Комплекс "Оазис" в Лозенец?Сравнение с Империалом?

**Danelia** » 09/06/2008, 20:03

При выборе места и аппартаментов мы почему-то выбрали Империал (не глядя, кстати, некогда было выезжать, зато подробненько изучили инет )... Предварительно уверены в выборе благодаря отзывам на вашем форуме. Спасибчики! Мы выбрали аппартаменты около с двумя спальнями. Наши знакомые тоже не выезжали и купили однокомнатные аппартаменты "Оазис" в г.Лозенец (там цены повыше на кв.м). Недавно туда съездили, расхваливают очень ... Говорят, там сказка и все остальное просто меркнет перед Оазисом. Расскажите, чем принципиально эти комплексы отличаются? Все внимательно изучила на форумах, вроде как Империал и Краун хвалят))) надеюсь, это не все реклама и маркетинг-промоушен... А про Оазис ничего не нашла, даже по поиску. Или там застройщик- не Фортнокс, а ваш форум - афилированная тема Фортнокса? Вот и думаю, опять же начитавшись ваших спецов, а, может, надо было брать площадь поменьше в "Оазисе", чем в "Империале", так как там будет рост цен в дальнейшем, а в "Империале" роста цен нет? Ведь покупка для нас- это и отдых с детьми, и вложение денег с надеждой на выгодную инвестицию. Что скажете?

**dvv** » 09/06/2008, 20:17

империал проще по архитектуре, но там уже все готово - заезжай хоть завтра.
Лозенец с претензией, но по деньгам дороже, побережье неустроено и рядом городок маленький
когда покупаете, думайте в первую очередь как будете потом продавать и кому.
То есть если уверены что сможете продать дорогой апартамент - покупайте дорогой. Если сомневаетесь - купите подешевле, чтобы продать легче было. Правда и заработаете меньше. Или потеряете

Меня вот тут мысль посетила - немалые деньги за недвижимость люди платят. чтобы ездить в одно и то же место.
А есть что-нибудь такое, чтобы заплатить те же деньги и ездить всю жизнь в разные места, месяца по 2 в году. типа тайм шера пресловутого, только в разных местах?

**bullet2** » 09/06/2008, 20:23

dvv писал(а): А есть что-нибудь такое, чтобы заплатить те же деньги и ездить всю жизнь в разные места, месяца по 2 в году. типа тайм шера пресловутого, только в разных местах?

Чтобы заплатить "те же деньги" - это не про Болгарию. Боюсь, что жалких 80-100 тысяч евро на всю жизнь фри-травелинга мало кому хватит. Мне например этого хватило бы максимум лет на 8, чтобы каждый год ездить в разные места и жить примерно по 2 месяца.

Другое дело, если ездить по кастрированным турам, то возможно комуто этих денег хватит на всю жизнь.

**dvv** » 09/06/2008, 20:46

bullet2 писал(а):Чтобы заплатить "те же деньги" - это не про Болгарию. Боюсь, что жалких 80-100 тысяч евро на всю жизнь фри-травелинга мало кому хватит. Мне например этого хватило бы максимум лет на 8, чтобы каждый год ездить в разные места и жить примерно по 2 месяца.

Другое дело, если ездить по кастрированным турам, то возможно комуто этих денег хватит на всю жизнь.

я и не говорил, что ездить в Болгарию.
я имел в виду только стоимость проживания, а не стоимость перелетов, экскурсий, питания. выпивки и элитных девочек по вызову- за все это и владельцу апартаментов приходится платить.
Что значит кастрированный тур?

**bullet2** » 09/06/2008, 21:12

dvv писал(а):я и не говорил, что ездить в Болгарию.

Так и я не говорил туда ездить. Я сказал что на сумму сопостовимую со стоимостью недвижимости в Болгарии особо не поездиешь по миру.
Вот если прдать домик в Майами, тогда наверно уже можно

dvv писал(а): я имел в виду только стоимость проживания, а не стоимость перелетов, экскурсий, питания. выпивки и элитных девочек по вызову- за все это и владельцу апартаментов приходится платить.

А я имел ввиду стоимость проживания + перелет, потому, что они как правило составляют процентов 80 всех затрат. Стоимость перелетов - материя тонкая, например в Болгарию для моей семьи она всегда фиксированная, в районе 70 евро на человека.
Но мы же рассматриваем путешествия по миру! ... а стоимость билетов например в Тайланд или Мальдивы в несколько раз превышает билет до Болгарии, я уже молчу про некоторые острова до которых дорога стоит 3-4 тысячи евро, и на эту сумму просто так не закроешь глаза как на копеечный перелет в Болгарию. Поэтому, если ездить разнообразно(а не нарезать круги по европе), то думаю тут и без экскурсий, питания, девочек и выпивки лет за 8-10 деньги испарятся.

dvv писал(а): Что значит кастрированный тур?

То и значит, жестокий кастрированный эконом вариант, дерьмовое место, дерьмовый отель, дерьмовое питание...

**Danelia** » 09/06/2008, 21:12

Господа, рада, что все увлекаются фри-тревелингом... Не знаю, для кого как, для меня важен отдых более чем 2 недели в году на море, так как ребенку это очень даже надо. Покупка в БГ не исключает иных путешествий. Все-таки я не поняла, Империал можно считать ликвидным вложением денег или нет? Был намек, что потом не продать, если даже захочется? Спасибо за характеристику Лозенец, вроде как инфраструктура там не столь удачная?

**dvv** » 09/06/2008, 21:45

сорри за то что немного было не по теме.
Лозенец сам по себе неплох - внутри все есть, все сделано с умом. Только снаружи - не очень привлекательный вид.
Ну и цены там немного не адекватны уже. то есть продать его сложнее будет. А мысли о продаже вас посетят года через два-три, когда поездка на море в свою квартиру уже станет привычной.
Поэтому брать нужно или совсем дешевое или дорогое на первой линии.

**dvv** » 09/06/2008, 23:37

Danelia писал(а):Ведь покупка для нас- это и отдых с детьми, и вложение денег с надеждой на выгодную инвестицию. Что скажете?

а конкретно вопрос можно? За сколько вы сможете продать апартамент в Империале через три года? А за сколько вы его взяли и место примерно? Вид из окон и т.д.

PV » 10/06/2008, 10:50

Danelia писал(а):...купили однокомнатные аппартаменты "Оазис" в г.Лозенец ... Недавно туда съездили, расхваливают очень... Что скажете?

А разве бывает по-другому?

**sashooo** » 10/06/2008, 11:51

dvv писал(а): А есть что-нибудь такое, чтобы заплатить те же деньги и ездить всю жизнь в разные места, месяца по 2 в году. типа тайм шера пресловутого, только в разных местах?

Золотые слова!
За таких денег всю жизнь в разные места можно ездить, а так - столько денег заплатили - просто обязаны в одном и том же месте идти.

**bullet2** » 10/06/2008, 12:16

А что мешает совмещать летнее проживание в Болгарии с межсезонными и зимними поездками по миру для отвлечения?

Основной отдых - 3 летних месяца - Болгария. Зимой в Тай или на Мальдивы, или на лыжный по желанию. Помоему неплохо.

**aek** » 10/06/2008, 12:19

Не понял, а работать, то когда????? Даже олигархи и то, вроде, работают...

**bullet2** » 10/06/2008, 12:20

aek писал(а):Не понял, а работать, то когда????? Даже олигархи и то, вроде, работают...

ноутбук всегда рядом, там и работаю:)

**aek** » 10/06/2008, 12:23

Ааа, ну, молодца, вот оно – прогресс! А я, всё ещё, не совсем уверовал в существовании интернета, буду учиться!

**bullet2** » 10/06/2008, 12:29

aek писал(а):А я, всё ещё, не совсем уверовал в существовании интернета, буду учиться!

учиться никогда не поздно

**dvv** » 10/06/2008, 15:51

окрестности оазиса:

Строительство будет идти до 2010 года.
сегодня заехал посмотрел как у них дела. Речку искуственную чистят - завтра запустят. Народу немного. Вода около 22.
Пляж конечно хороший ничего не скажешь.

При покупке нужно учитывать то, что у них налог платится в Царево 4% с продажной цены. То есть за небольшой апартамент с 1 спальней 88 м вам придется заплатить 170000 евро + налог 6800 евро. Поддержка 16.5 евро в год за м. Это еще 1500 евро. Но поддержка хорошая, везде шуршат.

**Danelia** » 10/06/2008, 19:05

Спасибо всем откликнувшимся, особенно за подробности Оазиса. Пожалуй, Империала вполне достаточно)))

**Юрий** » 10/06/2008, 19:59

Danelia писал(а):При выборе места и аппартаментов мы почему-то выбрали Империал (не глядя, кстати, некогда было выезжать, зато подробненько изучили инет )... Предварительно уверены в выборе благодаря отзывам на вашем форуме. ....
Наши знакомые тоже не выезжали и купили однокомнатные аппартаменты "Оазис" в г.Лозенец (там цены повыше на кв.м). Недавно туда съездили, расхваливают очень ... Говорят, там сказка и все остальное просто меркнет перед Оазисом. Расскажите, чем принципиально эти комплексы отличаются? Все внимательно изучила на форумах, вроде как Империал и Краун хвалят))) надеюсь, это не все реклама и маркетинг-промоушен... А про Оазис ничего не нашла, даже по поиску.

Об "Оазисе" я где-то писал тоже, основное отличие, что село Лозенеж находится далше комплексов Форт Нокса от Аэропрта Бургас - примерно 67-70 км, хотя до г. Царево сделна хорошая дорога, и особенных проблем это не возникает. Собственники Оазиса изначально установили более высокую ценовую планку. Пока о качестве поддержки территории еще говорить рано ( в Отличии от ФортНокса, где качество поддержания территории уже доказано пятью годами, да и в 2 раза ниже).Много русских, которые у меня интересовались Оазисом, сочли, что соотношение качество-расположение-цена в пользу Елените ...
Да и насчет инфраструктуры в Оазисе пока говорить еще рано, комплекс еще далек до завершения...
Оазис также предлагается многими болгарские риелтерами (более сотни фирм), да и в Интернете достаточно много информации (Гуугл дает порядка 5000 страниц). Основным продавцом там является фирма "HomeForYou", которая , вероятно, и в будущем будет управлять, а строителем фирма "Интербилд".
Я считаю, что для каждой покупки есть свой покупатель, и каждый сам должен оценивать, что ему больше подойдет...
А покупая через Интернет, всегда есть риск...
Юрий

PV » 10/06/2008, 21:59

Если этот комплекс действительно оазис, то что вокруг него?

**dvv** » 10/06/2008, 22:41

Оазис - пример очень удачной маркетинговой стратегии. Изначально был ориентирован на обеспеченных покупателей. Подача сразу, с самого начала была дорогой. Агентства которые продавали, делали упор на элитность. Менеджеры по продажам в комплексе говорят томно и отстраненно. В рот покупателю никто не заглядывает. Позиция избранности во всем.
Сработал еще тот фактор. что несколько вип клиентов из провинции подтянули своих знакомых. Сложился некий круг избранных.
В общем и целом сработал обычный принцип псевдо ВИП (чем более надменно с тобой общаются, тем круче ты считаешь это место)

Ну и не надо забывать, что комплекс внутри действительно хорош.

**Danelia** » 11/06/2008, 08:09

Да-да, про псевдо-Вип согласна, знакомые как-то обмолвились об этом...