Идейный проект

[VS]

Встречаются такие стадии как "Этап строительства: идейный проект"...
Что это означает и насколько это легетимно/надежно ?

[Юрий]

Без контекста трудно точно ответить, так как применение термина "идейный проект" возможно в разных случаях.
Могу предположить, что речь идет о переводе земли из сельхозайственной в "регуляцию". Для такой процедуры необходимо знать, что конкретно планирутеся делать с землей после перевода в регуляцию. Т.е. какие постройки запланированы: площадь, этажность, место постройки и их назначение т.п. Без данной информации не возможно получить согласования в соотвествующих инстанциях. например, с энергоснабжением, так как не известно какую мощность кабелей необходимо подвести, какие трубопроводы для водоснбжения и т.п.
Что имете ввиду под надежностью ( для чего или для кого?)? Если идейный проект будет сделан в соотвествии с возможностью данного участка (парцела) (плотность застройки, етажность, отступы от забора и т.п.), то он будет надежным ... Естественно , проект должен быть оформлен соотвествующим образом, и подписан архитектором, имеющих право заниматься подобным видом деятельности.

Еще раз говорю, без знания контекста ответить точно и полно не возможно, да и цель форума не дача полной и детальной бесплатной информации по всем, даже, специфическим вопросам!
Юреий

[VS]

Все проще. Речь идет строительстве зданий и/или офисов. Приведу пример:
Продается 2-х комнатная квартира, 55.01 кв.м. (общая+идеальные части), г. София, кв. Горна баня, € 37404, Окончательная цена € 50606
ул. Бойчо Бойчев, Этаж: 2 от 4 , кирпич / 2007 г., изолированные комнаты, Этап строительства: идейный проект, Срок окончания строительства: 2009

[CoC]

Идейный проект - это ВООБЩЕ НИЧЕГО.

Собственник участка земли представляет идейный проект для получения разрешения на проектирование, которое является самым первым шагом в строительстве. Если нет еще разрешения на проектирование - это вообще полная фикция, на этом этапе риск почти 100%.

[Юрий]

Все проще. Речь идет строительстве зданий и/или офисов. Приведу пример:
Продается 2-х комнатная квартира, 55.01 кв.м. (общая+идеальные части), г. София, кв. Горна баня, € 37404, Окончательная цена € 50606
ул. Бойчо Бойчев, Этаж: 2 от 4 , кирпич / 2007 г., изолированные комнаты, Этап строительства: идейный проект, Срок окончания строительства: 2009

Не стоит рисковать! На данном этапе не ясно получит ли собственник вообще разрешение для строительства, а , следовательно, и все остальное только фантазии для получения денег.
Полностью согласен с СоС.
Юрий

[VS]

В данном случае рисковать я не собираюсь. Но стало интересно, т.к. я ранее ничего подобного не встречал...
Некоторые проекты находятся на этапе наличия разрешения на строительство, это тоже вероятно большой риск?

[CoC]

Некоторые проекты находятся на этапе наличия разрешения на строительство, это тоже вероятно большой риск?

Разрешение на строительство это уже серьезная стадия. Значит проект уже согласован во всех инстанциях и инвестор уже потратил весьма серьезные средства. Так что для проблем впоследствии уже нет административных причин, но вероятность пролета остается - например, у инвестора вдруг кончатся деньги. Или желание

[VS]

Юрий, СоС:
Спасибо за разъяснения.