Квартира в Варне

[ndk]

Простите, если повторяюсь.

Реально ли приобрести 3x-комнатную(на крайний случай 2х) квартиру в Варне (возможно новостройку?) в среднем районе за $40-45K ?

Планирую приехать в Болгарию в ближайшее время, не посоветуете агенств по продаже недвижимости ?

Так же интересует возможность получения ВНЖ (на представительство оффшорной фирмы возможно?).

[Abashev]

Реально ли приобрести 3x-комнатную(на крайний случай 2х) квартиру в Варне (возможно новостройку?) в среднем районе за $40-45K ?

Двухкомнатную реально, с 3-х- сложнее, так как в большинстве случаев панельки.

Планирую приехать в Болгарию в ближайшее время, не посоветуете агенств по продаже недвижимости ?

Сразу не могу сообразить, кто бы вам помог, но напишу позднее на личку.

Так же интересует возможность получения ВНЖ (на представительство оффшорной фирмы возможно?).

Возможно, если у вас есть все необходимые документы. А также, если планируете проживать в Болгарии минимум 183 дня в году, иначе будут проблемы с продлением ВНЖ.
Юрий

[Юрий]

Три стаен апартамент в широк център на Варна - 170 - 200 евро.
40 - 45 долара беше през 1994 година - дълбокия сняг....

К сожалению, вы не правы: даже панельки в Варне сейчас имеют цену 300-450 Евро/кв.м.
Юрий

[НеОняДето...]

Три стаен апартамент в широк център на Варна - 170 - 200 евро

Хм, цените във Варна са доста приемливи, ако е така...
Сигурно имаш предвид на старо и то с порядъчна доза късмет. Понастоящем себестойността на новото строителство не слиза под 200 - 250 евро/кв. м. - зависи как си се спазарил за терена, но под тази стойност е трудно, поне в София.

За ndk: А ако си мераклия за тристаен около НДК в София и МНОГО ти провърви, ще купиш за минимум 500 евро/кв. м. и то на "зелено". Под тристаен трябва да разбираш около 100 кв. м. плюс минус 10.

[ndk]

спасибо за ответы, просто я не очень ориентируюсь в разнице...
к примеру у нас квартира 3х-комнатная 36кв.м. (насколько я помню с советских времён принято считать жил.площадь).
В Болгарии опять же насколько я понял считается вся площадь в квартире. Плюс смущает планировка комната+кухня... То есть покупая 2х комнатную квартиру - фактически покупаешь квартиру с 1й спальней...

Так же - я находил на address.bg и imoti.bg квартиры 3х-комнатные в пределах 35-40K euro - но в ?не очень хороших? (владиславово и възрждане) районах... хотелось бы узнать примерное состояние этих квартир...

Так же я мог бы приобрести квартиру в рассрочку в варне - уже в пределах 50-70к на год-полтора (возможно раньше оплачу), но думаю никого не прельстит тот факт, что "официальная" зарплата у меня совсем небольшая

[НеОняДето...]

спасибо за ответы, просто я не очень ориентируюсь в разнице...

Абсолютно с тобой согласен - ты вообще не ориентируешся

Сначала: Если САМ построиш не менее 2000 - 2500 кв.м. развернутая площадь это обойдется тебе примерно в 200-300 евро/кв.м. Без разница 36 ли кв.м. или 100 тебе облюбовались. Остальное продавай. Если развернутая площадь менше - стоимост кв. м. возрастает. Ну, сам считай какая будет примерная цена у новостроек. Ниже 400 евро - это уже фантастика.

[Юрий]

спасибо за ответы, просто я не очень ориентируюсь в разнице...
к примеру у нас квартира 3х-комнатная 36кв.м. (насколько я помню с советских времён принято считать жил.площадь).
В Болгарии опять же насколько я понял считается вся площадь в квартире. Плюс смущает планировка комната+кухня... То есть покупая 2х комнатную квартиру - фактически покупаешь квартиру с 1й спальней...

Советую ознакомиться с номерами моей рассылки 101-108 ( http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php ), я там подробно все рассказал о покупке недвижимости в Болгарии. Вам надо сначала все хорошо представлять, что хотели бы купить, а потом обсудим возможность покупки на практике. Если человек не знает, что ему надо, тo очень сложно ему помочь.
Юрий

[НеОняДето...]

Човекът ясно казва, че иска да КУПИ.

Няма законова пречка да придобие на свое име жилище в България. Интересно, доколко реалистичен е варианта да получи кредит от руска банка срещу ипотека на руското си жилище и с парите да закупи недвижимост в България. Ако живее в относително голям руски град, предполагам, че не е проблем да получи напълно достатъчна сума, за да плати апартамент в който и да е български град. И да изплаща кредита с наема от руското си жилище, след като дойде да живее постоянно в България.

[ndk]

Советую ознакомиться с номерами моей рассылки 101-108 ( http://aboutbulgaria.biz/maillist/index.php ), я там подробно все рассказал о покупке недвижимости в Болгарии. Вам надо сначала все хорошо представлять, что хотели бы купить, а потом обсудим возможность покупки на практике. Если человек не знает, что ему надо, тo очень сложно ему помочь.
Юрий

Спасибо, я почитал, вообщем мне нужна квартира желательно с 2мя спальнями(3х-комнатную), но если в цену не укладываюсь и в рассрочку под саму квартиру никто не даст кредит, то можно и с 1й спальней (2х-комнатную).

[BGinfo]

Спасибо, я почитал, вообщем мне нужна квартира желательно с 2мя спальнями(3х-комнатную), но если в цену не укладываюсь и в рассрочку под саму квартиру никто не даст кредит, то можно и с 1й спальней (2х-комнатную).

Извините, что задаю этот вопрос, но может найдете возможность на него ответить. Зачем Вам эта квартира?

Просто не совсем понятна сама идея. Как инвестиция - но это действительно будет квартира в многоэтажном панельном доме в непрестижном районе и перспектива роста цены этой квартиры будет очень сомнительна. Скорее наоборот, учитывая темпы нового строительства и повышение уровня жизни болгар такие дома и районы постепенно будут пустеть и спроса на подобное жилье не будет вообще (как например сейчас происходит в Чехии и Венгрии).

Как "зарубежная дача" - вообще непонятно. Это будет далеко от пляжа, в пыльном городе на панельной окраине. За 40`000 евро можно 25-30 лет отдыхать всей семьей на Золотых песках в отеле 3**, и это действительно будет отдых и удовольствие.

Может упускаю что-то третье? Подскажите!

[ndk]

Извините, что задаю этот вопрос, но может найдете возможность на него ответить. Зачем Вам эта квартира?

Просто не совсем понятна сама идея. Как инвестиция - но это действительно будет квартира в многоэтажном панельном доме в непрестижном районе и перспектива роста цены этой квартиры будет очень сомнительна. Скорее наоборот, учитывая темпы нового строительства и повышение уровня жизни болгар такие дома и районы постепенно будут пустеть и спроса на подобное жилье не будет вообще (как например сейчас происходит в Чехии и Венгрии).

Как "зарубежная дача" - вообще непонятно. Это будет далеко от пляжа, в пыльном городе на панельной окраине. За 40`000 евро можно 25-30 лет отдыхать всей семьей на Золотых песках в отеле 3**, и это действительно будет отдых и удовольствие.

Может упускаю что-то третье? Подскажите!

Наверное для того чтобы перебраться туда через некоторое время ?

[BGinfo]

Наверное для того чтобы перебраться туда через некоторое время ?

Хм. Это еще непонятней. Перебраться в старый панельный дом в районе, населенном преимущественно симпатичным и веселым нац. меньшинством - план хороший, если конечно перебираться из колхоза Алгабас в Бурятском Агинском округе.

Если пенсионер - в некоторой степени это и оправдано. А если не пенсионер? Или как тут некоторые умники советовали на форуме - оформи ВНЖ, купи панельную халупу, а дальше все само собой наладится?

Впрочем это не мое дело, еще раз извините за вмешательство.

[ndk]

Хм. Это еще непонятней. Перебраться в старый панельный дом в районе, населенном преимущественно симпатичным и веселым нац. меньшинством - план хороший, если конечно перебираться из колхоза Алгабас в Бурятском Агинском округе.

Если пенсионер - в некоторой степени это и оправдано. А если не пенсионер? Или как тут некоторые умники советовали на форуме - оформи ВНЖ, купи панельную халупу, а дальше все само собой наладится?

Впрочем это не мое дело, еще раз извините за вмешательство.

Внимательно выслушаю ваши предложения, как в данной ситуации мне поступить

[BGinfo]

Внимательно выслушаю ваши предложения, как в данной ситуации мне поступить

А кто вы? Мужчина, женщина, бизнесмен, пенсионер, скучающий на лекциях студент ......? И какая ситуация - "данная"?

Видите ли, ndk, с точки зрения бизнеса мою фирму вы, как потенциальный клиент не интересуете. В плане общечеловеческом помочь советом - да, почему нет. Мой взгяд на ваш и подобные случаи известен, на этом форуме неоднократно упоминался и подробно изложен здесь - http://bginfo.ru/inf/articles/article-3.shtml .

[ndk]

А кто вы? Мужчина, женщина, бизнесмен, пенсионер, скучающий на лекциях студент ......? И какая ситуация - "данная"?

Скажем так, у меня мелкий online-магазин, соответственно - бизнес не нуждающийся в особом месторасположении...

Видите ли, ndk, с точки зрения бизнеса мою фирму вы, как потенциальный клиент не интересуете.

Перефразирую немного вашу фразу, человеку который спрашивал про money transmitting: "искать клиентов на форумах это нон-сенс"...

В плане общечеловеческом помочь советом - да, почему нет. Мой взгяд на ваш и подобные случаи известен, на этом форуме неоднократно упоминался и подробно изложен здесь - http://bginfo.ru/inf/articles/article-3.shtml .

Ваш взгляд я почитал, ничего интересного - не увидел...
Я не ищу работы, я ищу приемлемые условия для ведения своего бизнеса...

[BGinfo]

Ваш взгляд я почитал, ничего интересного - не увидел...

Когда вам не продлят ВНЖ не поленитесь перечитать, может тогда что разглядите

Я не ищу работы, я ищу приемлемые условия для ведения своего бизнеса...

Я знаю тут, в Софии одного русского, похожий случай. Он владелец пары порносайтов и этот бизнес также не привязан к месту. Года три назад он переехал в Болгарию, счастлив. Чего и вам желаю.

[ndk]

Когда вам не продлят ВНЖ не поленитесь перечитать, может тогда что разглядите

Ах, вы про это... Именно поэтому я обратился с вопросом к Юрию насчёт получения ВНЖ через представительство... Или вы считаете Юрия тоже "некомпетентной открывашкой" ? Только честно ?

Я знаю тут, в Софии одного русского, похожий случай. Он владелец пары порносайтов и этот бизнес также не привязан к месту. Года три назад он переехал в Болгарию, счастлив. Чего и вам желаю.

А ваш порномагнат тоже нанял 10 рабочих болгар ? Или инвестировал $500К в Болгарию ?

PS. Кстати, ваша идея в статье про $500К как "едиственно правильный" подход для получения ПМЖ дала мне примерное представление для чего она вообще написана...

[BGinfo]

Ах, вы про это... Именно поэтому я обратился с вопросом к Юрию насчёт получения ВНЖ через представительство... Или вы считаете Юрия тоже "некомпетентной открывашкой" ? Только честно ?

Я не про персоналии, а про само основание - "представительство". Реально, положа руку на сердце - кого и зачем будете представлять? Вы понимаете, я понимаю - это только формальное основание получить ВНЖ. И МВД болгарское тоже это понимает. Потому основание само по себе - крайне шаткое и конечное в перспективе. Почему - да потому что это фикция и обман, потому оргвыводы это только вопрос времени.

А ваш порномагнат тоже нанял 10 рабочих болгар ? Или инвестировал $500К в Болгарию ?

Тогда 10 человек нанимать не надо было. А вот инвестиция была не 500, а 250.

PS. Кстати, ваша идея в статье про $500К как "едиственно правильный" подход для получения ПМЖ дала мне примерное представление для чего она вообще написана...

Поняли неправильно. Вот вы например пришли завтра и сказали - у меня есть 500 тыс., сделайте мне ПМЖ. Сделаем, бесплатно и быстро но только при одном условии: значительная часть этой суммы должна инвестироваться в предлагаемые нами проекты или объекты недвижимости. А просто, "за гонорар" - нет, такой услуги не оказываем. Кроме того - если у человека нет 500, никакая статья ему не поможет. А если есть - он сам никогда не станет заниматься глупостями с "представительством". Так что статья написана не в целях "коммерческой хитрости", а в плане общечеловеческом - мнение человека, который через многое прошел, кое-что видел и понимает здесь, в Болгарии.[/quote]

[ndk]

Я не про персоналии, а про само основание - "представительство". Реально, положа руку на сердце - кого и зачем будете представлять? Вы понимаете, я понимаю - это только формальное основание получить ВНЖ. И МВД болгарское тоже это понимает. Потому основание само по себе - крайне шаткое и конечное в перспективе. Почему - да потому что это фикция и обман, потому оргвыводы это только вопрос времени.

Уважаемый Алексей, видите ли, у крупных компаний есть такое понятие "иметь ввиду данный регион". К сожалению, я не располагаю информацией насчёт Болгарии, но у нас тут ОГРОМНОЕ количество представительств фирм, которые реально ничем не занимаются... Они бы с удовольствием занялись, но их просто не подпускают... Вон они годами и сидят без дела... Возможно лет через 5-10 им предоставят возможность выиграть пару контрактов, но сейчас всё забито...
К слову - у меня есть пара знакомых в представительствах фирм... Город, к сожалению, маленький и приходится общаться со всеми...
К тому же я не очень понимаю проблемы с "представительствами" ?
Я _НЕ БУДУ_ зарабатывать деньги в Болгарии, я _БУДУ_ тратить там деньги ? Извините, но я всегда считал, что только арабы на всю голову больные ( не все, да бы не устраивать дискриминаций ) и могут отказаться от предложенных им денег...

Поняли неправильно. Вот вы например пришли завтра и сказали - у меня есть 500 тыс., сделайте мне ПМЖ. Сделаем, бесплатно и быстро но только при одном условии: значительная часть этой суммы должна инвестироваться в предлагаемые нами проекты или объекты недвижимости. А просто, "за гонорар" - нет, такой услуги не оказываем. Кроме того - если у человека нет 500, никакая статья ему не поможет. А если есть - он сам никогда не станет заниматься глупостями с "представительством". Так что статья написана не в целях "коммерческой хитрости", а в плане общечеловеческом - мнение человека, который через многое прошел, кое-что видел и понимает здесь, в Болгарии.

Ну вот вы и выложили все карты... Я именно "про условия вклада в ВАШ бизнес" и подумал вообщем-то...

[BGinfo]

Ну вот вы и выложили все карты... Я именно "про условия вклада в ВАШ бизнес" и подумал вообщем-то...

Так я в общем-то и не скрывал. Инвестор (настоящий, который не "ради ПМЖ", а по сути вопроса) когда видит НАШ бизнес - ему как-то сразу хочется в нем поучаствовать. И далеко не все инвестирующие в наши проекты суммы, зачастую значительно большие, чем 500`000 хотят оформления ПМЖ - они подобные вопросы давно уже для себя решили.

Прав я или не прав с представительством - мне самому в личном плане абсолютно все равно. Это вам, информация для раздумий. Успехов!