Пристроика, и всё такое

**Andriy** » 18/06/2007, 16:01

Добрый всем день!
Хороший форум, читаю давно пишу впервые.
У меня вопрос к специалистам, пожалуйста поясните.
В 2003 году нам с женой пришла блажь купить дом в Болгарии (вернее подобное в голову приходит только мою, это я потом сказал что мы оба придумали...), побродил я в Интернете затем бросил да и полетел в Болгарию сам. В Варне попросил тахиста отвезти меня на хороший спокойный пляж с рестораном недалеко от города. Тахист вывез меня 10 км Южнее Варны на пляж Ветеран возле посёлка Галата мне понравилось (правда я больше нигде и небыл до сего дня), я поднялся в ближайшую деревню Боровец и в Вильной Зоне Боровец Юг относящейся к Аспарухово (квартал Варны) купил дачу на 14 сотках земли у хозяина. Уезжая из Болгарии удалось найти человека который там живет по сей день ремонтируя и ухаживая за всем.
Прошло время и новая блажь пришла в голову, а не пристроить ли несколько комнат, и всё такое, к этому дому чтобы для души несколько раз в году а потом может и на пенсию в Болгарию, место хорошее душевное, дивный морской вид (до моря 2-3км по прямой)?
Вопрос,
Будте добры подскажите последовательность действий человеку который абсолютный ноль в Болгарском законодательстве? Квартирант имеет доверенность ходил к знакомым, они кстати месяц назад помогли оформить всю землю одним участком на нашу фирму, там было два владельца и лишние сотки, знакомые посмотрели разрешение на строительство 1978 года, сказали старовато и предложили оформить документы от проекта до сдачи, помоему если не ошибаюсь за 9 000 Лв (corrected), мне показалось сомнительно и подумалось а может самим?
Дайте совет.

**rollei** » 18/06/2007, 16:51

Андрей, Вас, по-моему, "разводят" - обновление разрешения на строительство и проект (ну, если вы не собираетесь строить дворец в несколько этажей), никак не могут стоить 10 (а тем более 20) тысяч лева. Ищите себе других помощников!

Я не специалист, но насколько я помню процедура эта не такая сложная. Подготавливается архитектурный проект пристройки (пристроек), стоимость где-то в районе 10 евро на квадратный метр,заполняются необходимые документы и потом всё это дело несётся в мэрию на одобрение. Если я не точно описал процедуру, прошу знающих людей меня поправить.

**Andriy** » 19/06/2007, 11:25

Спасибо, вопрос не про то что «разводят» или нет, правда не знаю что это значит толи хотят обмануть, толи дорого просят или то и другое вместе, я уточнил суму приношу извинения, не 10-20000, то было о чём-то другом, а 9000 за всю документацию от «А» до «Я» без волокиты, но вопрос не в этом. Я хотел бы просить что бы кто то просто написал по пунктам что нужно для того что бы всё было законно и это позволит мне оценить платить знакомым или делать самому (вернее квартиранту). В Болгарии встречал не только тех кто морочит голову и берет деньги но и тех кто беря деньги делает дело и что более важно также и тех кто может помочь без денег- как и везде и последних конечно меньше, как и везде.

**rollei** » 19/06/2007, 15:02

Andriy писал(а):Спасибо, вопрос не про то что «разводят» или нет, правда не знаю что это значит толи хотят обмануть, толи дорого просят или то и другое вместе, я уточнил суму приношу извинения, не 10-20000, то было о чём-то другом, а 9000 за всю документацию от «А» до «Я» без волокиты, но вопрос не в этом. Я хотел бы просить что бы кто то просто написал по пунктам что нужно для того что бы всё было законно и это позволит мне оценить платить знакомым или делать самому (вернее квартиранту). В Болгарии встречал не только тех кто морочит голову и берет деньги но и тех кто беря деньги делает дело и что более важно также и тех кто может помочь без денег- как и везде и последних конечно меньше, как и везде.

"Разводят", в данном контексте, означает - обманывают, хотят взять денег больше чем требуется, для выполнения
определённой задачи.

"Развести лоха на бабки" - довольно известное россиянам выражение.

Конкретно по вопросу - если для вас 9000 лева не деньги: пусть ваши знакомые занимаются оформлением документов, это будет гораздо удобнее для вас. Если будете заниматься этим сами - без знания болгарского языка и специфики болгарской бюрократии вам будет очень трудно!
Я-бы ,на вашем месте, нанял адвоката, который выполнит всю работу от "А" до "Я", и будет это вам стоить гораздо меньше 9000 лева.

**Andriy** » 19/06/2007, 15:37

Я уже понимаю что тонкости русского языка мне никогда не постичь и удивительно глубокие по своему значению слова «Лох» и «Развод», которые так известны русскому человеку достойны отдельного изучения пусть и не на этом форуме.
Вопрос который я задал находится не в области лингвистики а в области права и хотелось бы что бы кто-то просто по пунктам описал что нужно сделать и куда пойти (в смысле права опятьже)
Спасибо Rollei Вы дали немного информации но кто делает прект, где платят 10 Евро за м.кв. и кому, кто приходит на обьект, что делается после окончания строительства, какие бумаги оформляются и т.д
К адвокатам больше не пойду имел (в смысле знаком и платил) уже двоих хотя обе они довольно симпатичные.

**rollei** » 19/06/2007, 21:57

Andriy писал(а):Я уже понимаю что тонкости русского языка мне никогда не постичь и удивительно глубокие по своему значению слова «Лох» и «Развод», которые так известны русскому человеку достойны отдельного изучения пусть и не на этом форуме.
Вопрос который я задал находится не в области лингвистики а в области права и хотелось бы что бы кто-то просто по пунктам описал что нужно сделать и куда пойти (в смысле права опятьже)
Спасибо Rollei Вы дали немного информации но кто делает прект, где платят 10 Евро за м.кв. и кому, кто приходит на обьект, что делается после окончания строительства, какие бумаги оформляются и т.д
К адвокатам больше не пойду имел (в смысле знаком и платил) уже двоих хотя обе они довольно симпатичные.

Андрей, мне показалось, что вы поинтересовались значением слова "развод" и я попытался это значение разъяснить. Похоже, что я ошибся. Потом мне показалось, что вы захотели узнать - реальна-ли запрашиваемая вашими знакомыми цена в 9000 лева, или " а может самим?" Я высказал своё мнение по этому вопросу, но похоже, что снова обознался. Непонятливый я...Если я вас как-то задел моими недостаточно информативными ответами - извиняюсь.

Конкретно на ваш вопрос может ответить, пожалуй, только 1 человек здесь- это создатель этого форума, Юрий. Пишите ему в личку. Удачи.

P.S.
Проект исполняет архитектурное бюро(адреса в вашей области - на интернете или в телефонном каталоге).Можете начать и там - они наверняка смогут более подробно ответить на ваши вопросы и опишут всю процедуру подачи документов.

**Юрий** » 20/06/2007, 00:03

rollei писал(а): Конкретно на ваш вопрос может ответить, пожалуй, только 1 человек здесь- это создатель этого форума, Юрий. Пишите ему в личку. Удачи.

Спасибо, но на данный вопрос я не могу ответить, так как не знаю ничего. В зависимости от того, что, какие документы есть в наличии, вся схема работаы может достаточно сильно отличаться, и так, не имея никакой информации ответить никто не сможет.
Мой совет, найти архитектора в данном населенном пункте, который все сделает от проекта пристройки, до всех согласований и разрешений, вплоть до поиска строителя, если сами не желаете заниматься (да я и не советую - замучаетесь сами контролировать проительство, так как и сами болгары не всегда сами стравляются!).
расценко на проектирование с нового года увеличились, и кажется сейчас уже порядка 18-20 левов за 1 кв.м., но часто с архитектором можно обо всем договриться, иногда идут и на снижение "гос. расценок".
Кстати, с главным архитектором данного территориального района также не советую работать: от него все зависит, и соотвественно стоимость может оказаться очень сильно завышенной. Лучше взять другого архитектора, который лучше сможет утрясти все с главным архитектором района.
Юрий

**Andriy** » 20/06/2007, 12:48

Спасибо всем, я так и думал что лучше что бы кто то этим занялся.

Следующий вопрос это земля и вода, как в песне, всётаки rollei Вы правильно подметили как то я лирически настроен, видимо предкушение пенсии в Болгарии так влияет.

1. Что будет с землёй после 2012 года, если она куплена вместе с домом на фирму, будет ли она автоматически моей собственностью или прийдётся опять платить?
2. Как сделать хороший колодец или скважину, к кому обратиться в Варне?

Всем ещё раз спасибо и хорошего Вам дня

**Юрий** » 20/06/2007, 13:49

Andriy писал(а):1. Что будет с землёй после 2012 года, если она куплена вместе с домом на фирму, будет ли она автоматически моей собственностью или прийдётся опять платить?

Сможете переоформить на себя, но гос.таксъ платить придется.

2. Как сделать хороший колодец или скважину, к кому обратиться в Варне?

Посмотрите варненскую газету объявлений, наверняка найдете, или обратитесь в "Водоканал" или др. аналогичную местную фирму.
Юрий

**Andriy** » 20/06/2007, 15:38

Thank you very much for valuable information. Regards

Пристроика, и всё такое

Пристроика, и всё такое

Кто сейчас на конференции