Супер дорогие квартиры на побережье Casa Real

Вопросы по приобретению, продаже, аренде недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Супер дорогие квартиры на побережье Casa Real

Сообщение Юрий » 22/07/2008, 14:28

Предложение для очень состоятельных покупателей
апартаментов на первой линии от пляжа в Свети Влас
:

Изображение
Информация от инвестора:
Casa Real – первый строящийся в Болгарии
действительно элитарный комплекс закрытого типа
на берегу моря,
Изображение
В переводе с испанского, Casa Real – королевское
имение – собственником которого Вы становитесь,
приобретая апартаменты в Casa Real
Предлагая Вашему вниманию Casa Real, мы
сделали все, чтобы не ставить Вас перед сложным
выбором между качеством, близостью к морю и
развитой курортной инфраструктурой
В Casa Real Вы обретете все сразу:
1. совершенный дизайн
2. высочайшее качество отделки
3. прекрасный песчаный пляж
4. непосредственную близость моря и
5. минимальную удаленность – менее двух
километров – от всемирно известного курорта
Солнечный берег, достаточную для того, чтобы
насладиться тишиной и уединением тогда, когда
Вам этого захочется.
Изображение
Casa Real – это 5 слагаемых безупречного качества отдыха
Выдержанный в испанском стиле, комплекс расположен в уютной
бухте на юге курорта Святой Влас, откуда открывается потрясающий
вид на море и старинный город Несебр.

Изображение
На сегодняшний день проект Casa Real не имеет аналогов в Болгарии
Casa Real – это 150 шикарных апартаментов площадью от 70 до 700 квадратных метров с несколькими спальнями, большими холлами, просторными ванными комнатами и огромными террасами.
Облицовочные материалы, двери, деревянные окна и сантехника – все это произведено по
специальному заказу и отличается 100% европейским качеством.
Изображение
Изображение

Отделочные материалы на территории
всего жилого комплекса представлены высшими сортами мрамора из Италии.
На территории Casa Real к Вашим услугам – огромный
фигурный бассейн с водопадом и кафе-баром на воде.
Глубина бассейна варьируется так, чтобы даже самые
маленькие жильцы смогли плавать в свое удовольствие
Прямо на берегу – ресторан Casa Real. Возможно,
сегодня Вы предпочтете первый этаж с тенистыми залами
и изысканным интерьером, а завтра – второй с
захватывающей дух морской панорамой – выбор за Вами.
К Вашим услугам специально приглашенный в Casa Real
искусный шеф-повар с мировым именем.
Преимуществом 4-х этажного комплекса Casa Real является
также оснащенность ультрасовременными лифтами
производства компании KONE
Озеленение прилегающей территории ведется с
использованием новейших израильских технологий и
материалов, что гарантирует превосходный эстетический
результат
Месторасположение Святого Власа имеет две уникальные
особенности: температура в морской бухте всегда на четыре
градуса выше средней по побережью, а дожди обходят курорт
стороной
Обширный хвойный лес, простирающийся за Casa Real, делает
его территорию неблагоприятным местом обитания для
москитов и комаров – поэтому здесь они Вас не побеспокоят.
В Casa Real к Вашим услугам:
Аптека
Магазин
Интернет
Бар на пляже
Обмен валюты
Аренда сейфов
Бар у бассейна
Фигурный бассейн
Обслуживание номеров
Круглосуточная охрана
2-х этажный 1000-метровый ресторан
Лучшие дизайнеры готовы предоставить свои услуги
по меблировке Ваших апартаментов

Курорт Святой Влас вырос из
небольшого прибрежного
поселка на горном склоне.
Сегодня его улочки с
многочисленными кафе,
ресторанами и лавочками
спускаются почти к самому
морю.
Святой Влас был основан фракийским племенем ларисов во II веке
н.э. и свое название получил в честь Велеса (Святого Власа) –
покровителя торговли.
Святой Влас находится на
склоне холмов, в 33 км от
аэропорта Бургас и всего в 4 км
от Солнечного берега. С одной
стороны курорт окружает
горный массив Стара Планина, а
с другой – уютная бухта,
открывающая изумительный вид
на Черное море и старинный
город Несебр.
Благодаря своему уникальному расположению - это единственное
место в регионе, сочетающее море и горы, Святой Влас - имеет свой
неповторимый микроклимат, более мягкий, чем на остальном
побережье: весной, летом и осенью, дожди обходят Святой Влас
стороной. Считается, что климат Святого Власа благоприятен для
лечения и профилактики различных заболеваний дыхательных путей.
Курорт Святой Влас пока еще очень молод – в середине лета 2007
года прошло его официальное открытие с участием президента
Республики Болгария. Однако, несмотря на молодость, Святой Влас
славится развитой инфраструктурой – к Вашим услугам прекрасный
песчаный пляж, великолепные рестораны, магазины, ночные клубы,
яхт-порт «Марина», оздоровительные комплексы.

Чистый воздух, золотые песчаные пляжи, прозрачное море,
великолепная инфраструктура, и при этом спокойствие, радушие и
гостеприимство – здесь по-настоящему отдыхаешь.
Если же Вы захотите отправиться в аквапарк или окунуться в
атмосферу кипящего весельем многолюдного всемирно известного
курорта – в 5 минутах езды от комплекса расположен Солнечный
берег.
Прикоснуться к истории и почувствовать колорит местной культуры
Вы сможете, отправившись в город Несебр, основанный во втором
тысячелетии до н.э. Это полуостровное фракийское поселение –
город-музей, включенный в 1983 году в список мирового культурного
наследия ЮНЕСКО.

Изображение
Приобретая апартаменты в Casa Real, Вы обеспечиваете себе и своим
близким возможность в любое время отправиться на черноморское
побережье отдохнуть от городской суеты: водные виды спорта не
дадут соскучиться Вашим детям, а возможность свободно общаться на
русском языке может стать решающим фактором для Ваших
родителей. Вас, в свою очередь, приятно удивит низкий уровень цен
в Болгарии, полная безопасность и высокий уровень инвестиционной
привлекательности приобретения недвижимости в этой стране.

Casa Real
не имеет аналогов на Черноморском побережье
по качеству внутренней отделки и инфраструктуре
Возможна рассрочка выплаты стоимости выбранных апартаментов,
а если Вы готовы внести полную стоимость единовременно,
мы с удовольствием предоставим Вам скидку."

Так как наверняка будут скептики, я немного сгладил текст инвеститора, так как еще не видел самого комплекса.
В начале я подчеркнул, что данное предлоцение для очень состоятельных покупателей!
Естественно, всех интересует вопрос о цене:
1 кв.м. 5000 Евро кв.м.
Площадь апартаментов от 70 до 700 кв.м.
Casa Real Complex - один из лучших жилых комплексов на Черноморском побережье.
Расстояние от комплекса до моря - 20 метров, имеется собственный пляж с белым песком. Комплекс предлагает большое количество услуг, таких как фитнес, аптека, магазин, рестораны, бары, детский клуб и т.д. Годовая плата за обслуживание - 500 евро.

В зависимости от конкретного апартамента возможно договориться о специальных условиях и ценах на покупку.
Возможна рассрочка оплаты покупки.
В последствии размещу и дополнительные картинки.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение Borka » 22/07/2008, 15:53

Юрий, я от них получил оферту - там 3`800 евро/м2 было. Сейчас пишете, что уже 5`000. Рост 30% :!: Ну я и пролетел - надо было по 3800 сразу, не раздумывая брать, а я все думал, думал :cry:
----------------------------------------------------

Честно говоря, про местоположение я не понял. Где там, во Власе, есть место в 20 м. от пляжа белого песка? Рядом с яхтклубом, что ли? Так там вроде комплексы Диневых давно стоят.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Юрий » 22/07/2008, 22:31

Borka писал(а):Юрий, я от них получил оферту - там 3`800 евро/м2 было. Сейчас пишете, что уже 5`000. Рост 30% :!: Ну я и пролетел - надо было по 3800 сразу, не раздумывая брать, а я все думал, думал :cry:.
Цена 5000 Евро/кв.м. формируется в результате оплаты всех налогов (20% НДС + 10% корпоративный налог фирм). Естественно. как и большинство болгарских инвесторов, фирма "Casa Real " предлагает и схему оптимизации налогообложения ... Часть суммы покупатель оплачивает за строительство, а часть за отделу и оборудование. ..
Фотографии с места и подробное описание размещу позднее.
Комплеклс планируется сдать в августе 2008 года.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение Borka » 22/07/2008, 22:53

Фотографии есть на нескольких сайтах - строительство, как везде.

Изображение

Изображение

Фотографий со стороны моря, почему-то, естественно, нет.

Зато есть загадочная фраза про "пляж будет готов к лету 2009 года" - через год после сдачи. Тоесть пляжа с белым песком в 20 метрах от комплекса еще нет, но он "будет"? А почему не наоборот - сначала пляж, потом комплекс? Вроде так легче бы было продавать, а?
--------------------------------------------------

На примере поясню, как это ДОЛЖНО быть:

Изображение

Все ясно и понятно - вот пляж, вот место строительства и никаких вопросов, будет пляж или нет - он УЖЕ есть. И цена при этом 2500..3000 евро/м2 :wink:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение morozko » 22/07/2008, 23:41

Хреновато строят.
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Borka » 22/07/2008, 23:52

morozko писал(а):Хреновато строят.


Почему так думаете? По фотографиям - обычное, типовое для Болгарии строительство. Довольно аккуратно.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение morozko » 23/07/2008, 00:11

Мне,как строителю,сразу видны косяки. Даже по фотографии.

На фото,под которой подпись:* Фотографий со стороны моря, почему-то, естественно, нет. *
Видно,что брус обрешётки уложен небрежно.Сам брус не обработан антисептиком.Видна кладка конька-корявенько.
На дорогом строительстве, а тем более элитном, таких косяков быть не должно. Хорошие мастера так не сделают .
Знать строят халтурщики,а самое главное,что прораба нормального нет.
Контроль над СКРЫТЫМИ РАБОТАМИ очень важен.
У нас так даже гастройбайтеры не строят.
Бояцца ,что побьют))
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение veselin velikov » 23/07/2008, 01:59

5000 евро m2 е нереална цена...лично мнение.....
не виждам кой тъпак ще си даде парите за нещо построено от итонг....при това направено за "кратки" срокове.... :idea:
veselin velikov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 31/01/2006, 13:26
Откуда: България , Търговище

Сообщение bullet2 » 23/07/2008, 13:36

Похоже я понял где эта стройка. Рядом с отелем SeaWind расположенным на первой линии между Власом и С.Берегом.

Помоему с ценой перебор для этого места. 100 метров левее в сторону Власа расположен RoyalBay от Виктории Груп, тоже на первой линии, но цены там насколько я помню от 1200-1300(во втором здании). И до действующего пляжа во Власе от RoyalBay идти куда ближе, а новый пляж "непосредственно перед" застрорйщики начнут намывать только в 2009 году. Насколько я знаю в строительстве пляжа будут учавствовать как минимум 5 крупных застройщиков, включая ФортНокс, ВикториюГруп и Дримвиль.
bullet2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 497
Зарегистрирован: 02/12/2006, 12:53
Откуда: Voronezh / Sveti Vlas


Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6