Задержка сдачи в експлоатацию - оплата неустойки

**DeniLV** » 08/07/2008, 17:36

Искал подобную тему,очень удивлен,что нету (или хорошо замаскирована)...
Купил квартиру через болгарское агенство,инвеститор-застройщик 16лет уже работает на рынке.... Подписали предварителный договор купли-продаже у нотариуса(в договоре прописали неустойку 20Евро/день если они не сдают вовремя обьект или я задерживаю оплату) Пришло время сдаче дома,а у застройшиков другой обьект,рабочих рук не хватает....6 месяцeв меня "кормят завтраками"
Благо договорились о почастичной оплате,т.е. залили фундамент - плачу,готова крыша - плачу...остался последений взнос 30%.
Сейчас же, мне говорят заплатити всю сумму,а после мы вернем неустойку! На вопрос как,когда и стоит ли проводить лишние финансовые операции - мне сказали,что стоит,а выплата неустойки не практикуется в их фирме и их шефом! Явно пахнет судом....
Хотел поинтересоваться кто бывал в подобном случае,как боролся за свои права и было ли ето успешно???

**Зеленков** » 08/07/2008, 18:08

Сочуствую, вариантов -НЕТ, хотя :roll:

......спросите Попова

**lalala** » 08/07/2008, 19:06

Зеленков писал(а):Сочуствую, вариантов -НЕТ, хотя ......спросите Попова

Почему "вариантов нет", если записано в контракте?

**Сергей Попов** » 08/07/2008, 19:24

Вариантов есть,нет общего решения.
Или соглашаетесь,или идете на переговор,или в суд.В любом случае- даже самая светлая голова без конкретного договора не знаю как возьмется советовать./Кашпировский не в счет/

**Maguire** » 08/07/2008, 20:14

DeniLV писал(а): Купил квартиру через болгарское агенство,инвеститор-застройщик 16лет уже работает на рынке....

А озвучить название фирмы религия не позволяет?Чтобы другие не нарвались. Или какой комплекс скажите.

Если у Вас в договоре указано , что каждый последующий взнос через фиксированное время ( независимо от состояния строящегося здания) ,то засройщик прав в своём требовании. В противном случае они могут Вам выставить встречный иск за просрочку. Вообще то лучше договор внимательно посмотреть.
Кстати , интернет - тоже сильное воздействие на юрлицо. Репутация создаётся годами - а теряется в момент.

**Зеленков** » 08/07/2008, 20:25

Сергей Попов писал(а):Вариантов есть,нет общего решения.
Или соглашаетесь,или идете на переговор,или в суд.В любом случае- даже самая светлая голова без конкретного договора не знаю как возьмется советовать./Кашпировский не в счет/

А Вы считаете реально россиянину судиться и что-то отсудить вместо отдыха в своей квартире?

**DeniLV** » 08/07/2008, 22:07

А озвучить название фирмы религия не позволяет?Чтобы другие не нарвались. Или какой комплекс скажите.

Нет,мне религия все позволяет

фирма - "Билдекс-Ас" ООД! Спасибо кто отвечает и читает, с удовольствием читаю посты.

Ситуация "немного хуже",у нотариуса подписан только "Нотариален акт за Право на строеж", а договор на строительство (где и указана неустойка) подписан между мной и Управителем фирмы у них в офисе. Мне интересно имеет ли такой договор реальную силу в суде?
А так пока что явно только силой интернета могу на них давить....

**нар** » 08/07/2008, 22:34

я вот знаю, что предварительный договор имеет право окончательного. и нотариально не заверяется.

**сикимакадатор** » 08/07/2008, 22:35

DeniLV писал(а):
А озвучить название фирмы религия не позволяет?Чтобы другие не нарвались. Или какой комплекс скажите.

Нет,мне религия все позволяет фирма - "Билдекс-Ас" ООД! Спасибо кто отвечает и читает, с удовольствием читаю посты.

Ситуация "немного хуже",у нотариуса подписан только "Нотариален акт за Право на строеж", а договор на строительство (где и указана неустойка) подписан между мной и Управителем фирмы у них в офисе. Мне интересно имеет ли такой договор реальную силу в суде?
А так пока что явно только силой интернета могу на них давить....

На вашем месте сейчас лучше думать не о НЕУСТОЙКЕ,а о том ДОСТРОЯТ ЛИ они вообще этот объект :cry:

И если ситуация
г...о,ТО начинайте действовать и обратитесь к специалистам,а их здесь
пока ДВА - Юрий Абашев( без юр.образования,но с большим опытом на практике) и Сергей Попов (возможно по образованию юрист:?: :!:

)

**dvv** » 08/07/2008, 23:03

Maguire писал(а):
DeniLV писал(а): Купил квартиру через болгарское агенство,инвеститор-застройщик 16лет уже работает на рынке....
Кстати , интернет - тоже сильное воздействие на юрлицо. Репутация создаётся годами - а теряется в момент.

можно составить что-то коллективного запроса. Если застройщику придет одновременно несколько десятков писем от лица посетителей форума, вряд ли он это проигнорирует.

**сикимакадатор** » 08/07/2008, 23:10

тоже вариант :wink:

Но лучше заплатить одному из двух предложенных мною специалистов на этом форуме,так как
дело в деньгах,а может и ещё серьёзней :cry:

Да и кого лучше найти в Болгарии,по-моему эти люди понадёжнее,
ведь репутация здесь многое значит

**Зеленков** » 08/07/2008, 23:14

dvv писал(а):
Maguire писал(а):
DeniLV писал(а): Купил квартиру через болгарское агенство,инвеститор-застройщик 16лет уже работает на рынке....
Кстати , интернет - тоже сильное воздействие на юрлицо. Репутация создаётся годами - а теряется в момент.

можно составить что-то коллективного запроса. Если застройщику придет одновременно несколько десятков писем от лица посетителей форума, вряд ли он это проигнорирует.

У него денег нет, так что ему проще судиться и пооооотом (может быть) отдать деньги, получится ссуда, как в банке. Сейчас лето - строить нельзя. Начнут в октябре, если будут новые покупатели

**dvv** » 08/07/2008, 23:37

А что за объект? Посмотреть можно и оценить его потенциал. Если место интересное - достроят. Ну и сумма на штрафы небольшая 20*180=3600 евро, вполне даже для небольшого застройщика, а, как было написано:

DeniLV писал(а): инвеститор-застройщик 16лет уже работает на рынке....

хотя что 16 лет назад строили?? Главболгарстрой что ли?

**dvv** » 08/07/2008, 23:49

А к Попову точно нужно обратиться - одно другому не мешает.
А так, как

DeniLV писал(а): у нотариуса подписан только "Нотариален акт за Право на строеж",

То, как говорит тот же С. Попов - право на строеж - это так называемоее вечное право. Если этот застройщик не построит, у покупателя остается право построить указанное помещение в этом месте, то есть он, практически соинвестор и без его подписи ничего с этим участком сделать нельзя. Может я не точно выразился, Сергей поправит?

**сикимакадатор** » 09/07/2008, 00:09

dvv писал(а):А к Попову точно нужно обратиться

Я лично к нему бы обратился с такой проблемой(если он юрист),так как у него самые информат.посты по делу и без конфликтов :!:

Создалось впечатление как о профессионале в вопросах о недв. в Болгарии :!:

Единственное необходимо знать тарифы и заплатить,не думаю что он
возмёт больше,чем стоят эти услуги в БГ на практике :wink:

**DeniLV** » 09/07/2008, 12:43

У него денег нет, так что ему проще судиться и пооооотом (может быть) отдать деньги, получится ссуда, как в банке. Сейчас лето - строить нельзя. Начнут в октябре, если будут новые покупатели

С деньгами у ребят проблем нет, задержка произошла т.к. было по выгоднее и по серьозней проект на Пампорово (там Ирландцы их зажали)

Мой дом же в Пловдиве находится и строят его уже активно,за ето не переживаю уже! Бесит их отношение,и 100% увереность,что условия договора можно не соблюдать.
Хотя с другой стороны можно порадоваться,что полностью не опрокинули!!

**Igor Fort Noks** » 09/07/2008, 18:44

DeniLV, как я понял у вас есть Нот. акт на право на строеж - это , вместе с договор на строительство (в зависимости от текста в нот. акте и договоре

) может стать серьезным аргументом на суде.
Только вопрос - вам это надо?

если вы для себя отвечаете - да, тогда вперед - безработных адвокатов в Болгарии масса :lol:

**Зеленков** » 09/07/2008, 22:14

Игорь, Ваша фирма продаёт в рассрочку - это верный признак кризиса рынка недвижки?????????

**Igor Fort Noks** » 10/07/2008, 09:30

Зеленков,

угу, а как вы узнали? кто вам сказал? :lol:

весь цивилизованный мир покупает и продает недвижимость в кредит)))

мы только вот, решили лишить заработка банки и предоставляем рассрочку от себя, без участия кредитных организаций.

Удорожание - от 4.3 до 11.1% годовых, в зависимости от периода рассрочки. Вам нравится? Вот и нашим клиентам также))

наверное, тот кто вам глаза открыл, сказал, насколько это выгодно нам, как компании :wink:

но если без шуток - российские клиенты, к сожалению, в своей стране кредит получить могут только под грабительские по европейским меркам %. Болгарские банки россиянам в кредитах отказывают - не верят предоставльем документам. Так что наша рассрочка, с действительно выгодными % ставками - это супер предложение.
Ну а мы, как большая компания, имеем доступ к весьма недорогим финансовым источникам.

а что по поводу кризиса - не читайте до обеда советских газет...

**morozko** » 10/07/2008, 17:47

А зачем Болгарским банкам отказывать россиянам в кредитах под жильё?
Ведь кредит выдаётся под приобретаемую недвижимость.

**Зеленков** » 10/07/2008, 17:53

Игорь - цивильность нужно оправдать, а не флудить
Не роняйте имидж глупыми нападками

**DeniLV** » 10/07/2008, 18:00

А зачем Болгарским банкам отказывать россиянам в кредитах под жильё?
Ведь кредит выдаётся под приобретаемую недвижимость.

А искать потом Россиян етих где?? Доходы их как проверить??? Ето же все таки банк,а не агенство по недвижимости..... Дело Банка дать вам кредит и быть уверенным,что вы его вернете...
Ход у Форт Нокса интересный конечно,не вдавался в подробности какие условия... Но звучит как будто они 100%уверены в том что строят,а точнее сказать что делают... А не на пришли на 10 минут капусту порубить и свалить... Звучит как реклама немного,но да ладно

**morozko** » 10/07/2008, 22:52

DeniLV писал(а):
А зачем Болгарским банкам отказывать россиянам в кредитах под жильё?
Ведь кредит выдаётся под приобретаемую недвижимость.

А искать потом Россиян етих где?? Доходы их как проверить??? Ето же все таки банк,а не агенство по недвижимости..... Дело Банка дать вам кредит и быть уверенным,что вы его вернете...

Ещё раз обращаюсь к публике.Иногда лучше жевать,чем говорить.
Банк в любом случае не рискует,т.к. заёмщик получает право собственности на жильё ПОСЛЕ того, как погасит кредит.
Если кредит не погашен-банк просто забирает себе жильё .

**Borka** » 10/07/2008, 23:02

morozko писал(а): Банк в любом случае не рискует,т.к. заёмщик получает право собственности на жильё ПОСЛЕ того, как погасит кредит.
Если кредит не погашен-банк просто забирает себе жильё .

Не так просто. Нафиг, скажите, банку нужно это жилье? Кто будет заниматься его продажей? Банки на практике до последнего тянут, давая клиенту шанс "очухаться", и только в самом крайнем случае прибегают к изъятию залога. Когда ипотекирован объект в центре Софии - да, заберут и продадут. Но рынок курортного жилья для банков непонятен и рискован. Некоторые банки хорошо "влетели", финансируя покупку всякого "Г..", которое потом стало неликвидом.

**Юрий** » 11/07/2008, 00:21

сикимакадатор писал(а):
dvv писал(а):А к Попову точно нужно обратиться

Я лично к нему бы обратился с такой проблемой(если он юрист),так как у него самые информат.посты по делу и без конфликтов
Создалось впечатление как о профессионале в вопросах о недв. в Болгарии

Сергей Попов действительно адвокат, и уже работает с несколькими посетителями форума. Я могу посоветовать, что и как сделать, к кому обратиться, как решить ту или др. проблему, НО, я не могу представлять ваши интересы в болгарском суде, так как не имею юридического образования. Наш форум, и моя рассылка основаны на большой практике, которой обладаю, в связи с чем часто консультирую болгарских, и не только, юристов, которые не сталкивались с обслуживнием иностранных клиентов. В качестве компенсации юристы готовы представлять интересы моих клиентов ....
Нар права:
По болгарскому законодательству предварительный договор не обязательно оформляется в нотариальной форме, но все равно может быть признан окончательным при исполнении своих обязательств одной из сторон. Здесь очень важно читать и хорошо продумать текст Предварительного договора, чтобы отвественность сторон была адекватна и равноценна с обоих сторон, а не как часто бывает: строитель отстаивает свои интересы, а интересы покупателя, заказчика никак не защищены.
Сейчас рассматриваю ряд подобных договоров, и удивляюсь, как их можно было подписывать???
В одном договоре ответсвенность строителя за задержку в строителстве ограничена 800 Евро, тогда как покупатель рискует за задержку оплаты на месяц несколькими тысячами Евро неустойки (которая никак не ограничена в размере!) ...

morozko писал(а):А зачем Болгарским банкам отказывать россиянам в кредитах под жильё?
Ведь кредит выдаётся под приобретаемую недвижимость.

У меня подписаны договоры о кредитовании покупок недвижимости моими клиентами с нескоилькими банками, поэтому могу ответсвенно заявлять, что банки не заинтересованы в шполучении вашей недвижимости, так как процедура изъятия ипотекированного имущества и его распродажи длительный процес с неясным результатом... Банку проще проконтролировать кредитоспособность клиента, и получить свои проценты, чем потом решать вопрос с реализацией, ненужной банку собственности... Конечно, как сказал Борка, от собственности в центре Софии, например, банк не откацется ..., но в курортных районах .... есть определенный риск....
Форт Нокс сейчас пожалуй единственна фирма, которая предлагает рассрочку оплаты своих объектов до 10 лет. Нет смысла спекулировать, что такая услуга предлагается только из-за кризиса с болгарской недвижимостью ... Это и хороший самостоятельный бизнес , дающий хорошую прибыль ..., пшричем безрискованный для ФортНокса....
До полной выплаты стоимости покупки Форт Нокс остается собственником недвижимости, и для него не будет тех проблем, с которыми столкнутся банки. Здесь из разговоров с управителями Форт Нокса следует предупредить людей подходить более внимательно к своим возможностям по приобретению жилья! ФортНокс в случае проблем старается идти на встречу своим клиентам заменяя болеее дорогую покупку на более дешевую... Но было бы правильнее, чтобы каждый реально мог оценить свои финансовые возможности и покупал то, на что способен...

Я говорил с несколькими крупными болгарскими строителями о возможности рассроченной оплаты их объектов... Как правило, они соглашаются, что такая возможность очень привлекательна, НО им нужны деньги сегодня для других объектов, а не завтра, когда не известно еще развитие рынка недвижимости.
Форт Нокс фирма, бизнес которой не связан только со стрителством и у нх достаточно свободных денег для рассрочки платежей, что дает и доп. Доход....

Зеленков писал(а):Игорь - цивильность нужно оправдать, а не флудить
Не роняйте имидж глупыми нападками

Зеленков, не следует нападать ...Игорь ответил по существу ...А вы начинаете флуидить...

morozko писал(а):Ещё раз обращаюсь к публике.Иногда лучше жевать,чем говорить.
Банк в любом случае не рискует,т.к. заёмщик получает право собственности на жильё ПОСЛЕ того, как погасит кредит.
Если кредит не погашен-банк просто забирает себе жильё .

Так выглядит только на первый взгляд, и я много разговаривал с руководствами нескольких банков об этом. Банку выгоднее получать свои проценты на определенные даты, чем решать вопросы по реализации вашей недвижимости, даже и с „кажущейся прибылью”.
Вообще, кредитный рынок в Болгарии еще достаточно рискованный ... Банки желаютиметь двойную, тройную и даже четверную гарантию раздаваемых кредитов ... Как мне рассказали прибалты, такое положение дел у них было лет 8-10 назад, когда получить заем было очень сложно, Сейчас (разговор был в 2007 году) банки бегают за кредитополучателями. Ветоятно, поэтому. Сейчас цены на недвижимость там упали на 39% ...
Болгарские банки не желают рисковать......
Юрий

**DeniLV** » 11/07/2008, 10:04

Как Прибалт скажу,что до июня 2007 и вправду банки бегали за кредитополучателями,даже просто по телефону бомбили лишь бы кого подписать

Веселое время было.... А потом закрыли доступ к деньгам, точнее Скандинавские "Мамы" Банки закрыли,т.к. законы стали жесткими..
И от июня цены полетели очень быстро вниз,денег платить ети кредиты нет, еще и кризис ликвидности с повышением учетных ставок да и дикая инфляция....
Поетому Банкам даже на таком казалось бы ликвидном рынке,стало очень рисковано давать ипотечные кредиты...
И сейчас немного арифметики специално для morozko
Банк дал кредит 90% под 100 000Евро, и через 3 месяца кредитополучатель перестал платить, а цены то падают....
Пока забереш у кого нибудь жилье,цены уже упали на 39% ...и вот банк с квартирой (точнее с 1000 таких) за 60 000,а денег дали 90 000....
Поетому я стараюсь прожевать,а потом говорить.... Не всегда получается конечно

**rollei** » 11/07/2008, 10:06

DeniLV писал(а):Как Прибалт скажу,что до июня 2007 и вправду банки бегали за кредитополучателями,даже просто по телефону бомбили лишь бы кого подписать Веселое время было.... А потом закрыли доступ к деньгам, точнее Скандинавские "Мамы" Банки закрыли,т.к. законы стали жесткими..
И от июня цены полетели очень быстро вниз,денег платить ети кредиты нет, еще и кризис ликвидности с повышением учетных ставок да и дикая инфляция....
Поетому Банкам даже на таком казалось бы ликвидном рынке,стало очень рисковано давать ипотечные кредиты...
И сейчас немного арифметики специално для morozko
Банк дал кредит 90% под 100 000Евро, и через 3 месяца кредитополучатель перестал платить, а цены то падают....
Пока забереш у кого нибудь жилье,цены уже упали на 39% ...и вот банк с квартирой (точнее с 1000 таких) за 60 000,а денег дали 90 000....
Поетому я стараюсь прожевать,а потом говорить.... Не всегда получается конечно

Абсолютно верно. Банкам от неликвида толку никакого нет. Что им эту недвижимость - солить что-ли?..

А в Юрмале как там у вас сейчас цены на участки? Падают или всё-ещё держатся?

**DeniLV** » 11/07/2008, 10:12

Падают,там где были завышены, очень быстро ... скорее продавец просто щупает дно,а покупателей нет... Есть и хорошие места где можно сказать и дорожает даже,хоть и виртуално, т.к. не продается....
Как сказал Юрий,кажется,в одном из своих постов, реально можно оценить когда есть сделка .... а таких нету.... или единичные случаи

**rollei** » 11/07/2008, 10:39

DeniLV писал(а):Падают,там где были завышены, очень быстро ... скорее продавец просто щупает дно,а покупателей нет... Есть и хорошие места где можно сказать и дорожает даже,хоть и виртуално, т.к. не продается....
Как сказал Юрий,кажется,в одном из своих постов, реально можно оценить когда есть сделка .... а таких нету.... или единичные случаи

Примерно как и здесь.. Недвижимость на море - там свои законы, про неё говорить не буду, но в деревнях и городках - застой. Не берут.

Цены в приморских регионах стали как в Греции, понта много, а в реале, что мы имеем? - Цыган, разбитый асфальт, грязь; на многих местах - отсутствие канализации и постоянные перебои с водой и электроснабжением...

Но народ здесь, в массе своей, ситуацию ещё не просёк - ещё горячится, ещё мечтает о богатых и глупых англичанах или русских, которые приедут и купят именно у него, любимого...

Хотя у многих просто нет выбора - квартиры в городах дорогие, а дом в деревне продают именно с надеждой перебраться в город. Поэтому и продают - "с запасом". Что-бы на квартиру хорошую хватило, что-бы на машину. Что-бы сыновьям и внукам ещё осталось.. В oбщем, что-бы всё сразу и что-бы много! :lol:

**dvv** » 11/07/2008, 11:10

такая же ситуация и в России. Какой-нибудь... выставит свой недостроенный коттедж по цене виллы в Греции. Его сосед, глядя на него, свой продавать начинает по такой же цене. Вот так цены на загородную недвижимость и формируются. Только не продается ничего.
Вы то просекли - Вам и флаг в руки. Торгуйтесь с продавцом, приводите аргументы весомые (лучше потрясти перед носом пачкой денег, только раза в два меньше, чем он просит). Вот тогда и будет реальная цена недвижки - цена сделок, а не то, что в объявлениях. Тольшо широкая публика об этом, наверное, не узнает :wink:

и будет ориентироваться на сайты и объявления.
И в Болгарии пузырь не надувался на ипотечные деньги, в отличие от Латвии. Покупали на свои (или бюджетные)
так, что изьятий недвижимости не предвидится. Коррекция цен - вполне.
Но это там, где аппетиты необоснованные.
И крайними здесь оказываются застройщики, с непроданными площадями, непогашенными кредитами и вздутыми ценами, обычно на десятой линии. Не могу взять в толк, как метр у моря стоит 2000, а в степи 1200. Разница должна быть сущестенно больше.

**Borka** » 11/07/2008, 12:24

rollei писал(а): Но народ здесь, в массе своей, ситуацию ещё не просёк - ещё горячится, ещё мечтает о богатых и глупых англичанах или русских, которые приедут и купят именно у него, любимого...

Это верно. Мне такие дурачки пачками присылают рекламу своих будущих сараек, с приложениями по 5-10 Мб, матов не хватает на них. Таких бесперспективных и откровенно тупых проектов полно между Несебром и Равдой (там вообще брез собачий), во Власе и между Власом и Сл.Брягом, на 5..10 линиях на Солнечном берегу ... Эти дурачки не понимают, что проект изначально непродаваем и убыточен - но нет, фантазии наивные, про 1000 евро/м2 мечтают, потом про 800, а это "Г..." и за 600 не берут..

А на днях прислали вообще супер-проект: VIP настоящий, каких в БГ еще не было, в Свети Власе :shock:

, цены он 3700 евро/м2. На 2 линии :lol:

А мы-то, простые, Андалузию по 2500 продаем, а Виллы Романа вообще по 1500

**rollei** » 11/07/2008, 13:46

Borka писал(а): А на днях прислали вообще супер-проект: VIP настоящий, каких в БГ еще не было, в Свети Власе , цены он 3700 евро/м2. На 2 линии

Они совсем обкурились, что-ли? Я их, конечно, понимаю - полёт светлой фантазии: желание стать мультимиллионером за одну ночь, мечта о восточном гареме и собственном Майбахе, и всё такое прочее, но это уже совсем перебор, так нельзя... :shock:

**dvv** » 11/07/2008, 13:57

http://www.royalpalacebg.com/index.php?lang=ru
чем это хуже "элитной" недвижимости в Москве за 10000 Долл. среди хрущовок?
Хороший понт дороже денег. Если с умом продавать будут, дело пойдет.

**Юрий** » 11/07/2008, 14:16

dvv писал(а):http://www.royalpalacebg.com/index.php?lang=ru
чем это хуже "элитной" недвижимости в Москве за 10000 Долл. среди хрущовок?
Хороший понт дороже денег. Если с умом продавать будут, дело пойдет.

Впечатляющее предложеие, судя по описанию и фото. Высота потолков 5,6 м. редкое предложение, так как больше 3-х метров, по-моему, большая редковсть для Болгарии, а тут ...5,6 м.
Но, я не нашел цен , пожалуйста просветите...
Юрий

**rollei** » 11/07/2008, 14:48

А что это за "Луй" у них там, что-то я о таком не слышал... Может быть они Луи ХIV, короля Франции, имеют в виду?
http://www.royalpalacebg.com/informatio ... XIV-6.html

**ПИВ** » 11/07/2008, 14:50

Юрий писал(а):
dvv писал(а):http://www.royalpalacebg.com/index.php?lang=ru
чем это хуже "элитной" недвижимости в Москве за 10000 Долл. среди хрущовок?
Хороший понт дороже денег. Если с умом продавать будут, дело пойдет.
Впечатляющее предложеие, судя по описанию и фото. Высота потолков 5,6 м. редкое предложение, так как больше 3-х метров, по-моему, большая редковсть для Болгарии, а тут ...5,6 м.
Но, я не нашел цен , пожалуйста просветите...
Юрий

Апартаменты бесценны. :lol:

**bullet2** » 11/07/2008, 16:54

По теме топика: наш застройщик тоже задержал заселение нашего комлекса на 3 недели(должны были сдать 1 июня, а сдали 25го). Думали все, *дец, придется снимать апартамнты весь этот срок, но были приятно удивлены, когда застройщик абсолютно бесплатно предоставил нам студию (на двоих) в их комплексе по соседству, который был закончен в 2007 году.
Я думаю, что сроки задерживают все застройщики, кто-то больше, а кто-то меньше, в России вообще на 1-2 года срывают. Такова жизнь...

**morozko** » 11/07/2008, 17:52

се застройщики, кто-то больше, а кто-то меньше, в России вообще на 1-2 года срывают. Такова жизнь...[/quote]

В Петербурге мой комплекс(Серебрянные Зеркала) задерживают уже на 3 года))

**Borka** » 11/07/2008, 18:09

dvv писал(а):http://www.royalpalacebg.com/index.php?lang=ru
чем это хуже "элитной" недвижимости в Москве за 10000 Долл. среди хрущовок?
Хороший понт дороже денег. Если с умом продавать будут, дело пойдет.

Так и не нашел, где точно это чудо в перьях находится? Вроде Царево, но где - у пляжа на первой линии, или подальше, чтобы шум моря не мешал?

Описание делал явно больной мозг. Обилие пышных витиеватых фраз, понты на понтах и понтами погоняют. А конкретно - хрен поймешь, что к чему.

**Igor Fort Noks** » 11/07/2008, 19:13

Юрий писал(а):Высота потолков 5,6 м. редкое предложение, так как больше 3-х метров, по-моему, большая редковсть для Болгарии, а тут ...5,6 м.

насколько я понял, http://www.royalpalacebg.com/informatio ... m-427.html 2,90 вместе с перекрытиями, т.е. стандартные 2.50-2.60 для подобных комплексов.

в целом, смеялся.

за ссылку спасибо))

Задержка сдачи в експлоатацию - оплата неустойки

Задержка сдачи в експлоатацию - оплата неустойки

Re: Задержка сдачи в експлоатацию - оплата неустойки

Re: Задержка сдачи в експлоатацию - оплата неустойки

Re: Задержка сдачи в експлоатацию - оплата неустойки

Кто сейчас на конференции