Где обосноваться в Болгарии?

[Полина К.]

Едем в сентябре отдыхать на южное побережье. Основная цель - совмещение отдыха с выбором места (хотим взять в аренду авто и поездить по стране 5-7 дней) в котором захотелось бы приобрести недвижимость для длительного проживания. Живём в Санкт-Петербурге, хотели бы попробовать жить на две страны (месяцев 8-9 напр. в Болгарии, месяца 2-3 в СПб). В Болгарию едем впервые, (поездка будет ознакомительной, с целью понять "наше - не наше"), по возвращении домой будем всё взвешивать и обдумывать.
После длительного анализа рынка зарубежной недвижимости сделали вывод, что приобрести что-то более-менее стоящее сможем только в Болгарии, т.к. располагаем суммой в 210 000 евро (на эти деньги не то чтобы в Испании или Италии, но и в Хорватии-Черногории можно только либо развалюшку без удобств приобрести либо студию малюсенькую в домике типа общежития).
Не скрою, хотелось бы приобрести 2 небольших апартамента ( по 60-70 м.кв., мы с мужем вдвоём, сын хочет остаться в СПб управлять нашим небольшим бизнесом), одни в горах, вторые на море. В горах, наверное, Банско-Разлог. Поближе к горным лыжам и гольфу и , очень важно, к источникам и горному воздуху (сын - астматик-аллергик, будет приезжать подлечиваться, да и я сама не могу похвастаться отменным здоровьем), инфраструктура тоже имеет значение. А вот на море... Теоритически понравились виллы Романов. Заинтересовала информация, что рай-н южнее Царёво попадает в охранную зону нац. парка Странджа, в связи с чем там строительство имеет ограничения по этажности и плотности застройки. Одназначно, крупные и тусовочные морские курорты нас мало интересуют ( живём в центре СПБ, тусовочности и культур. жизни у нас предостаточно, соскучимся - съездим).
Пожалуйста, посоветуйте, в какие местечки съездить. На какие курорты и районы стоит обратить особое внимание? Где можно жить круглый год комфортно? Где красиво? Где хорошо для здоровья (нам чуть за 40, но проживание в СПб уже сказывается на здоровье)? Где можно будет впоследствие попробовать открыть свой маленький бизнес (всё-таки нам не за 60, заскучаем без дела)?
Очень хочется верить, что в Болгарии существуют не только сложности и минусы, но и есть свои плюсы. Возможно, люди располагающие серьёзными средствами в сторону Болгарии и не смотрят, но нашей семье по карману только Болгария, значит будем искать хорошее в этой стране для себя. Надеюсь, что благодаря вашим советам мы найдём для себя место для проживания.
Заранее благодарна за помощь!

[dvv]

Если планируете открыть малый бизнес в Болгарии, вариантов на побережье немного - Бургас или Варна. Искать нужно что-то рядом . Варна чуть севернее, но город более приятный, студенческий, с курортным оттенком. Бургас более промышленный и более активный в плане бизнеса, но не такой уютный. Хотя рядом с Бургасом можно найти домик неплохой в поселке. Более красивые места в сторону Варны от Слынчева бряга и в сторону Царево от Созополя, но там в несезон делать почти нечего, в.т.ч и по бизнесу.
В горах вариантов очень много - Банско просто перезастроен. Рекомендую посмотреть в районе Сандански, Мелника, Смоляна - там еще не так застроено. И вроде как все обещают сделать дорогу через горы в Грецию - говорят осталось около 8 км продолбить . Так что в феврале покатавшись на лыжах можно и в Грецию на море сгонять.
Мое мнение - Болгария одна из немногих стран в Европе, куда можно переехать из России для спокойной жизни. Для малого бизнеса проблем тут точно меньше, размах, конечно не тот, но есть где развернуться, ибо в основном сервис тут неналажен и при грамотном подходе, конкуренции почти не будете ощущать. У меня знакомые достаточно удачно работают в общепите- у одного кафе в Созополе, окупил за год.
Другая женщина просто блинчики в сезон печет Так как они у нее очень вкусные, то всегда очередь. За сезон зарабатывает чистыми около 40000 евро, работает одна, иногда с мужем.
Явно не хватает хороших оригинальных магазинчиков - в массе основной торгуют ширпотребом. Удачный магазин может окупиться за 2 сезона. Многие просто покупают и сдают в аренду.

[Юрий]

Если речь в будущем пойдет и о бизнесе, что я бы советовал остановиться на крупных городах. В том числе, конечно, София (как столица) и Пловдив, Русе, Стара Загора, Велико Тырново и др. Болгария - маленькая страна, и привязывать себя к конкретным курортам, для меня не разумно. Всегда за несклько часов можно добраться и до горнолыжного курорта или на море, если захочется. Так многие болгары и делют. В пятницу выезжают на море, или в горы, а в воскресенье возвращаются, или берут отпуск на 1-2 недели...
Юрий

[Полина К.]

Спасибо за рекомендации! Постараемся успеть побывать во всех упомянутых выше местах и городах. Понимаю, что совет Юрия по поводу крупных городов разумен, однако так хочется остановиться на более уютном и небольшом местечке, возможно, недалеко от больших городов , как советует dvv. Честно говоря, от мегаполиса устали, да и в силу склада характера больше нравятся небольшие уютные городки. Главное, чтобы они были очень "туристическими". Всегда мечтали жить в месте, где вся жизнь подчинена туристической сезонности - несколько месяцев шум, движение, потом всё замирает и живёшь в спокойном замедленном ритме.
Хочется верить, что поездка окажется удачной и мы что-то для себя найдём подходящее.

[yanovskaya]

у меня около 50 - 60 тыс евро и хотела бы интересно их инвестировать, Не могли бы Вы дать Ваш совет, где лучше купить квартиру? Возможно, чрез несколько лет захочется и жить в этой квартире, здесь приоритет - лучший климат и экология
Значит Вопрос - где самый комфортный климат и экология?

[Юрий]

Значит Вопрос - где самый комфортный климат и экология?

Слишком общирный и не конкретный вопрос ... Наверно на экваторе, где постоянно одна и таже температура ..., но жарко ...
Если говорить о Болгарии, то здесь разброс климата от резкоконтинентального в горах до близкого до средиземноморского ...
Что для вас комфортно, можете ответить только вы сами ...
Например,. в Софии не особенно большие колебания: зимой средная температура чуть ниже под нулем, а летом в основном около 25С, хотя в этом году, кажется теплее. Последние 1 -2 месяца выше 30оС.
Юрий