Задержка сдачи в експлоатацию - оплата неустойки

**Зеленков** » 11/07/2008, 19:17

А по-моему, это какой-то программист сделал курсовую по разработке сайта, да и вывалил в инет, пут народ тоже порадуется :lol:

**Igor Fort Noks** » 11/07/2008, 19:21

Зеленков, возможно))

болгарский программист с воспаленным воображением)))

кстати, я не нашел страницы контактов - куда обращаться, чтобы Бугатти подарили.....

**Borka** » 11/07/2008, 19:26

Хочу ребят огорчить - число россиян с большими деньгами и при этом столь значительным "сдвигом по фазе" в последнее время значительно сократилось, хотя подобные экземпляры изредка еще встречаются. Так что впарить за несколько сотен тысяч чистые понты будет уже трудновато :lol:

**Igor Fort Noks** » 11/07/2008, 19:29

Borka писал(а):несколько сотен тысяч

тольк бугатти стоит миллион))

и он идет в подарок к апартаменту Цезарь

вместе с крупье для личного казино)))

**dvv** » 11/07/2008, 21:11

Юрий писал(а):Но, я не нашел цен , пожалуйста просветите...
Юрий

цены 2500 без НДС
строить думаю будут здесь - там большой участок на берегу выкуплен (северная окраина Царево)

**Garik** » 11/07/2008, 21:20

Такая неземная красота и всего 3000 евро. Обалдеть.

**Borka** » 11/07/2008, 22:48

Igor Fort Noks писал(а):тольк бугатти стоит миллион))
и он идет в подарок к апартаменту Цезарь
вместе с крупье для личного казино)))

Царево спутали с французской ривьерой...
---------------------------------------------------------
Впрочем, понты еще живы и странности случаются. В прошлом году показывали одной молодой мажорной семье апартаменты в Панорама Форт. Они уже две недели отдыхали в комплексе, ходили на пляж, сидели на бассейне - короче были полностью довольны. В итоге, за день до отъезда, пара сообщает, что в Панораме покупать не будет, потому что уже купила в "Райских садах" во Власе - там "архитектура красивее и отделка лучше".

В этом году встретили парочку - в Панорама Форт. Как оказалось, они сюда приезжают на пляж (в их комплексе плохой, а в Панораме - отличный), купаться и загорать, и гулять с ребенком по территории - много детских площадок и дитю нравится :!:

Такие вот бывают в мире чудеса. Купить в полтора раза дороже в одном комплексе, чтобы ездить купаться и гулять в другой - это что-то :lol:

**bullet2** » 11/07/2008, 23:49

Мы только вчера там гуляли (Garden of Eden и Etara). Комплекс очень красивый, и территория очень большая (уж точно не меньше чем в Панораме). Еще там довольно приличный уклон (в стиле Короны/Империала), но все равно гулять там есть где, территория простирается от главной дороги до моря метров на 300.
А вот с собственным пляжем и правда им не повезло, он абсолютно не похож на ранее построенные во Власе пляжи (те что в районе пристани). Вместо пляжа им сделали огороженную песочницу, куда накидали лежаков и зонтиков, а между морем и песочницей оставили всего 3-4 метра

Видимо ездить с "райского сада" на "райский пляж" (paradise beach) для них единственный выход, хотя если есть своя машина, то проблемы нет (там километра 1.5 от силы)

**dvv** » 12/07/2008, 00:17

Весной 2006 в Garden of Eden метр на первой линии стоил 1600. Сколько сейчас, интересно?

Пляж там грамотно сделан для такого места. В Санта Марине что-то подобное не помешало бы.

**Borka** » 12/07/2008, 00:22

dvv писал(а): Пляж там грамотно сделан для такого места.

Вы, для интереса, зашли бы как-нибудь, искупались :lol:

**нар** » 12/07/2008, 00:41

по- моему, ужасно неприятно лежать на пляже, когда над тобой дом нависает...

**dvv** » 12/07/2008, 00:45

я видел что там было 2 года назад - сделали много.
А купаться и поближе где есть

В Турции на западном побережье вообще мало песчаных пляжей, и ничего, платформы делают. В Корумаре Кушадасах - обрыв. Они в море зафигачили колонны высотой 10 м и сверху платформу. Нырять замечательно. Просто использовать нужно с умом, то, что есть.

**Borka** » 12/07/2008, 08:24

dvv писал(а):Они в море зафигачили колонны высотой 10 м и сверху платформу. Нырять замечательно. Просто использовать нужно с умом, то, что есть.

Апартаменты в основном покупают семьи с маленькими детьми, или с внуками, или с ожидаемыми скоро детьми или внуками. Деткам песочек нужен, лопаткой покопать, и пляж с мелким заходом и песочком на дне. Им "ныряние с платформы" как-то не очень :wink:

**namisha** » 14/07/2008, 20:44

А если без детей? Там нормально купаться взрослым? И как сказывается наличие очистительной станции рядом?

**EvgKr** » 14/07/2008, 21:08

morozko писал(а):А зачем Болгарским банкам отказывать россиянам в кредитах под жильё?
Ведь кредит выдаётся под приобретаемую недвижимость.

Почему Вы решили, что отказывают? Выдают. Просто нужны документы доказывающие доход.

**sikimakadator** » 14/07/2008, 21:26

EvgKr писал(а):
morozko писал(а):А зачем Болгарским банкам отказывать россиянам в кредитах под жильё?
Ведь кредит выдаётся под приобретаемую недвижимость.

Почему Вы решили, что отказывают? Выдают. Просто нужны документы доказывающие доход.

Почитайте:
http://realty.mail.ru/articles/1764.html

**EvgKr** » 14/07/2008, 21:32

А зачем мне читать фантазии русских журналистов? Если я напрямую работаю с банками, которые дают кредиты русских. На следующей неделе оформляем сделку на две покупки, через кредиты.

**sikimakadator** » 14/07/2008, 21:35

EvgKr писал(а):А зачем мне читать фантазии русских журналистов? Если я напрямую работаю с банками, которые дают кредиты русских. На следующей неделе оформляем сделку на две покупки, через кредиты.

Там "фантазии" от представителя Fort Noks содержаться :lol:

**sikimakadator** » 14/07/2008, 21:38

EvgKr писал(а): Просто нужны документы доказывающие доход.

Наивный

В России их ПРОСТО можно КУПИТЬ :lol:

**Igor Fort Noks** » 15/07/2008, 11:10

EvgKr писал(а): Выдают. Просто нужны документы доказывающие доход.

EvgKr, можно с фактами?

насколько я знаю, Болгарские банки гражданами России выдают кредиты только при наличии у них ВНЖ-ПМЖ, с недавнего времени.

Если у вас есть другое инфо, буду благодарен за информацию - какой банк, какие условия, ставки, на какие объекты недвижимости.

**EvgKr** » 15/07/2008, 11:20

Что значит с фактами? Мне назвать фамилии людей, которые получают кредит?
А работаем мы с двумя банками СиБанк и Булбанк. И уже приличное время, занимаемся кредитованием не жителей ЕС.

**Milla** » 15/07/2008, 11:30

Фантазий никаких нет, наша фирма тоже кредитует граждан России, которые покупают через нас апартаменты
схема кредитования:
Ипотечный кредит для не граждан Болгарии.

Цель кредита - финансирование иностранных физических лиц для покупки готовой недвижимости или недвижимости на этапе строительства .

Валюта - лева, евро

Размер кредита - до 70% от базарной стоимости на готовую недвижимость и до 60% на недвижимость на этапе строительства.

Срок - до 20 лет
График возвращения - возвращение производится равными взносами
Процент - фиксированный 9,9% годовых

Таксы и комисионные

Еднократная такса за обработка – 20 евро
Такса за оценка недвижимость - 120 евро
Такса за управление – 1,5% еднократно вверху размера кредита

Возможно досрочное погашение кредита без такс и коммисионных. В случае на рефинансирование кредита другим банком, клиент платит еднократную таксу 4% от погашенной суммы.

Обезпечение
ипотека на недвижимость
страховка недвижимости в пользу банка

Преимущества:
Не требуются доказательства о доходах
Возможность купить недвижимость на этапе строительства.

**Igor Fort Noks** » 15/07/2008, 11:41

Milla, до момента полной оплаты недвижимость в вашей собствнности? Или кредит все-таки делает не ваша фирма, а какой-то банк? Какой?

я спрашиваю о банковском кредитовании, и уточняю ряд других моментов, которые EvgKr не смог охватить в своем глубокомысленном ответе.

**EvgKr** » 15/07/2008, 12:00

Igor Fort Noks писал(а):Milla, до момента полной оплаты недвижимость в вашей собствнности? Или кредит все-таки делает не ваша фирма, а какой-то банк? Какой?

я спрашиваю о банковском кредитовании, и уточняю ряд других моментов, которые EvgKr не смог охватить в своем глубокомысленном ответе.

Все моменты - указаны на сайтах указанных банков. Нет смысла все цитировать.
Принцип получения рассписала Мила.
Кредитует сам банк.

**Milla** » 15/07/2008, 12:43

EvgKr писал(а):
Igor Fort Noks писал(а):Milla, до момента полной оплаты недвижимость в вашей собствнности? Или кредит все-таки делает не ваша фирма, а какой-то банк? Какой?

я спрашиваю о банковском кредитовании, и уточняю ряд других моментов, которые EvgKr не смог охватить в своем глубокомысленном ответе.

Все моменты - указаны на сайтах указанных банков. Нет смысла все цитировать.
Принцип получения рассписала Мила.
Кредитует сам банк.

Кредитует банк с которым мы сотрудничаем, и в идеале выходит сумма кредита около 50% стоимости застройщика т. к оценка всегда немного ниже истиной цены застройщика.
Но самое удобное для клиента что быстро, вся процедура не больше месяца и минимум бумаг, и еще нету штрафа если надумаете погасить кредит раньше

Задержка сдачи в експлоатацию - оплата неустойки

Кто сейчас на конференции