Срок оформления окончательного нотариального акта

Вопросы по приобретению, продаже, аренде недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Срок оформления окончательного нотариального акта

Сообщение MOISEELENA » 23/08/2008, 17:46

Еду в сентябре в Болгарию для оформления окончательного нотариального акта.

Подскажите, пожалуйста, сколько нужно времени для оформления ВСЕХ бумаг, для постановки на учет в налоговой и что там еще нужно.

Риэлтор говорит, что можно оставить доверенность и на следующий год получить документы на квартиру, но хотелось бы закончить все юридические вопросы в этот приезд и получить документы на квартиру. Во- первых - спокойней будет, а во-вторых, документы нужны для оформления виз.
Аватара пользователя
MOISEELENA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 560
Зарегистрирован: 06/05/2008, 07:26
Откуда: г.Новосибирск/ Свети Влас

Re: Срок оформления окончательного нотариального акта

Сообщение Borka » 23/08/2008, 18:16

MOISEELENA писал(а): Риэлтор говорит, что можно оставить доверенность и на следующий год получить документы на квартиру


Молодец риэлтор, всего год нужен :lol: Где такую шелупонь только находите?
--------------------------------------------------------

Если не торопиться - на все надо до 2 недель. Если поспешить - можно успеть за неделю. Кроме того, давно придумана экспресс-почта, например DHL, так что например наши клиенты приезжают, если спешат, только на один день - день сделки. Далее мы делаем необходимые регистрации и отправляем документы покупателю по DHL.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Re: Срок оформления окончательного нотариального акта

Сообщение MOISEELENA » 23/08/2008, 18:32

Borka писал(а):
MOISEELENA писал(а): Риэлтор говорит, что можно оставить доверенность и на следующий год получить документы на квартиру


Молодец риэлтор, всего год нужен :lol: Где такую шелупонь только находите?
--------------------------------------------------------

Если не торопиться - на все надо до 2 недель. Если поспешить - можно успеть за неделю. Кроме того, давно придумана экспресс-почта, например DHL, так что например наши клиенты приезжают, если спешат, только на один день - день сделки. Далее мы делаем необходимые регистрации и отправляем документы покупателю по DHL.


Не риэлтору нужен год, а я не могу ждать " недели две", как он сказал.
Т.е. за неделю можно все успеть?
Если не трудно, конкретизируйте, пожалуйста, какие именно документы нужно успеть сделать за неделю, чтобы получить все зарегистрированные документы?
Аватара пользователя
MOISEELENA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 560
Зарегистрирован: 06/05/2008, 07:26
Откуда: г.Новосибирск/ Свети Влас

Re: Срок оформления окончательного нотариального акта

Сообщение Юрий » 23/08/2008, 19:26

MOISEELENA писал(а): Подскажите, пожалуйста, сколько нужно времени для оформления ВСЕХ бумаг, для постановки на учет в налоговой и что там еще нужно.
Все зависит от того, кто будет готовить документы и от хорода, в котором будет осуществляться сделка. Например, несколько дней назад, я все оформил моему клиенту в Царево за 2 дня и он уехал с нотариальным актом о собствености на апартамент, для оформляния мультивизы в Болгарию.
Полностью согласен с Борка, что достаточно приехать человеку на 1-2 дня только для подписания нотариального акта, все остальное можно сделать по доверенности и отправить с курьером (DHL, TNT, UPS, FedEx, ... EMS). K сожалению, не всегда фирмы по недвижимости заранее подготавливают все необходимые документы и/или справки , необходимые для оформления нотариального акта, что приводит к определенной нервотрепке, как покупателя, так и продавца, а иногда и нотариуса, у которого все расписано по часам;а также и задержкам в оформлении ...
Думаю, что надо приехать вам примерно на 1 неделю, чтобы быть уверенным,что спокойно сможете все сделать. Обязательно напомните посреднику, если таковой имеется, о необходимости иметь все необходимое к вашему приезду, сообщив ему более короткий срок вашего нахождения в Болгарии, чтобы они немного поторопились, а не откладывали все на последний срок.
Юрий Абашев
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Срок оформления окончательного нотариального акта

Сообщение MOISEELENA » 23/08/2008, 19:41

Юрий писал(а):
MOISEELENA писал(а): Подскажите, пожалуйста, сколько нужно времени для оформления ВСЕХ бумаг, для постановки на учет в налоговой и что там еще нужно.
Все зависит от того, кто будет готовить документы и от хорода, в котором будет осуществляться сделка. Например, несколько дней назад, я все оформил моему клиенту в Царево за 2 дня и он уехал с нотариальным актом о собствености на апартамент, для оформляния мультивизы в Болгарию.
Полностью согласен с Борка, что достаточно приехать человеку на 1-2 дня только для подписания нотариального акта, все остальное можно сделать по доверенности и отправить с курьером (DHL, TNT, UPS, FedEx, ... EMS). K сожалению, не всегда фирмы по недвижимости заранее подготавливают все необходимые документы и/или справки , необходимые для оформления нотариального акта, что приводит к определенной нервотрепке, как покупателя, так и продавца, а иногда и нотариуса, у которого все расписано по часам;а также и задержкам в оформлении ...
Думаю, что надо приехать вам примерно на 1 неделю, чтобы быть уверенным,что спокойно сможете все сделать. Обязательно напомните посреднику, если таковой имеется, о необходимости иметь все необходимое к вашему приезду, сообщив ему более короткий срок вашего нахождения в Болгарии, чтобы они немного поторопились, а не откладывали все на последний срок.
Юрий Абашев


СПАСИБО ЗА ПОДРОБНЫЙ ОТВЕТ.
Аватара пользователя
MOISEELENA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 560
Зарегистрирован: 06/05/2008, 07:26
Откуда: г.Новосибирск/ Свети Влас

Сообщение MOISEELENA » 24/08/2008, 16:20

Извините за назойливость, но подскажите мне, пожалуйста, что еще нужно оформить после окончательного нотариального акта, чтобы документы на квартиру были у меня и все налоговые выплаты были сделаны?
Аватара пользователя
MOISEELENA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 560
Зарегистрирован: 06/05/2008, 07:26
Откуда: г.Новосибирск/ Свети Влас

Сообщение Borka » 24/08/2008, 16:29

MOISEELENA писал(а):Извините за назойливость, но подскажите мне, пожалуйста, что еще нужно оформить после окончательного нотариального акта, чтобы документы на квартиру были у меня и все налоговые выплаты были сделаны?


Нужна регистрация в БУЛСТАТ с получением удостоверения (листок А4 с печатью) и подать налоговую декларацию, получив входящий номер.

Далее ежегодно местная налоговая будет выставлять счета на налог на имущество и таксу на вывоз мусора, которые нужно своевременно оплачивать.
----------------------------------------------------
В нормальных комплексах всем этим занимается обслуживающая фирма, а собственник апартамента просто должен периодически навещать ее офис и оплачивать суммы (или же общаться по мейлу и платить через банк).
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение MOISEELENA » 24/08/2008, 16:33

Спасибо!

Т.Е. окончательный нотариальный акт - регистрация в БУЛСТАТ -налоговая декларация.
Аватара пользователя
MOISEELENA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 560
Зарегистрирован: 06/05/2008, 07:26
Откуда: г.Новосибирск/ Свети Влас


Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6