Купить апартаменты по ипотеке

[Ирина77]

Подскажите пожалуйста, реально ли купить апартаменты по ипотеке? Реально ли это сделать гражданину России? Какие предъявляют требования? Вообще, какие схемы возможны, чтобы первоночальный взнос был минимальный, а остальное лет на 5...??? Спасибо!

[Сергей Попов]

Могу сказать как дела в филиалах банков в Бургасе.
Только Райфазен на данном этапе на теории предлагает,но управляющая сказала,что пока кредит не давали.Условия очень жесткие- самоучастие 40 %.

[Юрий]

Райфайзен банк, один из банков, которые только декларирует возможность получения ипотечного кредита иностранцам. На практике оказывается, что надо иметь ВНЖ/ПМЖ в Болгарии. Аналогичная инфа от СИ-банка, Булбанка, 1-Инвест банка ...
Я могу помочь оформить Ипотеку через ДСК банк или Аллианс, но мне надо иметь от вас более подробную информацию о ваших доходах, которые реально можете доказать, а также о предполагаемой покупке.
Из основных документов, которые следует иметь: трудовой договор, распечатки с вашего счета из банка о получаемом доходе за последние 6 месяцев, документ из Агенции кредитных историй об отсутствии у вас долгов ... Более подробную инфу вышлю после получения от вас информации.
Как правило, годовой процент для иностранцев от 7,5 до 9,9% годовых (за висит от срока и от "самоучастия"), срок займа от 5 до 20-30 лет.
Юрий

[Ирина77]

К сожалению фирма доходы скрывает, белая зарплата маленькая....... Будем смотреть другие схемы...... Я давно написала Вам на емейл......все жду ответа

[arkada-kredit]

Здравствуйте!

Есть возможность получить кредит без предъявления документов о доходах. Единственное несоответствие нашего предложения с вашим запросом - нигде невозможно сейчас получить кредит с МИНИМАЛЬНЫМ начальным взносом. Дело в том, что из-за слишком плотной застройки курортов, как морских, так и горнолыжных, банки начали сомневаться в рынке курортной недвижимости и страхуются, требуя большего самоучастия заёмщика, занижая оценочную стоимость такой недвижимости. Рекламных условий они, как бы не меняют – финансирование 70%! Но реально, эти 70% от оценочной стоимости – около 50% от покупной стоимости. Ситуация эта во всех банках Болгарии без исключения.

Решением в Вашем случае может стать финансирование от самого застройщика. Мне кажется, что-то подобное предлагает ФортНокс. В случае же банковского финансирования вы везде столкнётесь с необходимостью большего самоучастия.

Условия ипотечного кредита без доказательства дохода:

Финансирование - 70% от оценочной стоимости
Фиксированная процентная ставка - 10.9% в год, включая EURIBOR
Срок – до 20 лет.

Подробнее – на сайте компании Аркада Кредит www.arkada-kredit.ru.

[Юрий]

нигде невозможно сейчас получить кредит с МИНИМАЛЬНЫМ начальным взносом. Дело в том, что из-за слишком плотной застройки курортов, как морских, так и горнолыжных, банки начали сомневаться в рынке курортной недвижимости и страхуются, требуя большего самоучастия заёмщика, занижая оценочную стоимость такой недвижимости. Рекламных условий они, как бы не меняют – финансирование 70%! Но реально, эти 70% от оценочной стоимости – около 50% от покупной стоимости. Ситуация эта во всех банках Болгарии без исключения.

Добавлю еще. Сейчас столкнулся с тем, что если желаете купить дешевую квартиру, скажем за 40000 Евро, то болгарские банки (девочки и малкьчики на геше) часто вообще отказываются рассматривать заявление: слишком маленькая сумма кредита ... "только трата времени...".
В таких случаяхг лучше обращаться к руководству данного отделения банка, а не к простому клерку, контактующему с клиентами...
Юрий

[rollei]

Приехали, называется. 40 кусков для них уже не деньги. Чудеса.

[arkada-kredit]

Добавлю и я про небольшие апартаменты. В случае небольшого кредита (15000-20000) сократится срок финансирования, лет до 5-10. Платежей в 100 евро по кредиту не получиться.

[bulgarovo-properties]

Если нотариальнъй акт у меня на даночная оценка и хотить взять ипотеку, банку будут дают мне только сума от нотариальнъй акт?

[arkada-kredit]

Нет, независимо от того, что вписано в Нотариальном Акте или Данъчна оценка, сумма кредита определяется на основании экспертной оценки объекта недвижимости. Всем известно, что для оптимизации уплаты налогов, не всегда в Нот. акте указывается реальная сумма покупки.