Срочно по самой низкой цене продаю новую квартиру в Золотые

[Andris]

Срочно по самой низкой цене (1400 евро за квадратный метр) продаю новую квартиру в Болгарии Золотые Пески!

моя квартира находится на в центре престижного курорта Болгарии «Золотые пески» на самом побережье Черного моря. и имеет полную внутреннюю отделку, а также полностью оснащена новой мебелью и бытовой техникой, в том числе новым кондиционером, холодильником. В квартире доступны все коммуникации: вода, электричество, канализация, а также высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.

квартира находится в новопостроенномв доме Иглика 2 - люксозном жилом комплексе, охрана 24 часов в сутки и доступ посторонним лицам ограничен. По близости находятся банки, рестораны, супермаркеты, спортивные клубы, боулинг залы и другие места развлечения.


Более подробную информацию можно получить:
http://www.gsapartment.com/

.

[сикимакадатор]

-

Собственник быстро продает новую, полностью благоустроенную эксклюзивную студио квартиру в Болгарии по самой низкой цене в доме Иглика 2!

Скоро исполнится ровно год,с тех пор,как вы начали продавать
этот апартамент и судя по ситуации,к вашему сожалению - БЫСТРО
вам продать её не удастся,даже по самой низкой цене
Сочуствую вам,НО по такой цене найти покупателя сейчас сложно

[Andris]

Вы не правы, моя квартира немногим более 6 месяцев на продажу, а сейчас моя продажная цена является наилучшим на рынке!

[Andris]

я никогда бы не продавал мою новую квартиру по такой низкой цене 75300 евро :!: :!: Я делаю это потому, что другие личные обстоятельства, нажимает на меня сделать это :(

Вы не найдете каких-либо других подобных квартир в Золотые Пески по 1400 евро/м2 :!: :!:

[радиолюбитель]

а может и продаст, он же одну продает, а не комплекс !!! сейчас объем стройки в северной части ближе к варне растет (число разрешений на строеж выраженное в в кв.м. больше того, что построено), в отличие от СБ !
Так что ситуация СБ повторится там несколько позже !

[Andris]

моя квартира находится на в центре престижного курорта Болгарии «Золотые пески» на самом побережье Черного моря. и имеет полную внутреннюю отделку, а также полностью оснащена новой мебелью и бытовой техникой, в том числе новым кондиционером, холодильником. В квартире доступны все коммуникации: вода, электричество, канализация, а также высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.

[радиолюбитель]

а как там водичка в море ?
в сравнении с застроенным СБ ?
Сколько народу на пляжах ?
Зонтиков хватает ?

[Andris]

Самая красивая часть Балкан - Болгарское побережье Черного моря!

Климат: Умеренно континетальный климат с черноморским влиянием на востоке и средиземноморское влияние на юге. Горные области высотой свыше 900 м над уровнем моря с типичным горным климатом. Снежный покров - мощный и лежит с ноября по март, что весьма благоприятно для развития зимних видов спорта. На побережье Черного моря климат морской. Средняя температура января от -2 С до +2 С (до -10 С в горах), средняя температура июля от +19 С до +25 С (до +10 С в горах), средняя годовая температура воздуха +10.5 С, среднее количество осадков 450-600 мм в год (до 1300 мм в горах). Осень продолжительная и солнечная. Высокая температура морской воды позволяет купаться и в начале осени!


http://rkreal.ru/ru/pages/full/vse/

[Andris]

Болгария имеет прогрессивное законодательство, регулирующее вопросы собственности на объекты недвижимости, близкое к стандартам Евросоюза и весьма доброжелательное к иностранцам.

Иностранец как физическое лицо может наравне с болгарскими гражданами приобретать квартиры (например апартамент на море как мое в центре престижного курорта Болгарии «Золотые пески»). Для оформления сделки купли-продажи в этом случае достаточно загранпаспорта.

[Andris]

по моей информации, 1400 евро за квадратный метр [b]самая низкая цена на курорт Золотые Пески[/b] !!!

[Andris]

к сведению, скидка до 23.07.2008, а потом после 23.07.2008 поставлю ипотеку/кредит на мою квартиру и, скорее всего, увеличу продажною цену.

[*Ольга*]

звучит прям как угроза
что-то вроде "если вы не купите то я вам .... "

Если до сих пор не купили, значит или не так продаете или цена не интересная, как бы Вам ни хотелось уговорить всех что "дешево"

[Andris]

это возможность, потому что никто не будет продавать вам дешевле новую квартиру по такой низкой цене в центре престижного курорта Болгарии «Золотые пески» на самом побережье Черного моря !?

[Andris]

я купил эту квартиру для себя лично, поскольку она находится на идеальное место, в непосредственной близости от Черного моря и в центре Золотые пески. Нет большой шум в ночное время, как адмирал.

которые знают проекта Иглика согласятся со мной...

[Andreyka]

:shock: звучит прям как угроза
что-то вроде "если вы не купите то я вам .... "

Если до сих пор не купили, значит или не так продаете или цена не интересная, как бы Вам ни хотелось уговорить всех что "дешево"

Интересно правда?.... Может это как раз может служить примером для местных форумских "инвесторов" мечтающих заработать на перепродаже недвижимости болгарской?

[morozko]

А кто говорил что недвижимость,особенно дорогую,можно продать быстро?
Недвижимость,драгоценности и антиквариат не входят в группу быстро ликвидных .

[Andris]

Срочно или быстро продать Недвижимость на мой взгляд, означает, сделка в месячный срок.

[Andreyka]

Вычеркните из списка антиквариат.... это не та категория товаров...

[morozko]

Срочно или быстро продать Недвижимость на мой взгляд, означает, сделка в месячный срок.

Тогда и цена должна быть такой,что бы человек решил срочно купить.
Мало кто будет рисковать такой суммой не глядя.

1 Подумает.
2 Поедет ,посмотрит
3 Решится купить
4 Внесёт аванс
5 Потом оформление и покупка.

Если за месяц продадите-Вам повезло.

[Andris]

на мой взгляд, подписан депозитный договор означает, что сделка на 90% будет сделана, и вам кажется, что не может сделать за один месяц? ... если квартира по самой низкой цене в доме Иглика 2!

[morozko]

Ну скажите. Если мне предложат отличный мерседес ,по самой низкой в городе цене,я его куплю обязательно?

[Andris]

каждое вещь имеет свою ценность, и если недооцененна, так означает что очень хорошую возможность для покупки?

[morozko]

Согласен с Вами. Каждая хорошая вещь обязательно дождётся своего покупателя. Но вопрос времени.

[Andris]

Согласен, можете ли вы найти в Золотые пески цены на квартиры ниже, чем цена моей? ... если нет, так что мое предложение является наилучшим на рынке?!

( 1400 евро за квадратный метр !!!)

к сведению, моя квартира находится на в центре престижного курорта Болгарии «Золотые пески» на самом побережье Черного моря! и имеет полную внутреннюю отделку, а также полностью оснащена новой мебелью и бытовой техникой, в том числе новым кондиционером, холодильником. В квартире доступны все коммуникации: вода, электричество, канализация, а также высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.

[Andreyka]

так что мое предложение является наилучшим на рынке?!

моя квартира находится на в центре престижного курорта Болгарии «Золотые пески» на самом побережье Черного моря! и имеет полную внутреннюю отделку, а также полностью оснащена новой мебелью и бытовой техникой, в том числе новым кондиционером, холодильником. В квартире доступны все коммуникации: вода, электричество, канализация, а также высокоскоростной Интернет, телефонная линия и кабельное телевидение.

А никто и не спорит... может и лучшее.... а вот никому не надо.... и что с того, что оно лучшее.....?

[Andris]

Малиш, Вы не правы о том, что на квартиру нет интерес, потому что, квартира является лишь пару дней на рынке по такой низкой цене 75300 евро!!, ... и уже в ближайшие дни будет один просмотр квартиры! :)

[Andris]

Ребята, это Ваша возможность, потому что никто не будет продавать вам дешевле новую квартиру по такой низкой цене в центре престижного курорта Болгарии «Золотые пески» на самом побережье Черного моря !?

[Andreyka]

... и уже в ближайшие дни будет один просмотр квартиры!

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!

[Andris]

к сведению, квартира на курорте «Золотые пески» – это хорошая инвестиция, и ее во время сезона легко сдать (средняя сезонная плата за наем в 2007 году составляла 350 евро в неделю), во время туристического сезона на курорте «Золотые пески» существует большой спрос на съемные квартиры. Сдачей квартиры в наем и уборкой занимается управляющий домом.

[morozko]

к сведению, квартира на курорте «Золотые пески» – это хорошая инвестиция, и ее во время сезона легко сдать (средняя сезонная плата за наем в 2007 году составляла 350 евро в неделю), во время туристического сезона на курорте «Золотые пески» существует большой спрос на съемные квартиры. Сдачей квартиры в наем и уборкой занимается управляющий домом.

Так ни кто с Вами и не спорит. Если бы Болгарские банки могли предоставить жителям России кредит лет так на 15-20,то Вашу квартиру в лёгкую приобрели бы штук 5-6 моих друзей. А так просто вытащить из бизнеса 75т у них желания нет

[Andris]

я думаю, что возможно получения ипотеки в Болгарии от болгарских банков...

Необходимые документы жителям России:

1. Копия заграничного паспорта
2. Копия настоящей прописки
3. Трудовой договор
4. Справка дохода от работодателя за прошедшие 12 месяцев
5. Налоговая декларация (если у Вас есть)
6. Извлечения банковского счета ( за последние 6 мес.)
7. Банковская референция
8. Справка из налоговый инспекций о оплаченыйх налогах




Кредит Център Болгарии
Княз Борис 47
Варна 9000

Телефон: +359 885190 029
Телефон: +359 52 619 999

[morozko]

%60 жителей крупных городов не смогут предоставить справку о доходах))

[Andris]

Карта расположения квартиры:

[Andris]

взгляд на квартиру

[Юрий]

вам кажется, что не может сделать за один месяц? ... если квартира по самой низкой цене в доме Иглика 2!

Теоретически возможно, если покупательн и продавец ставят перед собой реальные цены. У меня за последнее время большинство сделок проходили в пределе 2-3 недель ..Самая низкая цена в Иглика - вероятно ... Мне сам комплекс понравился.
Что касается Золотых песков, то по данным сайта www.imot.bg:
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: област Варна, Под райони: К.К.ЗЛАТНИ ПЯСЪЦИ,
Цена: от 30000 EUR до 80000 EUR,
Средна цена на имотите в извадката: 67873 euro,
Средна цена на кв.м: 1141 euro
T.o. есть дешевле и по общей цене, и на 1 кв.м.

Если бы Болгарские банки могли предоставить жителям России кредит лет так на 15-20,то Вашу квартиру в лёгкую приобрели бы штук 5-6 моих друзей. А так просто вытащить из бизнеса 75т у них желания нет

Сейчас есть возможность получения ипотеки для российских граждан. Общие требования уже вам указали, но в каждом конкретном случае можно найти определенный компромисс... В кредитном центре, как правило, сидят служащие, которые не заинтересованы в своей работе и если не представите стандартный документ, то просто откажут...
Но как правило, можно найти альтернативные решения.... при жеании.
Если есть желание получения ипотеки, то можем попробовать получить разрешение от банка.
Схема такая:
сначала решается вопрос, что и где собираетесь покупать, потом, собираете документы и получаете разрешение для возможного получения ипотеки на покупку, и после ищете объект покупки, соотвествующий требованиям банка....Подписываете Предварительный договор, подаете документы в банк, где делается оценка их оценшиком, При нотариальном оформлении сделки, сотрудник банка подписывает договор, гарантируя получение денег продавцом. ВСЕ!
В зависсимости от объекта можно получить реальный годовой процент по ипотеке от 7,5 до 10% )в таблице выше не учитамы ряд такс) и срок оплаты до 20-30 лет, а степень покрытия стоимости покупки до 90% в зависисмости от банка.
Юрий

[Попов А.С.]

Андрис ! Думаю, вам надо поторопиться с продажей, пока все не узнали статистику, а она такова . надо -докажу.

северное побережье (где ваша кв.)

завершено-2007 ------------- 150 606
в строеж ------------- 1 204 111
в проект -------------- 2 349 469

Южное побережье (СБ в том числе)

завершено-2007 ------------------- 826 066
в строеж ------------------- 1 777 793
в проект ------------------- 675 645

все цифры в кв.м. насколько я, дилетант, могу разобрать.

про горы отдельная песня - позже.

То есть на СБ до хренища построено, и скоро поспеет еще в 2 раза больше, при этом застройщики все уже поняли, что надо сваливать пока не поздно, и в проекте уже снижение.

А вот на севере все впереди! Пока немного, но вот-вот поспеет в 8 раз больше ! А получено разрешений на немыслимый объем, который
гарантированно прикончит надежду жить просторно и не глядеть на соседские штаны на соседнем балконе.

Цифры вещь такая ... но ведь каждый застройщик утверждает проект и все считается до метра ! Этим цифрам можно верить, я думаю.

Предлагаю тему ! Чур сапогами не бросаться ! Это мнение несмышленого новичка.

Для СБ . Поделить объем построенного и недостроенного, а недостроенное за год точно достроят, те кто могут это, на квадратуру среднего аппартамента, посчитать число квартир и их распределение по населенным пунктам южной части побережья,

по каждому городку поделить квартиры на число агентств (все очень примерно) и посчитать, сколько клиентов должны КАЖДЫЙ ДЕНЬ что-то покупать в одном агентстве.

Затем поделиться наблюдениями - вы лично видели очередь покупателей ?

Там, где регистрируют сделки, стоит большая очередь ?
Может, кто понаблюдает и посчитает примерно ?
А может, в булстате несебра у кого-то дядя работает ?

Может, кто-то говорил с риелторами и примерно знает объем продаж, без названий фирм и прочего.

Хочу понять, сколько лет понадобится, чтобы все это распродать.
И когда покупателям начинать подбирать.



Открываем новую тему ?

[Borka]

Хочу понять, сколько лет понадобится, чтобы все это распродать.

Когда у самого денег нет категорически, остается успокаивать себя подобными рассуждениями.
-------------------------------------------------------------------
Оказывается, лиса в известной басне мыслила глобально, не просто про виноград, но и про косточковые

[сикимакадатор]

Андрис ! Думаю, вам надо поторопиться с продажей, пока все не узнали статистику, а она такова . надо -докажу.

Он и так уже полгода,как торопится!
А вы "радиолюбитель" за что Андрису "малину портите"

"Погода была мерзопакостной"

[Maguire]

Как потенциальный поупатель болгарской недвижимости думаю так : как инвестиция - квартира дорогая ,и с этой целью ,учитывая все внешнемировые и внутриболгарские факторы, покупать неразумо.
Купить как квартиру для себя? Не знаю. Вида из окна никакого. Низкий этаж - тоже не плюс.
Видел ,на другом форуме , люди писали ,что эта квартира с октября стоит на продажу. Была 89 800. Так вот, думаю,эта цена ,которая сейчас - 75 300, должна была стоять тогда , осенью, а так продавец опаздывает , и,пока начинает понимать реальную ситуацию на рынке ,виртуальная цена этой квартиры снижается. На данный момент,думаю , большой удачей для продавца было бы продать по 1200 за метр.Кстати, неплохо было бы указать чистую жилую площадь,а не только общую.Да и бассейна я что то у этого "люксозного" дома я не вижу.
Те ,кто хотел купить квартиру на это лето - уже купили ,а если покупать с прицелом на следующий год ,или в качестве инвестиции ,так это моно купить дом на крайней стадии строительства со сдачей весной-летом следующего года.
Кстати, так я и сделаю. В июле на три недели поеду посмотю,что и как ,а покупать планирую осенью.
Хотя , тоже ещё думаю. Сейчас такая ситуация ,что деньги можно пристроить более разумно. Например, компании,с которыми работаю,сейчас испытывают нехватку оборотных средств. В банках краткосрочные кредиты уже дают со скрипом под 18-20%. А я в качестве эксперимента ссудил знакомым под 15% небольшую сумму (50 000) посмотреть что получится.На три месяца с пролонгацией по умолчанию.
Кстати ,в банк можно положить под 14% уже. Но я банкам не очень доверяю.
Ну так вот, а теперь посмотрим - 75 300 отдать под 15% на год. Это 11 295 евро в год.Так на эти деньги можно позволить себе снять на месяц летом апартаменты покруче "Иглики" ,и с видом не на красные труселя , котрые сушатся на балконе напротив, а с видом на море.
Всё это ИМХО , конечно. Рассуждения вслух.
Судя по тому ,что продавец из Латвии, то понятно желание здесь слить на хаях ,а у себя на мизере прикупить. Но с жабой надо что то делать.