Выгодное предложение: Пентхаус 2-этажа -800 евро\м

Вопросы по приобретению, продаже, аренде недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Выгодное предложение: Пентхаус 2-этажа -800 евро\м

Сообщение Юрий » 28/07/2008, 22:36

Выгодное предложение, 800 евро\м2.
Пентхаус в 2-х уровнях, 124000 евро за 154 м2.

Изображение


Изображение


Изображение


Изображение


Изображение


Изображение


Изображение


Изображение


Изображение

до моря 2 км
Изображение

до леса - 500 м

Изображение

состояние строительства
Изображение
Изображение


Предложение хорошее - внутри все очень достойно. Кухня, полностью упакована - посудомойка, стиралка, холодильник, столешницы из гранита. Камин. Сантехника Grohe. Стены - кирпич. Крыша черепица и свинец. Апартамент - в отдельном небольшом доме. Дом полностью готов, находится в комплексе, будет 2 бассейна, срок сдачи всего комплекса конец 2009 года.
Расположение - 2 км от Солнечного берега, по дороге на Кошарицу.
Подходит для постоянного проживания, так как находится на южном склоне горы и хорошо прогревается, в то же время здесь нет холодного зимнего ветра с моря.
При подписании договора собственник желает получить 50% стоимости, а остальную можно оплаить через кредит на 10 лет.
Юрий
Последний раз редактировалось Юрий 28/07/2008, 22:57, всего редактировалось 1 раз.
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

nravitsa

Сообщение yanovskaya » 28/07/2008, 22:47

no ne ponyatno, na chto otkryvaetsya vid, na sosednii dom?
yanovskaya
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 25/07/2008, 14:44
Откуда: France

Re: nravitsa

Сообщение Юрий » 28/07/2008, 23:02

yanovskaya писал(а):no ne ponyatno, na chto otkryvaetsya vid, na sosednii dom?
На данный момент ответить не могу, так как не был на месте ... Но с верхнего этажа должен быть вид на окрестности в сторому моря точно.
Юрий
Последний раз редактировалось Юрий 28/07/2008, 23:04, всего редактировалось 2 раз(а).
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение morozko » 28/07/2008, 23:03

Юрий,посоветуйте строителям не лепить в ванной-туалете плитку по типу
тёмный низ-светлый верх
Смотрится очень архаично
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Borka » 28/07/2008, 23:16

Наличие автомобиля там обязательно, пешком просто никуда. Строительство неплохое, цена нормальная. Место - никакое вообще, назначение честно говоря непонятно. Возможность роста цены исключена, ликвидность крайне сомнительна. За эти деньги можно приобрести гораздо более адекватную недвижимость.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Юрий » 29/07/2008, 14:36

Последнее время и меня учеличилось число вопросов именно по домам на рассточнии от моря. Люди считают, что на расстоянии нескольких км. будет менее ощучаться ветры с побережья, да и летом не хотят гла постоянной туристической толпы.
Учитывая , что в данном районе предлагаются аналогичные дома по цене от 180 до 200 тысяч Евро, то данное предложени определнно представляет интерес.
Вопрос возможности роста цены в Будущем,считаю, что каждый должен решать сам в зависимсти от цели покупки и дальнейшего использования. Я не даю таких рекомендаций, как во многих фирмах по недвижимости: купите объект от нас и мы гарантируем рост цены в год на 20-30-40% в год. Думаю, что ето просто глупо...
Или некоторые строители в доказательство говорят: "год назад мы продавали по 1000 Евро/кв.м., а сейчас продаем по 1500 Евро/кв.м.
Только за год стоимость выросла на 50%".
Думаю, что мало кто поймается на такую уловку: год назад подавали по 1 т. Евро и не смогли продать, а продать за 1,5 т.Евро уже малоперспективно.
Цену объекта определяет рынок, а не желание продать дорож.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение rollei » 29/07/2008, 14:56

Юрий писал(а):Думаю, что мало кто поймается на такую уловку: год назад подавали по 1 т. Евро и не смогли продать, а продать за 1,5 т.Евро уже малоперспективно.

Да, это очень характерный момент для болгарского рынка недвижимости . - Никто не покупает?.. Поднимаем цену! :lol:
Нет ничего на свете сильнее и бесcильнее слова
Аватара пользователя
rollei
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1137
Зарегистрирован: 14/06/2007, 13:22
Откуда: издалека

Сообщение Andreyka » 29/07/2008, 16:27

Я был на смотровой площадке на горе возле СБ и видел все эти строительства... там таког достаточно... но я никогда не смогу понять две вещи. Зачем ЭТО строят в ТАКОМ месте, и зачем ЭТО покупают. Для меня подобные комплексы это просто "ссылка" какая-то. Что там делать на отдыхе? Купаться в бассейне? Ходить гулять в голое поле выжженное солнцем? Пробежаться купнуться в море за 2,5 км и вдруг понять, что выход к самому морю весьма проблематичен... а потом обратно? По жаре...в горочку...с пляжными принадлежностями? Или метнуться "за хлебушком" в Кошарице за 4,5 км в горочку... пешочком... ну или на велосипеде, если есть. И ведь всё равно найдётся какой-нибудь Сикима...на...датор, прости Господи, не смог выговорить, который скажет, что это всё равно лучше, чем ваши виллы Романа... :D
Аватара пользователя
Andreyka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 08/04/2008, 13:36
Откуда: г. Москва

Сообщение Dima5 » 29/07/2008, 16:41

Не все покупаю дома чтобы купаться - яркий пример ребята с туманного альбиона...
спасибо...
Dima5
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 25/02/2008, 17:38
Откуда: Moscow

Сообщение Andreyka » 29/07/2008, 17:10

Dima5 писал(а):Не все покупаю дома чтобы купаться - яркий пример ребята с туманного альбиона...

Иных уж нет, а те далече... :D
Аватара пользователя
Andreyka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 08/04/2008, 13:36
Откуда: г. Москва

Сообщение Dima5 » 29/07/2008, 20:39

Andreyka писал(а):
Dima5 писал(а):Не все покупаю дома чтобы купаться - яркий пример ребята с туманного альбиона...

Иных уж нет, а те далече... :D


наивный чукотский мальчик... 8)
спасибо...
Dima5
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 25/02/2008, 17:38
Откуда: Moscow

Сообщение dvv » 29/07/2008, 21:53

сравните что продается за сходные деньги в 20 км от Екатеринбурга в деревне, где в 1км протекает тухлая речка - один фундамент http://www.e1.ru/business/realty/205571.html
Про подмосковье даже страшно подумать.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение Andreyka » 30/07/2008, 12:15

Это вот надо ж было такое найти. dvv, вот ведь захочешь, не найдёшь такого бредового предложения.... а Вы откопали. Это какой-то БРЕД!!!!!! Честное слово...
Dima5, за "мальчика" спасибо.... :D особенно за чукотского.. :D
Аватара пользователя
Andreyka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 08/04/2008, 13:36
Откуда: г. Москва

Сообщение dvv » 30/07/2008, 14:25

Andreyka писал(а):Это вот надо ж было такое найти. dvv, вот ведь захочешь, не найдёшь такого бредового предложения.... а Вы откопали. Это какой-то БРЕД!!!!!! Честное слово...
Dima5, за "мальчика" спасибо.... :D особенно за чукотского.. :D

К сожалению, вся наша страна - большой бред. Вас, наверное минула чаша сия - работа с недвижимостью. А также работы со всякими организациями, общение с которыми дает весомую прибавку к стоимости той же недвижимости. Вот к примеру - для подключения производства к холодной воде - 20 м до колодца с магистралью, ПОМИМО стоимости трубы и работ, ТОЛЬКО ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ нужно заплатить 340000 руб (1м3 в сутки) в виде оплаты чего-нибудь водоканалу.
Для того, чтобы взять доп киловаты - 15000 руб. за квт. Нужно 150.
В Москве берут 54000 руб. Естесственно эти деньги плюсуются к стоимости недвижимости. Поэтому какой-нибудь склад постройки 50-х годов в каком-нибудь ...уральске с гнилыми трубами стоит дороже новых торговых площадей в центре Бургаса. По земле та же история - при подведении коммуникаций, она становится золотая.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение Borka » 30/07/2008, 17:35

dvv писал(а): К сожалению, вся наша страна - большой бред.


Форумные патриоты - фас! :shock: ..../ав-ав-ав, ав, авав, ав-ав-ав....
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Федорец Валерий » 30/07/2008, 17:57

Точно - "не все дома" :( ...
Федорец Валерий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4981
Зарегистрирован: 22/08/2006, 12:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Smarti » 30/07/2008, 20:40

dvv писал(а):
Andreyka писал(а):Это вот надо ж было такое найти. dvv, вот ведь захочешь, не найдёшь такого бредового предложения.... а Вы откопали. Это какой-то БРЕД!!!!!! Честное слово...
Dima5, за "мальчика" спасибо.... :D особенно за чукотского.. :D

К сожалению, вся наша страна - большой бред. Вас, наверное минула чаша сия - работа с недвижимостью. А также работы со всякими организациями, общение с которыми дает весомую прибавку к стоимости той же недвижимости. Вот к примеру - для подключения производства к холодной воде - 20 м до колодца с магистралью, ПОМИМО стоимости трубы и работ, ТОЛЬКО ЗА ПОДКЛЮЧЕНИЕ нужно заплатить 340000 руб (1м3 в сутки) в виде оплаты чего-нибудь водоканалу.
Для того, чтобы взять доп киловаты - 15000 руб. за квт. Нужно 150.
В Москве берут 54000 руб. Естесственно эти деньги плюсуются к стоимости недвижимости. Поэтому какой-нибудь склад постройки 50-х годов в каком-нибудь ...уральске с гнилыми трубами стоит дороже новых торговых площадей в центре Бургаса. По земле та же история - при подведении коммуникаций, она становится золотая.


Знаете, думал также... Пока не началО получаться. Когда научишься строить, а самое главное научишься продавать, когда получаецца , то как-то становицца пофиг сколько там киловатт стоит, и сколько нужно за воду платить. Просто эти факторы учитываются в расчетах.

Как говорицца брак по расчету возможен, главное , чтобы расчет был точным. :lol:

Лично я хочу уехать, не из-за кровавого режима Путина (c), а потому что , м-м-м.... Россию можно сравнить с бурным потоком- чтоб не перевернуться, приходиться веслами изо всех сил загребать, и одновременно по сторонам смотреть, чтоб сосед по башке веслом не долбанул. Короче, мы - агрессивный этнос, не каждый способен жить и зарабатывать деньги в такой среде. Это реальный напряг, который постоянно держит в тонусе...

А хочецца расслабиться до состояния вареного овоща в какой-нибудь мелкой заводи, и не заморачиваться выигрышем в естественном отборе.
Последний раз редактировалось Smarti 31/07/2008, 04:01, всего редактировалось 1 раз.
Smarti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 02/05/2008, 21:56
Откуда: С-Пб

Сообщение dvv » 30/07/2008, 20:51

Smarti писал(а):Знаете, думал также... Пока не началО получаться. Когда научишься строить, а самое главное научишься продавать, когда получаецца , то как-то становицца пофиг сколько там киловатт стоит, и сколько нужно за воду платить. Просто эти факторы учитываются в расчетах.

ну так вот я и объяснял почему так дорого стоит.
За воду мы тоже не дураки платить такие бабки. Нашли вариант за 30000. По электрике - за 10000. НО! В расчетах продажной стоимости учитываются не реальные затраты, а официальные и "прайс на взятки".

"Цены на жилье снижаться в России в ближайшие время не будут. Такое мнение высказал президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман.

По его словам, "строители сталкиваются с проблемами уже на стадии выделение площадок и получение разрешений на строительство, где нужно платить, а также долго согласовывать вопросы с чиновниками".

Кроме того, продолжил Кошман, "увеличение себестоимости жилья происходит при подключении к электросетям". "Стоимость лимитов на подключение к электросетям и газу перевалила все разумные пределы", - подчеркнул президент АСР. Так, например сметная стоимость дома в Южном федеральном округе - 275 млн рублей, а за подключение к сетям просят 135 млн. Плюс стоимость стройматериалов, что также закладывается в себестоимость, добавил Кошман".
Сумел сэкономить - заработал денег.
Про бурный поток - в последние полгода больше похоже на болото. Наступил на голову соседа - выбрался. Если тебе кто-нибудь не наступит )
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение Smarti » 30/07/2008, 20:58

dvv писал(а):....
По его словам, "строители сталкиваются с проблемами уже на стадии выделение площадок и получение разрешений на строительство, где нужно платить, а также долго согласовывать вопросы с чиновниками".
.....добавил Кошман".
Сумел сэкономить - заработал денег.


Понятно.

Перепевы фразы "Как страшно жыть..." в разных вариациях и тональностях.
Smarti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 02/05/2008, 21:56
Откуда: С-Пб

Сообщение Dima5 » 30/07/2008, 21:03

Andreyka
Respect за чувство юмора :lol:
спасибо...
Dima5
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 25/02/2008, 17:38
Откуда: Moscow

Сообщение Юрий » 30/07/2008, 22:54

По-моему , мы снова отклоняемся от обсуждаемой темы...
Давно известно, что "на каждый товар найдется покупатель" ... Или , как говорят в Болгарии:"для каждого поезда есть пассажиры"
Данное предложение достаточно конкурентное в сравнеии с большинством оферт- даже в Кошарице.
И я стараюсь давать информацию о сушествующих предложениях на данный момент...
Основное число русских, которые заинтересовались Болгарской недвижимостью имеют небольшие, по сравнению с российскими расценками, капиталлами и им нужна информация. Болгария сейчас может предложить очень большое разнообразие и по обей стоимости и по удаленности от моря/пляжа, так и в горах до рек, минеральных источников, а также горнолыжных подъемников.
Каждый сможет найти, то, что его заинтересует по качеству, а также буфдет доступно и по цене...
СЕгодня встреался с очередной болгарской фирмой, которая ищет российских партнеров.
Я рассказал им о том, какие запросы сейчас поступают, что иногда удивляюсь неосведомленностью людей, желающих купить апартамент на море за 20000$, на что получил ответ, что и для таких покупетелей у них есть предложения по 10-15К Евро, но не уверены, что данные варианты устроят россиян. Чаще строители ориентируются в таких случаях на местных менее состоятельных инвесторов, да и не на столько привередливых, как россияне...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение morozko » 30/07/2008, 23:06

Юрий,думаю что за 10-15 000 найдётся много желающих.
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Borka » 31/07/2008, 00:14

За 10-15 тысяч желающие найдутся, но это от небольшого ума. Потому как эти скажем 15`000 потянут за собой мебель, оборудование, белье-посуду, плюс обслуживание, налог на имущество и прочие расходы, которые для небогатого человека окажутся излишним и ощутимым бременем.
------------------------------------------------------
Кроме того, за 15`000 это будет такое невыразимое словами барахло, что удовольствия от отдыха покупатель точно не получит. А ликвидность барахла - понятно какая, разве что на свалку.

Причем это - без вариантов, независимо от места, от застройщика ... Если что-то на море продают за 15`000 - это БАРАХЛО, без вариантов и исключений. Если бы это было минимально вменяемо - продавали бы дороже, а чудес не бывает.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение morozko » 31/07/2008, 07:54

В России,за такие деньги, даже курятник на 5 линии от моря не купить.
Мебель и остальное покупается по мере возможности.
Лумаю,что в Петербурге уж всяко найдутся желающие. Ведь находятся люди,которые покупают по 100-200тыр,для проживания 1-2 месяца в году.))
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Borka » 31/07/2008, 09:33

morozko писал(а):Ведь находятся люди,которые покупают по 100-200тыр,для проживания 1-2 месяца в году.))


Находятся и те, кто по 300-400 тыс. покупают, а некоторые просто недвижимость коллекционируют - имеют в Болгарии набор миллиона на 2-3, среди наших клиентов такие есть.
-----------------------------------------------------------
Когда у человека есть свободные несколько миллионов, он вполне разумно начинает их вкладывать. Просто в депозиты в надежных банках, в гособлигации, в недвижимость в разных странах. Недвижимость в Болгарии, дорогая и в хорошем месте, считается правильным вложением. Потому как в некоторой среднесрочной перспективе есть понимание правильности такого вложения.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Юрий » 31/07/2008, 10:37

morozko писал(а):Юрий,думаю что за 10-15 000 найдётся много желающих.
Я видел, подобные предложения... и могу однозначно сказать, что я бы не купил ....
В качестве примера, минусы, которые в подобных апартаментов:
первое: они всегда без отделки и требуют ремонта...
- имеют изЪяны:
в маленькой комнате 5-12 кв.м. в центре колонна, которую никак не используешь, да и двойную кровать никуда не "всунешь";
- комната имеет на столько неопределенную форму многоугольника, что надо быть фантачером, чтобы разместить там хота какую-то мебель (о кровати речь вообще не идет, может раскладушкун а время сна...);
- большие скосы потолков в дополнение к малой кубатуре,
- "чердачные" помещения без лифта: ранее переделенные в студии "таванские стаи", сейчас же их сразу делают "апартаментами"....
Я понимаю, когда их нанимают студенты в крупных городах для економии, или родители покупают студентам на время учебы в инститтуте, но не могу понять иностранцев, которые купили бы подобие апартамента для своего пользования на время отпуска ...
Ето я написал, специально, иначе меня действительно могу заваллить просьбами на покупку подобных "апартаментов".
Те кто интересуется болгарской теной, наверняка попадал на предложение использовать таванские стаи под хостел ... с прибылью в тысячи ... Бывал и в таких хостелах, видел иностранцев там, но не могу понять зачем за 20 левов снимать койку на нарах в "камере" на 6-10 человек, когда за 30-40 левов можно снять двойной номер в мини семейном отеле за двоих? Дешевле значительно, как и комфортнее. Думаю, что люди останавливаются в подобных хостелах лишь из-за незнания ...
Даже инвестируя небольшие средства, надо думать о возможной реализации покупки в будущем...., как и то, как, на сколько комфортно будете ею пользоваться сами...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение morozko » 31/07/2008, 22:47

Ну вложите туда 2-3 000 .Ламинат-плитка шпаклёвка. Понятно,что иностранцам удобнее покупать квартиру с ремонтом.
А лично мне нестандартные квартиры(колонны,мансарды)нравятся больше обычных типовых.
Давайте я буду рекламироваь данный сектор в Петербурге. И недвижимость на гл курортах.
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Smarti » 01/08/2008, 16:33

dvv писал(а):....К сожалению, вся наша страна - большой бред...


Полный флуд и офтопик, но не мог удержаться. Уж больно кстати попался пост в ЖЖ. http://fritzmorgen.livejournal.com/130812.html

Что такое жопоголизм?

Жопоголизм — это распространённое заболевание головного мозга, передающееся инфекционным путём через СМИ, блогосферу, пьяные беседы на кухне и с молоком матери. Больной жопоголизмом (так называемый жопоголик) видит окружающий его мир через коричневые очки: в крайне циничных и пессимистичных тонах. Подобное искажённое видение мира вызывает в жопоголиках частые слабоконтролируемые приступы бессильной злобы.

Проще говоря, жопоголик уверен, что в его родной стране наступила Полная Жопа, выбраться из которой страна вряд ли сможет. В запущенных случаях жопоголик наблюдает Полную Жопу не только в политике, но также и в своих финансах, своём здоровье и на своём личном фронте.

Как опознать жопоголика?

Жопоголики в своей речи используют характерный набор штампов, которые выдают их болезнь. Это, например, такие устойчивые словосочетания как «Россия гибнет», «Такую страну проебали», «Говнорашка», «Северная Нигерия», «Как же я ненавижу этих гадов». .....

Другими словами, жопоголики исходят из следующих тезисов, полагая их безусловно верными:

а) Ситуация в стране критическая.
б) Правительство, органы внутренних дел и прочие госслужащие — банда дебилов, воров и убийц.
в) Большая часть населения находится на грани гибели от голодной смерти, бюрократической волокиты и засилья программы Дом-2.
г) Сытое меньшинство практически полностью состоит из кровососов-паразитов и их родственников.
д) Типичный представитель молодёжи — малограмотный гопник-наркоман.
е) Пенсионеры каждодневно роются по мусорным бачкам в поисках протухших продуктов.
ж) Устроиться на работу можно только по блату, при этом всех работающих не только эксплуатируют в хвост, но и нагло обманывают.
з) Все бизнесмены, поголовно, воры и лакеи.
и) В этой стране невозможно заработать честно больше чем на пропитание.

Как убедиться, что подозреваемый — именно жопоголик?

Самый простой способ проверить свои подозрения — это спросить мнение пациента про какую-нибудь нашу спортивную победу. Так как спортивные победы могут служить эталоном хорошего события, по ответу можно будет поставить диагноз с хорошей точностью. Вот выдержки из реальных историй болезни:

Норма (здоровый человек). Победа — это хорошо

Победа нашей хоккейной сброной на ЧМ-2008 была не только заслуженной, но и закономерной. Наши ребята под руководством Быкова стремились к этому, доказывая это отличной игрой. Ура русскому хоккею!

Жопоголизм I степени. Победа спортсменов — это полная ерунда по сравению с мировой революцией

Под Полтавой, между прочим, люди сражались и гибли, им там тела картечью секло, а ножки и ручки ядрами выдирало, там были первые в России заградотряды, причем Петр приказал им даже в свою царственную особу стрелять, если вдруг он выкажет трусость перед лицом неприятеля. Сравнивать это с гонянием мячика по полю — это, знаете ли, как-то совсем уже не comme il faut.

Жопоголизм II степени. Пока наши дороги уступают немецким, государство вообще не должно тратить деньги на спорт

Наши выиграли у голландцев. Сейчас все пойдут с флагами ездить. У нас почти нет шоссе с разделителями, у нас трассы не оборудованы светоотражателями, у нас половина дорог без разметки, у нас сбивают людей на зебрах. Но зато мы уже выписали из Голландии футбольного тренера. А могли бы выписать из Голландии специалиста по строительству дорог. Бля буду, у него зарплата меньше двух лимонов в год.

Жопоголизм III степени. Спортивные победы куплены, и куплены чудовищно дорого

9% газовой трубы отдали Голландии за то, что её сборная проиграет России. Дороговаты победы сбродной, но это показатель реального уровня футбола в России. Сколько же заплатят за полуфинал с финалом? И сколько стоил ГАЗПРОМу типа «выигрыш» Зенитом КУЕФА?

Следует отметить, что на современном уровне развития медицины жопоголизм II-й и III-й степени практически неизлечим.

Чем опасен жопоголизм?

Два страшных следствия жопоголизма: снижение продолжительности жизни и снижение качества жизни. Оба этих тезиса удобнее всего проиллюстрировать советским ещё афоризмом:

Каждая выкуренная сигарета сокращает жизнь на 15 минут. Каждый рабочий день сокращает жизнь на 8 часов.

В самом деле: разве можно назвать хоть сколько-нибудь нормальной жизнь в условиях непрерывно надвигающейся Жопы? Скорбное существование жопоголиков тяжело и печально. И не приходится удивляться, что постоянное ожидание ужасов отражается не только на психическом, но и на физическом здоровье.

Статистика неумолима. Средняя продолжительность жизни в Украине — 66 лет. В России — 65 лет. На Кубе — 77 лет. При этом, «индекс счастья» в этих же странах составляет, по десятибалльной шкале: в Украине — 3.6, в России — 4.3, на Кубе — 6.3. При этом уровень жизни на Кубе, как известно, несопоставимо ниже уровня жизни в России и Украине.

Выводы очевидны: чем счастливее человек, тем дольше он живёт. Чума жопоголизма обходится среднестатистическому жителю России и Украины как минимум в 11 лет жизни.

Является ли жопоголиком эмигрант, который ругает покинутую Родину?

Да, действительно, в ЖЖ-дискуссиях нередко выясняется, что самые активные критики политики России давно живут за рубежом. Но жопоголики ли они?

Полагаю, что на этот вопрос следует ответить утвердительно. Зарубежных жопоголиков также следует считать жопоголиками. Либо, как минимум, жопоинфицированными.

Так как они, во-первых, таки получают нездоровое удовольствие от смакования выдуманных ужасов, и, во-вторых, активно способствуют дальнейшему распространению чумы жопоголизма.

Некоторые исследователи предпочитают называть зарубежных жопоголиков «врагами России». Я частично согласен с этой трактовкой. Конечно, зарубежные жопоголики наносят вред России неосознанно. Но от этого их жопопроповеди становятся только более искренними.

Существуют ли средства излечения жопоголизма?

Жопоголизм первой степени иногда поддаётся самолечению. Главное, что требуется от больных: осознать свою болезнь и снять коричневые очки. После этого выздоровление происходит автоматически, так как мозг пациента начинает обращать внимание на факты.

Справиться с жопоголизмом второй и третьей степени крайне сложно, так снять коричневые очки такие больные самостоятельно уже не могут. При этом попытки силой заставить пациента расстаться со своими очками, как правило, приводят к нулевому либо отрицательному результату.

Впрочем, некоторым пациентам помогает в этих случаях аппарат доктора Лебедева:

Изображение
Smarti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 02/05/2008, 21:56
Откуда: С-Пб

Сообщение Федорец Валерий » 01/08/2008, 18:19

:lol: :lol: :lol:

Крысы форумные! Покупайте аппарат, надеюсь, вам понравится!
Федорец Валерий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4981
Зарегистрирован: 22/08/2006, 12:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение dvv » 01/08/2008, 22:28

про жопоголизм - в точку. Было стыдно :oops: Не удержался, иногда бывает приступ мизантропии. И тогда я вижу все как жопоголиг - заплеванные подьезды, бомжей, гопников -наркоманов, которые под вечер заполняют все окрестности, пыльные грязные улицы родного города, тормозных и ленивых продавцов. Потом еду в лес или на озеро и приезжаю опять нормальным человеком. Хватает на неделю - улыбаюсь гопникам, пропускаю их без очереди, даю бомжам на бутылку, терпеливо жду, когда милая девушка закончит болтать по телефону, порежет и упакует колбаски.
И даже на дороге не ругаюсь с педерастами, которые лезут не в свой ряд. В, общем, стараюсь.
Ну в Питере то все по-другому, наверняка.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение yanovskaya » 01/08/2008, 23:45

dvv писал(а):про жопоголизм - в точку. Было стыдно :oops: Не удержался, иногда бывает приступ мизантропии. И тогда я вижу все как жопоголиг - заплеванные подьезды, бомжей, гопников -наркоманов, которые под вечер заполняют все окрестности, пыльные грязные улицы родного города, тормозных и ленивых продавцов. Потом еду в лес или на озеро и приезжаю опять нормальным человеком. Хватает на неделю - улыбаюсь гопникам, пропускаю их без очереди, даю бомжам на бутылку, терпеливо жду, когда милая девушка закончит болтать по телефону, порежет и упакует колбаски.
И даже на дороге не ругаюсь с педерастами, которые лезут не в свой ряд. В, общем, стараюсь.
Ну в Питере то все по-другому, наверняка.

ya ne ponyala, kakoi gorod vy tak opisali?
yanovskaya
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 25/07/2008, 14:44
Откуда: France

Сообщение dvv » 02/08/2008, 00:30

ya ne ponyala, kakoi gorod vy tak opisali?

Большинство городов за МКАД. Если вы между офисом, фитнесом и домом прогуляетесь по нему. Но вообще то это не имеет отношение к теме форума. Если кому-то интересно- там по-моему есть говорилка.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение Пульхерия » 02/08/2008, 03:51

dvv писал(а): Ну в Питере то все по-другому, наверняка.


Пусть меня сейчас заклюют поклонники Питера, но не могу не поделиться. Заметки москвича. Удивительное дело, в Москве, несмотря на толкучку, люди редко сталкиваются (физически). Все как-то лавируют и обходят друг друга. В транспорте сначала пропускают выходящих. В Питере потрясает, что народ идет себе прямо, не сворачивая. При открывании дверей входят и выходят одновременно. По Невскому на тебя налетят раза два-три за вечер просто непременно.
Питерцы, простите, люблю Ваш город, эта странная черта удивляет, но, конечно, мелочь, по сравнению с общим очарованием города.

И еще тетеньки в музеях. Это что-то особенное. В кунсткамере служительница просто ходила за нами по пятам, так как ей казалось, что моя дочка трогает витрину (а она просто неважно видела, поэтому старалась рассмотреть с более близкого расстояния).
В Эрмитаже при попытке выяснить место нахождения камеры хранения (мы приехали на один день, нигде не останавливались, и, естессно, маленький рюкзачок со всем необходимым болтался за спиной - надо было его где-то пристроить), нам объяснили, что "приличные люди в музей с котомкой не ходят". И т.д.

Ах, Питер-Питер :wink:
Аватара пользователя
Пульхерия
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2127
Зарегистрирован: 16/03/2008, 20:33
Откуда: Москва

Сообщение lalala » 02/08/2008, 12:14

Пульхерия писал(а):
dvv писал(а): Ну в Питере то все по-другому, наверняка.


В Питере потрясает, что народ идет себе прямо, не сворачивая. При открывании дверей входят и выходят одновременно. По Невскому на тебя налетят раза два-три за вечер просто непременно.

И еще тетеньки в музеях. Это что-то особенное. В кунсткамере служительница просто ходила за нами по пятам, так как ей казалось, что моя дочка трогает витрину (а она просто неважно видела, поэтому старалась рассмотреть с более близкого расстояния).
В Эрмитаже при попытке выяснить место нахождения камеры хранения (мы приехали на один день, нигде не останавливались, и, естессно, маленький рюкзачок со всем необходимым болтался за спиной - надо было его где-то пристроить), нам объяснили, что "приличные люди в музей с котомкой не ходят". И т.д.

Ах, Питер-Питер :wink:


На Невском и в метро, массово, приезжие...туристы туристов толкают..:wink: :lol:
А музеи - это отдельная песня, и мне эти "музейные" редкости очень нравятся.:) .. нравится, что ходят за тобой и смотрят, чтоб руками не трогали. Представляете, если все - да руками?:shock: От экспонатов ничего не останется... а тетушки эти настоящие подвижницы: за те деньги , что им платят... :roll:
Находя знание - теряешь веру
Находя богатство - теряешь совесть
Находя любовь - теряешь голову
И только потеряв все - находишь свободу...
Аватара пользователя
lalala
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7658
Зарегистрирован: 03/02/2007, 17:41
Откуда: New York - Leningrad

Сообщение Пульхерия » 02/08/2008, 16:34

lalala писал(а): На Невском и в метро, массово, приезжие...туристы туристов толкают..:wink: :lol:


Что в Москве, что в Питере уже не понять, где они, коренные горожане. К сожалению, на атмосферу города они уже практически не влияют. А те, кто приехали сюда жить, даже совсем недавно - они не туристы, они уже питербуржцы и москвичи :cry:
Аватара пользователя
Пульхерия
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2127
Зарегистрирован: 16/03/2008, 20:33
Откуда: Москва

Сообщение Andreyka » 04/08/2008, 13:22

Пульхерия писал(а):Питерцы, простите, люблю Ваш город:

А я нет.... :roll:
Аватара пользователя
Andreyka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 08/04/2008, 13:36
Откуда: г. Москва

Сообщение Andreyka » 04/08/2008, 13:26

Пульхерия писал(а):Что в Москве, что в Питере уже не понять, где они, коренные горожане. К сожалению, на атмосферу города они уже практически не влияют. А те, кто приехали сюда жить, даже совсем недавно - они не туристы, они уже питербуржцы и москвичи :cry:


Да... согласен полностью... плачу вместе с Вами. Я ненавижу нашего "хозяйственника". Скоро уже в магазине невозможно будет у продавца ничего спросить... они плохо разговаривают по-русски и ничего не знают... :cry: :evil: Он почти убил мою Москву... :cry:
Аватара пользователя
Andreyka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 08/04/2008, 13:36
Откуда: г. Москва


Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6