Модератор: Юрий
Зеленков писал(а):ЛОХОТРОН
А поподробнее? Люди зарабатывают деньги, помогая другим приобрести недвижимость ...Зеленков писал(а):ЛОХОТРОН
morozko писал(а):Давайте прикинем.
Берём за 100 000 + проценты набегут(за ипотеку) 30-50 000 .
Сколько месяцев в году можно сдаваь аппартамены на берегу?
3-4? Заполняемость 50-60 % уже хорошо.
За такие деньги можно отдыхать лет 20 каждый отпуск в разных странах и на разных морях-океанах))
То, что за такие деньги можно отдыхать где пожелаешь, мы уже рассматривали .. Так что давайте не отклоняться, и обсудим предложение по существу: стоит ли включаться в предлагаеамую лизинговую схему, кому и почему...morozko писал(а):Давайте прикинем.
Берём за 100 000 + проценты набегут(за ипотеку) 30-50 000 ....За такие деньги можно отдыхать лет 20 каждый отпуск в разных странах и на разных морях-океанах))
Зеленков писал(а):ЛОХОТРОН
Borka писал(а):А если уж совсем откровенно, то покупка курортной недвижимости на заемные деньги - идиотизм. Как со стороны занимающего, так и со стороны дающего заем. Кто-то про американский ипотечный кризис слышал? А сегодня вот в Испании крупнейший застройщик объявил себя банкротом. И проблемы с ипотекой в Испании не хуже американских, только масштаб поменьше.
morozko писал(а):Но с повышением цены кв.метра возможен отток желающих.
Думаю,что это произойдёт при превышении 1600 за квадрат..
Borka писал(а):А если уж совсем откровенно, то покупка курортной недвижимости на заемные деньги - идиотизм. Как со стороны занимающего, так и со стороны дающего заем.
Borka писал(а): Расчет однобок и верен только отчасти. Могу, из собственного опыта, привести другой - например покупаешь в комплексе "Панорама Форт" в 2005 году апартамент за 102`000 и безо всякой сдачи в аренду продаешь его в 2008 году за 165`000. Зарабатываешь на этом более 50 тысяч чистых, на которые можешь действительно отдохнуть
kpkokc писал(а): Теперь второй вариант у Вас есть всего 10т. Покупаешь в рассрочку тот же апартамент за три года постепенно выплачиваешь всего 50% продаёшь и имеешь те же 50т. И как Вам этот вариант (идиотизм)?
Borka писал(а):kpkokc писал(а): Теперь второй вариант у Вас есть всего 10т. Покупаешь в рассрочку тот же апартамент за три года постепенно выплачиваешь всего 50% продаёшь и имеешь те же 50т. И как Вам этот вариант (идиотизм)?
Этот вариант - фантазия, сладкий сон. Потому как можно ведь и не угадать с "тем самым апартаментом" и зависнуть с ним. И вероятность такого развития событий - 99,9%. Потому что хорошие и перспективные объекты в рассрочку продают не очень охотно - зачем, их и так купят.
VS писал(а):Хоть Продавец и отсудит все это назад, но это ЕЩЕ и ГОЛОВНАЯ БОЛЬ
VS писал(а):Да, схема гуманная. Но при этом - имеет ли ваш клиент право на мультивизу и пр.?
VS писал(а):Ну, пожалуй в том что качественные и перспективные объекты редко продают в серьезную рассрочку Борка прав... И есть еще одна причина, кроме им названных. Человек у которого нет ьолее чем ХХ% от необходимой суммы за столь большой срок может и не заплатить... Хоть Продавец и отсудит все это назад, но это ЕЩЕ и ГОЛОВНАЯ БОЛЬ
А кому она нужна?! Думаю что продажа в длительную рассрочку это не очень надежный путь и для продавца и для покупателя...
kpkokc писал(а): Я не думаю что Борка торгует не качественными и не перспективными объектами в рассрочку, а может не прав я?????????
По-моему, все отклоняются от темы. Вопрос, выгодности и рискованности должен решать самостоятельно и тот, кто берет деньги, и тот, кто дает. ...VS писал(а):Человек у которого нет ьолее чем ХХ% от необходимой суммы за столь большой срок может и не заплатить... Хоть Продавец и отсудит все это назад, но это ЕЩЕ и ГОЛОВНАЯ БОЛЬ
А кому она нужна?! Думаю что продажа в длительную рассрочку это не очень надежный путь и для продавца и для покупателя...
Andreyka писал(а):Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь.----------- думаю, решаю... НЕ ИМЕТЬ!!! с Вами никаких дел.... Но рассказываете красиво...
kpkokc писал(а): прежде чем "фонтанировать"по теме, подумайте.
Andreyka писал(а):kpkokc писал(а): прежде чем "фонтанировать"по теме, подумайте.
Если это угроза, то Вы меня удивили... как давно я ничего подобного не слышал... соскучился... А если по делу, извиняйте... друзей не приглашу, сам не приду, не приемлю кредиты и т.п., привык жить НА СВОИ.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3