Купить апартаменты по ипотеке

Вопросы по приобретению, продаже, аренде недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Купить апартаменты по ипотеке

Сообщение Ирина77 » 02/06/2008, 16:47

Подскажите пожалуйста, реально ли купить апартаменты по ипотеке? Реально ли это сделать гражданину России? Какие предъявляют требования? Вообще, какие схемы возможны, чтобы первоночальный взнос был минимальный, а остальное лет на 5...??? Спасибо! :)
Ирина77
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 30/05/2008, 10:50

Сообщение Сергей Попов » 02/06/2008, 16:54

Могу сказать как дела в филиалах банков в Бургасе.
Только Райфазен на данном этапе на теории предлагает,но управляющая сказала,что пока кредит не давали.Условия очень жесткие- самоучастие 40 %.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1263
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Сообщение Юрий » 03/06/2008, 08:21

Райфайзен банк, один из банков, которые только декларирует возможность получения ипотечного кредита иностранцам. На практике оказывается, что надо иметь ВНЖ/ПМЖ в Болгарии. Аналогичная инфа от СИ-банка, Булбанка, 1-Инвест банка ...
Я могу помочь оформить Ипотеку через ДСК банк или Аллианс, но мне надо иметь от вас более подробную информацию о ваших доходах, которые реально можете доказать, а также о предполагаемой покупке.
Из основных документов, которые следует иметь: трудовой договор, распечатки с вашего счета из банка о получаемом доходе за последние 6 месяцев, документ из Агенции кредитных историй об отсутствии у вас долгов ... Более подробную инфу вышлю после получения от вас информации.
Как правило, годовой процент для иностранцев от 7,5 до 9,9% годовых (за висит от срока и от "самоучастия"), срок займа от 5 до 20-30 лет.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17489
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение Ирина77 » 03/06/2008, 17:52

К сожалению фирма доходы скрывает, белая зарплата маленькая....... :( Будем смотреть другие схемы...... Я давно написала Вам на емейл......все жду ответа
Ирина77
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 30/05/2008, 10:50

Сообщение arkada-kredit » 31/08/2008, 09:49

Здравствуйте!

Есть возможность получить кредит без предъявления документов о доходах. Единственное несоответствие нашего предложения с вашим запросом - нигде невозможно сейчас получить кредит с МИНИМАЛЬНЫМ начальным взносом. Дело в том, что из-за слишком плотной застройки курортов, как морских, так и горнолыжных, банки начали сомневаться в рынке курортной недвижимости и страхуются, требуя большего самоучастия заёмщика, занижая оценочную стоимость такой недвижимости. Рекламных условий они, как бы не меняют – финансирование 70%! Но реально, эти 70% от оценочной стоимости – около 50% от покупной стоимости. Ситуация эта во всех банках Болгарии без исключения.

Решением в Вашем случае может стать финансирование от самого застройщика. Мне кажется, что-то подобное предлагает ФортНокс. В случае же банковского финансирования вы везде столкнётесь с необходимостью большего самоучастия.

Условия ипотечного кредита без доказательства дохода:

Финансирование - 70% от оценочной стоимости
Фиксированная процентная ставка - 10.9% в год, включая EURIBOR
Срок – до 20 лет.

Подробнее – на сайте компании Аркада Кредит www.arkada-kredit.ru.
Аватара пользователя
arkada-kredit
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 15/08/2008, 11:47
Откуда: София

Сообщение Юрий » 31/08/2008, 09:59

arkada-kredit писал(а): нигде невозможно сейчас получить кредит с МИНИМАЛЬНЫМ начальным взносом. Дело в том, что из-за слишком плотной застройки курортов, как морских, так и горнолыжных, банки начали сомневаться в рынке курортной недвижимости и страхуются, требуя большего самоучастия заёмщика, занижая оценочную стоимость такой недвижимости. Рекламных условий они, как бы не меняют – финансирование 70%! Но реально, эти 70% от оценочной стоимости – около 50% от покупной стоимости. Ситуация эта во всех банках Болгарии без исключения.
Добавлю еще. Сейчас столкнулся с тем, что если желаете купить дешевую квартиру, скажем за 40000 Евро, то болгарские банки (девочки и малкьчики на геше) часто вообще отказываются рассматривать заявление: слишком маленькая сумма кредита ... "только трата времени...".
В таких случаяхг лучше обращаться к руководству данного отделения банка, а не к простому клерку, контактующему с клиентами...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17489
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение rollei » 31/08/2008, 10:02

Приехали, называется. 40 кусков для них уже не деньги. Чудеса.
Нет ничего на свете сильнее и бесcильнее слова
Аватара пользователя
rollei
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1138
Зарегистрирован: 14/06/2007, 13:22
Откуда: издалека

Сообщение arkada-kredit » 31/08/2008, 10:05

Добавлю и я про небольшие апартаменты. :) В случае небольшого кредита (15000-20000) сократится срок финансирования, лет до 5-10. Платежей в 100 евро по кредиту не получиться.
Аватара пользователя
arkada-kredit
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 15/08/2008, 11:47
Откуда: София

Сообщение bulgarovo-properties » 02/09/2008, 10:08

Если нотариальнъй акт у меня на даночная оценка и хотить взять ипотеку, банку будут дают мне только сума от нотариальнъй акт?
bulgarovo-properties
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 29/02/2008, 18:05

Сообщение arkada-kredit » 02/09/2008, 10:21

Нет, независимо от того, что вписано в Нотариальном Акте или Данъчна оценка, сумма кредита определяется на основании экспертной оценки объекта недвижимости. Всем известно, что для оптимизации уплаты налогов, не всегда в Нот. акте указывается реальная сумма покупки.
Аватара пользователя
arkada-kredit
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 15/08/2008, 11:47
Откуда: София


Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2