Новые идеи "Наших"

[CoC]

Сегодня узнал о новом трюке, способствующем честному обмену денег россиян на откровенное недвижимое барахло в Болгарии.

1. Цена - ниже всякой возможной рыночной, мало того - ниже цены застройщика на 10% Предлагает бойкое агентство из Москвы, имещее "партнера в Варне".

2. По версии этого агентства, налог при оформлении собственности в Болгарии составляет... 18% . Во как!

Итого:

- покупатель кидается на "дешевые цены".
- из 18% честные 2% идут государству, 10% - для компенсации цены "под застройщика" и 6% - на карман за выдумку. Плюс, разумеется, комиссионные от застройщика от 10 до 15%. Чистого навара хитрому агентству - от 16 до 21% от стоимости апартамента.
-----------------------------------------------------------------
В Болгарии при переоформлении собственности платится 2% от суммы по нотариальному акту - это местный налог. Еще около 0,5% - это услуги нотариуса и такса вписывания. Это - все, т.е. общая нагрузка на цену по нотариальному акту - не более 2,5%. А так как зачастую в нот. акт пишется сумма ниже реальной, то на реальную стоимость апартамента нагрузка еще ниже.

[Vika]

Дополнительно к вышесказанному хочу добавить, что комиссионные агентств недвижимости в Болгарии составляют от 3, максимум до 5 %.

[CoC]

Дополнительно к вышесказанному хочу добавить, что комиссионные агентств недвижимости в Болгарии составляют от 3, максимум до 5 %.

С новым имиджем, Vika

Под 10-15% имеется в виду не комиссии агентств, а комисионные, которые фирмы-застройщики выплачивают агентствам за клиента. Есть ряд примеров, когда эти проценты доходят до 20% (!)=

Имея в виду столь значительную комиссию, многие агентства вообще ничего не берут с покупателя.
-------------------------------------------------------
Ваше замечание про 3-5%% не имеет отношения к сути рассматриваемого здесь вопроса, это комиссия болгарских агентств для их болгарских клиентов

[Vika]

Ваше замечание про 3-5%% не имеет отношения к сути рассматриваемого здесь вопроса, это комиссия болгарских агентств для их болгарских клиентов

Информация была приведена като дополнительная, а не дополняющая Вашу.

Есть ряд примеров, когда эти проценты доходят до 20%.

Про 20 % это Вы загнули, покажите хочу увидеть где дают 20 %, больше 10 % даже и не слышала. Хотя возможно, я предполагаю, что эта цифра зависит от вида и стоимости недвижимости.

[Vika]

это комиссия болгарских агентств для их болгарских клиентов

Это комиссия для всех, в независимости от национального признака. Есть, действительно как Вы пишете, и объекты без комиссионных. Это чаше всего новое строительство и комиссионные агентству платит строитель.

[CoC]

Сегодня клиенты привезли новую "басню Ла Фонтена" из репертуара московских продавцов болгарской недвижимости.

Напомню, что еще полгода назад продавцы комплексов, находящихся на первой линии, но не имеющих никакого пляжа обещали покупателям "Намыть пляж". Но поняв, отчасти благодаря и этому форуму, что такое "фуфло" переваривается трудно - придумали новую версию:

Будем строить пирс! И не какой попало, а большой, чтобы и шезлонги поставить, и пристань для яхт (??), и купаться без проблем всем комплексом одновременно.

Фигня разумеется полная. Интересно, через полгода что еще придумают? Песок из Египта баржами завезти?