Lighthouse Golf Resort & Spa – 5* Гольф-Курорт

[Александра Ганева]

Гольф-курорт Lighthouse расположен на плато с невероятным видом на море 7 км от городов Балчик и Каварна, и 31 км от Варны. Lighthouse предлагает высококачественные апартаменты и виллы, а также студии в пятизвездочном отеле. На территории комплекса будет:
Поле для гольфа с 18 лунками
Спа и велнесс центр
Спортивный комплекс
Центр верховой езды
Магазины
Рестораны
Бассейны
Детские площадки
И многое другое
Цены от 59 000 Евро!

Дата завершения комплекса конец лета 2008 года

Lighthouse – это уникальная инвестиционная возможность!

Для более подробной информации добро пожаловать на наш сайт www.skandinavestate.dk

[Igor Fort Noks]

а канализация в этом замечательном месте есть? ))
а то как-то далековато до цивилизации)))

[Александра Ганева]

В етом Замечательном Месте есть все, а через год-два будет еще больше и лучше, поетому Lighthouse и является прекрасной инвестицией!

[CoC]

В етом Замечательном Месте есть все, а через год-два будет еще больше и лучше, поетому Lighthouse и является прекрасной инвестицией!

Ну вот объясните мне, тупому, почему надо покупать за вполне серьезные деньги апартамент в какойто ж... дыре, откуда до моря разве что на автобусе (и то не факт, есть ли там пляж), а до культуры и инфраструктуры - на самолете?

Парапланерист полетел на пляж. Интересно, как он вернется обратно? Также интересная идея с установкой маяка в километрах от моря - это что-то новое в истории мореплавания.

Это вы идите на английский форум, там англичанам объясняйте. А россияне они как-то больше ассоциируют Болгарию с морем летом и горами зимой, но никак не с гольфом в чистом поле. Очередной дурацкий проект, поздравляю.

[Александра Ганева]

Маяк не действующий и никакого отношения к мореплаванию не имеет. Маяк ето одна из достопримечательностей курорта, он и дал название всему комплексу (Lighthouse - маяк). На верхней площадке маяка расположится ресторан!

[CoC]

Маяк не действующий и никакого отношения к мореплаванию не имеет.

А, понятно А с парапланеристом как?

Там еще в названии SPA. Но минводы в тех краях не наблюдается. Что понимается под СПА - сауна? Бутыльки с химией для массажа?

Когда на море нету пляжа - выдумывают все, что в голову взбредет. Вроде микрогольфа на трех тысячах квадратов, спа из бутыльков, сухопутного маяка и прочей дребедени. Ну и архитектура конечно, непростая прямо скажем.
----------------------------------------------------------
А суть - нулевая, МОРЕ - ДАЛЕКО, ПЛЯЖА - НЕТ. А все остальное, конечно, просто прекрасно - куда тут Форт Ноксу тягаться с его примитивной архитектурой Правда до моря там всего 10 метров и пляж песчаный у забора - но кому это нужно, гольфа с маяком ведь нету

[Юрий]

СоС, ну зачем же так искать постоянно какие-то подвохи. Я уже убедился, что нет одинаковых взгладов на одно и тоже место. Были случаи, когда то, что мне не нравится, а люди восхищались! А мне сказать о своих сомнениях, или критике по данному конкретному случаю вообще "раскрыть рот" не дали!: "Покупаем и все!"
У Александры есть множество предложений, а для тех, кому читать на других языках сложно, есть и русская версия:
http://www.skandinavestate.dk/index.aspx?&lang=RU
Смотрите и выбиратйте, что кому надо: есть и рядом с морем, а есть и на расстоянии!
Зачем зацикливаться на маяке, например.
Юрий

[CoC]

Были случаи, когда то, что мне не нравится, а люди восхищались! Юрий

Юрий, ведь Александра ставит вопрос о выгодной инвестиции. Соответственно я выражаю сомнение в выгодности такой инвестиции и привожу конкретный довод: это очень далеко от моря, вдалеке от цивилизации и соответственно инфраструктуры развлечений. Маяк он действительно не при чем, Вы правы. А вот "парапланерист" - очень даже при чем.

Я сам, лично, весьма крупный инвестор именно в приморскую недвижимость (нескромно - но правда). Потому вопрос выгодности инвестиций для меня не абстрактный, а вполне конкретный. И каждый проект, в том числе и предложенный Александрой "прикидываю на себя" и как потенциальный инвестор выражаю определенные сомнения. Основное - что при ценах в диапазоне 1300...2000 евро/м2 за общую площадь в комплексе вдалеке от моря и без доступа к пляжу дальнейший рост цен в обозримой перспективе невозможен. Почему? Просто. Потому что нет никаких проблем рядом, налево или направо, впереди или сзади построить еще 100 таких комплексов. Себестоимость строительства с отделкой и мебелью не выше 500-600 евро/м2, земля там дармовая, так что конкуренция никогда не позволит ценам в подобном комплексе вырасти. Это не первая линия, которая одна и кончилась, и где цены непредсказуемы в плане роста и предела не имеют - эсклюзив, конкуренция ограничена природой.

Недаром в посте выше я посоветовал Александре разместить данное объявление на английском форуме - там возможно и будет некоторый интерес, у англичан другие понятия. На российском же рынке подобное продать нельзя, можно только "впарить"

[spasibo]

RE: "Я сам, лично, весьма крупный инвестор именно в приморскую недвижимость..."

Не поделитесь вариантами? Какие из существующих обьектov на Ваш взгляд являются наиболее привлекательными для прибрежных инвестиций?

[CoC]

Не поделитесь вариантами? Какие из существующих обьектov на Ваш взгляд являются наиболее привлекательными для прибрежных инвестиций?

Все просто:

1. Первая линия с выходом на песчаный пляж. Первая линия на скале при полном отсутствии пляжа - не годится.

2. Вторая линия с морскими видами и гарантированным и удобным выходом на пляж - а это встречается не очень часто.

3. Минимальное число апартаментов в комплексе - от 150, а лучше от 300. Это позволяет последующему обслуживанию комплекса быть рентабельным, а значит быть в принципе.

4. Ряд факторов из опыта, так сказать ноу-хау, которые трудно формализовать и описать здесь.

Цена описанного выше удовольствия ниже 1200 евро/м2 быть не может в принципе, если с морским видом - то от 1500 евро/м2, если с морской панорамой и в первой линии зданий - то скорее всего от 1800 и выше.

Ситуация с потенциальной доходностью инвестиций в Болгарии сегодня интересная: часто чем выше закупочная цена, тем большую доходность даст объект. Причина проста: всякого барахла понастроено много и строительство продолжается и роста в этом сегменте уже года два как нет. А вот дорогие эсклюзивные объекты вроде первой линии с песчаным пляжем редки и чем дальше, тем меньше подобных предложений остается на рынке - МЕСТО КОНЧАЕТСЯ. Потому и цены в данном сегменте стабильно растут и края не видно.

[spasibo]

Спасибо за теоретические выкладки, с которыми трудно не согласиться. Они универсальны в любой стране, при любой экономической/политической системе. Теперь к практике. Итак, исходя из вышеперечисленных критериев Ваш выбор выпал на следующие обьекты:
1...
2...
3...
4...
5...

Смею заметить, что помимо инвестиций в Софии, я уже приобрел квартиру в Банско следуя Вашим принципам (ближайший дом от подьемника рядом с Кемпинский, около 30м - и ты на лифте). Я лично сомневаюсь в эффективности сделки. Покупка была больше "для себя", чем "для инвестиций", т.к. входной билет в такую инвестицию был на мой взгляд несколько завышен (около 2,000 евро за чистую площадь, 1,600 за общую). Однако все другие варианты, где до лифта нужно топать и топать, меня не устраивали. Усилий втюхать "люксозну имоти" было много, но я показал им на дом, и сказал:"Только здесь!". Что толку во всех инфраструктурных люксах, если то, ради чего ты приехал, находиться от тебя где-то о-о-очень далеко?
Сейчас рассматриваю варианты "для себя" на берегу. Ценю мнение "бывалых" инвесторов. Скептичен к рассказам специалистов/маркетологов/продавцов. Поэтому мои вопросы только тем, кто со мной по одну сторону баррикад. Спасибо.

[CoC]

Итак, исходя из вышеперечисленных критериев Ваш выбор выпал на следующие обьекты:
1...
2...
3...
4...
5...

Смею заметить, что помимо инвестиций в Софии, я уже приобрел квартиру в Банско следуя Вашим принципам

В Софии я ограничился квартирой и офисом для себя, а не в качестве инвестиции. В Банско ничего покупать не стал, вернее купил и продал еще тогда, когда отеля Кемпински еще не было, в то время в этом был смысл с трехзначной доходностью

По номерам - очень конечно заманчиво взять и проставить, номер за номером в порядке собственных приоритетов. Но делать этого не буду. Данная тема - не рекламная площадка, а конкретное направление инвестиций - не тема для публичного оповещения и обсуждения. Так что воздержусь от публичности в данном вопросе, чтобы не быть обвиненным во всех смертных грехах .

[spasibo]

И на этом спасибо.
Удачи.

P.S. Может есть другие смельчаки-инвесторы, кто предложит свой вариант "TOP-5"? Кстати, хорошая тема для обсуждения среди покупателей.

[CoC]

P.S. Может есть другие смельчаки-инвесторы, кто предложит свой вариант "TOP-5"? Кстати, хорошая тема для обсуждения среди покупателей.

Это хорошая тема не для покупателей, а для рекламодателей, неужели не понятно? А инвесторы, если иногда и общаются между собой, то делают это приватно