Такое ощущение, что недвижимость в Болгарии дешевеет...

Вопросы по приобретению, продаже, аренде недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Такое ощущение, что недвижимость в Болгарии дешевеет...

Сообщение Slavyanka » 06/08/2008, 13:50

Странно... Кто-то два года назад кричал, что вот, вступит Болгария в ЕС и недвижимость резко подорожает!
Сейчас я вижу всё те же цены, что и тогда, чаще даже и ниже!

Обыдно как-то... :(
Аватара пользователя
Slavyanka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 255
Зарегистрирован: 06/08/2006, 11:42
Откуда: Екатеринбург|Слънчев Бряг

Сообщение Francoise » 06/08/2008, 13:54

Недавно встречалась с бывшими одногруппниками из Венгрии. По их словам там цены на недвижимость свалились почти вдвое
Не будите во мне зверя, он и так не высыпается
Аватара пользователя
Francoise
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2027
Зарегистрирован: 27/09/2007, 18:45

Сообщение Рэна » 06/08/2008, 14:18

В Венгрии ценам было куда падать. Мне кажется, что в Болгарии цены если и остановятся, то через 1-2 года все равно будут расти.
Исключение составляют те объекты, которые и даром никому не нужны, а таких на мой взгляд немало.
Аватара пользователя
Рэна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 03/07/2008, 21:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Andreyka » 06/08/2008, 14:46

Slavyanka: Странно... Кто-то два года назад кричал, что вот, вступит Болгария в ЕС и недвижимость резко подорожает!
Сейчас я вижу всё те же цены, что и тогда, чаще даже и ниже!
--------Ничего странного, кричал-то кто, продавцы... :wink: кому ж ещё кричать-то... и ничего обидного, расти в цене будет только то, что повторить уже не будет возможности. Ну и всёж-таки смотрите внимательно, цены может и те же, НО... всё дальше от моря.... :wink:
Francoise: Недавно встречалась с бывшими одногруппниками из Венгрии. По их словам там цены на недвижимость свалились почти вдвое----- не стал бы так категорично про ВСЁ...
Рэна: В Венгрии ценам было куда падать. ----- да и в Болгарии есть куда... ведь если вникнуть в суть... что есть цена? это сумма, которую вам назначает продавец. Вот опять всё в продавца и упёрлось... :wink: :D
Аватара пользователя
Andreyka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 329
Зарегистрирован: 08/04/2008, 13:36
Откуда: г. Москва

Re: Такое ощущение, что недвижимость в Болгарии дешевеет...

Сообщение Borka » 06/08/2008, 18:01

Slavyanka писал(а):Странно... Кто-то два года назад кричал, что вот, вступит Болгария в ЕС и недвижимость резко подорожает!
Сейчас я вижу всё те же цены, что и тогда, чаще даже и ниже!


А где смотрите, интересно? Посмотрите здесь - может настроение и поднимется: http://www.bginfo.ru/realty/andaluzia/
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1998
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Varna » 06/08/2008, 18:33

Почти все О ВАРНЕ
Аватара пользователя
Varna
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05/02/2007, 11:58
Откуда: Varna

Сообщение Иван 25 » 06/08/2008, 21:15

................
Последний раз редактировалось Иван 25 08/08/2008, 22:28, всего редактировалось 1 раз.
Иван 25
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 845
Зарегистрирован: 26/02/2007, 23:52
Откуда: София

Сообщение morozko » 06/08/2008, 22:49

morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Varna » 06/08/2008, 22:53

Почти все О ВАРНЕ
Аватара пользователя
Varna
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 05/02/2007, 11:58
Откуда: Varna

Re: Такое ощущение, что недвижимость в Болгарии дешевеет...

Сообщение Vad » 08/08/2008, 22:19

Slavyanka писал(а):Странно... Кто-то два года назад кричал, что вот, вступит Болгария в ЕС и недвижимость резко подорожает!
Сейчас я вижу всё те же цены, что и тогда, чаще даже и ниже!

Обыдно как-то... :(

"Покупай на слухах, продавай на фактах". (Поговорка биржевых игроков)
Vad
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 01/10/2007, 22:17

Сообщение Indira » 09/08/2008, 11:10

Не дешевеет :!: Мой личный опыт. Мне уже несколько раз предлагали цену немного более, по которой я купила в прошлом году. Но я буду ждать справедливой цены на мою квартиру. Но то, что я в уже плюсе – это точно. Самый главная проблема - где вы приобретаете недвижимость. Курортные комплексы на Солнечном береге – меня и в прошлом году риэлторы предупреждали, что там берег перестроен. И цены загибали. Сейчас, там если есть цены в несколько раз ниже прошлого года - можно и подумать. :!:

Рынок везде рынок. :shock: Вот вам говорят: играть на фондовом рынке – опасно, но выгодно. Но перед тем как зайти на него – надо же изучить правила игры! Например: акции нефтяного предприятия сейчас в цене, и недороги, согласно повышенному спросу (ну, нефть понадобилась. Сезон урожая, тайфун в США, все сели на авто и поехали в Болгарию своим ходом :D :D – все бросились покупать. Цена росла и переросла своей реальной стоимости, т.е. спрос снизился – по принципу, что спрос по мере роста цены – снижался. Люди подумали, что бензин дорогой и поехали в Болгарию на велосипедах! :D :D Все началась новая тенденция – спад цены до справедливой цены. Ровно до той цены по какой становится выгодно покупать. Но нефть то все равно нужна – в спросе! Просто все немного заигрались. :o
Поэтому изучите рынок недвижимости Болгарии. перед тем как на него зайти!. Есть регионы, районы – где цена не достигла своего справедливой стоимости.
Советую брать в городе. Варна, София. По мимо мирового спроса на эту недвижимость (обусловленная приходом инвесторов: они развивают свой бизнес, в этой развивающейся стране, отдыхают, хотят жить здесь и т.д.) – есть и внутренний спрос.

:idea: Я решила продать квартиру, которую купила для себя в р-не Бриз в городе Варна. Хотела приезжать и отдыхать. Но сейчас планы изменились. Не до отдыха, сейчас . Хочу купить в своем городе. Так как цена в моем городе стала более-менее адекватная. Купите у меня))) http://kalchev.com/?81&0304&971837. апартамент №14! Если не хотите покупать у меня. Советую все равно покупать в Варне.(София – имеет другие преимущества). Легче сдавать и продать. Варна на море. Пляж везде есть. В курортных местах – пол года никого нет. А вдруг, вы захотите зимой приехать? Курортный комплекс - даже с вашей квартирой- закрыт! Обслуживание курортного комплекса – проблема. Т.к. охрана и обслуживание стоит денег. А с каждым годом цена растет и т.д. А мой район- Бриз. Кто был в Варне знает, что он и есть город, но обстановка уже курортная. Он располагает к отдыху. Если увидеть, то все понятно. Это начало курортной зоны. И в тоже время магазины т.е. инфраструктура – городская. Что, является еще одним преимуществом курортным апартаментам . Ну правда, где вы найдете картошку и мясные полуфабрикаты в Золотых песках и Солнечном береге? Это мои наблюдения. Так повторю: покупала для себя…
еще Бриз достаточно большой. У меня дом ближе к городу. так мне больше нравится по причине той же инфраструктуры
Indira
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 16/04/2008, 20:19

Сообщение morozko » 09/08/2008, 12:57

Судя по последнему сообщению-дешевеет недвижка))
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Indira » 09/08/2008, 13:54

Давайте, посмелее! аргументируйте :D
Indira
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 16/04/2008, 20:19

Сообщение morozko » 09/08/2008, 14:17

Думаю,что время спекуляций (купил,черезгод продал с большим наваром) прошло.
А просто желающих,выложить 100-150 000 евро,для 2-3 месячного отдыха на море не очень много.
И экономически не выгодно.

Первая волна уже сняла сливки.Вторая-подъели сладкое.А третья-четвёртая уже пытается не войти в минус.
Обычная история.
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Borka » 09/08/2008, 14:30

Что-то дешевеет, что-то дорожает. И время быстрых спекулюций далеко не прошло, просто уровень спекулянта изменился - если раньше имея 100-200 тысяч можно было "вертеть бизнес" с перепродажами, то сейчас для быстрых и эффективных оборотов нужны миллионы - минимум 2-3, а лучше в несколько раз больше. Так что с точки зрения тех, кто не работает на таком уровне время быстрых оборотов и высокой доходности действительно прошло. Но времена в принципе сейчас другие, раньше за 25% инвестора найти было непросто, а сейчас за 12% - пожалуйста.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1998
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Indira » 09/08/2008, 15:10

ездить отдыхать одно. Взгляд шире обратите. В Болгарии полно направлений в бизнесе. Россия на пороге обвала рынка недвижимости! Через год помяните меня добрым словом. Сейчас речь уже пора поднять о сохранности своих сбережений. Какой % в российских банках на депозит? И что будет с банками? А с % 12 - это если подойти к поиску недвижимости поверхностно
Indira
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 16/04/2008, 20:19

Сообщение morozko » 09/08/2008, 15:47

Так если в России будет обвал,то кто будет покупать такое дорогое жильё в Болгарии?))
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение 1108 » 09/08/2008, 15:59

Рынок недвижимости перегрет, что в Америке, что в Европе или России. Когда и в какой последовательности эти мыльные пузыри будут лопаться или сдуваться - время покажет.
Аватара пользователя
1108
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1666
Зарегистрирован: 29/01/2006, 14:39
Откуда: Воронеж

Сообщение Глокая Куздра » 09/08/2008, 16:12

morozko писал(а):Так если в России будет обвал,то кто будет покупать такое дорогое жильё в Болгарии?))


Да все кто сохранил деньги.
Ктож будет покупать там где обвал?
Аватара пользователя
Глокая Куздра
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4582
Зарегистрирован: 22/11/2007, 09:48
Откуда: Бургас

Сообщение morozko » 09/08/2008, 16:20

Да все кто сохранил деньги.
Ктож будет покупать там где обвал?[/quote]

Где обвал-там дешевле.
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Indira » 09/08/2008, 17:58

Сравните сначала цены в Болгарии и России. И еще ипотечные ставки по кредитам, и ответе на вопрос: кому нужна недвижимость в России, кроме как ни самим –россиянам? (по 6000 у.е. :D ? Болгария на фоне вхождения жесткого контроля властей ЕС, которые уже начали вводить антикоррупционные санкции, смотрится куда по-приятней. Да, посмотрите, что многие сферы бизнеса – еще неразвиты в Болгарии. Инвесторы приходят и будут приходить в страну. И лежебокам, играющим на повышение недвижимости, на фоне развивающейся экономики - еще перепадет. Не переживайте.
Indira
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 16/04/2008, 20:19

Сообщение morozko » 09/08/2008, 18:25

Да я и не переживаю))
Только много ли желающих ехать за бизнесом из России в Болгарию?
Да и ценник,даже в Петербурге, 2800-3500 в среднем.
Да и времена уже поменялись.Хотя желающих отдыхать ,из года в год,в одном и том же месте много.
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение 1108 » 09/08/2008, 20:49

Что-то англичане ноги делают с болгарского рынка. В основном русские суетятся. http://www.bourgas.org/show_news.php?id=14515
Последний раз редактировалось 1108 09/08/2008, 21:06, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
1108
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1666
Зарегистрирован: 29/01/2006, 14:39
Откуда: Воронеж

Сообщение VS » 09/08/2008, 20:58

Надо себе отдавать отчет, что россияне живут в БГ очень недолго, и это как-бы отчасти нивелирует дельту в цене. Более 1 месяца в сезон в среднем - редко кто я думаю...
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4603
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение morozko » 09/08/2008, 21:29

Тем более не понятно желание купить дорогое жильё.Особенно на море.
Экономически это не выгодно.
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Borka » 09/08/2008, 21:34

morozko писал(а):Да я и не переживаю))
Только много ли желающих ехать за бизнесом из России в Болгарию?.


Много, Вы и представить себе не можете, как много. И какие деньги при этом вкладываются :!: :wink:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1998
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение morozko » 09/08/2008, 21:39

Интересно,а в какие отрасли,кроме недвижимости,вкладывают приезжающие?
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Borka » 09/08/2008, 22:16

morozko писал(а):Интересно,а в какие отрасли,кроме недвижимости,вкладывают приезжающие?


В туризм например.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1998
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение morozko » 09/08/2008, 22:21

Borka писал(а):
morozko писал(а):Интересно,а в какие отрасли,кроме недвижимости,вкладывают приезжающие?


В туризм например.

Это хорошая отрасль, не спорю.Но и свернуть такую деятельность,при падении спроса,легко.
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Borka » 09/08/2008, 22:22

morozko писал(а):
Borka писал(а):
morozko писал(а):Интересно,а в какие отрасли,кроме недвижимости,вкладывают приезжающие?


В туризм например.

Это хорошая отрасль, не спорю.Но и свернуть такую деятельность,при падении спроса,легко.


Вложив например 200`000`000 евро? И как же это сделать "легко"? Подъемники с отелями в другое место перевезти? :wink:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1998
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение morozko » 09/08/2008, 22:43

Нет!!
Подъёмники не надо убирать!!
Яж сноубордист)) А кстати,это не из Пампорово новости?
Да,Borka, не лукавьте. В горах отдых круглогодичный,не как на Чёрном море.
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Indira » 10/08/2008, 13:07

Вот ей богу, Морозко, сам ищи какой бизнес потянешь. А для аналогии – давайте, вспомним свое недавнее прошлое: Горбачев. Как один из первых пошел с протянутой рукой на Запад в поиске инвесторов. Как боялись инвесторы прийти на рынок бывшего СССР. Но кто пришел во время, я думаю никто не пожалел. Ну, отстреляли некоторых . Тогда до Болгарии, вообще дело не было. Все на боку были. Так вот может и болгары, сейчас делают подобное. Была в отеле «Черно море» в центре Варны, центральный, высокий и типично советский. Выяснилось, что он еще не приватизирован! Так вот. Для того, чтобы не быть отстрелянным на их рынке –. Берите у меня)))

http://kalchev.com/?81&0304&971837. апартамент №14!
Indira
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 16/04/2008, 20:19

Сообщение morozko » 10/08/2008, 13:44

Зачем мне бизнес в чужой стране? Купил дачку в горах.Месяц зимой-месяц летом))
Это максимум. Мир такой большой,хочется и другие страны посмотреть.
morozko
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 29/05/2008, 14:25
Откуда: Санкт-Петербург


Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron