Качество строительства недвижимости

[Ggorsh]

Прошу поделится информацией по такому вопросу: что собой представляют апартаменты на побережье и квартира в городе ( Варна).Планировки и цены - информации в инете достаточно.А вот качество строительства, пригодность для постоянного проживания, капитальность строений , благоустроенность квартир , имеется ли отопление ( кроме кондиционеров) , существуют ли проблемы с водой и т.д.Не очень хочется приобрести недвижимость которая может оказаться " картонным домиком".Вопрос возник как следствие нахождения некоторого количества фотографий строящейся недвижимости.

[BGinfo]

Прошу поделится информацией по такому вопросу: что собой представляют апартаменты на побережье и квартира в городе ( Варна).

Вопрос общий. Не существует единого понатия "Квартира в Варне" - они бывают совсем разные, в том числе сдаются и вообще без отопления (сам себе делай). Диапазон - от абсолютных сараев до вполне приличного жилья. При этом разброс цен относительно небольшой и вокруг верхней планки, т.е. купить барахло задешего - не получится, чем хуже строительство тем соотношение цена/качество будет менее выгодным.

Точно так же апартаменты на побережье бывают разные, в том числе и с центральным отоплением и горячей водой (например Эмералд - http://bginfo.ru/realty/emerald.shtml ). И относительно поддержки комплексов тоже не все однозначно - где-то после двух сезонов эксплуатации все работает и выглядит как картинка (например Сани Форт - http://bginfo.ru/realty/sunnyfort/ ), а где-то на второй год работы бассейн уже не наполняют и охрана представлена любящим поспать дедушкой.

А на компьютерных рисуночках - действительно все одинаково, вот- домики, вот - бассейн, а там за забором море синее и песку до горизонта:roll: Ни фотографий объекта и окружающей территории, ни внятных координат фирмы - продавца, ничего! Почувствуйте разницу - http://bginfo.ru/

С другой стороны - зачем спрашивается сайт наш читать, от корки до корки, как предлагается? Когда все можно сделать проще: берутся с сайтов про "болгарский дримс" картинки, таблички с ценами - и вперед, недвижимость выбирать

А потом, как уже бывало на этом форуме, появляется вопрос от счастливого заочного покупателя, оплатившего резервацию - " ..а что, там в .... пляжа нет что ли? А написано было что есть и на картинке вот нарисовано..."

[Ggorsh]

Спасибо за информацию

купить барахло задешего - не получится

НО интересует новое строительство, его характеристики,какое строительство для Варны считается лучшим, имеется ли кирпичное строительство или только кирпич- монолит. Из посетителей форума кто-нибудь покупал квартиру из новостроя ?Поделитесь пожалуйста, если возможно информацией.

[Harita]

Мы не в Варне, но рядом. Строят отвратительно Такое впечатление, что лишь бы сляпать домик, а потом хоть потоп Неудивительно впрочем, так как строят сейчас все, кому не лень..
Так что очень внимательно все изучите, потому как попасть на нормальное (не говорю качественное) строительство очень сложно .. а то будете потом сами "дыры" заделывать.. можно конечно судиться, но толку мало, да и оно вам надо?

все ИМХО

[Ggorsh]

Но есть же наверно строительные фирмы которые строят лучше чем другие. В Петербурге,где живу, существуют одна ,две строительные компании которым можно пока еще доверять. Предполагаю что возможно такая же ситуация и в Варне.Не хочется покупать то что строением называется с большой натяжкой.Кое- как сляпаный монолитный каркас,проемы заложены невысокого качества кирпичом,остальное камуфляж.Неужели это все что сегодня предлагает строительный рынок.Или " Пипл схавает'" , куда денется.

[BGinfo]

Неужели это все что сегодня предлагает строительный рынок.Или " Пипл схавает'" , куда денется.

Нет конечно, строят по разному. И есть вполне приличное качество строительства. То, что монолит - так он везде монолит, не только в Болгарии. И это совсем не плохо, а для конкретных болгарских условий - очень даже хорошо. Тут понятия "глубина промерзания" нет и 2,5 кирпича никто не кладет - незачем. Другое дело, что бетон может быть нормальный, а может что попало. Опалубка может быть профессиональная, а может быть из досок корявых. Ну и так далее - по всему технологическому циклу. Пока не оштукатурят - все очевидно. Так что приезжайте, смотрите, если в строительстве понимаете - найдете, что ищете. Если конечно желание сэкономить не победит рассудок и здравый смысл. Потому что на этом рынке дешевое - однозначно плохое, без вариантов С другой стороны дорогое - не обязательно хорошее, такое бывает