Елените. где будут очередные стройки ?

[радиолюбитель]

Любители Елените говорят, что скоро ничто не помешает отдыху, стройка заканчивается и т.д. , места строить уже нет.
Но в настоящее время риэлторы знают, что есть участки буквально на пляже, которые находятся в регуляции и готовы к продаже, более того, уже продаются.
( подтверждение этой информации у меня имеется, но будет выглядеть рекламой, поэтому не буду писать).И это то, что легко найти, а сколько таких участков там ?

Вот так купишь себе виллу, чтобы купаться и гулять по красивым аллеям с пальмами, охраняемыми неподкупными стражами, а будущий покупатель парцела в 20 метрах от воды как за... ну, застроит то есть его. Учитывая цену участка, выжать постарается максимум возможного.А может, покупатель высадит там цветочки и пальмы?
Нет, не верю !!!!

Вопрос такой – в наихудшем варианте, какую дрянь могут построить согласно правилам общины Елените? Какой высоты, какую площадь участка занять зданием ?

Во что может со временем превратиться Елените ?

Давайте дадим слово незаинтересованным лицам, которые ничего не продают в Елените, но знакомы с земельными вопросами.

[Сергей Попов]

Я знакомился с документами нескольких участков в Свети Влас и Елените.В большинстве- плотность до 30-40%,висота- 7,5метров.

[радиолюбитель]

30-40 процентов, это же немало. Пожалели бы природу оставшуюся !
А реально много там продается парцелов ? Сильно еще испортят место ?

[Сергей Попов]

Участки частнъе.Покупайте и сохраняйте природу

[радиолюбитель]

вот с удовольствием бы, цены бы пониже ...
а что правительство, общины и т.д. ? ведь получается, сегодня все красиво, но м-а-а-ленькие такие таблички стоят "for sale" , купишь так аппартамент, место -то Елените красивейшее, а на след. год - раз, и кубик из стекла и бетона под носом ...

[Сергей Попов]

Как раз об етом и написал.Покупаете 1 000 кв.метров и застраиваете не 30%, а 2,5% и сохраняете природу для себя,да и для других,но за свой счет,а не за счет других

[радиолюбитель]

Эх, если бы застройщики в Елените последовали бы Вашему совету !
Что им мешает ? Только жадность ? Или тот факт, что Елените окружено горами и не везде можно строить ?

[Сергей Попов]

Вот результат,но въ упустили слова"за свой счет,а не за счет других"

[Igor Fort Noks]

радиолюбитель,
100% гарантию того, что вид из окна не будет испорчен дает покупка квартиры в полностью готовом объекте, с сформированной застройкой.
В Болгарии, при сохранении спроса на недвижимость будет застроенно все что можно))

Берите первую линию, где между вашим домом и пляжем не будет ничего - и наслаждайтесь))

[радиолюбитель]

я правильно понял, что кто -то купил и облагородил землю, путем вкапывания туда деревьев? или сами выросли? и до того, чтобы приятно погулять в тени, там работы лет на 30 ?

но сам почин поддерживаю ! Но вероятно, цену земли в квадратные метры заложили, чудес ведь не бывает ?

а там домики на склоне стоят, так я понял ? как-то не очень смотрятся, наверное спереди надо смотреть

А лучше бы лес оставили бы . Он там был, кстати ???

[Igor Fort Noks]

я правильно понял, что кто -то купил и облагородил землю, путем вкапывания туда деревьев?

вам пора приехать в Болгарию и посмотреть все на месте - кто что вкопал, как все выглядит, где находится лес.

Приезжайте, погода хорошая, море теплое.
Все посмотрите, пощупаете, изучите.

[радиолюбитель]

Форт нокс, это понятно, про первую линию.
У вас территория во многих комплексах очень хорошая, но вот сейчас вспомню что не нравилось.

[Borka]

Вот так купишь себе виллу, чтобы купаться и гулять по красивым аллеям с пальмами, охраняемыми неподкупными стражами, а будущий покупатель парцела в 20 метрах от воды как за... ну, застроит то есть его.

Я конечно понимаю, что под новым именем "радиолюбителю" хочется продолжить свою старую песню. Во многом он прав - строится много и не всегда хорошо и надо быть очень внимательным, покупая что-то, тем более, не выезжая на место.

За все побережье, за участок между Власом и Елените сказать не могу - не владею достаточной информацией. Про само Елените могу сказать точно, что и как. Комплекс "Роял парк", в который и входят три наши проекта в Елените - Атриум, Андалузия и Виллы Романа принадлежит одному собственнику - компании "Виктория Груп". Так что там появление такого "неожиданного собственника с проектом строительства на пляже" попросту невозможно. Построить там что-то можно только на месте старого здания - например корпус "Андалузия-2" строится на месте старого отеля "Перла", см. снимок:



Г-н "радиолюбитель", если Вас интересует что-то конкретное - Вы спрашивайте, буду по возможности подробно отвечать. Если же вашей целью является тем или иным образом скомпроментировать идею - Вы просто зря тратите время.

[радиолюбитель]

да куда же там еще-то строить ?
зачем еще один корпус ?

это же Елените в СБ превратится !

а насчет конкретики - не знаю, как здесь модераторы к ссылкам на агентства относятся, опишу на словах пример, что предлагается.

19 соток , 20 метров от воды супер-пупер все такое, Елените.
ссылка валяется где-то, цена там тыщ 500 и более.
Вопрос в том, сколько таких еще будет продано ?

а в личке перебрасываться файлами ... форум же должен быть широкому кругу интересен, разве не так ?


Речь ведь о том, что вид курорта можно испортить несуразным комплексом, который не обязательно на пляже будет ! Левее, правее, не так важно. Я поэтому про высоту и плотность застройки и спросил.

А то платишь за домик в красивом месте, а там - бац, и непойми что настроят.

Я понимаю, что Елените - такая же Болгария, и гарантировать сохранение нынешнего облика никто не может, что поделать ...

[Borka]

да куда же там еще-то строить ?
зачем еще один корпус ?

Вы наверно читать не умеете? Еще раз, медленно: "На месте старого отеля Перла". Там, за желтым овалом, старое здание отеля, вот на его месте и строится. Так что не переживайте, все в порядке

[Borka]

19 соток , 20 метров от воды супер-пупер все такое, Елените.

Это невозможно. Не поленитесь, найдите ссылку - вероятно там есть схема участка.

Открою секрет: местность Елените - это Роял Парк с окресными горами, все. Но в рекламных целях бренд "Елените" используют для названия всей местности от Власа на восток, а это вообще не правильно.

Так что эти ваши 19 соток буду где-то на склоне под дорогой, без пляжа разумеется, и километрах в двух-трех от настоящей местности "Елените"

[Сергей Попов]

радиолюбитель
Я постарался дать пример с фото.Пока не спорите с Borka,хотелось бъ получить ответ.Сразу скажу,что фото дома моего знакомого,не реклама

[радиолюбитель]

Сергей ! Да не хочу я с ним спорить, хочу по теме беседовать. Дома фотографию - в начале поста, или еще одну но я ее не вижу ? Те две фотки классные, только домик внизу получился, его не видать.
Это где такое, Елените ?

[Сергей Попов]

Нет.Я дал информацию к размъшлению по теме "сохранить природу за свой счет".Там так сделали

[радиолюбитель]

а здорово ли это повысило цену домиков ?

Еще меня интересует вот что.
Например, фирма продает комплекс, территория большая и хорошая, но так как собственники на физ.лицо землю взять не могут, то земля, получается, оформляется на управляющую компанию ?

А вдруг они потом решат еще что-то достроить , уплотнить, так скзать ?
Это как регулируется ?
Или решение только общее собрание принимает ?

[flyer]

А то не повысило ! Но красиво, ухожено. Спрашивать не буду, какой ценник немцы вон пусть покупают, ирландцы там прочие, много их там в том году было. Манагер знакомый клялся, что разворот на рынке мировом произошел и рост 8-9 лет был, будет спад, до нас, славян, еще не дошло, англосаксы уже в курсе.
А вот домики в деревне весч !!! фирму надо чисто бумажные дела сдавать, так ? и не завещать тогда домик. продать только детям.