"Museum house"- София

[Norrus]

Приветствую всех участников форума и благодарю за создание замечательного сайта.

Примерно год назад я зарезирвировал студию в проекте "Museum house" http://www.bulgariandreams.com/sofia-pr ... /index.htm через фирму под названием "Bulgarian Dreams". Хотел бы поинтересоваться слышал ли кто нибудь об этом проекте Дом будет построен на улице димитар горов.
Также интерусует какова примерная цена в проектах похожих на этот ипримерная сума аренды за меблированую студиюв подобном проекте и районе?

[Юрий]

ПО описанию проекта на сайте, я бы сказал, что стоимость апартамента там должна быть порядка 1500-1700 Евро кв.м.: центр, тихая улица, здание типа закрытого комплекса. НО, посмотрев на карте: район около Сточна гара, мне как-то не очень импонирует, скорее всего цена в районе 900-1100 Евро/кв.м. Не ясно на какой стадии само строительство? Когда предвидится сдача объекта? От этого тоже зависит цена. Наем очень зависит от качества отделки и меблировки...
Юрий

[CoC]

Район абсолютно отстойный. За эти деньги можно купить отличную квартиру в идеальном центре, в доме 36-50 года постройки и сделать ремонт.

[Norrus]

спасибо за комментарии хоть они меня не сильно обрадовали.
Я купил студию там за 39000 Eur (30м2) получается 1300 м2. Здача проекта заплонированна на июнь 2009 года Хотел бы спросить есть ли какие нибудь позитивные факторы у проекта в этом районе и в чем конкретно заключаются его недостатки?

[CoC]

На сегодняшний день эта часть центра (а это место действительно можно считать центром) находится в весьма плачевном состоянии. Возможно в некоторой временной перспективе там все приведется в порядок.

Цена 1300 на сегодня явно неадекватна району. По хорошему, там цена квадрата не больше 900-1000. Потому я и написал, что за эти деньги можно было купить студию в дествительно хорошем месте и довести ее до ума.

[spasibo]

Зарекался больше сюда не писать, но не могу не высказаться по поводу этого района, и некоторых комментариев о нём.

Dear Norrus,

Не верьте знатокам/продавцам с этого сайта. Их задача - впарить Вам какую-нибудь халупу за 2,000 евро/метр. Если нет, то обгадить все "чужие" проекты с ног до головы. Эти люди ничего общего с девелопментом не имеют. Всё что они умеют - это купить по опту десяток квартир, и перепродать их в три цены лохам из Раши. Это они называют "инвестиции".

Моя команда в конце того года делала исследование по Софии. Из всего возможного для девелопмента я купил землю под постройку приблизительно такого же комплекса именно в этом районе. Обьясню почему...

Данный район имеет наибольшой потенциал, и наивысшую привлекательность в соотношении цена/качество. Как раз то,что нужно для перспективных инвестиций. Только непрофессионалы или идиоты этого не понимают. Да, сейчас место выглядит не очень презентабельно. От того и цена разумная. Но все полуразрушеные хибары в округе, в которых уже никто не живет, скоро будут снесены, и на этом месте возникнет прекрасное комьюнити из абсолютно новых построек, непосредственно в центре города. Второго такого места не будет. Я бы сказал, это будет софийская Остоженка. Люди, которые сюда вкладывают сегодня, завтра не прогадают.

Удачи!

[Stolyar]

Зарекался больше сюда не писать,

А Вы пишите, Вас интересно было читать, к тому же вы отлично уравновешивали одного местного Билла Гейтса - два милиардера это уже конкуренция

[stifen]

Зарекался больше сюда не писать, но не могу не высказаться по поводу

это еще почему - на партии , как любил говорить тов. сталин, сердиться нельзя
неужели из-за г-на сос - ну, просто у него такой характер- а из песни, как известно , слова не выбросишь , за что и любимь мы такой

[Norrus]

Спасибо за комментарии несмотря на то что комментарии различаются в отношении перспективности этого проекта, насколько я понял что место все таки перспективное при условии что район будет модернизирован.
Хотел бы еще раз задать вопрос об аренде. Меня интересует за сколько реально можно сдать студию в хорошей по качеству отделки новостройке меблированную стандартной новой мебелью в этом на данный момент "неперспективном" районе?