Амадеус 19

Вопросы по приобретению, продаже, аренде недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Сообщение Borka » 30/08/2008, 14:45

Рэна писал(а):построено слишком много, продажи падают, хватит ли у застройщика средств построить комплекс и сдать его в срок?


Вот именно это и имеется в виду, когда говорится, что в первую очередь надо не бумажки с юристом читать, а понять что представляет из себя застройщик, на какие деньги он строит и какая перспектива того, что в итоге построит.
----------------------------------------------------------------------

Например, тот же Эмеральд (см. http://bginfo.ru/realty/emerald.shtml/) был проект никому в Болгарии не известной новой фирмы Пионер Девелопмент, до этого ничего в Болгарии не сделавшей. Тем не менее, мы сразу купили оптом около 120 апартаментов в этом комплексе, заплатив полумиллионный аванс еще тогда, когда на месте комплекса был пустырь с деревьями. Почему так поступили, вроде ведь риск? Причины было две:

1. Собственник фирмы. Б.Березовский - к нему можно относиться по разному, но то, что деньги у него есть и что девелоперские проекты кипрской фирмы Пионер успешно реализуются по всей Европе и в Турции - это факт.

2. Схема оплаты - такая, что однозначно говорит: застройщик строит своими деньгами, а не деньгами покупателей. Т.е. в каждый момент по ходу строительства построено больше, чем покупатель оплатил - а это единственная честная по отношению к покупателю схема.

Так что решение об участии в проекте было принято быстро и безошибочно - на сегодня в продаже остался 1 (один!) апартамент, при том, что розничная цена продажи подросла в два раза по сравнению с оптовой закупочной :lol:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Maguire » 30/08/2008, 15:04

Borka писал(а):
Maguire писал(а):а можно критерии узнать по которым Вы оцениваете хорошо-плохо?Приличное -неприличное.


Вот, читайте в первоисточнике:

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=10031
:lol:


ну ок. давайте посмотрим.

1. Пляж.
Мне идти 5 минут. Думаю,зачёт.
2. Окружающая природа .
Меня устраивает.До ближайшей горы идти минут 10-15. Зачтём и это.
3. Инфраструктура комплекса.
Инфраструктура требует территории, а именно на территории и экономят в тех самых 90% "никаких"
комплексах. Земля дорогая, зачем на ней теннискорты да боулинги с аквапарками размещать?
Лучше еще квадратов понастроить, а то, что людям будет нечего делать - так это их проблема
Согласен ,что инфрастуктура нужна в таких комплексах,ссылку на которые Вы привели. А как же иначе. Как тогда впарить людям апартаменты которые находятся , как у нас говорят , в ново - эбуново , усть- задрищенске , и hуево-кукуево . Ведь они справедливо спросят , как и где им развлекаться. Вот и приходится строить , ну и , естественно, расходы потом в включать в стоимость апартаментов. А людям объяснять это люксозностью , и заботой о них,родимых.
У меня в доме есть тренажёрный зал и wi-fi и бар. Наверное , немного.
Но зачем на СБ застройщику заморачиваться этими проблемами , когда всё в пешей доступности.
Вон , в Мажестике ,кроме бассейна , ничего особенного нет , тренажёрный зал забит людьми с утра до вечера .
Так что инфраструктура есть по умочнию. Но , что меня лично радует, так это пляжный волейбол. Причём , площадки через каждые 300-400 метров.
Форт-Нокс смотрел , так и не понял зачем люди покупают в этом санатории. По одному бассейну на 5 зданий. Шезлонги возле бассейна
за деньги. На пляже место с утра занимают , иначе не хватит. Много апартаметов сдаётся , соответственно , отношение у снимающих к комплексу не такое ,как у владельцев, поэтому и мусор с балона на газон высыпать - это норма. А на пляже даже туалета нет. Народ в кусты ходит. Вот за такую инфрастуктуру платить? Вечером там делать нечего.Почитайте их форум. Это я всё оттуда взял.
4.Транспорт и коммуникации . Проблем с этим на СБ нет.
5. Отделка апартамента.
В апартаменте вы будете проводить немного времени утром и пару часов вечером. Это дача, это
не основное жилье, так что не стоит делать из этого культа и вместо отдыха заниматься "дизайном"
Согласен полностью. Так зачем
нужно покупать за 100 000 , когда качество апартамента не стоит на первом месте. Просто , потому что "за 55 000" на СБ - это "говно" , а за 100 000 - это "здорово , потому что мы его вам перепродаём и навариваем на этом неплохо".
Вот правильно говорят американские риэлторы , что на стоимость влияют три фактора расположение, расположение и расположение объекта. На СБ северо-западный район ( за Мажестиком -Викторией-Марвелом-Палас) по моему, самый лучший. Вот там я и купил. Кстати , как я писал , у застройщика тоже там апартамент , так что , можно быть уверенным , что в доме всё будет в норме. Кстати, один из апартаментов купила народная артистка России.

п.с.А товарищ , покупающий Амадеус 19 , наверное , теперь сильно задумается. До этого момента его интересовала только репутация компании , продающей ему апартаент.
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение Borka » 30/08/2008, 15:55

Maguire писал(а): ...


Хорошо, что Вы так подробно все себе самому объяснили. Вы сделали свою покупку, успехов в пользовании! Покупатели со средствами, а именно они наши основные клиенты, имеют по этому вопросу другое мнение. Наверно потому, что дураки, да? :wink:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Рэна » 30/08/2008, 15:56

Maguire писал(а): На СБ северо-западный район ( за Мажестиком -Викторией-Марвелом-Палас) по моему, самый лучший. Вот там я и купил.
п.с.А товарищ , покупающий Амадеус 19 , наверное , теперь сильно задумается. До этого момента его интересовала только репутация компании , продающей ему апартаент.



Амадеус 19 там и находится (вернее будет), правда у самой дороги Варна-Бургас.
Аватара пользователя
Рэна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 03/07/2008, 21:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Рэна » 30/08/2008, 16:14

Borka писал(а):
Рэна писал(а): Почему так поступили, вроде ведь риск? Причины было две:

1. Собственник фирмы. Б.Березовский - к нему можно относиться по разному, но то, что деньги у него есть и что девелоперские проекты кипрской фирмы Пионер успешно реализуются по всей Европе и в Турции - это факт.

2. Схема оплаты - такая, что однозначно говорит: застройщик строит своими деньгами, а не деньгами покупателей. Т.е. в каждый момент по ходу строительства построено больше, чем покупатель оплатил - а это единственная честная по отношению к покупателю схема.



Браво! Вот оно! Я думаю, что именно подобная информация и интересовала бы Redka в первую очередь!
Аватара пользователя
Рэна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 03/07/2008, 21:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Borka » 30/08/2008, 16:15

Рэна писал(а): Амадеус 19 там и находится (вернее будет), правда у самой дороги Варна-Бургас.


Поход на пляж "туда", а главное "обратно" - приключение не для слабонервных :( А зажатость между двумя напряженнейшими в сезон дорогами (Варна-Бургас и Сл.Бряг - Св.Влас) создает особый аромат тамошнего воздуха в сочетании с постоянным грохотом, в том числе и ночью (я сам там регулярно пролетаю часа в 2-3 ночи) :lol:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Рэна » 30/08/2008, 16:23

Borka, полностью согласна с Вами, но что Вы можете посоветовать купить тысяч за 50 (если у человека больше свободных денег нет) ?
У нас за эти деньги не купить ничего, даже дачи, а в Болгарии все-таки студия и в шаговой доступности до моря.
Если посмотреть недвижимость в Черногории, то там 10-15 мин транспортом до моря на сегодняшний день -не самый плохой вариант, к тому же не дешевый.
Аватара пользователя
Рэна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 03/07/2008, 21:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Borka » 30/08/2008, 16:26

Рэна писал(а):Borka, полностью согласна с Вами, но что Вы можете посоветовать купить тысяч за 50 (если у человека больше свободных денег нет) ?


Студию. За 50`000 можно купить вполне приличную студию, на 1-2 линии моря. Обязательно проверьте наличие пляжа - песчаного, широкого. И чтобы он был в наличии, про "намывку" не верьте. Как найдете вариант - напишите в личку, скажу свое мнение, если интересно.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Сергей Попов » 30/08/2008, 16:31

Borka, "Майбах',конечно хорошо,но если рассчитал свои возможности и знаеш,что не получится,может все-таки лучше на S 60 кататься,чем пешком ходить?
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Сообщение Maguire » 30/08/2008, 16:31

Рэна писал(а):
Maguire писал(а): На СБ северо-западный район ( за Мажестиком -Викторией-Марвелом-Палас) по моему, самый лучший. Вот там я и купил.
п.с.А товарищ , покупающий Амадеус 19 , наверное , теперь сильно задумается. До этого момента его интересовала только репутация компании , продающей ему апартаент.



Амадеус 19 там и находится (вернее будет), правда у самой дороги Варна-Бургас.


???И какие же там комплексы по соседству? Не вводите в заблуждение человека , а то он купит себе там несколько студий от радости. На северо-западе Амадеус 19 точно не будет строиться.У вас карта вверх ногами.Переверните. Он будет в прямопротивоположной стороне , на юго-западе , что даст возможность писать в рекламе , что он "рядом с Несебром".

Рэна писал(а):Borka, полностью согласна с Вами, но что Вы можете посоветовать купить тысяч за 50 (если у человека больше свободных денег нет) ?
У нас за эти деньги не купить ничего, даже дачи, а в Болгарии все-таки студия и в шаговой доступности до моря.
поэтому Амадеусы и раскупают.Там студии от 28 000.Плюс рассрочка под клиента. Моим знакомым , например , дали 1,5 года. Рассрочки.
Последний раз редактировалось Maguire 30/08/2008, 16:38, всего редактировалось 2 раз(а).
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение Borka » 30/08/2008, 16:34

Сергей Попов писал(а):Borka, "Майбах',конечно хорошо,но если рассчитал свои возможности и знаеш,что не получится,может все-таки лучше на S 60 кататься,чем пешком ходить?


S60 - отличная машина. Только тут ведь речь не о ней, а о горбатом запорожце. А тут уж действительно, лучше пешком :wink:

Для примера про студии за 50`000 - именно столько стоили несколько студий с морской панорамой в комплексе Марина Форт осенью прошлого года. Весной и летом этого года они были проданы за 70..95`000 евро. Интересно, если бы я тогда вместо этих студий взял несколько двушек по 50`000 в комплексах, которые мне неприятны и которые близки Вам - как бы они в этом году продавались? :lol:
-------------------------------------------------------------------
Сергей, извините конечно, но мой опыт в этих делах порядков на сто серьезней Вашего. И мои советы помогают зарабатывать и не ошибаться - тем, кто способен их понимать и воспринимать.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Рэна » 30/08/2008, 16:53

Названия я могу перепутать, но тот "объект", который на сайте www.maxtronbg.com присутствует под именем Амадеус XIX, (даже видеоролик есть) - я видела в живую. Правда в агенстве его называли "рядом с Робинзоном". :?:
Очень прошу, - загляните на этот сайт, может это вовсе и не Амадеус и человека (Redka) еще можно спасти? :!:
Аватара пользователя
Рэна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 03/07/2008, 21:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Maguire » 30/08/2008, 16:58

Borka писал(а):
Maguire писал(а): ...


Покупатели со средствами, а именно они наши основные клиенты, имеют по этому вопросу другое мнение. Наверно потому, что дураки, да? :wink:
Я не говорю , что они дураки. Просто "реклама-двигатель торговли". Психология много значит. Случай из истории торговли. На американском рынке продаётся водка "Смирнов" , тут на рынок выходит конкурент с водкой по такой же цене. Что делает Смирнов? Он просто повышает цену на свою водку , в результате покупатель считет ёе эксклюзивной, а водку его конкурента рядовой.
т.е. для успеха достаточно было поднять цену. Психология у некоторых богатых людей такая , раз это меньше 100 000 - значит не стоит и смотреть. Хотя , если пристально осмотреть , то качество одно и тоже , а вся люксозноть - это фикция. У Ф.Котлера в "Основы маркетинга" и у братьев Раффл в "Как завоевать клиента" это всё расписано.
Все же знают , что покупая Мерседес или БМВ ,чловек платит за брэнд. Так и в недвижимости. Дай рекламу , назови красиво , например , Андалузия ( это без намёков - просто первое , что в голову пришло ) , и втирай людям , что "меньше 70 000" - это гуано.
А , например ,я в интернете не нашёл своего комплекса , поэтому нанял адвоката для проверки фирмы и документов. Но , если комплекс не рекламировался ,а тем не менее продался а уровне котлована , разве это показывает, что он плохой?
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение Borka » 30/08/2008, 17:01

Рэна писал(а):Названия я могу перепутать, но тот "объект", который на сайте www.maxtronbg.com присутствует под именем Амадеус XIX, (даже видеоролик есть) - я видела в живую. Правда в агенстве его называли "рядом с Робинзоном". :?:
Очень прошу, - загляните на этот сайт, может это вовсе и не Амадеус и человека (Redka) еще можно спасти? :!:


Это Амадеус, к "Робинзону" правда отношения никакого - это километров 5 до него. Написано 500 м., на практике метров 900 минимум. Смысл покупки апартаментов в подобных "комплексах" - загадка. Все равно, что купить номер в плохом трехзвездочном отеле - ни территории, ни своей инфраструктуры, ничего кроме койкомест. Из природы кругом - только асфальт. Кроме того, все это построено на бывшем болоте, в дождливый год запах и комары обеспечены.

Видеоролик там классный!! Большую антирекламу придумать трудно. :shock:
-------------------------------------------------------------

Достоинство одно - относительно низкая цена. Кому-то, впрочем, этого вполне достаточно!
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Borka » 30/08/2008, 17:07

Maguire писал(а): Но , если комплекс не рекламировался ,а тем не менее продался а уровне котлована , разве это показывает, что он плохой?


Хотите, я за месяц распродам "под ноль" и Виллы Романа, и Андалузию ? Вопрос ценника. Если бы застройщик видел перспективу нормальной продажи своего объекта - он не спускал бы его по низкой цене на этапе фундамента.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Рэна » 30/08/2008, 17:10

Кому что нравится. :?
Мне, например, территория и не нужна, к люксозной отделке отношусь спокойно - хорошо, если есть, но вот вид из окна для меня очень важен :!:
Аватара пользователя
Рэна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 03/07/2008, 21:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Сергей Попов » 30/08/2008, 17:13

Borka писал(а):

Сергей, извините конечно, но мой опыт в этих делах порядков на сто серьезней Вашего. И мои советы помогают зарабатывать и не ошибаться - тем, кто способен их понимать и воспринимать.

Мое ремесло несколько в стороне от Вашего,так что спора нет/правда сто порядков-слишком/ :wink:
И хотя я занимаюсь иногда халтурой,показъвая что-то от фирм,которъе моя кантора обслуживает,не считаю свое мнение ошибочнъм- как там у Маркса-каждому по возможностям

:wink:
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Сообщение Borka » 30/08/2008, 17:15

Рэна писал(а):Кому что нравится. :?
Мне, например, территория и не нужна


Это по неопытности. Наличие просторной территории - один из мощнейших плюсов. Где с детишками гулять, где самим посидеть с друзьями, если родители-пенсионеры - где им общаться со сверстниками? Вот в Марине-Панораме например огромная и просторная территория, с километровым променадом вдоль моря, с детскими площадками, бассейнами (6 шт.), с теннис-кортом, большой внутренней стоянкой, с тремя ресторанами ..... - это не просто "неплохо", это супер! Это одно из необходимых условий для комфортного продолжительного проживания.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Borka » 30/08/2008, 17:17

Сергей Попов писал(а):И хотя я занимаюсь иногда халтурой,показъвая что-то от фирм,которъе моя кантора обслуживает,не считаю свое мнение ошибочнъм


Я про ошибочность вашего мнения изначально и не говорил, это Вы про вольво высказались, считая мое мнение ошибочным.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Сергей Попов » 30/08/2008, 17:21

А...,про Вольво не будем -оно мне любимо и там уже все лично и никакие аргументъ,даже самъе веские-просто на меня не действуют :lol:
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Сообщение Maguire » 30/08/2008, 17:23

Рэна писал(а):Названия я могу перепутать, но тот "объект", который на сайте www.maxtronbg.com присутствует под именем Амадеус XIX, (даже видеоролик есть) - я видела в живую. Правда в агенстве его называли "рядом с Робинзоном". :?:
Очень прошу, - загляните на этот сайт, может это вовсе и не Амадеус и человека (Redka) еще можно спасти? :!:


хм...действительно северо запад. Может и я ошибаюсь , но помню , что мне риэлтор Старт-Инвеста объясняя его местонахождения , сказал , что где то " недалеко от аквапарка". Учитывая , что разговор происходил в Амадеусе 1 , он почему то не сказал , что это рядом.
То , что они идут от дороги Варна-Бургас - это точно. Робинзон находится на праллельной улице. Розовое здание справа в начале съёмок - это комплекс Санфлауэр. В кафе Френдс я частенько завтракал - там ,кстати , wi-fi есть. Так же мелькает на кадрах "Пасифик 3".
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение Maguire » 30/08/2008, 17:49

Borka писал(а):
Рэна писал(а):Кому что нравится. :?
Мне, например, территория и не нужна


Это по неопытности. Наличие просторной территории - один из мощнейших плюсов. Где с детишками гулять, где самим посидеть с друзьями, если родители-пенсионеры - где им общаться со сверстниками? Вот в Марине-Панораме например огромная и просторная территория, с километровым променадом вдоль моря, с детскими площадками, бассейнами (6 шт.), с теннис-кортом, большой внутренней стоянкой, с тремя ресторанами ..... - это не просто "неплохо", это супер! Это одно из необходимых условий для комфортного продолжительного проживания.


Ну Вы же сами понимаете , что без территории там ничего не продастся. На СБ такой проблемы не стоит. Поэтому , наличие территории в таких комплексах - это необходимость. Куда же там людям деваться? Вот и и предоставляется огороженный загон для гуляния .
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение Рэна » 30/08/2008, 18:06

Знаете, почему я в Турцию давно не езжу? - потому что мне скучно в "резервации для богатых" (Белек "Корнелия Дэ Люкс" и т.д., где все на порядок лучше, чем в СБ).
Зато, я с удовольствием летаю в Тай, оттуда в Камбоджу или на маленькие островки, а в отеле я только ночую..
В том же Египте мне гораздо интереснее бродить по Каиру, чем лежать круглосуточно Шарме на пляже (хотя, одно другого не исключает).
Каждому свое, - кому Майбах, а кому джип без крыши и дверей ..
Аватара пользователя
Рэна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 03/07/2008, 21:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Borka » 30/08/2008, 18:29

Maguire писал(а): Ну Вы же сами понимаете , что без территории там ничего не продастся.


:shock: :shock: 95% комплексов территории не имеют. Пространство в пять метров вокруг бассейна территорией не считается.

Территория - это что-то вроде этого - http://bginfo.ru/realty/marina.shtml/ или этого - http://bginfo.ru/realty/atrium/
Изображение

Изображение
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Amadeus XIX

Сообщение Svetik Pushistik » 02/09/2008, 15:21

Здравствуйте, Redka!
Сами покупали (Амадеус 15) у этого застройщика http://www.startinvest.eu/
Люди порядочные (что касается денег). Наш последний платеж ждали (главное заранее договориться). Построили все в срок. Естественно были замечания. Не успели завезти всю мебель. Все что нужно было исправить, исправили или заменили. Комнатки маленькие, но для 2-х (а мы были 3ём) места достаточно. Есть и лучше и дороже. Все для разного кошелька. До моря гуляючи 7-10 минут. Улица тихая, но возле центра (можно укрыться от шума и не быть на выселках). Рядом другие комплексы другие очень близко (окна в окна, но это уже специфика застройки Солнечного берега), будет одна общая огороженная территория. За нами, метров 300-400 находился еще один комплекс Амадеус 3. У них совсем пустырь (нас хоть жизнь рядом кипит), но со временем все будет застроено и там. Амадеус 5 еще дальше, возле самой трассы на Варна-Бургас.
Можно купить и напрямую у застройщика, а можно через компанию которая вам это же продаст, но получит свой процент у застройщика. Будут вопросы обращайтесь, с застройщиком постоянно на связи т.к. идет процес оформления документов.
Svetik Pushistik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 02/09/2008, 14:53

Сообщение Redka » 02/09/2008, 17:37

Большое спасибо за информацию.
Redka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 29/08/2008, 15:39

След.

Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4