Цены

[sveta]

Кто то говорит, что цены будут падать, кто то наоборот....На вчера познакомили с человеком, у которого жена работает где то в министерстве, так она сказала , что после Нового года цены поднимутся минимум в два раза. Уж правительство за этим проследит.
Интересно: что же будет на самом деле?

[Юрий]

Интересный вопрос....
Может у нас на форуме есть ясновидцы, которые на 100% скажут, какие цены будут после нового года?
У меня самая противоречивая информация: прибалты, которые хотят использовать свой опыт по присоединению к ЕС, идут в Болгарию и скупают все, что их устраивает и по цене и по качеству, другие из России, начитавшись, что цены в Европе в марте-апреле 2007 года сринутся, ждут изменения цен и пока не покупают, хотя и приглядели ряд объектов.
В Болгарских СМИ предрекают рост цен, а в английских пишут -
"Болгарская недвижимость -"мыльный пузырь".
Мои разговоры в фирмах по недвижимости также очень противоречивы: одни довольны большим числом продаж, наступившим "пиком", как они говорят, после окончания летнего сезона; другие жалуются, что вообще очень плохо: покупателей нет!
Не знаю, если человерк покупает для инвестирования, с целью продажи через короткий период времени, то данный вопрос очень важен, а для тех, кто покупает для собственного пользования, то в длительной перспективе цены в любом случае вырастут.... Важно, чтобы вариант полностью устраивал человека, а также жить было удобно и хорошо.
Юрий

[BGinfo]

Строительство в Болгарии - это самая популярная народная забава. Строит кто попало, где попало и что попало. При себестоимости строительства 250...450 евро/м2 продажа по 600 - выгодна однозначно. Вот и строят на любом клочке недорогой земли, лепят "комплексы" без идеи, инфраструктуры и перспективы обслуживания. И так как продать это Г. за хорошую цену (от 1000 евро) трудно, то продают по чем покупают, устраивая демпинг и создавая почву для разговоров об "обвале рынка".

Те, кто строит правильно и с идеей - проблем не имеют, а хорошая первая линия с пляжем разлетается на ура и уже под 2000 евро/м2. Вот на Солнечном берегу на 3..5 линиях можно купить "апартаменты" по 600-700 евро/м2. А на 8 примерно линии, в 600 м. от моря через дорогу Варна - Бургас строит два комплекса Форт Нокс - и еще на этапе фундамента продал половину апартаментов по 850-900 евро/м2. А в то же время в 200 м. от моря по 600 продать - не могут, потому что Г.

Так что рынок он растет и растет хорошо. Но хорошо растет только то, что имеет для этого разумную основу.