Дом для личного пользования

[Павел из Москвы]

Всем привет! С удовольствием ознакомился с положением дел в нише "Инвестирование", но у меня несколько иные интересы. Все понятно о приобретении дома и земли под ним/около него, изучены предложения риэлтеров, которые в основном предлагают либо инвестировать в крупное строительство, либо приобрести большие участки с этими же целями. К сожалению, мало предложений небольших, до 25 соток, участков для самого себя. Прошу ответить -- имеет ли смысл самому, не опираясь на риэлтеров, поездить по тем местам Болгарии, которые рассматриваются как место проживания, и присмотреть себе участок? Разумно ли самому договариваться о продаже с местным владельцем? И что вы вообще можете посоветовать по данному вопросу? Заранее благодарен.

[bum_ba]

Прошу ответить -- имеет ли смысл самому, не опираясь на риэлтеров, поездить по тем местам Болгарии, которые рассматриваются как место проживания, и присмотреть себе участок? Разумно ли самому договариваться о продаже с местным владельцем? И что вы вообще можете посоветовать по данному вопросу? Заранее благодарен.

Вы знаете болгарский достаточно хорошо, для того, чтобы договариваться напрямую с собственниками, хочу напомнить, что большинство болгар русский не знают?
Вам говорят что нибудь эти названия - Драгалевци и Вырбешница, если да, то скажите какая разница между ними (не названиями, а населенными пунктами).

[Юрий]

К сожалению, мало предложений небольших, до 25 соток, участков для самого себя. Прошу ответить -- имеет ли смысл самому, не опираясь на риэлтеров, поездить по тем местам Болгарии, которые рассматриваются как место проживания, и присмотреть себе участок? Разумно ли самому договариваться о продаже с местным владельцем? И что вы вообще можете посоветовать по данному вопросу?

Кто вам сказал, что предложений размером участка менее 2500 кв.м. мало?
Вчера мне, например, предложили участок земли в регуляции размером от 1200 до 3000 кв.м. (3 собственника по 800 до 1200 кв.м., но можно купить и все сразу). На 80 м. от пляжа в село Лозенец, например. Цена по 110 Евро/кв.м. Есть предложения по 400 -500-600 кв.м., но думаю, что они маленькие для многих покупателей, так как плотность застройки сейчас в основном от 20 до 40%.
Юрий

[CoC]

, до 25 соток, участков для самого себя.

Для самого себя? Павлик, а как Ваше замечание про то, что мы тут все ошиблись и надо возвращаться поскорее в Россию? Про то, что у России "долгая память" в смысле "длинные руки"? Или Вы нас - туда, а сам - сюда? Очень хитро

С Вашим патриотизмом в Сочи надо, а не в страну НАТО

[Павел из Москвы]

Прошу ответить -- имеет ли смысл самому, не опираясь на риэлтеров, поездить по тем местам Болгарии, которые рассматриваются как место проживания, и присмотреть себе участок? Разумно ли самому договариваться о продаже с местным владельцем? И что вы вообще можете посоветовать по данному вопросу? Заранее благодарен.

Вы знаете болгарский достаточно хорошо, для того, чтобы договариваться напрямую с собственниками, хочу напомнить, что большинство болгар русский не знают?
Вам говорят что нибудь эти названия - Драгалевци и Вырбешница, если да, то скажите какая разница между ними (не названиями, а населенными пунктами).

Доброе утро, "bum_ba"! Вы правы, болгарского, в вашем понимании, я не знаю, хотя результатом прошлых посещений Болгарии стало то, что если болгарин говорит медленно, то я все понимаю. Но даже, если бы этого и не было, то я имею основания считать, что с переводом у меня проблем не будет. Хотя бы потому, что есть достаточное количество русскоговорящих болгар, которые с удовольствием помогут мне в этом вопросе.
Приведенные вами названия, мне ПОКА ничего не говорят, но я почему то уверен, что смогу за достаточно короткий срок выяснить все нюансы и подробности. О результатах я вам сообщу в этом же разделе форума.

[Павел из Москвы]

Кто вам сказал, что предложений размером участка менее 2500 кв.м. мало?
Вчера мне, например, предложили участок земли в регуляции размером от 1200 до 3000 кв.м. (3 собственника по 800 до 1200 кв.м., но можно купить и все сразу). На 80 м. от пляжа в село Лозенец, например. Цена по 110 Евро/кв.м. Есть предложения по 400 -500-600 кв.м., но думаю, что они маленькие для многих покупателей, так как плотность застройки сейчас в основном от 20 до 40%.Юрий

Уважаемый Юрий! Как хорошо, что именно вы отозвались на мое письмо именно здесь, так как мое лично к вам обращение по данной теме по мылу вы почему-то проигнорировали. Я с удовольствием обсужу с вами интересующий нас вопрос, будьте любезны сообщить мне предложения, ваше мнение специалиста о них, и ваши условия сотрудничества в данной области. Учитывая вам имидж, сумму или часть суммы -- обсудим в личке, предоплаты могу выслать до получения от вас информации. С уважением, Павел.

[Павел из Москвы]

, до 25 соток, участков для самого себя.

Для самого себя? Павлик, а как Ваше замечание про то, что мы тут все ошиблись и надо возвращаться поскорее в Россию? Про то, что у России "долгая память" в смысле "длинные руки"? Или Вы нас - туда, а сам - сюда? Очень хитро

С Вашим патриотизмом в Сочи надо, а не в страну НАТО

Привет, CoCик, привет!! Как она, жисть-то? Голова с утра от забот не болит? Ну, ладно, теперь по существу. А с чего это Вы взяли, что я ратую за немедленно. или, по крайней мере, максимвльно быстрое возвращение всех наших эмигрантов и просто временно проживающих за рубежом в родные пенаты? Вы можете в доказательство этого Вашего, на мой взгляд, крайне спорного утверждения, привести, дословно процитировав, мои слова? Пжалста, будьте так любезны! Или признайте. что вы в этом вопросе немного не правы, и я этого никогда не говорил. Видите ли, СоС, есть очень большая разница между приобретением земли в Болгарии для постройки дачи, приобретением квартиры в связи с переездом на новое место работы и так делее -- причин может быть много, и сознательной политической эмиграцией с поливанием своей бывшей страны грязью. Никто и не спорит, что в России не все так хорошо, как хотелось бы, но, может быть, не все сразу? Наш с Вами разговор плавно уходит от темы ветки, поэтому давайте не будем оффтопить, если Вы хотите, то мы можем его продолжить в "Политике". Под занавес могу только лишь сказать, что мое замечание о "долгой памяти и длинных руках" касалось исключительно отношений между ПРАВИТЕЛЬСТВАМИ Болгарии и России. Достаточно наобщавшись с болгарами, я прекрасно понимаю, что их личное, человеческое отношение к нам отличатся от межгосударственных отношений между нашими странами.
А Сочи мне не нравится -- грязно, шумно и цены не сответствуют качеству предоставляемых услуг. Да и к "ЕдРу" и Путину у меня лично очень отрицаьтельное и очень сложное отношение соответственно.

[rollei]

....А Сочи мне не нравится -- грязно, шумно и цены не сответствуют качеству предоставляемых услуг. Да и к "ЕдРу" и Путину у меня лично очень отрицаьтельное и очень сложное отношение соответственно.

Но к товарищу Джугашвилли у вас отношение, я думаю, нормальное?

[Павел из Москвы]

....А Сочи мне не нравится -- грязно, шумно и цены не сответствуют качеству предоставляемых услуг. Да и к "ЕдРу" и Путину у меня лично очень отрицаьтельное и очень сложное отношение соответственно.

Но к товарищу Джугашвилли у вас отношение, я думаю, нормальное?

Очень сложное. Вам не понять -- без обид и ничего личного, просто потому, что для того, чтобы оценить все + и - личности его масштаба, надо знать ответ на основной вопрос -- почему и зачем? Вы уверены. что ваши знания в этом окончательны, конечны и правильны? Я могу лишь предполагать, часть доводов я изложил в предыдущем вам ответе, но для того, чтобы знать ТОЧНО, надо или беспристрастно перелопатить все архивы, или надо было быть его ближайшим соратником, знающим все. Мы знаем только лишь то, что на поверхности, и гораздо большее из того, что знать надо, мы не знаем.

[rollei]

Значит - нормальное. Ну, да - достойный был человек. Всех воров посадил, всех врагов - истребил, БАМ построил своими руками.

Ну ладненько, я вижу нам не найти общий язык, потому-что мы стоим на диаметрально различных точках зрения. Моя точка зрения:


" ...Учения, которое всё только из этого и состоит: важен результат! Важно сколотить боевую партию! захватить власть! удержать власть! устранить противников! победить в чугуне и стали! запустить ракеты!
И хотя для этой индустрии и для этих ракет пришлось пожертвовать и укладом жизни, и целостью семьи, и здравостью народного духа и самой душою наших полей, лесов и рек, -- наплевать! важен результат!!
Но это -- ложь! Вот мы годы горбим на всесоюзной каторге. Вот мы медленными годовыми кругами восходим в понимании жизни -- и с высоты этой так ясно видно: не результат важен! не результат -- а ДУХ! Не что сделано -- а как. Не что достигнуто -- а какой ценой."

А. Солженицын

[Павел из Москвы]

Ну ладненько, я вижу нам не найти общий язык, потому-что мы стоим на диаметрально различных точках зрения. Моя точка зрения: "Не что достигнуто -- а какой ценой." А. Солженицын

Да нет, может быть, мы не примем доводов и точку зрения друг друга, это скорее всего. Ну, и что? На то и дискуссия, чтобы каждый отстаивал свое. Для меня вот, например, Солженицын не авторитет, это если мягко и интеллигентно. Юридическое образование не позволяет. А насчет того, что достигнуто и какой ценой, то вы посмотрите, на успехи остального "развитого и цивилизованного" мира. Вот уж, на самолм деле, абсолютные и святые альтруисты, более всего на свете дрожавшие и дрожащие над "слезой ребенка"!!!!

[CoC]

Да и к "ЕдРу" и Путину у меня лично очень отрицаьтельное и очень сложное отношение соответственно.

А мне Путин нравится, я им просто восхищаюсь! Человек построил крайне эффективную систему власти, единственно пригодную для управления тамошним "населением".

[Stolyar]

Да и к "ЕдРу" и Путину у меня лично очень отрицаьтельное и очень сложное отношение соответственно.

А мне Путин нравится, я им просто восхищаюсь! Человек построил крайне эффективную систему власти, единственно пригодную для управления тамошним "населением".

Сос, я смотрю - плюнули на бизнес, решили даже в хлебной рубрике "Недвижимость" свои экзотические взгляды на русский народ высказывать.
Правильно. Покупатели это оценят

[Павел из Москвы]

Если честно, то мне было бы гораздо интереснее не знакомиться с политическими взглядами выше находящихся соратников по конфе, а узнать их мнение по заданному мною вопросу о недвижимости. Вот и модератор Юрий что-то отмалчивается! Так как насчет вопроса о приобретении небольшого, до 2500м участка? Какие будут предложения? Соглашусь и на приобретение старого дома "под снос" на таких же размеров участках. Или вам идеологические разногласия не позволяют провернуть сделку?

[rollei]

Если честно, то мне было бы гораздо интереснее не знакомиться с политическими взглядами выше находящихся соратников по конфе, а узнать их мнение по заданному мною вопросу о недвижимости. Вот и модератор Юрий что-то отмалчивается! Так как насчет вопроса о приобретении небольшого, до 2500м участка? Какие будут предложения? Соглашусь и на приобретение старого дома "под снос" на таких же размеров участках. Или вам идеологические разногласия не позволяют провернуть сделку?

Вы сначала скажите сколько деревянных хотите на это дело потратить, и где хотите купить, а потом вам скажут - возможно или нет.

[CoC]

Покупатели это оценят

Уже оценили, кто сайт наблюдает - наверно отметили, поредели таблицы Скоро вообще нечего продавать будет, посвящу себя форуму целиком и полностью

[Павел из Москвы]

Вы сначала скажите сколько деревянных хотите на это дело потратить, и где хотите купить, а потом вам скажут - возможно или нет.

То, что это возможно в принципе - сомнений нет. Участок в районе Бялы - Обзора стоит от 14 до 110 евро метр в зависимости от конкретики и удаленности от моря. Умножаем цену на метраж -- получаем бюджет в первом приближении. + 3000 евро на фирму, процедуру регистрации и на счет. Интересуют конкретные предложения.

[CoC]

Умножаем цену на метраж -- получаем бюджет в первом приближении. + 3000 евро на фирму, процедуру регистрации и на счет.

Плюс проектирование и согласование, плюс строительство, оборудование, меблировка. Если все будет хорошо складываться - два года времени, но скорее три. По деньгам зависит конечно от квадратуры, но тысяч 250-300 евро потребуется.

Вообще чисто по человечески, если не живете в Болгарии постоянно - со стройкой не связывайтесь. Сэкономить не получится, это гарантия.

[Кристина]

Вообще чисто по человечески, если не живете в Болгарии постоянно - со стройкой не связывайтесь.

Другой вариант - надежний человек(в котором Ви уверни как в себе самом),которий весь процесс возьмет под свой контроль.Но и его услуги вряд ли будут бесплатними!

[Igor Fort Noks]

Вы сначала скажите сколько деревянных хотите на это дело потратить, и где хотите купить, а потом вам скажут - возможно или нет.

То, что это возможно в принципе - сомнений нет. Участок в районе Бялы - Обзора стоит от 14 до 110 евро метр в зависимости от конкретики и удаленности от моря. Умножаем цену на метраж -- получаем бюджет в первом приближении. + 3000 евро на фирму, процедуру регистрации и на счет. Интересуют конкретные предложения.

в теории возможно действительно все вам все-таки нужен участок или дом? купить участок и построиться самому кончно дешевле, но в теории.... на практике столкнетесь с менталитетом болгарских строителей и подрядчиков , глубокомудростью адвокатов, с которыми вы столкнетесь полюбому, получая какие-либо бумаги... в общем занимавка будет та еще если средства позволяют - ищите дом готовый

[Павел из Москвы]

Умножаем цену на метраж -- получаем бюджет в первом приближении. + 3000 евро на фирму, процедуру регистрации и на счет.

Плюс проектирование и согласование, плюс строительство, оборудование, меблировка. Если все будет хорошо складываться - два года времени, но скорее три. По деньгам зависит конечно от квадратуры, но тысяч 250-300 евро потребуется.

Вообще чисто по человечески, если не живете в Болгарии постоянно - со стройкой не связывайтесь. Сэкономить не получится, это гарантия.

Благодарю всех, приславших ответы на мое последнее послание. В том числе Кристину и Форт Нокса. Замечания правильные и по делу. С проектированием проблем нет -- друг детства архитектор, заодно и отдохнет в Болгарии. Согласование? Если уж справлялся с российской бюрократией, то уж с болгарской, думаю, что справлюсь. Да, конечно, стройка требует личного присутствия, либо надзора доверенного человека -- это безусловно. Но такие люди есть. Хочется построить дом, а не купить готовый -- в типовом наверняка не будут учтены мои личные вкусы и пристрастия, а это персональное. То, что займет два-три года -- это как строительство поставить, будет нормальный подход, то и за один сезон управятся. А экономить никто не собирается -- как раз, наоборот, строюсь именно "под себя", а это всегда дороже. Если есть предложения конкретных участков -- присылайте, поговорим, обсудим.

[Павел из Москвы]

Вам говорят что нибудь эти названия - Драгалевци и Вырбешница, если да, то скажите какая разница между ними (не названиями, а населенными пунктами).

Привет еще раз, "bum_ba"! Что-то вы куда-то исчезли! Отвечаю на предложенные вами мне вопросы:
В България има селища с дублиращи се имена: например Гурково е село в Софийско, Старозагорско, Бургаско. Драгалевци е село във Витоша, се намират в подножието на Витоша, някогашно село близо до София, сега луксозен район. В района на Драгалевци има манастир от Второто българско царство, туристически обект. Върбешница е село във Врачанско, недалече от Мездра. Вероятно селища с тези имена има и на морето.
Как вы считаете, с таким уровнем болгарского, я не пропаду?