Комплекс Royal Sun Солнечный берег

**Borka** » 15/05/2008, 18:31

сикимакадатор писал(а):
Становится понятно только одно,что этому "уровню бизнеса" пришёл закат
Зачем "сливать" по таким ценам Может просто избавится
Именно такие "оптовики-непрофессионалы" и "ломают" цены на рынке

Ой, мне шантрапа вроде вас про закат уже три года говорит :lol:

Сливать иногда выгодно, чтобы просто выйти из проекта. Когда из сотни апартаментов остается десять - их надо слить и забыть. А про цены на рынке не переживайте! Они подчиняются законам, не подвластным вашему разумению :!:

**сикимакадатор** » 15/05/2008, 19:00

Borka писал(а):
Сливать иногда выгодно, чтобы просто выйти из проекта. Когда из сотни апартаментов остается десять - их надо слить и забыть.

Вроде,вы 65 апартаментов выкупили всего :!:

Слить надо ВОВРЕМЯ
- это правильно :wink:

С "шантрапой" вам нравится общаться :?:

Или только они с вами
разговаривают :?:

Кстати подумайте,как будете "выходить"
из проэкта Виллы "Романа",возможно со "спецпредложениями":cry:
Чего конечно,я вам не желаю :wink:

Borka писал(а):
А про цены на рынке не переживайте!

Это точно

Вот вам желаю беречь свои нервы :lol:

**Borka** » 15/05/2008, 22:17

сикимакадатор писал(а): Вот вам желаю беречь свои нервы

Это легко! Работая с такими объектами нервничать не приходится, только положительные эмоции!

**сикимакадатор** » 15/05/2008, 23:06

Вопросов здесь нет :wink:

Вы продаёте стоящие объекты,
есть чем гордиться,поэтому и был удивлён ценам:!:
И ваши постоянные "показы" одних и тех же фотографий,только
радуют глаз :lol:

**Borka** » 15/05/2008, 23:39

сикимакадатор писал(а):Вопросов здесь нет Вы продаёте стоящие объекты,
есть чем гордиться,поэтому и был удивлён ценам:!:
И ваши постоянные "показы" одних и тех же фотографий,только
радуют глаз

Вы посчитайте на досуге, сколько их - "одинаковых" . Со счету не сбейтесь, пальцев ведь не хватит :wink:

**сикимакадатор** » 16/05/2008, 00:03

Borka писал(а): Вы посчитайте на досуге, сколько их - "одинаковых" . Со счету не сбейтесь, пальцев ведь не хватит

Я вам верю,может на всём форуме - так и есть с вашими фото,но я про раздел недвижимости,честно ничего нового,а вот лучше "свеженькое"
по теме качества внутр.отделки с Виллы "Романа" в соседнюю тему
подкиньте :wink:

**Borka** » 16/05/2008, 00:13

сикимакадатор писал(а):а вот лучше "свеженькое"
по теме качества внутр.отделки с Виллы "Романа" в соседнюю тему подкиньте

Внутренняя отделка еще не началась, рано "подкидывать". Будет три варианта - стандарт, люкс по оферте и люкс по индивидуальному заказу. А некоторые собственники вообще покупают без отделки, будут сами делать в соответствии с собственным видением. И уж не сомневайтесь, фотографии внутренней отделки и интерьеров непременно появятся и на нашем сайте, и здесь, на форуме.
---------------------------------------------------
Не ищите сенсацию там, где ее нет. Все будет правильно и хорошо, как и должно быть по ходу жизни :!:

**сикимакадатор** » 16/05/2008, 00:29

Borka писал(а): Внутренняя отделка еще не началась, рано "подкидывать". Будет три варианта - стандарт, люкс по оферте и люкс по индивидуальному заказу. А некоторые собственники вообще покупают без отделки, будут сами делать в соответствии с собственным видением. И уж не сомневайтесь, фотографии внутренней отделки и интерьеров непременно появятся и на нашем сайте, и здесь, на форуме.

Про индивидуальные - понятно,просто скажите какой материал будет
использоваться по стандарту каркас например,межкомнатные стены и т.д.,тоже кирпичики красные :?:

Borka писал(а): Не ищите сенсацию там, где ее нет.

Вы видите в обычных вопросах сенсацию :shock:

У вас однако богатое воображение :wink:

Borka писал(а): Все будет правильно и хорошо, как и должно быть по ходу жизни

Просто доверится вам :lol:

**Borka** » 16/05/2008, 09:45

сикимакадатор писал(а):Просто доверится вам

Нам? Нам не надо "просто доверяться". Доверяться надо своим глазам и здравому смыслу :!:

И вообще, сикимакадатор, и я, и другие посетители форума уже отметили Ваше огромное желание каким-то образом мне "нагадить". Это попытка неудачливого конкурента напакостить, пользуясь кажушейся анонимностью. Вековое противостояние Моськи и Слона :!:

**ASV** » 23/05/2008, 18:48

Никто мимо не проезжал? Есть шанс что его реально сдадут к 01 июля?

**Jeremayah** » 23/05/2008, 21:10

ASV писал(а):Никто мимо не проезжал? Есть шанс что его реально сдадут к 01 июля?

Его сдадут, скорее всего. 90% обещаний о сдаче застройщиками крупных комплексов выполняется.

По поводу приводимых Borka примеров доходности см. ветку форума
"Что еще кроме Форт Нокс". http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopi ... c&start=80
Обратите внимание на дату публикации примера.
В этой ветке он тоже привел пример (с "Икатом"). Вроде бы в цифрах совсем гладко (проведена работа над ошибками!). Но в самом примере - нет, не вранье... лукавство.

Ответ на ваш начальный пост этой ветки, без флуда (как вы просили) звучит примерно так: Вы, блин, с какой к нам планеты? Какие заработки?! Калькулятор в руки - и считайте сами, без застройщиков.
Заранее прошу прощения за непарламентскую лексику и фамильярность.

**Borka** » 23/05/2008, 23:36

Jeremayah писал(а): По поводу приводимых Borka примеров

И тут этот чудак, по всем темам со своей дурью бегает... Это интересно кто - неудачливый конкурент или просто мамка в детстве уронила?

**Jeremayah** » 24/05/2008, 00:00

Borka писал(а): И тут этот чудак, по всем темам со своей дурью бегает... Это интересно кто - неудачливый конкурент или просто мамка в детстве уронила?

Вы, Borka, как-то однообразны в своих воззваниях к народу.
Хочется послушать что-то новое.

**Borka** » 24/05/2008, 00:22

Jeremayah писал(а):
Borka писал(а): И тут этот чудак, по всем темам со своей дурью бегает... Это интересно кто - неудачливый конкурент или просто мамка в детстве уронила?

Вы, Borka, как-то однообразны в своих воззваниях к народу.

А Вы не народ, вы его тупиковая ветвь, рудимент по научному.

**ASV** » 26/05/2008, 21:15

А если комплекс сдан и идет оформление, в нем уже можно жить. или только после получения документов на руки?

**Igor Fort Noks** » 26/05/2008, 21:31

ASV, если комплекс уже сдан в эксплуатацию, то возможность использовать апартамент вами должна регулироваться договором с застройщиком.

**Jeremayah** » 27/05/2008, 14:51

Borka писал(а): А Вы не народ, вы его тупиковая ветвь, рудимент по научному.

Уже явно хамите, голуба. Я понимаю, конечно, что у тебя зависло немало твоих хибар и приходиться заниматься всякой поденщиной вроде форумной рекламы, но это не повод переходить за рамки культурного общения. Если нет прямых доводов, то - лучше помолчать. Если же есть - публиковать их, тщательно фильтруя при этом базар. А то потенциальных клиентов распугаешь.

**сикимакадатор** » 28/05/2008, 01:01

Borka писал(а):И вообще, сикимакадатор, и я, и другие посетители форума уже отметили Ваше огромное желание каким-то образом мне "нагадить". Это попытка неудачливого конкурента напакостить, пользуясь кажушейся анонимностью.

Ваша "паранойя",не более того:!: "нагадить" и "напакостить"- зачем :shock:

Jeremayah писал(а):Если нет прямых доводов, то - лучше помолчать.

Точно отметили :!:

**Сергей Попов** » 28/05/2008, 09:13

ASV писал(а):А если комплекс сдан и идет оформление, в нем уже можно жить. или только после получения документов на руки?

После подписания нотариального акта Вы являетесь единственным и полноправным собственником.Дальнейшие отношения с бывшим собственником-это Ваше дело.

**Borka** » 28/05/2008, 09:35

Jeremayah писал(а): Я понимаю, конечно, что у тебя зависло немало твоих хибар

Это мечты твои, парень. Мечтай, чтобы у тебя так стояло, как у меня "зависло" :!:

С начала года мы закончили продажи в Эмералде, Марина Форт, Панорама Форт и Ривьере (там остались только перепродажи клиентов). Оставшееся в Привиледже, Грине и Короне можно посчитать по пальцам. Всего, изначально, в этих комплексах было около 320 апартаментов. Продать 300+ апартаментов за 2 года - не совсем плохо, да?

Сегодня на практике в продаже только новые проекты - Андалузия, Атриум и Виллы Романа, см. www.bg77.ru - это опять более 300 объектов. Засекайте два года! :lol:

-------------------------------------------
Зависть фиговая штука. Она контрпродуктивна. Американцы например воспитаны так, что вместо зависти на передний план выдвигают восхищение и воспринимают успех как пример для подражания, перенимая опыт. Я поступаю так же - стараюсь догнать и перегнать. И часто получается. Хотя просто сидеть и гнусить, отпуская едкие замечания, конечно проще :wink:

**ASV** » 28/05/2008, 14:43

Вопрос, когда я прилетаю на оформление, я могу жить в своем аппартаменте, при условии что он полностью оплачен, кроме оформления?

**Сергей Попов** » 28/05/2008, 14:46

ASV писал(а):Вопрос, когда я прилетаю на оформление, я могу жить в своем аппартаменте, при условии что он полностью оплачен, кроме оформления?

А это уже зависит от предварительного дотовора-обычно в нем указано,когда передают владение.

**Borka** » 28/05/2008, 19:09

ASV писал(а):Вопрос, когда я прилетаю на оформление, я могу жить в своем аппартаменте, при условии что он полностью оплачен, кроме оформления?

Ну вообще порядочные продавцы, вроде нас, дают право проживания уже после оплаты 30% стоимости. У нас, например, есть несколько апартаментов, которые были оплачены полностью или на 30% после того, как мы уже их сдали в аренду на предстоящий сезон. Так мы договариваемся с покупателем и делим сумму, получаемую от аренды в пропорции 70/30, из них 70 - покупателю. Если совсем конкретно - например апартамент 329 в Панораме сдан за 5700 евро на сезон, его купили после сдачи - в итоге покупатель получает за аренду 4000 евро. Честно и всем выгодно!

**ASV** » 28/05/2008, 19:42

Что то много получается. Мне застройщик раза в 2 меньше предложил. и то, при условии что все сдастся, и простоев не будет. Хотя в москве их сдают турфирмы по 80-120 евро в сутки.

**Borka** » 28/05/2008, 20:19

ASV писал(а):Что то много получается. Мне застройщик раза в 2 меньше предложил. и то, при условии что все сдастся, и простоев не будет. Хотя в москве их сдают турфирмы по 80-120 евро в сутки.

Наши апартаменты на 1 линии с песчаным пляжем. И в этом комплексе уже к концу марта ВСЕ сдано. Может в этом дело? :wink:

**ASV** » 28/05/2008, 22:01

А указанный аппартамент в панораме сколько комнат и какой площади? Вид на море прямой? Этаж какой? Просто интересно что надо покупать, чтобы оно так сдавалось хорошо.

**MelHero** » 30/07/2008, 18:44

Являюсь собственником 2-х аппартаментов в этом комплексе. Комплекс полностью сдан в середине июля, т.е. в срок. Нотариальный акт приемки подписал с некоторыми недоделками (оговорены). Будут устраняться после окончания сезона. Договор на обслуживание пока не подписал, т.к. там присутствуют некоторые сомнительные пункты, касательно передачи прав собственности третьим лицам оплаты комунальных платежей. Сейчас проживаю как раз с семьей. В целом доволен покупкой. Кмплекс заполнен практически на 100%, очень много молодежи и семейных пар с детьми. Вообщем если будут вопросы, готов ответить. Могу разместить и фотки. Готов обсуждать и продажу одного из аппартаментов. Площадь - 60 м2 (с одной спальней). Полностью меблирован. Остальные фотки можно посмотреть на http://foto.inbox.lv/carusel/bulgaria

Комплекс Royal Sun Солнечный берег

Кто сейчас на конференции