Странно... Кто-то два года назад кричал, что вот, вступит Болгария в ЕС и недвижимость резко подорожает!
Сейчас я вижу всё те же цены, что и тогда, чаще даже и ниже!
В Венгрии ценам было куда падать. Мне кажется, что в Болгарии цены если и остановятся, то через 1-2 года все равно будут расти.
Исключение составляют те объекты, которые и даром никому не нужны, а таких на мой взгляд немало.
Slavyanka: Странно... Кто-то два года назад кричал, что вот, вступит Болгария в ЕС и недвижимость резко подорожает! Сейчас я вижу всё те же цены, что и тогда, чаще даже и ниже! --------Ничего странного, кричал-то кто, продавцы... кому ж ещё кричать-то... и ничего обидного, расти в цене будет только то, что повторить уже не будет возможности. Ну и всёж-таки смотрите внимательно, цены может и те же, НО... всё дальше от моря....
Francoise: Недавно встречалась с бывшими одногруппниками из Венгрии. По их словам там цены на недвижимость свалились почти вдвое----- не стал бы так категорично про ВСЁ...
Рэна: В Венгрии ценам было куда падать. ----- да и в Болгарии есть куда... ведь если вникнуть в суть... что есть цена? это сумма, которую вам назначает продавец. Вот опять всё в продавца и упёрлось...
Slavyanka писал(а):Странно... Кто-то два года назад кричал, что вот, вступит Болгария в ЕС и недвижимость резко подорожает! Сейчас я вижу всё те же цены, что и тогда, чаще даже и ниже!
Slavyanka писал(а):Странно... Кто-то два года назад кричал, что вот, вступит Болгария в ЕС и недвижимость резко подорожает! Сейчас я вижу всё те же цены, что и тогда, чаще даже и ниже!
Обыдно как-то...
"Покупай на слухах, продавай на фактах". (Поговорка биржевых игроков)
Не дешевеет Мой личный опыт. Мне уже несколько раз предлагали цену немного более, по которой я купила в прошлом году. Но я буду ждать справедливой цены на мою квартиру. Но то, что я в уже плюсе – это точно. Самый главная проблема - где вы приобретаете недвижимость. Курортные комплексы на Солнечном береге – меня и в прошлом году риэлторы предупреждали, что там берег перестроен. И цены загибали. Сейчас, там если есть цены в несколько раз ниже прошлого года - можно и подумать.
Рынок везде рынок. Вот вам говорят: играть на фондовом рынке – опасно, но выгодно. Но перед тем как зайти на него – надо же изучить правила игры! Например: акции нефтяного предприятия сейчас в цене, и недороги, согласно повышенному спросу (ну, нефть понадобилась. Сезон урожая, тайфун в США, все сели на авто и поехали в Болгарию своим ходом – все бросились покупать. Цена росла и переросла своей реальной стоимости, т.е. спрос снизился – по принципу, что спрос по мере роста цены – снижался. Люди подумали, что бензин дорогой и поехали в Болгарию на велосипедах! Все началась новая тенденция – спад цены до справедливой цены. Ровно до той цены по какой становится выгодно покупать. Но нефть то все равно нужна – в спросе! Просто все немного заигрались.
Поэтому изучите рынок недвижимости Болгарии. перед тем как на него зайти!. Есть регионы, районы – где цена не достигла своего справедливой стоимости.
Советую брать в городе. Варна, София. По мимо мирового спроса на эту недвижимость (обусловленная приходом инвесторов: они развивают свой бизнес, в этой развивающейся стране, отдыхают, хотят жить здесь и т.д.) – есть и внутренний спрос.
Я решила продать квартиру, которую купила для себя в р-не Бриз в городе Варна. Хотела приезжать и отдыхать. Но сейчас планы изменились. Не до отдыха, сейчас . Хочу купить в своем городе. Так как цена в моем городе стала более-менее адекватная. Купите у меня))) http://kalchev.com/?81&0304&971837. апартамент №14! Если не хотите покупать у меня. Советую все равно покупать в Варне.(София – имеет другие преимущества). Легче сдавать и продать. Варна на море. Пляж везде есть. В курортных местах – пол года никого нет. А вдруг, вы захотите зимой приехать? Курортный комплекс - даже с вашей квартирой- закрыт! Обслуживание курортного комплекса – проблема. Т.к. охрана и обслуживание стоит денег. А с каждым годом цена растет и т.д. А мой район- Бриз. Кто был в Варне знает, что он и есть город, но обстановка уже курортная. Он располагает к отдыху. Если увидеть, то все понятно. Это начало курортной зоны. И в тоже время магазины т.е. инфраструктура – городская. Что, является еще одним преимуществом курортным апартаментам . Ну правда, где вы найдете картошку и мясные полуфабрикаты в Золотых песках и Солнечном береге? Это мои наблюдения. Так повторю: покупала для себя…
еще Бриз достаточно большой. У меня дом ближе к городу. так мне больше нравится по причине той же инфраструктуры
Думаю,что время спекуляций (купил,черезгод продал с большим наваром) прошло.
А просто желающих,выложить 100-150 000 евро,для 2-3 месячного отдыха на море не очень много.
И экономически не выгодно.
Первая волна уже сняла сливки.Вторая-подъели сладкое.А третья-четвёртая уже пытается не войти в минус.
Обычная история.
Что-то дешевеет, что-то дорожает. И время быстрых спекулюций далеко не прошло, просто уровень спекулянта изменился - если раньше имея 100-200 тысяч можно было "вертеть бизнес" с перепродажами, то сейчас для быстрых и эффективных оборотов нужны миллионы - минимум 2-3, а лучше в несколько раз больше. Так что с точки зрения тех, кто не работает на таком уровне время быстрых оборотов и высокой доходности действительно прошло. Но времена в принципе сейчас другие, раньше за 25% инвестора найти было непросто, а сейчас за 12% - пожалуйста.
ездить отдыхать одно. Взгляд шире обратите. В Болгарии полно направлений в бизнесе. Россия на пороге обвала рынка недвижимости! Через год помяните меня добрым словом. Сейчас речь уже пора поднять о сохранности своих сбережений. Какой % в российских банках на депозит? И что будет с банками? А с % 12 - это если подойти к поиску недвижимости поверхностно
Рынок недвижимости перегрет, что в Америке, что в Европе или России. Когда и в какой последовательности эти мыльные пузыри будут лопаться или сдуваться - время покажет.
Сравните сначала цены в Болгарии и России. И еще ипотечные ставки по кредитам, и ответе на вопрос: кому нужна недвижимость в России, кроме как ни самим –россиянам? (по 6000 у.е. ? Болгария на фоне вхождения жесткого контроля властей ЕС, которые уже начали вводить антикоррупционные санкции, смотрится куда по-приятней. Да, посмотрите, что многие сферы бизнеса – еще неразвиты в Болгарии. Инвесторы приходят и будут приходить в страну. И лежебокам, играющим на повышение недвижимости, на фоне развивающейся экономики - еще перепадет. Не переживайте.
Да я и не переживаю))
Только много ли желающих ехать за бизнесом из России в Болгарию?
Да и ценник,даже в Петербурге, 2800-3500 в среднем.
Да и времена уже поменялись.Хотя желающих отдыхать ,из года в год,в одном и том же месте много.
Надо себе отдавать отчет, что россияне живут в БГ очень недолго, и это как-бы отчасти нивелирует дельту в цене. Более 1 месяца в сезон в среднем - редко кто я думаю...
Нет!!
Подъёмники не надо убирать!!
Яж сноубордист)) А кстати,это не из Пампорово новости?
Да,Borka, не лукавьте. В горах отдых круглогодичный,не как на Чёрном море.
Вот ей богу, Морозко, сам ищи какой бизнес потянешь. А для аналогии – давайте, вспомним свое недавнее прошлое: Горбачев. Как один из первых пошел с протянутой рукой на Запад в поиске инвесторов. Как боялись инвесторы прийти на рынок бывшего СССР. Но кто пришел во время, я думаю никто не пожалел. Ну, отстреляли некоторых . Тогда до Болгарии, вообще дело не было. Все на боку были. Так вот может и болгары, сейчас делают подобное. Была в отеле «Черно море» в центре Варны, центральный, высокий и типично советский. Выяснилось, что он еще не приватизирован! Так вот. Для того, чтобы не быть отстрелянным на их рынке –. Берите у меня)))