Ожидается ли скачек цен на черноморскую недвижимость ?

**Анета** » 16/02/2007, 11:41

Интересен тот факт что многие нам твердят что цены на побережье летом будут такими как и в других странах евросоюза, но с логической точки зрения это не возможно т.к. Болгария бедная страна и цена то зависит от застройщика и естественно изходя из стоимости услуг и товара. Мы же не Москва и не Дубай где инвестиции просто в избытки. Так в чем же подвох?

**evgen** » 16/02/2007, 12:55

Анета писал(а):Интересен тот факт что многие нам твердят что цены на побережье летом будут такими как и в других странах евросоюза, но с логической точки зрения это не возможно т.к.

Логика совершенно правильная. Иностранцы, по крайней мере, будут тогда покупать недвижимость в других странах Евросоюза. Тем более, что в Болгарии законодательством и деятельностью чиновников возможность свободно проживать в своей квартире для иностранцев весьма ограничена, до сих пор. В случае выравнивания цен Болгария никакой привлекательности по сравнению с другими странами ЕС представлять не будет. Вот тогда, все будет не в пользу Болгарии.

**Igor Fort Noks** » 16/02/2007, 13:40

[/quote] недвижимость в других странах Евросоюза. ........в пользу Болгарии.[/quote]

А кто может вспомнить еще где-нибудь в ЕС цены на недвижимость на РЕАЛЬНОЙ первой линии? граничащие с пляжем?

болгарских "максимумов" цен - 2100-2300 евро - нигде в Европе нет!
а если и есть что-то близкое, то налоговый гнет такой, что за десять лет еще одну цену недвижимости государству платишь!

Болгария - рулит!
тем более, что страна реально развивается, курорты становятся лучше, развивается инфраструктура... Должны цены расти.
Банки Болгарские снижают % ставки по кредитам, для нерезидентов уже на 70% дают ипотеку...
Будут цены расти, мое мнение!

**evgen** » 16/02/2007, 14:28

Igor Fort Noks писал(а):
болгарских "максимумов" цен - 2100-2300 евро - нигде в Европе нет!
а если и есть что-то близкое, то налоговый гнет такой, что за десять лет еще одну цену недвижимости государству платишь!

Мы говорили о выравнивании цен. Хотя за 2300 евро на Кипре можно купить на берегу моря отличный домик. Налоги на недвижимость до 100000 фунтов (350000 долларов) - ноль! Мой дом, если сейчас из рук в руки продавать без посредника стоит примерно 2350 евро за кв.м., примерно так

Продавать не собираюсь. Но, купить можно за такие деньги, по соседству продают. Англичанин в прошлом году купил рядом, еще немного дешевле.

**Anton78** » 16/02/2007, 14:38

рассматривал я вариант на Кипре.... слетал туда осенью... грязь, народ жуткий, а цены вы Евгений видимо путаете, хотя нет правду говорите вы продавать не будете, и никто не будет потому что уже давно цена 3200 - 3800..... и это при том что Кипр еще никто и в Евросоюз то не берет и врядли возьмет.... так что выводы сами собой приводят ткуда где цена / качество более менее реальны....

**evgen** » 16/02/2007, 14:46

Anton78 писал(а):и это при том что Кипр еще никто и в Евросоюз то не берет и врядли возьмет.... так что выводы сами собой приводят ткуда где цена / качество более менее реальны....

Чувствуется, что Вы там "побывали". Где только не понятно. Не надо людям мозги пудрить. Кипр давно в Евросоюзе, принял уже закон о еврорезидентстве и вполне соответствует европейской стране по все параметрам, в отличии даже от многих стран вместе с ним вступивших в ЕС в 2004 году. Он и до вступления в Евросоюз имел уровень жизни выше чем в ряде старых членов ЕС. Например, в той же Греции уровень жизни и до сих пор ниже. Так что тут сравнение не уместно. Кипр и Болгария стартовали в ЕС с разных линий. Для Болгарии эта линия позади всех, а для Кипра эта линия была впереди уже некоторых старых членов ЕС (спасибо англичанам).

**Анета** » 16/02/2007, 14:59

Bolgarii nujni krupnie investicii ne tolko na stroitelsvo domov, vkladi doljni bit i v stroitelsvo dorog i t.d. Ved realno priejaq v stolicu tam kakoito mrak. tuskloe osve6enie ve4erom. net takogo 4to bi radovalo glaz. vot i ruskie osobo ne tqnutsq oni je previkli k glamuru

**Igor Fort Noks** » 16/02/2007, 16:27

[/quote] за 2300 евро на Кипре можно купить на берегу моря отличный домик [/quote]

уважаемый, 2 вопроса - сколько реально до моря от такого домика и сколько до ближайшей цивилизации?

**Anton78** » 16/02/2007, 16:41

не буду на форуме про болгарию вступать в полемику о кипре... скажу только одно мои многие знакомые сейчас с трудом продают свою недвижимость на кипре... с большим трудом.... скажу так - со скрипом.....)))

**evgen** » 16/02/2007, 16:51

Igor Fort Noks писал(а):
сколько реально до моря от такого домика и сколько до ближайшей цивилизации?

50 шагов до моря. Насчет цивилизации уточните, что Вы под эти понимаете. Там кругом цивилизация. До ближайшего ресторанчика и маркета можно пешком метров 200. А вобще-то там люди на машинах ездят, пратически все. Вот с общественным транспортом там "беда". Его практически здесь нет. Страна богатая, практически все имеют машины, а то и две. Иностранцы-владельцы недвижимости тоже

**evgen** » 16/02/2007, 16:55

Anton78 писал(а):не буду на форуме про болгарию вступать в полемику о кипре... скажу только одно мои многие знакомые сейчас с трудом продают свою недвижимость на кипре... с большим трудом.... скажу так - со скрипом.....)))

Да какая уж тут полемика, если Вы не знаете, что Кипр давно в ЕС.
Не обижайтесь. Могу сказать почему кое-кто продает недвижимость.
Страна в принципе дорогая. Доход 1000 евро в месяц для Кипра пустяки. Поэтому многим постоянно жить здесь напряжно, нужно иметь приличный доход, чтобы ни в чем себе не отказывать.

**Anton78** » 16/02/2007, 18:26

ха насмешил... вошел Кипр.... часть кипра вошла... а остальной части путь закрыт.... а вот рассуждения явно противоречат самому себе... раз уж вы евгений такой пафосный и богатый человечек, имеющий недвижимость по миру, да притом и на самом кипре, обратили взгляд свой на болгарию и задумались стоит покупать здесь или нет, то это уже говорит что другим пусть не таким состоятельным стоит....или иначе я не пойму что вы тут делаете ??? кругозор расширяете ??

**Anton78** » 16/02/2007, 18:29

а про 1000 евро в месяц и не в чем себе не отказывать не смешите бабушку....евгений.... на такие крохи в Москве да и в питере и недели не протянешь....

**Кравец** » 16/02/2007, 20:08

Anton78 писал(а):а про 1000 евро в месяц и не в чем себе не отказывать не смешите бабушку....евгений.... на такие крохи в Москве да и в питере и недели не протянешь....

Ну, ты братец, насмешил! Как питерский тебе говорю. Что значит "не протянешь". Ты на чем этот месяц тянешь - на черной икре с Мадам Клико и порошком белым? Для питера з/п в 35000 рублей - вполне прилично, с хорошей машиной в гараже, с квартирой (хоть в ипотеке, но в Европе-то та же хрень) и с отдыхом летом - где хочешь.

Про Болгарию согласен, что как только цены дойдут хотя до Кипрских или Испанских весь инвестиционный бум закончится. Если кардинальныъх изменений в стране не будет. Поэтому надо грамотно купить, а потом - поймать момент и грамотно продать свои квадраты. Вот так.

В Софии был - с освещением у них проблемы, а центр - красивый. Поэтому - жаль. И странное дело: воскресенье, 11 вечера, а на центральных улицах - пусто. Они там в девять все в кроватях, что-ли?

**CoC** » 16/02/2007, 20:13

Кравец писал(а): И странное дело: воскресенье, 11 вечера, а на центральных улицах - пусто. Они там в девять все в кроватях, что-ли?

Да нет, как все нормальные люди софиянцы сидят по ресторанам, барам, клубам и дискотекам.

**Кравец** » 16/02/2007, 20:27

CoC писал(а):
Кравец писал(а): И странное дело: воскресенье, 11 вечера, а на центральных улицах - пусто. Они там в девять все в кроватях, что-ли?

Да нет, как все нормальные люди софиянцы сидят по ресторанам, барам, клубам и дискотекам.

Дык, у нас-то в Петербурге тоже! Но только на Невском проспекте в 10-11 часов вечера - просто народное гуляние. И зимой, а уже тем более - летом. И машин - поток. В Софии были в октябре. В самом самом центре движения почти нет. Из людей встретили только какого-то маргинала подозрительной наружности. Он жалом вокруг нас с женой поводил и смылся быстренько. На боковых улочках свет весь выключен. Как в России образца 95 года. Такие дела... А город красивый.

**evgen** » 17/02/2007, 00:06

Anton78 писал(а):а про 1000 евро в месяц и не в чем себе не отказывать не смешите бабушку....евгений.... на такие крохи в Москве да и в питере и недели не протянешь....

Такое впечатление, что Вы не понимаете что пишут другие и что сами пишите. Я по русски написал, что для Кипра 1000 евро в месяц пустяки, т.е. очень маленькие деньги. Концы с концами сводить будете на такие деньги. Вы же все перевернули. Кто писал что 1000 евро это ни в чем себе не отказывать? Про Питер и Москву я вобще пока ничего не упоминал. Для Москвы тоже считаю это не большой доход.
Я удивляюсь людям, которые в пылу полемики начинают приписывать другим мысли, которые они не высказывали. Не надо передергивать и переходить на личности. Давайте лучше тему обсуждать корректно, тогда может быть и понятно станет почему людей тянет в Болгарию.
Я, кстати, сто раз уже об этом писал на этом форуме. Если интересно, могу повторить.

**Anton78** » 17/02/2007, 09:14

"Давайте лучше тему обсуждать корректно, тогда может быть и понятно станет почему людей тянет в Болгарию. " !!!!

а ну теперь понятно все !! вы уважаемый тут соц опрос проводите.... я же говорю як дити малые....)))

**Anton78** » 17/02/2007, 09:16

"Ну, ты братец, насмешил! Как питерский тебе говорю. Что значит "не протянешь". Ты на чем этот месяц тянешь - на черной икре с Мадам Клико и порошком белым? Для питера з/п в 35000 рублей - вполне прилично"

ты бабушке своей из Пензы расскажи это.... боратец....

**Юрий** » 17/02/2007, 13:05

Anton78 писал(а):"Давайте лучше тему обсуждать корректно, тогда может быть и понятно станет почему людей тянет в Болгарию. " !!!!

Согласен с Евгением: давайте обмениваться мнениями и обсуждать, не переходя на личности! Все равно, проверить, кто где был или живет не можем! А Евгений живет по несколько месяцев на Кипре каждый год, и может наверняка рассказать о том, как обстоят дела там. Как правило, в одной поездке в ту или другию страну правильного положения дел там узнать не возможно! Да, и зависит от заинтересованности вашего сопровождющего!
Юрий

**svetast** » 19/02/2007, 11:28

CoC писал(а):
Кравец писал(а): И странное дело: воскресенье, 11 вечера, а на центральных улицах - пусто. Они там в девять все в кроватях, что-ли?

Да нет, как все нормальные люди софиянцы сидят по ресторанам, барам, клубам и дискотекам.

Я влезу в дискуссию со своим мнением по этому вопросу.

На самом деле есть такое. Летом в Русе вечером я тоже была поражена, что улицы после 7 - совершенно пустые. После Москвы для меня это был как шок. Я у друзей-русенцев спрашиваю: "А что случилось? Где все?" А они говорят: "ну как... все дома, отдыхают!" В механе народец тоже был, то есть не по кроватям, конечно.
Я к чему всё это.. Просто для нас это выглядит странно, а народ там по улицам не шляется особо. Все по делу: кто дома, кто в кръчме, кто в механе. Я так поняла.
Менталитет что ли другой? А, может, приезжих, чтобы по улицам шататься, не так много?

**Анета** » 19/02/2007, 15:23

Кравец писал(а):
Anton78 писал(а):
И странное дело: воскресенье, 11 вечера, а на центральных улицах - пусто. Они там в девять все в кроватях, что-ли?

Otkrou vam bolg tainu, v voskresenie bolgari sidqt doma. Restorsni i klubi pustie. :cry:

a mi vot ne lubim sidet doma :lol:

**Irene** » 20/02/2007, 13:28

А у меня сложилось мнение, что, наоборот, болгары очень любят по улицам гулять. В Бургасе столько неторопливо прохлаждавшихся видела - удивилась. Все нарядные, никуда не торопятся. Едят в кафе на улицах всякие вкусности. Правда, это было летом. А вечером не выходят, наверное, потому, что режим у них такой, образ жизни. Дома вечером быть.

Ожидается ли скачек цен на черноморскую недвижимость ?

Ожидается ли скачек цен на черноморскую недвижимость ?

Re: Ожидается ли скачек цен на черноморскую недвижимость ?

Re: Ожидается ли скачек цен на черноморскую недвижимость ?

Re: Ожидается ли скачек цен на черноморскую недвижимость ?

Кто сейчас на конференции