Амадеус 19

**Redka** » 29/08/2008, 15:49

Здравствуйте, уважаемые!

Подскажите, пожалуйста:
собираемся покупать на Солнечном берегу Амадеус 19 студию.
Заключили предварительный договор, там написано компания "Старт Инвест" ЕООД. Я так понимаю, что это застройщик, можно ли как-то проверить эту компанию, найти какую-то информацию, а то мы начали с Макстроном в Москве, а договор с этой компанией.

Заранее спасибо за отзывчивость.

**Borka** » 29/08/2008, 17:33

Есть такая компания, строит малобюджетные апартаменты для малообеспеченных россиян.

**Maguire** » 29/08/2008, 20:15

Я покупал через Старт Инвест себе апартамент. Нормальная компания , нормальные сотрудники. У них офис в центре СБ , напротив полиции. А офис Макстрона , кстати , по соседству.
Но , хоть я и покупал через них, но не их объект.
Честно говоря , их "Амадеусы" на любителя(мягко говоря). Про 19 амадеус не знаю. А все остальные смотрел - не впечатлили. Амадеус 1 ещё более-менее нормально расположен, а остальные находятся в шанхае СБ.
Если Вас при покупке апартаментов волнует только репутация компании - то здесь можете быть спокойным.
Конечно , в покупке по картинке в интернете есть некий шарм.

Есть такая компания, строит малобюджетные апартаменты для малообеспеченных россиян.

а почему только для россиян? В Амадеусе 1 всего штук 5 апартаментов принадлежат россиянам. В других тоже много иностранцев.

п.с. кстати , в 19 Амадеусе на данный час не выкуплено ни одного апартамента. Только десяток броней.

**Borka** » 29/08/2008, 20:39

Maguire писал(а): а почему только для россиян? В Амадеусе 1 всего штук 5 апартаментов принадлежат россиянам. В других тоже много иностранцев.

Сейчас англичане схлынули, так что основные клиенты этого "добра" на сегодня россияне и украинцы.

**Redka** » 29/08/2008, 22:34

Спасибо за реакцию.
Но хотелось бы более объёмной информации о Старт Инвест или хотя бы где эту информацию найти.

**Borka** » 29/08/2008, 22:47

Redka писал(а):Спасибо за реакцию.
Но хотелось бы более объёмной информации о Старт Инвест или хотя бы где эту информацию найти.

В интернет найдете достаточно рекламы. Найти объективный отзыв - невозможно. Если Вас это утешит, то сильно в Болгарии не обманывают, так что совсем кинуть - не кинут.

**Maguire** » 30/08/2008, 09:59

Redka писал(а):Спасибо за реакцию.
Но хотелось бы более объёмной информации о Старт Инвест или хотя бы где эту информацию найти.

Куда уж более? Вам сказали ,что они существуют , строят , продают. Или Вас интересует размер уставного капитала этой фирмы ,пофамильный состав акционеров и температура воздуха в их офисе в данный момент?

**Borka** » 30/08/2008, 10:09

Чем никчемнее и дешевле объект, тем больше вопросов у покупателя.
-------------------------------------------------------------------
Последний пример: дом целиком, 217 м2, в "Виллах Романа", №42, клиент на днях приобрел без поездки в Болгарию - по результатам общения с московским представителем и изучения сайта. А потенциальный покупатель четвертушки дома (52м2) на днях прибывает в сопровождении юриста, которому специально оплачивает поездку. Он уже прислал на двух листах список документов, которые хочет изучить на месте и еще на одном листе другой список - который взять домой для "экспертизы".

**Maguire** » 30/08/2008, 10:23

Амадеус 19 вообще то уникальный объект. Там только одни студии. В количестве 120 штук. Когда его заселят , в пик сезона он будет напоминать муравейник. Думаю , народ будет прибивать полотенца к шезлонгам , чтобы себе забронировать место у бассейна.
В среднем , в Амадеусах вокруг бассейна по 25-30 шезлонгов. Не думаю , что здесь будет больше.

**Borka** » 30/08/2008, 10:26

Maguire писал(а):Амадеус 19 вообще то уникальный объект. Там только одни студии. В количестве 120 штук.

Раньше это называлось "Общежитие квартирного типа".

**Maguire** » 30/08/2008, 10:29

Borka писал(а): Последний пример: дом целиком, 217 м2, в "Виллах Романа", №42, клиент на днях приобрел без поездки в Болгарию - по результатам общения с московским представителем и изучения сайта. А потенциальный покупатель четвертушки дома (52м2) на днях прибывает в сопровождении юриста, которому специально оплачивает поездку. Он уже прислал на двух листах список документов, которые хочет изучить на месте и еще на одном листе другой список - который взять домой для "экспертизы".

Ну это показыает кто как зарабатывает. Один получил очередную взятку , и купил не глядя. А второй , может быть , несколько лет бз отпуска с утра до вечера пахал в офисе , чтобы н эту четвертушку заработать.

**Borka** » 30/08/2008, 10:42

Maguire писал(а):Ну это показыает кто как зарабатывает. Один получил очередную взятку , и купил не глядя. А второй , может быть , несколько лет бз отпуска с утра до вечера пахал в офисе , чтобы н эту четвертушку заработать.

Не совсем так. Это скорее показатель опытности и разумности человека.
----------------------------------------------------------------------

Наш бизнес заключается в инвестиции на этапе начала проекта - выкупаем или проект целиком (как например Виллы Романа или Андалузия-2) или значительную часть проекта (например все видовые апартаменты с 3 по 7 этаж в Эмералде были наши). Так вот, принимая решение об участии или неучастии в проекте последнее, что я смотрю - это документы. И решение принимается вовсе не на основании документов, а на основе понимания сути самого проекта и возможностей и мотиваций застройщика.

Так же действуют и розничные покупатели, что побогаче и поопытней. Они оценивают, можно ли с нами иметь дело, наш уровень и финансовое состояние. ВСЕ! Этого абсолютно достаточно для принятия решения. А какие-то там документы на болгарском языке их не интересуют. И договор их интересует только в части сумм и сроков.

Изучая документы и вникая в договор нужно четко понимать, какие рычаги влияния у тебя есть "если что". И реально - рычагов-то у покупателя обычно нет никаких, что бы он ни записал там в договоре :lol:

Так что конечный результат - получение собственности на хороший объект - зависит на 99,9% от того, с кем покупатель имеет дело, а вовсе не от документов и договоров :!:

**Maguire** » 30/08/2008, 10:49

Borka писал(а):
Это скорее показатель опытности и разумности человека.
----------------------------------------------------------------------

Ну я на таких "опытных" насмотрелся в офисе Старт Инвеста ,они тоже покупали по картинке , после беседы с представителем в Москве. У одной мадам спросил как впечатление от покупки. "Я в шоке" - ответила мадам, и пошла требовать чтобы ей поменяли кровать на складной диван , так как из за кровати в её студии просто не осталось места где пройти.

**Сергей Попов** » 30/08/2008, 11:13

Конечно,если все кончится нормально- тогда и любой договор получается лишним.Но проверять не мешает.
Пример с четверга: готовя нотариальнъй акт ,установил,что на момент заключения предварительного договора /год назад/ и до 31.07.2008г. аппартамент служил обеспечением кредита.Покупатели ничего не знали об етом, да и я им рассказал только после сдлки,что-бъ не напрягать, а полную сумму оплатили давно.

**Borka** » 30/08/2008, 12:04

Maguire писал(а):
Borka писал(а):
Это скорее показатель опытности и разумности человека.
----------------------------------------------------------------------

Ну я на таких "опытных" насмотрелся в офисе Старт Инвеста ,они тоже покупали по картинке , после беседы с представителем в Москве.

Человек вменяемый в этот офис вообще не пойдет - там объекты ОЧЕВИДНО специфического уровня. Тетка хотела сэкономить, поверив в чудеса - вот и сэкономила. Кстатьи, ей наверняка все документы показали :lol:

Вы привели доказательство неопытности и неразумности :!:

--------------------------------------------------------------

Тут ведь все просто: если человек хочет купить например двухкомнатный (холл+спальня) по цене ниже 65-70`000 евро - он БЕЗ ВАРИАНТОВ покупает Г... Вне зависимости от документов, разрешений, лапши на уши и всего остального. Чудес не бывает!

**Maguire** » 30/08/2008, 12:26

Borka писал(а): --------------------------------------------------------------

Тут ведь все просто: если человек хочет купить например двухкомнатный (холл+спальня) по цене ниже 65-70`000 евро - он БЕЗ ВАРИАНТОВ покупает Г... Вне зависимости от документов, разрешений, лапши на уши и всего остального. Чудес не бывает!

Тут могу поспорить. Я покупал за 55 000 напрямую у застройщика. В агентстве такую же квартиру в этом доме продавал ирландец за 68 000. То есть, следуя Вашей логике , если купил у застройщика за 55 000 - это говно. А если у ирландца за 68 000 - то нормально. Ещё в комплексе , 150 метров дальше , был апартамент такого же размера (67 метров) с мебелью за 91 000. Опять же , по Вашей логике , кто купит за 91 000 - тот молодец , а у меня за такой же апарт - но за 55 000 значит говно? Я думаю наоборот. Кто за 91 000 купит - того просто разведут на деньги.
Чудеса бывают. Например , застройщик построил дом , и оставил в нём несколько квартир для себя и для своих друзей, что бы приезжать на выходные, так как сам и его фирма находятся в Стара-Загоре. Тут появляется русский и прдлагает продать квартиру. Застройщик подумал , и продал. Причём , я мог купить апартамент с видом на море и на бассейн за 51 000 (думаю , он бы и за 49 продал) , но там метраж был на 10 метров меньше , чем в выбранной нами.

**Borka** » 30/08/2008, 12:32

Не надо так примитивно трактовать то, что я написал. Я говорил исключительно о ценах от застройщика. Если Вы купили у застройщика апартамент за 55`000 (800-850 евро/м2) - едва ли это что-то стоящее, сожалею. Хотя вполне вероятно, Вам покупка нравится и Вас она устраивает. Но мы ведь говорим не только и не столько о Вас. У Вас вероятно были ограничения по бюджету, или просто не удалось присмотреть что-то поприличнее.
-------------------------------------------------------------------
Эконом-класс это конечно неплохо, но никак не ХОРОШО :!:

**Maguire** » 30/08/2008, 12:39

Borka писал(а):Не надо так примитивно трактовать то, что я написал. Я говорил исключительно о ценах от застройщика. Если Вы купили у застройщика апартамент за 55`000 (800-850 евро/м2) - едва ли это что-то стоящее, сожалею. Хотя вполне вероятно, Вам покупка нравится и Вас она устраивает. Но мы ведь говорим не только и не столько о Вас. У Вас вероятно были ограничения по бюджету, или просто не удалось присмотреть что-то поприличнее.
-------------------------------------------------------------------
Эконом-класс это конечно неплохо, но никак не ХОРОШО

Ну по бюджету я сам себя ограничил 70 000 евро. Как то не увидел смысла в покупке жилья за 100 000 для проживания 2-3 месяцев в году.
а можно критерии узнать по которым Вы оцениваете хорошо-плохо?Приличное -неприличное.

**Borka** » 30/08/2008, 12:41

Maguire писал(а):а можно критерии узнать по которым Вы оцениваете хорошо-плохо?Приличное -неприличное.

Вот, читайте в первоисточнике:

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=10031
:lol:

**Рэна** » 30/08/2008, 14:33

Волнения Redka я прекрасно понимаю, т.к. в России при покупке недвижимости подводных камней очень много и с этим сталкивается чуть ли не каждый второй покупатель. И тот, кто свои деньги честно заработал, терять их не хочет, независимо от суммы. (Лучше потратить еще не много на хорошего юриста).
У меня тоже возникает вопрос: если даже застройщик ответственный и порядочный, но при сложившейся в последнее время ситуации на СБ, когда подобного построено слишком много, продажи падают, хватит ли у застройщика средств построить комплекс и сдать его в срок?

**Borka** » 30/08/2008, 14:45

Рэна писал(а):построено слишком много, продажи падают, хватит ли у застройщика средств построить комплекс и сдать его в срок?

Вот именно это и имеется в виду, когда говорится, что в первую очередь надо не бумажки с юристом читать, а понять что представляет из себя застройщик, на какие деньги он строит и какая перспектива того, что в итоге построит.
----------------------------------------------------------------------

Например, тот же Эмеральд (см. http://bginfo.ru/realty/emerald.shtml/) был проект никому в Болгарии не известной новой фирмы Пионер Девелопмент, до этого ничего в Болгарии не сделавшей. Тем не менее, мы сразу купили оптом около 120 апартаментов в этом комплексе, заплатив полумиллионный аванс еще тогда, когда на месте комплекса был пустырь с деревьями. Почему так поступили, вроде ведь риск? Причины было две:

1. Собственник фирмы. Б.Березовский - к нему можно относиться по разному, но то, что деньги у него есть и что девелоперские проекты кипрской фирмы Пионер успешно реализуются по всей Европе и в Турции - это факт.

2. Схема оплаты - такая, что однозначно говорит: застройщик строит своими деньгами, а не деньгами покупателей. Т.е. в каждый момент по ходу строительства построено больше, чем покупатель оплатил - а это единственная честная по отношению к покупателю схема.

Так что решение об участии в проекте было принято быстро и безошибочно - на сегодня в продаже остался 1 (один!) апартамент, при том, что розничная цена продажи подросла в два раза по сравнению с оптовой закупочной :lol:

**Maguire** » 30/08/2008, 15:04

Borka писал(а):
Maguire писал(а):а можно критерии узнать по которым Вы оцениваете хорошо-плохо?Приличное -неприличное.

Вот, читайте в первоисточнике:

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=10031

ну ок. давайте посмотрим.

1. Пляж.
Мне идти 5 минут. Думаю,зачёт.
2. Окружающая природа .
Меня устраивает.До ближайшей горы идти минут 10-15. Зачтём и это.
3. Инфраструктура комплекса.

Инфраструктура требует территории, а именно на территории и экономят в тех самых 90% "никаких"
комплексах. Земля дорогая, зачем на ней теннискорты да боулинги с аквапарками размещать?
Лучше еще квадратов понастроить, а то, что людям будет нечего делать - так это их проблема

Согласен ,что инфрастуктура нужна в таких комплексах,ссылку на которые Вы привели. А как же иначе. Как тогда впарить людям апартаменты которые находятся , как у нас говорят , в ново - эбуново , усть- задрищенске , и hуево-кукуево . Ведь они справедливо спросят , как и где им развлекаться. Вот и приходится строить , ну и , естественно, расходы потом в включать в стоимость апартаментов. А людям объяснять это люксозностью , и заботой о них,родимых.
У меня в доме есть тренажёрный зал и wi-fi и бар. Наверное , немного.
Но зачем на СБ застройщику заморачиваться этими проблемами , когда всё в пешей доступности.
Вон , в Мажестике ,кроме бассейна , ничего особенного нет , тренажёрный зал забит людьми с утра до вечера .
Так что инфраструктура есть по умочнию. Но , что меня лично радует, так это пляжный волейбол. Причём , площадки через каждые 300-400 метров.
Форт-Нокс смотрел , так и не понял зачем люди покупают в этом санатории. По одному бассейну на 5 зданий. Шезлонги возле бассейна
за деньги. На пляже место с утра занимают , иначе не хватит. Много апартаметов сдаётся , соответственно , отношение у снимающих к комплексу не такое ,как у владельцев, поэтому и мусор с балона на газон высыпать - это норма. А на пляже даже туалета нет. Народ в кусты ходит. Вот за такую инфрастуктуру платить? Вечером там делать нечего.Почитайте их форум. Это я всё оттуда взял.
4.Транспорт и коммуникации . Проблем с этим на СБ нет.
5. Отделка апартамента.

В апартаменте вы будете проводить немного времени утром и пару часов вечером. Это дача, это
не основное жилье, так что не стоит делать из этого культа и вместо отдыха заниматься "дизайном"

Согласен полностью. Так зачем
нужно покупать за 100 000 , когда качество апартамента не стоит на первом месте. Просто , потому что "за 55 000" на СБ - это "говно" , а за 100 000 - это "здорово , потому что мы его вам перепродаём и навариваем на этом неплохо".
Вот правильно говорят американские риэлторы , что на стоимость влияют три фактора расположение, расположение и расположение объекта. На СБ северо-западный район ( за Мажестиком -Викторией-Марвелом-Палас) по моему, самый лучший. Вот там я и купил. Кстати , как я писал , у застройщика тоже там апартамент , так что , можно быть уверенным , что в доме всё будет в норме. Кстати, один из апартаментов купила народная артистка России.

п.с.А товарищ , покупающий Амадеус 19 , наверное , теперь сильно задумается. До этого момента его интересовала только репутация компании , продающей ему апартаент.

**Borka** » 30/08/2008, 15:55

Maguire писал(а): ...

Хорошо, что Вы так подробно все себе самому объяснили. Вы сделали свою покупку, успехов в пользовании! Покупатели со средствами, а именно они наши основные клиенты, имеют по этому вопросу другое мнение. Наверно потому, что дураки, да? :wink:

**Рэна** » 30/08/2008, 15:56

Maguire писал(а): На СБ северо-западный район ( за Мажестиком -Викторией-Марвелом-Палас) по моему, самый лучший. Вот там я и купил.
п.с.А товарищ , покупающий Амадеус 19 , наверное , теперь сильно задумается. До этого момента его интересовала только репутация компании , продающей ему апартаент.

Амадеус 19 там и находится (вернее будет), правда у самой дороги Варна-Бургас.

**Рэна** » 30/08/2008, 16:14

Borka писал(а):
Рэна писал(а): Почему так поступили, вроде ведь риск? Причины было две:

1. Собственник фирмы. Б.Березовский - к нему можно относиться по разному, но то, что деньги у него есть и что девелоперские проекты кипрской фирмы Пионер успешно реализуются по всей Европе и в Турции - это факт.

2. Схема оплаты - такая, что однозначно говорит: застройщик строит своими деньгами, а не деньгами покупателей. Т.е. в каждый момент по ходу строительства построено больше, чем покупатель оплатил - а это единственная честная по отношению к покупателю схема.

Браво! Вот оно! Я думаю, что именно подобная информация и интересовала бы Redka в первую очередь!

**Borka** » 30/08/2008, 16:15

Рэна писал(а): Амадеус 19 там и находится (вернее будет), правда у самой дороги Варна-Бургас.

Поход на пляж "туда", а главное "обратно" - приключение не для слабонервных

А зажатость между двумя напряженнейшими в сезон дорогами (Варна-Бургас и Сл.Бряг - Св.Влас) создает особый аромат тамошнего воздуха в сочетании с постоянным грохотом, в том числе и ночью (я сам там регулярно пролетаю часа в 2-3 ночи) :lol:

**Рэна** » 30/08/2008, 16:23

Borka, полностью согласна с Вами, но что Вы можете посоветовать купить тысяч за 50 (если у человека больше свободных денег нет) ?
У нас за эти деньги не купить ничего, даже дачи, а в Болгарии все-таки студия и в шаговой доступности до моря.
Если посмотреть недвижимость в Черногории, то там 10-15 мин транспортом до моря на сегодняшний день -не самый плохой вариант, к тому же не дешевый.

**Borka** » 30/08/2008, 16:26

Рэна писал(а):Borka, полностью согласна с Вами, но что Вы можете посоветовать купить тысяч за 50 (если у человека больше свободных денег нет) ?

Студию. За 50`000 можно купить вполне приличную студию, на 1-2 линии моря. Обязательно проверьте наличие пляжа - песчаного, широкого. И чтобы он был в наличии, про "намывку" не верьте. Как найдете вариант - напишите в личку, скажу свое мнение, если интересно.

**Сергей Попов** » 30/08/2008, 16:31

Borka, "Майбах',конечно хорошо,но если рассчитал свои возможности и знаеш,что не получится,может все-таки лучше на S 60 кататься,чем пешком ходить?

**Maguire** » 30/08/2008, 16:31

Рэна писал(а):
Maguire писал(а): На СБ северо-западный район ( за Мажестиком -Викторией-Марвелом-Палас) по моему, самый лучший. Вот там я и купил.
п.с.А товарищ , покупающий Амадеус 19 , наверное , теперь сильно задумается. До этого момента его интересовала только репутация компании , продающей ему апартаент.

Амадеус 19 там и находится (вернее будет), правда у самой дороги Варна-Бургас.

???И какие же там комплексы по соседству? Не вводите в заблуждение человека , а то он купит себе там несколько студий от радости. На северо-западе Амадеус 19 точно не будет строиться.У вас карта вверх ногами.Переверните. Он будет в прямопротивоположной стороне , на юго-западе , что даст возможность писать в рекламе , что он "рядом с Несебром".

Рэна писал(а):Borka, полностью согласна с Вами, но что Вы можете посоветовать купить тысяч за 50 (если у человека больше свободных денег нет) ?
У нас за эти деньги не купить ничего, даже дачи, а в Болгарии все-таки студия и в шаговой доступности до моря.

поэтому Амадеусы и раскупают.Там студии от 28 000.Плюс рассрочка под клиента. Моим знакомым , например , дали 1,5 года. Рассрочки.

**Borka** » 30/08/2008, 16:34

Сергей Попов писал(а):Borka, "Майбах',конечно хорошо,но если рассчитал свои возможности и знаеш,что не получится,может все-таки лучше на S 60 кататься,чем пешком ходить?

S60 - отличная машина. Только тут ведь речь не о ней, а о горбатом запорожце. А тут уж действительно, лучше пешком :wink:

Для примера про студии за 50`000 - именно столько стоили несколько студий с морской панорамой в комплексе Марина Форт осенью прошлого года. Весной и летом этого года они были проданы за 70..95`000 евро. Интересно, если бы я тогда вместо этих студий взял несколько двушек по 50`000 в комплексах, которые мне неприятны и которые близки Вам - как бы они в этом году продавались? :lol:

-------------------------------------------------------------------
Сергей, извините конечно, но мой опыт в этих делах порядков на сто серьезней Вашего. И мои советы помогают зарабатывать и не ошибаться - тем, кто способен их понимать и воспринимать.

**Рэна** » 30/08/2008, 16:53

Названия я могу перепутать, но тот "объект", который на сайте www.maxtronbg.com присутствует под именем Амадеус XIX, (даже видеоролик есть) - я видела в живую. Правда в агенстве его называли "рядом с Робинзоном". :?:

Очень прошу, - загляните на этот сайт, может это вовсе и не Амадеус и человека (Redka) еще можно спасти? :!:

**Maguire** » 30/08/2008, 16:58

Borka писал(а):
Maguire писал(а): ...

Покупатели со средствами, а именно они наши основные клиенты, имеют по этому вопросу другое мнение. Наверно потому, что дураки, да?

Я не говорю , что они дураки. Просто "реклама-двигатель торговли". Психология много значит. Случай из истории торговли. На американском рынке продаётся водка "Смирнов" , тут на рынок выходит конкурент с водкой по такой же цене. Что делает Смирнов? Он просто повышает цену на свою водку , в результате покупатель считет ёе эксклюзивной, а водку его конкурента рядовой.
т.е. для успеха достаточно было поднять цену. Психология у некоторых богатых людей такая , раз это меньше 100 000 - значит не стоит и смотреть. Хотя , если пристально осмотреть , то качество одно и тоже , а вся люксозноть - это фикция. У Ф.Котлера в "Основы маркетинга" и у братьев Раффл в "Как завоевать клиента" это всё расписано.
Все же знают , что покупая Мерседес или БМВ ,чловек платит за брэнд. Так и в недвижимости. Дай рекламу , назови красиво , например , Андалузия ( это без намёков - просто первое , что в голову пришло ) , и втирай людям , что "меньше 70 000" - это гуано.
А , например ,я в интернете не нашёл своего комплекса , поэтому нанял адвоката для проверки фирмы и документов. Но , если комплекс не рекламировался ,а тем не менее продался а уровне котлована , разве это показывает, что он плохой?

**Borka** » 30/08/2008, 17:01

Рэна писал(а):Названия я могу перепутать, но тот "объект", который на сайте www.maxtronbg.com присутствует под именем Амадеус XIX, (даже видеоролик есть) - я видела в живую. Правда в агенстве его называли "рядом с Робинзоном".
Очень прошу, - загляните на этот сайт, может это вовсе и не Амадеус и человека (Redka) еще можно спасти?

Это Амадеус, к "Робинзону" правда отношения никакого - это километров 5 до него. Написано 500 м., на практике метров 900 минимум. Смысл покупки апартаментов в подобных "комплексах" - загадка. Все равно, что купить номер в плохом трехзвездочном отеле - ни территории, ни своей инфраструктуры, ничего кроме койкомест. Из природы кругом - только асфальт. Кроме того, все это построено на бывшем болоте, в дождливый год запах и комары обеспечены.

Видеоролик там классный!! Большую антирекламу придумать трудно. :shock:

-------------------------------------------------------------

Достоинство одно - относительно низкая цена. Кому-то, впрочем, этого вполне достаточно!

**Borka** » 30/08/2008, 17:07

Maguire писал(а): Но , если комплекс не рекламировался ,а тем не менее продался а уровне котлована , разве это показывает, что он плохой?

Хотите, я за месяц распродам "под ноль" и Виллы Романа, и Андалузию ? Вопрос ценника. Если бы застройщик видел перспективу нормальной продажи своего объекта - он не спускал бы его по низкой цене на этапе фундамента.

**Рэна** » 30/08/2008, 17:10

Кому что нравится.

Мне, например, территория и не нужна, к люксозной отделке отношусь спокойно - хорошо, если есть, но вот вид из окна для меня очень важен :!:

**Сергей Попов** » 30/08/2008, 17:13

Borka писал(а):

Сергей, извините конечно, но мой опыт в этих делах порядков на сто серьезней Вашего. И мои советы помогают зарабатывать и не ошибаться - тем, кто способен их понимать и воспринимать.

Мое ремесло несколько в стороне от Вашего,так что спора нет/правда сто порядков-слишком/ :wink:

И хотя я занимаюсь иногда халтурой,показъвая что-то от фирм,которъе моя кантора обслуживает,не считаю свое мнение ошибочнъм- как там у Маркса-каждому по возможностям

:wink:

**Borka** » 30/08/2008, 17:15

Рэна писал(а):Кому что нравится.
Мне, например, территория и не нужна

Это по неопытности. Наличие просторной территории - один из мощнейших плюсов. Где с детишками гулять, где самим посидеть с друзьями, если родители-пенсионеры - где им общаться со сверстниками? Вот в Марине-Панораме например огромная и просторная территория, с километровым променадом вдоль моря, с детскими площадками, бассейнами (6 шт.), с теннис-кортом, большой внутренней стоянкой, с тремя ресторанами ..... - это не просто "неплохо", это супер! Это одно из необходимых условий для комфортного продолжительного проживания.

**Borka** » 30/08/2008, 17:17

Сергей Попов писал(а):И хотя я занимаюсь иногда халтурой,показъвая что-то от фирм,которъе моя кантора обслуживает,не считаю свое мнение ошибочнъм

Я про ошибочность вашего мнения изначально и не говорил, это Вы про вольво высказались, считая мое мнение ошибочным.

**Сергей Попов** » 30/08/2008, 17:21

А...,про Вольво не будем -оно мне любимо и там уже все лично и никакие аргументъ,даже самъе веские-просто на меня не действуют :lol:

Амадеус 19

Амадеус 19

Кто сейчас на конференции