Сдача в аренду недвижимости

**Balex** » 11/04/2007, 17:54

Здравствуйте. Может кто сталкивался с таким вопросом. Я гражданин страны ЕС(Бельгия). Сдавая недвижимость в Болгарии (часть недвижимости оформлена на меня, как на частное лицо, часть на фирму учредителем, которой я являюсь) и платя налог в Болгарии, должен ли я сообщать в стране проживания в налоговые и другие ведомства о владении и сдачи недвижимости.
Точнее вопрос в том, сообщают ли болгарские ведомства в какую-нибудь центральную базу данных ЕС сведениия о владельцах болгарской недвижимости, являющимися гражданaми стран ЕС, об учредителях фирм в Болгарии, являющимися гражданами стран ЕС, о сдаче в аренду, об их налогових уплатах и.т.д.
Спасибо.

**Igor Fort Noks** » 11/04/2007, 19:14

Balex писал(а):Здравствуйте. Может кто сталкивался с таким вопросом. Я гражданин страны ЕС(Бельгия). Сдавая недвижимость в Болгарии (часть недвижимости оформлена на меня, как на частное лицо, часть на фирму учредителем, которой я являюсь) и платя налог в Болгарии, должен ли я сообщать в стране проживания в налоговые и другие ведомства о владении и сдачи недвижимости.
Точнее вопрос в том, сообщают ли болгарские ведомства в какую-нибудь центральную базу данных ЕС сведениия о владельцах болгарской недвижимости, являющимися гражданaми стран ЕС, об учредителях фирм в Болгарии, являющимися гражданами стран ЕС, о сдаче в аренду, об их налогових уплатах и.т.д.
Спасибо.

насколько я знаю, единой базы нет, болгарские налоговые службы никуда не сообщают. Но на запросы отвечают быстро и четко))

**Balex** » 12/04/2007, 22:04

насколько я знаю, единой базы нет, болгарские налоговые службы никуда не сообщают. Но на запросы отвечают быстро и четко))[quote

Не совсем так. Например, банки стран членов ЕС обязаны через налоговые ведомства своих стран сообщать в налоговые ведомства стран ЕС, в которых проживают вкладчики, о плученных доходах, если вкладчики получают доход с вкладов.
Поэтому может есть что-нибудь подобное и при сдаче недвижимости в аренду или получении дохода от деятельности фирмы.

**Юрий** » 12/04/2007, 22:41

С 1 января 2007 года налоговая система Болгарии, как и многие другие базы данных (таможенная, пограничные, полицейские и т.п.) объединены с базами ЕС. Поэтому, например, заплатив НДС в одной из стран ЕС, на территории Болгарии НДС уже не платится! Подобным образом будет обрабатываться и информация о доходах всех граждан ЕС. Граждане ЕС оплатившие медиционские "осигуровки" у себя, в Болгарии будут лечиться бесплатно, как же как и граждане болгарии в ЕС, хотя для последнего необходимо время для "утряски" всех формальностей.
Юрий

**Анета** » 12/04/2007, 23:10

ДА и вообще умные люди стараются как то и не светить то что сдают в аренду. чтоб процент с прибыли у них не стянули

**globalist** » 12/04/2007, 23:26

Анета писал(а):ДА и вообще умные люди стараются как то и не светить то что сдают в аренду. чтоб процент с прибыли у них не стянули

Это ИМХО не столько умные, сколько вороватые. Не все люди понимают то, что в Европе за такие дела в конце концов лишаются всего.

**CoC** » 12/04/2007, 23:27

Анета писал(а): умные люди стараются как то и не светить то что сдают в аренду. чтоб процент с прибыли у них не стянули

Так стараются не умные люди, а жлобы совковой закалки. А действительно умные люди законопослушны, платят налоги и спят спокойно.

**LVOVICH** » 12/04/2007, 23:43

Анета писал(а):ДА и вообще умные люди стараются как то и не светить то что сдают в аренду. чтоб процент с прибыли у них не стянули

В России - может быть, но тоже до поры до времени, а уж в Бельгии за такое проявление ума, стянут не процент,а штаны.

**globalist** » 12/04/2007, 23:45

CoC писал(а): Так стараются не умные люди, а жлобы совковой закалки. А действительно умные люди законопослушны, платят налоги и спят спокойно.

Зыыыы! Эк мы ее можно сказать хором в один голос уделали, а?!!!!
И кто просле этого скажет, что телепатии не существует?

**CoC** » 12/04/2007, 23:51

globalist писал(а):Зыыыы! Эк мы ее можно сказать хором в один голос уделали, а?!!!!

Не уделали, а поправили, как старшие товарищи. Анна девушка молодая, умная и энергичная, все поймет и внесет в свое мировозрение некоторые коррективы.

**globalist** » 12/04/2007, 23:57

CoC писал(а): Не уделали, а поправили, как старшие товарищи. Анна девушка молодая, умная и энергичная, все поймет и внесет в свое мировозрение некоторые коррективы.

Согласен, впредь буду добрее :lol:

**CoC** » 13/04/2007, 00:00

globalist писал(а):Согласен, впредь буду добрее

Я тоже. Наша молодежь в этом нуждается :twisted:

**jacky63** » 13/04/2007, 00:24

Это не просто молодежь. Советую научиться читать между строк: STROINKOM Ltd. А фото...ну мало ли фоток в интернете.

**Анета** » 15/04/2007, 22:22

[quote="jacky63"]Это не просто молодежь. Советую научиться читать между строк: STROINKOM Ltd. А фото...ну мало ли фоток в интернете.[

ДА ЕДИНСТВЕННОЕ ЧТО МЕНЯ ЗАДЕЛО ТАК ЭТО ВОПРОС О ФОТО :twisted:

ПРИЕЖАЙТЕ И УВИДЕТЕ САМИ!!! :wink:

а и МОЖЕТЕ ЗАЙТИ НА НАШ САЙТ ТАМ ТОЖЕ ЕСТЬ ФОТО ..конкретно там где информация о выставках в которых мы принималм участия в Москве :wink:

Да и по поводу налогов...причем здесь наша компания? я просто подкинула тему для рассуждения так вы и набросились на нее как пчелы на мед :roll:

**jacky63** » 15/04/2007, 22:49

Ясно. Ну раз настоящее, то все в порядке, какие проблемы. :lol:

Что Вы так распереживались? Все в порядке.
1. Меня есть кому встречать в аэропорту и, извините, блондинки не в моем вкусе.
2. Недвижимость в Болгарии я уже купил. Удачи.

P.S. Все-таки пчелы на мед немного лучше, чем мухи на .... :lol:

**CoC** » 15/04/2007, 22:54

Анета писал(а): ДА ЕДИНСТВЕННОЕ ЧТО МЕНЯ ЗАДЕЛО ТАК ЭТО ВОПРОС О ФОТО

Я нисколько не сомневался, что фото настоящее. Жаль, что поменяли.

**Анета** » 15/04/2007, 22:55

jacky63 писал(а): Что Вы так распереживались?
1. Меня есть кому встречать в аэропорту и, извините, блондинки не в моем вкусе.

интересная же вы личность :wink:

а кто сказал что я хочу и собираюсь вас встречать :wink:

да и вообще причем тут ваш вкус по поводу блондинок? ПРОСТИТЕ ЗА НЕ СКРОМНЫЙ ВОПРОС ВЫ ВООБЩЕ С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ ЕДИТЕ В БГ?! ЗА БРЮНЕТКАМИ :lol:

P,S А между строк научитесь сначала читать вы :wink:

**Юрий** » 16/04/2007, 00:05

Сейчас в Болгарии очень модно предлагать иностранцам при покупке недвижимости различные спосбы укрытия доходов, как строителей (частичная оплата на счета в офшорах), так и самих покупателей: при меньшей стоимости, указанной в нотариальном акте, будете платить меньше нотариальные сборы и таксу в местный бюджет (2%). Такой подход очень раздражает граждан ЕС, например, Прибалтов (выходцев из СССР)! Все считают, что, если сами болгары такое поддерживают, то Болгарии еще далеко до ЕС, таким образом они в первую очередь обкрадывают себя! А потом плачутся: низкие пенсии, зарплаты, плохая мед. помощь! А откуда же взять денег правительству, если все стараются друг друга обмануть!
К сожалению, многие фирмы по недвижимости поддерживают такую практику! Не говоря о том, что они таким образом заставляют и своих клиентов рисковать! Ни одна фирма в Болгарии еще не может гарантировать на 100% ни чистоту сделки, ни то, что покупатель не будет иметь проблем в будущем! Хоть по статистике число обманов менее 1% в Болгарии, но риск всегда есть. А если попадете на подобный обман, вероятность получения реально потраченных денег будет равна нулю!
Юрий

**Анета** » 16/04/2007, 00:22

Юрий писал(а):Сейчас в Болгарии очень модно предлагать иностранцам при покупке недвижимости различные спосбы укрытия доходовЮрий

ДА интересно почему тогда они сами спрашивают ---а как нам обойти налоги? мы не предлагаем скрывать доход чтоб уклониться от налога народ уж такой пошел скрытный все чего то боится.

**jacky63** » 16/04/2007, 01:21

ПРОСТИТЕ ЗА НЕ СКРОМНЫЙ ВОПРОС ВЫ ВООБЩЕ С КАКОЙ ЦЕЛЬЮ ЕДИТЕ В БГ?! ЗА БРЮНЕТКАМИ

Вы знаете, что когда на форумах пишут заглавными буквами - это означает КРИК? Все-таки надеюсь, что это ошибка. А езжу я в Болгарию:
1. Работать...
http://www.uhsek.com/index.php?lang=&s=2
2. Отдыхать...
http://www.travel-bulgaria.ru/hotels_82_1600.html
3. Повидать друзей Марио и Эрнесто в Софии. Они мне снимают номер в Ренессанс. Весело, вообщем, проводим время. И что плохого в брюнетках...похожих на Криссстина. :lol:

**Анета** » 16/04/2007, 12:01

jacky63 писал(а):[И что плохого в брюнетках...похожих на Криссстина.

причем тут Кристина?!!

**jacky63** » 16/04/2007, 12:36

Ладно, ничего. Все нормально. :lol:

**Balex** » 16/04/2007, 22:22

Такой подход очень раздражает граждан ЕС, например, Прибалтов (выходцев из СССР)! Все считают, что, если сами болгары такое поддерживают, то Болгарии еще далеко до ЕС, таким образом они в первую очередь обкрадывают себя

Ну прибалты у себя тоже ищут всевозможные способы избежать уплаты налогов, не меньше болгар.

**Анета** » 16/04/2007, 22:31

Balex писал(а):Такой подход очень раздражает граждан ЕС, например, Прибалтов (выходцев из СССР)! Все считают, что, если сами болгары такое поддерживают, то Болгарии еще далеко до ЕС, таким образом они в первую очередь обкрадывают себя
.

да все уже давно поняли что нет смысла скрываться от налоговой...налоги не такие уж кусачие тут :lol:

**CoC** » 19/04/2007, 23:26

Balex писал(а): Ну прибалты у себя тоже ищут всевозможные способы избежать уплаты налогов, не меньше болгар.

Могу сказать, что в Чехии сделки также массово проводятся по заниженной цене. Например при реальной цене объекта в 118`000 евро по документам он был продан за 27`000. Остальное - нал :lol:

В Англии, когда покупатель не пользуется для оплаты банковским кредитом, также в ходу сокрытие настоящей цены. Так что Болгария ничего нового не придумала. Пока застройщик или фирма-собственник платит от прибыли 25% налогов, а физлицо 24% - соблазн занизить цену значительный.

**globalist** » 20/04/2007, 22:11

CoC писал(а): Могу сказать, что в Чехии сделки также массово проводятся по заниженной цене. Например при реальной цене объекта в 118`000 евро по документам он был продан за 27`000. Остальное - нал В Англии, когда покупатель не пользуется для оплаты банковским кредитом, также в ходу сокрытие настоящей цены. Так что Болгария ничего нового не придумала. Пока застройщик или фирма-собственник платит от прибыли 25% налогов, а физлицо 24% - соблазн занизить цену значительный.

Джон, Вы кажется переметнулись в другой лагерь?
Не вы ли в теме Так сколько же нужно на ПМЖ по инвестициям? корили меня за выдумывание схемы как обмануть государство, а в Сдача в аренду недвижимости вообще сравнили девушку с "жлобом совковой закалки". Что-то я не понимаю, Вы за законопослушность или за воровство? Или если это касается своего бизнеса - то так, а если чужого то иначе?

**CoC** » 20/04/2007, 23:11

globalist писал(а): Джон, Вы кажется переметнулись в другой лагерь? Что-то я не понимаю, Вы за законопослушность или за воровство? Или если это касается своего бизнеса - то так, а если чужого то иначе?

Никакого противоречия и никуда не "переметнулся". Я написал как оно есть в других стрнах, не говоря, что одобряю это. Далее написал про мотивацию продавцов, занижающих цену - опять таки не говоря, что это хорошо. Читайте внимательно написанное и делайте выводы без фантазий, только исходя из сказанного.
-------------------------------------------------------
Налоговая уже к нам привыкла, к оборотам и суммам. А сначала не могли понять - что это за "больные" такие, указывающие реальные цены в нотариальных актах и показывающие такие доходы. Даже проверили пару раз на мотив "в чем тут прикол и как все же они нас имеют?". А прикола нет, просто платим налоги, которые не очень страшные. Так спокойнее, а зарабатывать надо от прибылей, а не от экономий.

Показанная прибыль за 2006 год исчисляется семизначными цифрами, соответственно налоги, которые уже переведены государству - шестизначными. :wink:

Сдача в аренду недвижимости

Сдача в аренду недвижимости

Re: Сдача в аренду недвижимости

Кто сейчас на конференции