Вопрос. Задерживают подписание нотариального акта

[Leo2007]

Добрый день! Может и подымался этот вопрос, но не нашел на форуме. Купил квартиру у застройщика. Были там с женой 2 раза, последний раз, когда дом уже сдали, жили там, все без проблем. НО, нотариальный акт до сих пор не у нас на руках. Я дал нотариальную доверенность менеджеру застройщика на получение нотариального акта и жду уже полтора месяца. Периодически звоню ей и он а объясняет, что вся Болгария делает новый кадастр в связи с вступлением в ЕС, поэтому нотариусы и суды загружены и надо подождать. Вопрос: это действительно так? Кто - нибудь сталкивался с подобными проволочками?

[Borka]

Трудно сказать, как это в вашем конкретном случае. Но в принципе заморочки с кадастром действительно имеют место быть, так что есть вероятность, что задержка имеет объективную причину.

[Leo2007]

Спасибо за оперативный ответ, но мне хотелось бы знать точно: действительно ли сроки получения и регистрации нотариального акта настолько сдвинулись именно из-за вступления в ЕС? Есть ли покупатели, которые находятся в таком же положении? Я платил "двумяы траншами" - одна половина на счет застройщика - другая половина - на личный счет в Болгарии, откуда застройщик снимал деньги. Сейчас, кроме предварительного договора, квитанций об оплате и подтверждений болгарского банка имею еще расписку с подписью и печатью продавца - застройщика, где написано, что я оплатил некую сумму продавцу при покупке - продажи конкретного апартмента и сумма является ОКОНЧАТЕЛЬНОЙ ОПЛАТОЙ ПО ЭТОЙ СДЕЛКЕ, что как-то снижает (но не сводит к нулю) риск "кидалова" со стороны застройщика

[Igor Fort Noks]

Leo2007, если вам ответили что регитрация нот. акта откладывается из-за вступления в ЕС, то вас либо бманывают, либо не хотят долго разговаривать, говоря полную ерунду))

у вас в договор предварительном оговоренно, в какой срок после полной оплаты вам обязуются передать право собственности?

[Leo2007]

В предварительно договоре указано, что продавец передает покупателю право на собственность нотариальным актом не позднее 15.07.2008 года Компания - застройщик: "Станден ООО", апартаменты в комплексе Рутланд Бич. Равда

[Borka]

Компания - застройщик: "Станден ООО", апартаменты в комплексе Рутланд Бич. Равда

А с какого перепою Вам вообще пришла идея что-то там покупать? Или поверили, что "До моря 200 метров и между морем и отелем ничего кроме дороги строиться не будет. Вид открывается потрясающий, особенно когда есть солнце.

[Leo2007]

Мы с женой там были 2 раза, второй раз, когда дом был уже сдан. Жили там последний раз неделю, в общем - удовлетворены. Вопрос не в этом. Меня волнует задержка с нотариальным актом. Сейчас мне говорят, что большая очередь на заверение нотариального акта в суде. Сроки уже все прошли, вот я и спашиваю: у кого - нибудь есть та же проблема? И действительно ли сейчас такие большие очереди?

[Borka]

Какие очереди? Я захожу к нотариусу регулярно, вот в пятницу опять буду - никаких очередей нет.

Равда действительно имеет некоторые проблемы с кадастром, но задержка там максимум 2-3 недели.

Скорее всего, у застройщика есть какая-то серьезная проблема с документами, которая требует больше времени для решения. Такое случается, остается надеяться, что проблема решаема в принципе.

[Leo2007]

Я сейчас посчитал: были мы там с 1 по 7 июля, последние деньги пришли к ним 2-го, сам нотариальный акт они должны были оформить 4-го, но они к нотариусу ведут только после получения всех денег, так что предложили идти к нотариусу 7-го. Но мы уже улетали и дали им нотариальную доверенность. Если даже они 7-го оформили акт, то если прибавить 3 недели "на заморочки", то как раз сегодняшний день и получается. Может я пока зря беспокоюсь? Мне просто интересно: кто-нибудь на этом форуме есть с такой де проблемой? И вообще, с Рутланд Бич, Рутланд Бей есть кто - нибудь?

[Borka]

Вписывание занимает сейчас от 7 до 10 дней, т.е. если сделка была 7.07, то должно быть вписано. А вообще Вы рано начали переживать. Они просто могли не пойти к нотариусу 7.07 - дела были, мало ли, куда спешить? Так что пару недель можете расслабиться, а уж если тогда не будет - переживайте.

[Leo2007]

Вообще-то, как я заметил, любимое слово болгар - "потом". Так-что запросто могли и затянуть это дело. Я смотрю, никто не откликнулся на столь животрепещущую тему. Попробую недельку подождать. Вам спасибо за участие.

[*Ольга*]

Оформляла покупку на СБ у нотариуса в Несебре 11.07 Нотариальный акт, 21.07 после регистрации в суде забрала его у адвоката.
Итого - 10 дней.