Сдача квартиру в аренду.

[Chaton]

Прочитав огромное количество информации,в голове получилась огромная каша.
Поэтому создаю тему,и очень прошу вас не ругаться,а обьяснить немного о покупке однокомнатных квартир(50 кв.метров) на море,и сдаче их в аренду в сезон.
Как я поняла,реально сезон длится 2 месяца.
Какова реальная сумма сдачи такои кватриры в день?
Реально ли находить клиентов самим или нужно деиствовать через посредников?
Стоит ли вообще ввязываться в такую авантюру?

Огромная просьба-помочь разобраться с таким вопросом.

[FINN]

Прочитав огромное количество информации,в голове получилась огромная каша.
Поэтому создаю тему,и очень прошу вас не ругаться,а обьяснить немного о покупке однокомнатных квартир(50 кв.метров) на море,и сдаче их в аренду в сезон.
Как я поняла,реально сезон длится 2 месяца.
Какова реальная сумма сдачи такои кватриры в день?
Реально ли находить клиентов самим или нужно деиствовать через посредников?
Стоит ли вообще ввязываться в такую авантюру?

Огромная просьба-помочь разобраться с таким вопросом.

1. Сезон аренды - 70-75 дней
2. Сдается на сезон - 3-6% от стоимости квартиры
3. Через управляющую компанию. Можете сами, но кто будт следить?
4. Нет. ИМХО.
Подробной информации на форуме хватает.

[dvv]

Все зависит от места. В хорошем комплексе, где отдыхают болгары на уикэнд, в том числе зимой, может и есть смысл.
Как пример - соседний апартамент в Санта Марине. 3 комнаты (2 спальни), стоимость 190000 евро. с апреля по конец мая - заполняемость 50%. Стоимость 80 евро в этот период. С Июня по конец сентября - 160 евро в сутки, заполняемость -70-80%. Управляющая компания берет 20%. За поддержку 1000 евро в год. Зимой - нет данных. Посчитайте.
Однокомнатных в жопских местах -полно и сдать их трудно. Сдать можно максимум за 30 лева. Плюс все расходы на обслуживание и проч. Самому сдавать нереально, нужно искать компанию, которая еще возьмет сколько то денег.

[Chaton]

.
Спасибо огромное за советы!
Все постепенно становится на свои места;
Тогда еще один вопрос.
Поступило предложение о таком доме;Дом находится в пригороде Смоляна.Земля 800кв.м,ест разрешение на застроику.
Он в горах,но до пляжа в городе Солоники и Кавола/Греция/ - Егеиского моря 45 минут .
Просят за него 30.000 евро,но там все полностью нужно переделывать.

Стоит ли ввязываться?
Реально ли его продать после выполнения работ?
Если реально,то за какую цену?
Заранее спасибо!

[dvv]

.
Спасибо огромное за советы!
Все постепенно становится на свои места;
Тогда еще один вопрос.
Поступило предложение о таком доме;Дом находится в пригороде Смоляна.Земля 800кв.м,ест разрешение на застроику.
Он в горах,но до пляжа в городе Солоники и Кавола/Греция/ - Егеиского моря 45 минут .
Просят за него 30.000 евро,но там все полностью нужно переделывать.

Стоит ли ввязываться?
Реально ли его продать после выполнения работ?
Если реально,то за какую цену?
Заранее спасибо!

45 мин на самолете? через горы?