Недвижимость и ВНЖ. Давайте расставим точки.

[Tiamat]

На каком то сайте я вычитал что покупка недвижимости дает ВНЖ в Болгарии...и так считал долгое время. А тут вроде как оказывается что это не совсем так. Так вот хотелось бы уточнить, как связана покупка недвижимости и ВНЖ.

Если я покупаю квартиру (аппартмент), то что нужно иметь/делать, чтобы получить ВНЖ ? Чтобы можно было приезжать в любое время, на пол-года например.

Обязательно ли иметь фирму, чтобы получить ВНЖ ? Причем фирму реально работающую и имеющую в штате 10 болгар ?

Если да, то как же тогда покупают недвижимость англо-немцы-пенсионеры ? Причем как я понимаю покупают и живут в Болгарии. Неужели у всех работающие фирмы с 10 болгарами ? Чтото я сомневаюсь... что какой нить скупой немец-пенсионер, купивший домик в деревне по-дешевке тыщ за 15, заодно замутил какую нить фирму...

Вобщем, если я покупаю квартиру, что делать дальше, чтобы получить вид на жительство ? чтобы можно было приезжать пожить до полугода в любое время.

[Юрий]

Если говорите, что кто-то, где-то ... то просьба уточнить, где и кто!
Насчет других стран, то, действительно, есть варианты по покупки недвижимости и на основании наличия собственности, можно получить и вид на жителство в других странах, НО НЕ В БОЛГАРИИ! Об этом найдете информацию на большинстве сайтах посвященных Болгарии. Я здесь не открываю Анерику!
Сначала надо получить вид на жительство, я потом уже приобретать недвижимость! Собственность в Болгарии НЕ ДАЕТ ПРАВА НА ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В БОЛГАРИИ!
См. перевод текста Закона об иностранцах в Р.Болгарии (на форуме или в рассылке!).
Если вы не собираетесь постоянно проживать в Болгарии, а только приезжать на несколько месяцев отдохнуть, то нанимать 10 рабочих вам ни к чему! В данном случае вам не нужен и ПМЖ!
Более подробную информацию читайте в рассылке.

Юрий

[Гость]

Сначала надо получить вид на жительство, я потом уже приобретать недвижимость!

бррр...
так что получается, просто приехать, купить недвижимость, а потом приезжать делая каждый раз визу нельзя чтоли ???

обязательно нужно иметь заранее вид на жительство ?

[Юрий]

Конечно, можно!
Но проблемы будете решать сами!
Получив 3-4 раза туристическую визу за несколько месяцев, вас обязательно вызовут в Посольство и поинтерсуются: на каком основании и зачем оформляете тур визу! Получите ли визу опять или нет? Задачку будете решать сами!

Если попробуете, напишите!

С уважением, Юрий Абашев

[Юрий]

Просто купить квартиру, и останавливаться в ней, когда приезжаете в Болгарию можно, но такой вариант больше подходит для людей из стран, у которых есть соглашение с Болгарией о безвизовом режиме!
Хотя и они предпочитают регистрировать фирмы!

Юрий

[Tiamat]

вот эта статься меня смутила
http://laws.it-med.ru/doc/bolgary.htm?start=104

может автор не очень компетентен.

"Еще через два дня вы получите нотариальный документ о праве на владение собственностью, после чего можете заказывать так называемый "синий паспорт" - удостоверение иностранца, вид на жительство. Это занимает около двух недель, которые вы обязательно должны провести в Болгарии, иначе - вида на жительство не получите. Удостоверение иностранца действительно 5 лет, после чего вы сможете либо получить болгарское гражданство "

Т.е. из статьи все как бы выходит вообще все просто. Купил аппартмент, подал заявку на синий паспорт и получил ВНЖ через 2 недели...

А на самом деле чтобы получить ВНЖ нужно иметь фирму с 10 болгарами, так ?

А как можно приезжать по визе ? Виза вроде как дается на 90 дней не больше ? А как ее продлить, что для этого нужно и какое основание ? Врядли ведь навена ее продлят если я скажу что просто хочу пожить в Болгарии пол-года ?

[Юрий]

Статья устареля! Синие паспорта иностранцев выдававись до конца 1999 года! С весны 2000 года в Болгарии и болгарские граждане, и иностранцы получают пластиковые карты, отличающиеся цветом: болгары - розовые, a иностранцы -светло голуные. Существует разница и в ЕГН - единый гражданский номер для болгар, и ЕНЧ - единый номер чужденца - для иностранцев.
За 4 года сильно, если не сказть, кардинально изменилось законодателство Болгарии! Болгария за это время стала ассоциированным членом ЕС, законодательство ориентировано на сближение с Европейским законодателством! А, как резуьлтат, различные запреты и ограничения, принатые и в ЕС!

Но запрет на приобретение земли иностранцами существовал всегда! Это одно из основных положений Конституции Болгарии!

Вы не внимательно прочитали и статью, указанную вами:
в ней в начале пишется:
"Правда, купить болгарскую недвижимость, как жилую, так и коммерческую, не так просто. По болгарскому законодательству владеть недвижимостью в этой стране иностранцы могут только в двух случаях: если супруг(а) является гражданином Болгарии или, если иностранец имеет зарегистрированную на территории Болгарии фирму. "
Весь далее цитированный вами текст относится к тому случаю, если приведенные мною условия выполнены!

Помотрите рассылку Игоря, он описывает свой личный опыт "освоения Болгарии" - очень полезно!
Подписаться можете не главной странице моего/нашего сайта:
http://aboutbulgaria.biz/

Юрий Абашев

[Tiamat]

3.Учреждение фирмы ( можно и без 10 болгар обойтись)

а вот здесь можно подробнее ? Как можно обойтись без 10 болгар и получить ВНЖ ?

Я почитал на ресурсе http://www.rusbg.com/f/viewtopic.php?t=96 и понял что после регистрации фирмы можно без проблем получить ВНЖ на 6 месяцев. Но лишь для того чтобы запустить бизнесс и нанять 10 болгар. После этого если не предоставишь справку что бизнес работает и в штате не менее 10 болгар - ВНЖ не продлишь...

как же тогда быть ?

[Tiamat]

з.ы.

на рассылку обязательно подпишусь

[Oleg1]

А если Я живу в Евросоюзе могу ли Я купить к примеру дом с участком.И ездить туда сколько хочу и что бы меня никто не трогал.
Виза мне не нужна.

[Юрий]

Сможете, когда в Болгарии будет разрешена покупка земли иностранцам (ориентировочно после 2012 года).
У вас есть безвизовый въезд в Болгарию (не знаю из какой вы страны?), но не имеете других, необходимых вам прав.
Напомню, что наличие Шенгемской визы не дает права на въезд в Болгарию всем!
Лучше зарегистрировать Представительство (еще лучше фирму) и купить дом.

С уважением, Юрий Абашев

[Гость]

У меня сейчас заканчивается годовой пинк-слип республики Кипр (типа вида на жительство). Получен он был по договору аренды квартиры.
Как я понимаю , получить такую же бумагу в Болгарии без учреждения фирмы практически невозможно.
Но и покупать дом, чтобы отдыхать в нем 90 дней один раз в три года нереально.
Вопрос в другом: ведь с такими законами ни о каком вступлении в ЕС в 2007-м не может быть и речи.
Я как раз жил на Кипре последний год перед вступлением в ЕС.
За год на остров приехали комиссары ЕС и поставили, по-моему, около 300 проблем для решения, куда входило не только приведение законов республики в соответствие с ЕС, но и такие вопросы, как качество дорог и ширина проезжей части , цены на продукты и другие "мелочи".
Значит одно из двух: либо законодательство Болгарии будет кардинально изменено к 2007 году, либо и в 2007-м Болгария останется "самостийной".
Чего можно ожидать ? Что по этому поводу слышно в столице ?

[Юрий]

Законодательство Болгарии постоянно сближается с законодательством ЕС. См. форум Законодателство. Я стараюсь там сообщать наиболее важные изменения. В частности покупка земли иностранцами уже включена в Конституцию Болгарии, но вступит в силу не ранее 1 января 2014 г.
Так что Болгария, вероятнее всего, будет принята 1 января 2007 года в ЕС. Сейчас происходит обсуждение окончательного варианта присоединительного договора. Как только его подпишут все страны, тогда можно будет говорить и о точной дате.
Юрий Абашев

[O-leg]

То есть все равно до 1.01.2014 г. Болгария остается зоной, закрытой для постоянного проживания иностранцев.
Имею знания по Испании, Франции, Германии и Кипру - если вы имеете недвижимость в этих странах. или даже договор долгосрочной аренды, то вид на жительство (годичный) оформляется почти автоматически любому иностранцу при условии : 1. если иностранец не претендует на получение рабочей визы
2. Имеет достаточные средства для долговременного проживания.
(как правило, от 50 - 100 евро).
Для продления пинк-слипа не нужно выезжать из страны, достаточно лично явиться в иммигрейшн и представить бумаги (собственность, аренда).
Так что закон Болгарии пока не очень соответствует законам ЕС.
И мне непонятно чего именно боятся болгарские власти при продаже недвижимости и земли ?

[Юрий]

Во=первых, до 2007 года еще есть время и законодательная деятельность не окончена!
Что касается вопроса, почему?
По-моему, это политические игры, популистские лозунги и т.п. Определенные силы стараются показать, как они заботятся о народе, что все среди управителей страны коррумпированы, что они готовы продать всю Болгарию за копейки и т.п. При такой пропаганде правящим движениям всегда приходится ограничиваться половинчатыми решениями. Так сказать, и волков накормить, да и овец сохранить. Никто даже не упоминает, что США уже распродана жителям многих стран, от Европейцев до Китайцев и Японцев. Болгарам же внушают, что если землю разрешат сразу продавать всем иностранцам, так они смогут скупить всю землю, и болгарам жить будет негде! Но никто не пишет и не говорит, что теже иностранцы желают покупать землю и развивать сельское хозяйство в Болгарии, которое за последнее время развалено максимально: дальше не куда!
Кроме этого никто землю с собой увести не может - она как была Болгарской , так и останется! А Инвестиции помогут превратирть Болгарию в действительно развитую, если не державу/империю, то, по крайней мере, демократическую современную страну.
Говорить на данную тему можно много, но на форуме не столько много места!
НУ, это мое мнение, я за всю Болгарию говорить не могу, да и не болгарин я!
Юрий Абащев

[Юрий]

Добавление по теме: 25 апреля Болгария подписала договор с ЕС о присоединении, а 12 мая Болгарское правител;ьство его ратифицировало!
Осталась обязательная ратификация договора всеми членами ЕС.
Юрий

[Гость]

Edit by Jacky

Извините за неудобства.

[Юрий]

Не все сразу! И до помоек "дойдут руки" и время!
Сначала надо влезть в ЕС, а тогда и деньги на чистку дадут!
А возможно, и иностранциы приедут для наведения порядка и чистоты!
Юрий

[Лиля]

И как у Вас, Юрий выдержки хватает...? Этот гость уже в темах пяти нагадил с одной и той же идеей: "Болгария - бяка, подмосковье - то, что надо!", причем выражения не выбирая. И отчего он так близко к сердцу симпатию русских к Болгарии воспринимает?

[Юрий]

Надеюсь и он поделиться своей ценной информацией, не всегда же только ругаться!
Если понаблюдяете, то уже несколько посетителей, начавших с препинаний, стали "полезными членами общества" и с интересом и удоволствием я с ними общаюсь!
Я оптимист!
Юрий

[Гость]

Гы.. читаю и Диву даюсь..))))) Но Болгары... ввели визовый режим для России и влипли в Жопу по самые уши Умиляет меня эта помойка!))))

Интернет - действительно помойка. Потому например, что всякое "чмо" вроде вышепроцитированного может взять и свои три класса образования на всеобщее обозрение выставить. Что интересно - и Россия, и Жопа - пишет с большой буквы.