аренда апартамента в курортном комплексе

[Вячеслав]

Прошу поделиться, если кто в курсе, каковы шансы и соответственно доход, в случае сезонной сдачи в аренду 1-2 х комнатного апартамента на первой линии с видом на море в районе Свети Влас, а также возможно ли в подобных курортных комплексах вне сезона в течение 182+ 1 день (для ПМЖ). Какие здесь могут возникнуть проблемы и сложности и каков в этой ситуации прожиточный минимум на семью из 2-х человек???
Да, если кто знает фирмы, через которые можно управлять недвижимостью, прошу написать

Вячеслав

[BGinfo]

каковы шансы и соответственно доход, в случае сезонной сдачи в аренду 1-2 х комнатного апартамента на первой линии с видом на море в районе Свети Влас

Шансы практически нулевые. Максимум - 2..3 недели в августе и то, если сами найдете клиентов. Цена - максимум 30 евро/день. Речь идет конкретно о "....на первой линии с видом на море в районе Свети Влас".

кто знает фирмы, через которые можно управлять недвижимостью, прошу написать

Таких практически нет. Наша фирма управляет СВОЙ недвижимостью и той, что куплена у нас в обслуживаемых комплексах. Сторонние апартаменты, например такой в Св.Влас, нам брать экономически неинтересно. Несколько английских туроператоров, например Балкан Холидейз берут апартаменты для сдачи, но у них во-первых кабальные условия, а во-вторых они крайне редко имеют дело с единичными частными пользователями.

Потому рассматривайте покупку апартамента в Св.Влас только как приобретение для собственного отдыха (и то весьма спорного качества).

[Юрий]

Прошу поделиться, если кто в курсе, каковы шансы и соответственно доход, в случае сезонной сдачи в аренду 1-2 х комнатного апартамента на первой линии с видом на море в районе Свети Влас, а также возможно ли в подобных курортных комплексах вне сезона в течение 182+ 1 день (для ПМЖ).

Согласен с Алексеем, что если сами не будете искать себе квартирантов, то обеспечить постоянный доход очень сложно. Так как из другого поста я понял, что вы уже купили такой апартамент, но, скорее всего, не в состочнии долго в нем проживать, то следует попробовать найти местных жителей, которые смогли бы "управлять" вашей недвижимостью. Можно попробовать заключить какой-то договор с местной тур.фирмой или квартирным бюро. Но надо тщательно продумать все тексты договора. Для сдачи вне сезона, еще сложнее: все освобождается, отели пустые, развлечений практически никаких, погода тоже не для всех подойдет и т.п.

Какие здесь могут возникнуть проблемы и сложности

Только что описал: Трудность нахождения клиентов - основная.

и каков в этой ситуации прожиточный минимум на семью из 2-х человек???

Думаю, что 300-400 лв будет достаточно при скромной жизни, если не считать стоимость тока и отопления (живу в Софии: на море не представляю).

Да, если кто знает фирмы, через которые можно управлять недвижимостью, прошу написать

Бизнес по управлению недвижимостью практически начал развиваться в Болгарии последние несколько лет, а поэтому еще нет ни опыта, ни сети таких фирм. Единственно, что могу посоветовать найти знакомых в Свети Влас, которые бы взялись за управления вашим аппартаментом.
Можете в виде эксперимента разместить инфу с описанием и фотографиями на нашем форуме, в надежде, что кто-то пожелает воспользоваться вашим предложением. Но в любом случае, у вас должен быть человек, находящийся не подалеку от объекта, для передачи ключей, а также контролирования недвижимости.
Юрий

[Вячеслав]

Глубокоуважаемая фирма БГинфо, как хозяин "спорного по качеству приобретения" - это я Вас цитирую, задаю вопрс, зачем же Вы подобными предложениями заполнили всю первую страницу своего сайта, да еще расписываете комплексы типа "Панорама", "Эмералд" и др как рай господень на земле, особенно если продавец -ВЫ. Так апартамент на 1-й линии в 100 м от пляжа - "сомнительное приобретение"???
Тогда Вас надо привлекать за мошенничество и недобросовестную рекламу, ведь Вы этим и торгуете. Или что куплено у БГинфо "золотл" , а все прочее " навоз" ????
Как насчет бизнес-корректности ?! Ну купил я апартамент не у той фирмы с какими Вы сотрудничаете, так почему же абсолютные аналоги моей недвижимости у Вас, судя по Вашей рекламе на сайте БГинфо, - нарасхват (раз у вас целое подразделение занимается управлением недвижимостью), а у меня "спорное по качеству приобретение". ?!
Вы уж опишите, чем таким замечательныи обладают апартаменты от фирмы БГинфо в отличие от апариаментов фирмы "Рога Энд Ко), если они расположены в километре друг от друга и на одном расстоянии от моря.
Очень будет любопытно мне, да и другим читателям форума...

[BGinfo]

Вы уж опишите, чем таким замечательныи обладают апартаменты от фирмы БГинфо в отличие от апариаментов фирмы "Рога Энд Ко), если они расположены в километре друг от друга и на одном расстоянии от моря.

"Одно расстояние от моря" и "одно расстояние от пляжа" - две большие разницы . В Свети Влас пляжа (того, что нормальные люди называют пляжем) наблюдать как-то не доводилось, потому, что это за загадочная "первая линия в 100 (!!) м. до пляжа" - это на картинке пляж был нарисован?:? ... Еще есть разница в гарантиях последующего обслуживания комплекса (зайдите в Сани Форт и посмотрите, как он выглядит после двух сезонов эксплуатации). Еще есть разница в возможностях сдачи в наем (например в упомянутом Вами Эмералде сдача в наем гарантируется договором с минимальной доходностью 6% за первый и 7% со второго года эксплуатации). При этом там бассейны с подогревом воды (есть также закрытый бассейн), спа-центр и боулинг - мелочи конечно. А приобретение апартаментов у нас решает для покупателей визовую проблему как таковую - также пустяк, хотя и очень приятный.

Только и всего, вся разница! В остальном - вы абсолютно правы, все совершенно одинаково, а мы действительно крайне неполиткорректны (но это компенсируется многими нашими очевидными плюсами)

Успехов вам в Свети Власе, и не надо так переживать.

[Вячеслав]

Житители Болгарии - читатели форума, люди русские и нерусские, отзовитесь......!!!

"Купец" в лице БГинфо ВСЕ рассказал про свой товар, "ВСЕ" рассказал и про остальной товар. Вряд ли они смогут еще что-то сказать кроме " БГинфо- Best off the best", ну и не будем спорить, а ДРУГИЕ мнения есть, по ранее заданному вопросу ???
Так чего больше на курортах Болгарии :
спроса на место для отдыха в сезон или предложений этого места со стороны владельцев домов и курортов?!
Кто все- таки прав - те кто прогнозирует рост туризма в РБ или те, кто считает, что даже до Черногории РБ еще лет пять-десять надо развиваться и совершенствоваться ...???
Более пяти лет я слежу за обсуждением вопроса "будущее РБ после вступления в ЕС" и вот оно уже рядом, а выясняется что иноземцы на курорты Болгарии не торопятся, спросом они не пользуются ?! Так в чем дело - дорого или плохо???
Народ, прокомментируйте.....

[Лиля]

Я не эксперт, выскажусь с т.з. потребителя. В сезон июль-август несмотря на активное строительство, очень трудно найти что-нибудь свободное, поэтому наверное в эти 2 месяца у вас со сдачей в аренду проблемм быть не должно.
Насчет перспектив туризма на болгарском побережье, мне они не кажутся радужными. Болгарское побережье может быть привлекательным по 2 основным причинам - дешевизной и какими-то сентиментальными соображениями (например для русских - близость языка, общая история, культурные аспекты, симпатия к болграм и т.д). Побережье теряет свою самобытность и привлекательность и для потенциального западного клиента, имеющего свободный выбор других "пляжных" направлений (и не обремененного сентиментами), интереса не представляет, разве что цены будут достаточно низкими. Тем не мение, на каждый товар найдется продавец.
Сейчас на меня набросятся. Дисклаймер: вышесказанное мое личное мнение не имеющее целью оскорбить чьи-либо чувства.

[Юрий]

Я не эксперт, выскажусь с т.з. потребителя. В сезон июль-август несмотря на активное строительство, очень трудно найти что-нибудь свободное, поэтому наверное в эти 2 месяца у вас со сдачей в аренду проблемм быть не должно.
Насчет перспектив туризма на болгарском побережье, мне они не кажутся радужными.

Последние 2 года болгарский туризм подвергается достаточно серьезной критике, как иностранцами, так и болгарскими экспертами. В связи с этим принимаются и серьезные изменения, как в планах застройки побережья, изменении туристического законодательства, так и в развитии национальных особенностей в тур. бизнесе. Все-таки я оптимизт, и надеюсь, что болгары смогут улучшить свой туризм и по качеству обс;луживания и по разнообразию услуг.
Юрий

[Роза]

В связи с этим принимаются и серьезные изменения, как в планах застройки побережья, изменении туристического законодательства, так и в развитии национальных особенностей в тур. бизнесе. Все-таки я оптимизт, и надеюсь, что болгары смогут улучшить свой туризм и по качеству обс;луживания и по разнообразию услуг.
Юрий

Юрий,Вы как мехлем за моята изстрадала былгарска душа .Спасибо Вам за оптимизм,за прекрасный сайт,за дипломатичность!
НО,я к сожалению согласна абсолютно со всеми Лиля-ными словами Насчет изменений в застройке побережья,болгарский девиз"Мы строили,строили и наконец построили!А теперь Махмуд поджыгай!"Увы!Это "Солнечный берег",это "Золотые пески'',это говорят везде,кроме самого самого юга.Мне близкий владелец достаточно большой и успешной гостиницы на С.б./человек 40 лет в туризме и знает все тенденции/говорил,что если найдется покупатель сразу готов продать и уехать на юг.Мест в гостиницах столько,что даже если на 40% заполнить,то отдыхающим придется СТОЯТЬ ,не лежать на пляже.И это было 3 года назад.Да,бедным немцам не плохо/дешевле в гостиницах в Болгарии жить,чем дома/.Молодым финам и шведам тоже хорошо-алкоголь достаточно дешевый. Отдых недорогой,потому что очень мало/если вообще /платят горничным и другому персоналу.
Насчет кадров в тур.вузах,я совсем не оптимист.Не понаслышкезнаю как обучают в них.Бррр!
Но опять,это лийное мнение-дочке,жившая почти все детство в деревне с собаками,кошками,кузнечиками и огромными звездами на небе очень нравится толпа,как на демонстрации на С.берегу и не понимает что нашел Стинг в Тосканском селе,там же так скучно и одиноко,а Солнечный берег это люди,музыка до утра-жизнь!

[Юрий]

Мне очень хотелось бы, чтобы болгарские министры ознакомились с мнениями и болгар, и русских на нашем форуме. Может это, как-то подействует на них?
Юрий

[Вячеслав]

Ну, вот пошла хоть какая-то информация, интересно откликнулись Лиля и Роза, но женский взгляд он специфический, а мужики что-нибудь имеют сказать за отдых на С.Б. и З.П. Пока уяснил одну проблему- нехватку пляжных мест. Прочие с этим согласны?
Это единственная проблема болгарских курортов?
Предлагаю продолжить дисскусию.......

[Юрий]

Пока уяснил одну проблему- нехватку пляжных мест. Прочие с этим согласны?

Если загорать по русски:"Принять 2-3 таблетки снотворного и заснуть до вечера" - то мест действительно может не хватить, хотя сам не попадал на такие места. Я предпочитаю загорать или просто ходить на пляж с 8 до 11 часов дня, когда вылезает основное число отдыхающих, и после 16 часов. Вероятность сгореть так минимальная.

Это единственная проблема болгарских курортов?
Предлагаю продолжить дисскусию.......

Конечно, не единственная. Но предпочитаю дать сейчас возможность дать информацию другим посетителям. У меня в рассылке достаточно много критики. Можно для целенаправленной дискуссии создать и отдельный форум.
Юрий

[a11ex]

ИМХО просто смешно говорить о нехватке мест на пляже в СБ Там пляж несколько км
Вот другая проблема есть - это пляжный рэкет с зонтами и лежаками - по 6 лева за каждый, итого 12 лева (6 евро) с человека. А найти место, свободное от этих навязчивых услуг - довольно проблематично.
Для сравнения: на городском пляже Бургаса зонт и лежак стоят уже по 2 лева и полно места для тех, кто платить не хочет (так забавно веревочкой отделено ).
Так что, это вопрос организации отдыха, но никак не нехватки пляжа. Это вам не городской пляж в Сочи

[habibi]

Вот насчёт пляжного рэкета, полностью согласна с Allex, на ЗП такая же проблема с местом для тех кто не хочет платить. Если припознишься после завтрака, то прийдётся довольно долго искать место на пляже свободное от туристов или тины, несмотря на конец сезона. Но, свободные места находились всегда

[Вячеслав]

Юрий,
Понимаю, что ваш сайт не очень заинтересован в обсуждении проблем, но поймите, что когда сам человек на месте не был, а местная фирма БГинфо заявляет буквально следующее :
"В Свети Влас пляжа (того, что нормальные люди называют пляжем) наблюдать как-то не доводилось, потому, что это за загадочная "первая линия в 100 (!!) м. до пляжа" - это на картинке пляж был нарисован?.* (это я их цитирую), да еще две дамы описывают трудности с пляжем, вообще теряюсь, что - может быть курортный комплекс без своего пляжа ( я не имею ввиду 2 и 3 линии)?
И что вще за пляжный "рекет", для отдыхаюшего в туркомплексе,
место в котором он оплатитил на веки вечные? А где тогда администрация комплекса или управляющая компания., получается что качество отдыха владельца апартаментов их не заботит, тогда вообще непонятно как избалованные сервисом немцы и англичане еще приезжают в Болгарию, да еще и покупают там недвижимость???
К сожалению путной информации об отдыхе толком не найдешь, какие-то отрывочные сведения.... Я, конечно не лопатил архив, но за последние полтора года подробной статьи с бытовым житейским описанием условий отдыха на С.Б не помню. Если я прозевал, подскажите где , с удовольствием почитаю и не буду загружать форум, хотя на мой ГЛАВНЫЙ вопрос вообще нет ответов.
Неужели нет среди форумчан тех кому доводилось за последние два года отдыхать на С,Б.? Кстати , Юрий, а ВАМ приходилось...7
Ведь если нет, то это тоже кое-что говорит...

[Юрий]

Юрий,
Понимаю, что ваш сайт не очень заинтересован в обсуждении проблем, но поймите, что когда сам человек на месте не был,

Я как раз и заинтересован в обсуждении проблем в Болгарии, но не хочу , чтобы все исходило от меня. Если и сейчас появляются заявления, что сайт "О Болгарии по-русски" - рекламный (и вы в том числе), то что будет если я буду писать только об отрицательный сторонах жизни в Болгарии? Все скажут:"а зачем создан сайт? А все ли нормально у Абашева?"
Покупая квартиру вы не видели ее? Да, ко мне обращаются люди с просьбой помочь купить что-то на море или в горах, а они только переведут необходимую сумму денег. Я, конечно благодарю за доверие, но отказываюсь, так как не могу взять на себя отвественность за окончательный выбор. У каждого человека очень много притензий, и знаю, что оптимальное для одного, может оказаться неприемлемым для другого. Если я берусь за поиск, то схема всегда одна:
подробное обсуждение будущего объекта для покупки;
обсуждение местонахождения, цены, схем оплаты и др.;
предоставления нескольких объектов максимально удовлетворяющих требованиям покупателя;
выбор оптимального 1-2-3 (если есть выбор;
приезд покупателя, осмотр и окончателный выбор объекта;
обсуждение вопроса регистрации покупки.
Даже не знаю, что вам сказать сейчас. Люди часто оставляют очень субъективные мнения, которые могут быть настолько различными от описания чего-либо, что не сможешь сказать о чем оно. Есть русская пословица:"Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать".
Мнения на форумах не следует воспринимать, как повод для беспокойства, а как информацию для размышления. Я бы на вашем месте приехал бы в Болгарию, ознакомился бы со своей покупкой, подробно описал бы на форуме, и тогда бы "всем миром" решили, как оптимально использовать объект.

И что вще за пляжный "рекет", для отдыхаюшего в туркомплексе, место в котором он оплатитил на веки вечные? А где тогда администрация комплекса или управляющая компания.,

Речь идет о следующем: пляжная полоса в Болгарии по конституции является исключительной государственной собственностью, но для ее поддержания отдается в концессию. Фирмы заинтерессованные в ней участвуют в торгах, объявляемый каждые несколько лет/или ежегодно. Так как никто не будет поддерживать пляж просто так, то собственники концессии имеют право зарабатывать на пляже, как уже описано. В отдельных случаях концессионеры переходят все разумные рамки дозволенного, как описано Аллексом. В прошлом году было достаточно жалоб и, в будущем, как я надеюсь, подобным концессионерам договоры буду прекращены. Как всегда, думаю, что и сами отдыхающие или собственники не проявляют настойчивости и активности: не обращаются с жалобами в соотвествующими инстанции. Сейчас списки всех концессионеров есть на правительственном сайте, что позволяет узнать концессионера и сообщить о нарушениях условий договора.

К сожалению путной информации об отдыхе толком не найдешь, какие-то отрывочные сведения.... Я, конечно не лопатил архив, но за последние полтора года подробной статьи с бытовым житейским описанием условий отдыха на С.Б не помню.

Общее описание, скорее всего никому никакой дельной информации не даст. Нужны конкретные описания мест отдыха, отелей, частных домов и миниотелей. Жду такого описания от вас и др. посетителей форума.

Неужели нет среди форумчан тех кому доводилось за последние два года отдыхать на С,Б.? Кстати , Юрий, а ВАМ приходилось...7

Мне приходилось, но я проживал на ведомственных базах, что естественно, сильно отличается от других мест отдыха. Имею много приглашений для моего отдыха на море, но пока ими не воспользовался. Так, что придется подождать отзывов посетителей. Если говорить от отдыхе самих болгар на море, то они предпочитают более дешевые базы с бунгала по 7-15 лв в день, а более состоятельные предпочитают ехать заграницу: Турция, Греция.
А ответ на основной вопрос

каковы шансы и соответственно доход, в случае сезонной сдачи в аренду 1-2 х комнатного апартамента на первой линии с видом на море в районе Свети Влас,

возможен только после подробного описания объекта и окружности около него.
Юрий

[Вячеслав]

Юрий,
Чему Вы удивляетесь,- апартамент я покупал на стадии проекта. как только чертежи сняли с кульмана, потому что только на этой стадии можно было выбрать то что хочется. а не то что осталось у продавца. Покупал в рассрочку на несколько лет (так удалось договориться через знакомых Продавца в Москве). По условиям договора я только в конце года получу право пользования апартаментом, т.к. закончу выплату необходимой суммы. А приезжать в Болгарию раньше, посмотреть на стройку - какой смысл, недостроенных объектов и в Москве полно.
Да зачем далеко ходить, Вы сами на Вашем сайте частенько предлагаете купить что-либо строящееся, что будет готово через полгода-год. Или покупатели приезжают смотреть котлован???
Поэтому я так настойчиво и расспрашиваю, что не имею возможности приехать и самому все узнать.
А в ответ тишина, видно он не вернулся из боя.... (цитата из песни)!!!!

[Юрий]

Юрий,
Чему Вы удивляетесь,- апартамент я покупал на стадии проекта. как только чертежи сняли с кульмана, потому что только на этой стадии можно было выбрать то что хочется. а не то что осталось у продавца. .....А приезжать в Болгарию раньше, посмотреть на стройку - какой смысл, недостроенных объектов и в Москве полно.

Teперь хоть немного ситуация проясняется. А договариваясь о покупке, вам не сообщили дополнительной информации: местонахождения, инфраструктура, расстояние до моря и пляжа, развлечений и т.п. Если вы не располагаете инфой, то как мы можем вам помочь?

Да зачем далеко ходить, Вы сами на Вашем сайте частенько предлагаете купить что-либо строящееся, что будет готово через полгода-год. Или покупатели приезжают смотреть котлован???

Покупатели приезжают посмотреть место, где покупают апартамент, а также ознакомиться с качеством строительства на др. объектах строителя. Я бы сам так не покупал бы квартиру.

Поэтому я так настойчиво и расспрашиваю, что не имею возможности приехать и самому все узнать. А в ответ тишина....

Хорошо, а на какой ответ вы рассчитывали?
Если спрашиваете: "Хороший ли пляж в Св.Влас?" - То отвечаю, значительно хуже, чем на самом курорте Солнечный берег. (Алексей ответил, что такого не наблюдается). Учитывая это, большинство отдыхающих предпочитают ездить на Солнечный берег на пляж (5 km.). Но, сочетание близких гор и моря, "средиземноморский" климат (как пишут обыкновенно в справочниках), близость курортных и исторических мест, бальнео санаториума, функционирующего круглый год, способствовало усиленному строительству здесь жилищных зданий и отелей последние годы. Это способствовало сообщениям в бг. газетах, что "Свети Влас", как один из быстро развиващихся болгарских курортов.
Юрий

[Вячеслав]

Уважаемый Юрий,
естественно я знаю и состав комплекса и расстояние от моего балкона до уреза воды и фотографии берега (до начала строительства) я видел. Мой вопрос к людям, которыв уже отдыхали в подобных комплексах и подобных апартаментах, об их конкретных впечатлениях... Судя по рекламе различных сайтов только на С.Б. за последние три года разные застройщики построили порядка 25-30 комплексов, а сравнительного анализа где лучше, где хуже нет. А ведь это более 10-20 тысяч апартаментов. Хотелось бы не только рекламные ролики компаний- продавцов почитать......
И потом, вложив деньги в решение вопроса где отдыхать в сезон, хочется понять, можно ли подобную недвижимость рассматривать как место постоянного проживания (при необходимости) или это равносильно домику сторожа на пляже?. А для постоянного проживания (если доведется) надо искать другие варианты???
Сами понимаете такие вещи надо спрашивать не у продавца, а у пользователя или хотя бы у местного жителя.
Имею принципиальную возможность перебраться на ПМЖ, т.к. по статусу я - отставник, поэтому так занудно стараюсь все выяснить, по возможности не теряяя год-два а то три на набивание шишек собственного опыта в новой для себя стране. Не так много лет нам отпущено...
Надеюсь, Вы с пониманием отнесетесь к моим посланиям, заранее спасибо. Но если честно добыть информацию почти не удается, это настораживает...

[a11ex]

как хозяин "спорного по качеству приобретения" Так апартамент на 1-й линии в 100 м от пляжа - "сомнительное приобретение"???

Здесь, почему-то, никто не затрагивает вопрос цены приобретения данной недвижимости. Я не к тому, Вячеслав, что мол.."...скока заплатили?", это м. б. Ваша коммерческая тайна, но если заплатили недорого, (не как, например, у БГ ИНфо в "Эмеральде" и пр.), то по-любому деньги свои назад отобъете, если не понравится - курортная зона, все-таки , а цены растут всегда и везде, Вы ж знаете
Так что рано расстраиваться, найдете м фирму-управленца.( Я, в прошлом году жил в апапртаменте - так он принадлежал не фирме, а какой-то тетке, которая его сдавала.)
Насчет постоянного проживания там - наверно, можно и постоянно проживать, но это не для меня, летом суета от туристов, зимой влажно и промозгло - для житья я предпочитаю нечто более основательное - напр. дом с участком и всеми удобствами. Будут вопросы, пиши в личку, может что полезное присоветую

[Andrey S.]

Вячеслав, я думаю я могу дать Вам ответ на некоторые вопросы по апартаментам в комплексах в Св.Влас. Поскольку ряд тем уже обсуждались, уточните, что Вас интересует сейчас.

[Юрий]

Хотелось бы не только рекламные ролики компаний- продавцов почитать......
И потом, вложив деньги в решение вопроса где отдыхать в сезон, хочется понять, можно ли подобную недвижимость рассматривать как место постоянного проживания (при необходимости) или это равносильно домику сторожа на пляже?. А для постоянного проживания (если доведется) надо искать другие варианты???

Пока из знакомых, тех кто-купил что-то на море, все уезжают в конце октября-ноябре в Россию, и возвращаются к марту-апрелю. Они говорят, что становится холодно, промозгло и силный ветер. Достаточно не приятно, учитывая высокую влажность. Да и отопление, как правило, на токе, что дороговато.

Сами понимаете такие вещи надо спрашивать не у продавца, а у пользователя или хотя бы у местного жителя.

Полностью с вами согласен, так как это еще одна причина приезда на место и сбора информации у местных - ДО подписания договора, а не после.

Надеюсь, Вы с пониманием отнесетесь к моим посланиям, заранее спасибо. Но если честно добыть информацию почти не удается, это настораживает...

Думаю, что я постарался вам максимально подробно ответить, исходя из информации, которой располагаю. Писать того, что не знаю, и вводить в заблуждение людей я не привыk.
Надеюсь, что появятся и жители, или хорошо знающие Свети Влас люди, которые смогут вам помочь с вставшими вопросами .
Юрий

[Роза]

Я согласна с вами-конечно отдыхающие знают лучше насчет мест на пляже.Откуда у человека,который туризмом на БОЛГАРСКОМ море 40 лет заработывал на жизнь,может быть информация о соотношении мест в гостиницах,пляжа,ресторанах,паркингах и т.д.,и т.п....
Вы правы!Особенно 3 года назад/сейчас,конечно,лучше-никто не строит гостиницы ,даже наоборот,скверы и парки разбивают/и еще с Сочи сравнивать.
Лично я,будучи ужасный ''жаворонок''и имея квартиру почти рядом с бургаским пляжем в 5.30 утром не имела никаких проблем с зонтами.В 10 уже уходила домой,с отдыхающими почти не сталкивалась.
Влас курортная деревня.Жить в ней зимой для иностранца будет очень интересно-игра в картах с местными дедушками,ракия и вязание с местными бабушками.

[Andrey S.]

Стас, потерял Ваш запрос ...если вопрос все еще актуален, пришлите новый запрос