самый близкий горнолыжный курорт с подъемником гдето в 1.5 часах езды на машине, в Сливене. Если очень приспичет, то иногда можно и прокатиться.

Не знаю, какой там макс. перепад высот, но верхняя точка там ~1200м


Спасибо. А вообще самый "правильный" с точки зрения горнолыжников какой курорт в Болгарии?


bullet2 писал(а):Насколько я понял, от морского побережья самый близкий горнолыжный курорт с подъемником гдето в 1.5 часах езды на машине, в Сливене. Если очень приспичет, то иногда можно и прокатиться.
Изображение

Не знаю, какой там макс. перепад высот, но верхняя точка там ~1200м

Честно говоря,лучше бы не показывали этот холм,подобный есть на
м.Нагорная в Москве :lol: :lol: :lol:



AlexGriffin писал(а):Спасибо. А вообще самый "правильный" с точки зрения горнолыжников какой курорт в Болгарии?

Вам назвали - Банско,я думаю так и есть,потому что он самый рекламируемый и популярный,но и цены там соответственные,НО так как ваши цели инвестиционные,то возможно,как написал Borka - Боровец(он "отстой"- не посоветует :lol: ) :!:
Так что "гадать" особо не приходится :!:
А лучше инвестируйте и в горнолыжный и в побережье :lol: :lol: :lol:
Аватара пользователя
sikimnator
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 30/04/2008, 12:07

Сообщение AlexGriffin » 05/05/2008, 07:38

sikimnator писал(а):Вам назвали - Банско,я думаю так и есть,потому что он самый рекламируемый и популярный,но и цены там соответственные,НО так как ваши цели инвестиционные,то возможно,как написал Borka - Боровец(он "отстой"- не посоветует :lol: ) :!:
Так что "гадать" особо не приходится :!:
А лучше инвестируйте и в горнолыжный и в побережье :lol: :lol: :lol:


Ну это если только в два совсем крошечных апартамента :)

Хотя удивительно, что горы (если они не холм на Нагатинской), пустуют летом... например во французских Chamonix летом людей в два раза больше чем зимой. Я имею ввиду туристов и это данные офиса по туризму, а не субъективные наблюдения....
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение Сергей Попов » 05/05/2008, 08:36

Ну вот Вам и есть где развернуться :wink:
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Сообщение AlexGriffin » 05/05/2008, 14:38

Сергей Попов писал(а):Ну вот Вам и есть где развернуться :wink:


Туристическим бизнесом заниматься не планирую....
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

е

Сообщение Borka » 06/05/2008, 00:35

Паничище летом не пустует, народу полно. Через 3-4 года это будет лучший горнолыжный курорт Болгарии, плюс отличные условия для летнего отдыха.

Банско - хорощая лыжная зона, остальное мрак. Боровец - неплохо, но после Андорры, Швейцарии или Австрии честно говоря ехать туда не хочется. Пампорово - нет снега, низко.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Re: е

Сообщение AlexGriffin » 06/05/2008, 07:03

Borka писал(а):Паничище летом не пустует, народу полно. Через 3-4 года это будет лучший горнолыжный курорт Болгарии, плюс отличные условия для летнего отдыха.

Банско - хорощая лыжная зона, остальное мрак. Боровец - неплохо, но после Андорры, Швейцарии или Австрии честно говоря ехать туда не хочется. Пампорово - нет снега, низко.


Спасибо

А какая максимальная высота склонов в Панчище и какая их максимальная протяженность?
Если есть - дайте ссылку на сайт офиса по туризму в Панчище
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение Надежда Викторовна » 09/05/2008, 22:14

не подскажите какие (для инвестирования, для ренты) бальнеокомплексы Вы посоветуете и можете ли Вы реально в этом помочь
Надежда Викторовна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:58
Откуда: Rossiya,Moskva

Сообщение Borka » 09/05/2008, 22:37

Надежда Викторовна писал(а):не подскажите какие (для инвестирования, для ренты) бальнеокомплексы Вы посоветуете и можете ли Вы реально в этом помочь


Для инвестирования - Сапарева Баня. Там термальная вода, которую используют для лечения со времен Древнего Рима. Реально помочь могу, что угодно - земля, дома, квартиры, отели. Управляемая мной компания - крупнейший инвестор и землевладелец там.

Изображение
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Надежда Викторовна » 09/05/2008, 22:41

Интересует сдача в наем - так как интересует определенный доход в Болгарии (планы на ПМЖ) - можете подсказать цены и стоимость ренты? и как Ваша фирма называется?
Надежда Викторовна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:58
Откуда: Rossiya,Moskva

Re: е

Сообщение Borka » 09/05/2008, 22:47

AlexGriffin писал(а): А какая максимальная высота склонов в Панчище и какая их максимальная протяженность?


Паничище находится на высоте 1500 м. Далее, на высоте 2500..2700 местность "Семь рилских озер". В июне пуск подъемника от высоты 1600 на 2300, который будет обеспечивать 4 трассы - 2300...2500 протяженностью 1,5 км (сейчас там снег 90 см., в марте был 140 см. ). Плюс 5 км. трассы с 2300 на 1600.

Основной проект лыжной зоны предусматривает 80 км. трасс и 12 сооружений, основное - шестикресельный подъемник от Паничище на вершину Кабул (на 2600 м.). Самая длинная трасса проекта - 18 км. Проектант - та же канадская фирма, что и у олимпийского Сочи. Против этого проекта безуспешно "борется" кучка "экологов" на зарплате, которые уже и в Брюсселе митингуют перед зданием Европарламента. Но парламентарии из Австрии (где более 100 горнолыжных курортов) и Франции (где их и посчитать-то невозможно, все слились в один гигантский комплекс) - они как-то визгов экологов в упор не понимают.

Проект на сегодня - для инвесторов. И для тех, кто правильно понимает ситуацию :wink:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Re: е

Сообщение AlexGriffin » 10/05/2008, 03:32

Borka писал(а):
AlexGriffin писал(а): А какая максимальная высота склонов в Панчище и какая их максимальная протяженность?


Паничище находится на высоте 1500 м. Далее, на высоте 2500..2700 местность "Семь рилских озер". В июне пуск подъемника от высоты 1600 на 2300, который будет обеспечивать 4 трассы - 2300...2500 протяженностью 1,5 км (сейчас там снег 90 см., в марте был 140 см. ). Плюс 5 км. трассы с 2300 на 1600.

Основной проект лыжной зоны предусматривает 80 км. трасс и 12 сооружений, основное - шестикресельный подъемник от Паничище на вершину Кабул (на 2600 м.). Самая длинная трасса проекта - 18 км. Проектант - та же канадская фирма, что и у олимпийского Сочи. Против этого проекта безуспешно "борется" кучка "экологов" на зарплате, которые уже и в Брюсселе митингуют перед зданием Европарламента. Но парламентарии из Австрии (где более 100 горнолыжных курортов) и Франции (где их и посчитать-то невозможно, все слились в один гигантский комплекс) - они как-то визгов экологов в упор не понимают.

Проект на сегодня - для инвесторов. И для тех, кто правильно понимает ситуацию :wink:


Можно посмотреть ссылки на объекты? и еще, если не сложно линк в гуглмапе - а то что-то он не находит ничего....

Спасибо
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

Сообщение Borka » 10/05/2008, 09:14

Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение AlexGriffin » 10/05/2008, 10:18

Borka писал(а):Ссылка - вот например: http://bginfo.ru/realty/edelvajs/ или http://bginfo.ru/tourism/panichday.shtml/ или http://bginfo.ru/tourism/lakes.shtml/


Места красивые, но цены уже покруче чем таунхаусы на оз. Маджоре в Италии...
AlexGriffin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 30/04/2008, 20:44

След.

Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 16