Недвижимость от daoreal

**denis74** » 03/08/2007, 12:42

Всем привет! помогите начинаещему кто нить слышал про компанию ДаоРеал? надежная ли стоит доверять? если кто сталкивался поделитесь впечатлениями

Спасибо
Денис

**Петър** » 03/08/2007, 13:11

Привет!Все зависит от того,что Вы собираетесь приобрести через эту компанию.Если земельный участок или что-то другое - посмотрите на сайтах других агенств тоже.

**denis74** » 03/08/2007, 13:31

меня заинтересовал вот этот объект http://www.daoreal.com/r/offplan-sunny-beach-10.php

**Петър** » 03/08/2007, 13:58

В отношении объекта: обыкновенная новостройка,одна из многих в тех краях.Наверняка,Вы ею заинтересовались из-за низких цен.Место - хорошее.Сравните цены и условия на этот объект и в других компаниях.Если они окажутся одинаковыми-совершенно нет разницы,через кого Вы купите недвижимость.

**denis74** » 03/08/2007, 14:49

А квартиры в комплексах то можно покупать? может кто даст наводку где прикупить квартирку 2 спальни в строящемся комплексе обязательно с бассейном бюджет 52000-53000 тыс Спасибо за помощь

**Igor Fort Noks** » 03/08/2007, 16:46

интернет - великое дело :wink:

приедете - увидете на месте.
за 50-60 тыс в километре от моря двушку брать дороговато, я считаю

**e-l-e-n-a** » 03/08/2007, 17:00

А разве при покупке земли в документе о праве на собственность нет пункта: Назначение земли?

**e-l-e-n-a** » 03/08/2007, 17:12

Igor Fort Noks писал(а):интернет - великое дело

приедете - увидете на месте.
за 50-60 тыс в километре от моря двушку брать дороговато, я считаю

по-моему, человек спрашивает за трехкомнатную квартиру. Потому что 2 спальни - это еще и гостиная с кухней. И тогда получается, что слишком дешево.

**denis74** » 03/08/2007, 17:24

Igor Fort Noks писал(а):интернет - великое дело

приедете - увидете на месте.
за 50-60 тыс в километре от моря двушку брать дороговато, я считаю

Игорь, пришлите плиз свои варианты в личку

спасибо

**denis74** » 03/08/2007, 18:10

кстати даже на сайте этой компании написано есть разрешение или нет

**dao** » 03/08/2007, 23:32

Интересно было бы поддержать этот форум с серьезной инфой, без самопиара, профессионально грамотно…
Кто реально работает в болгарии он виден и заметен, это совсем другая ступень, это не желание полаять, на луну повыть…деньги и занятость не позволяет.
А битва на чужом форуме за каждого даже не клиента а может агента с провокацией это все равно что туман пить.

**Кристина** » 04/08/2007, 09:25

e-l-e-n-a писал(а):А разве при покупке земли в документе о праве на собственность нет пункта: Назначение земли?

Конечно есть! В этом пункте что угодно Вам могут написать!
А Вы купите,постройте,а потом расскажите на деле,что Вы приобрели

Тогда и мифов не будет! Поверим Вашему объективному реальному мнению!

**denis74** » 04/08/2007, 10:13

всем спасибо! точный инфы ни у кого нет значит тема закрыта перепалку тут устраивать нет смысла с уважением Денис

**Юрий** » 04/08/2007, 12:28

Криссстина писал(а):
e-l-e-n-a писал(а):Крисстина, а разве при покупке земли в документе о праве на собственность нет пункта: Назначение земли?

Конечно есть! В этом пункте что угодно Вам могут написать!

Полностью согласен: у меня есть скица (план) участка на море одного моего клиента, на котором написано что: для магазина, на другом - для бизнес строительства, а на псоледнем плане - для жилишного строительства. План я брал с интервалом в несколько месяцев, и никаких заявлений о смене предназначения мы не подавали!
Что касается мнений о фирмах, то ожидаем объективной информации типа:"Проиехали, посмотрели, понравилось, купили, все было хорошо организовано".
ИЛИ: "приехали, нас не встретили, пришлось дополнительно искать, посмотрели, не понравилось, ничего хорошего предложить не смогли, отказалисдь от сотрудничества, в результате купили в такой-то фирме то-то ...".
А спекуляции "Слшали, что не стоит ..." -НЕ ПРИНИМАЮТСЯ!

Юрий

**CoC** » 04/08/2007, 16:39

e-l-e-n-a писал(а):А разве при покупке земли в документе о праве на собственность нет пункта: Назначение земли?

Есть конечно! Например - "Ливада" и "земеделска земя 6 категория при неполивни условия" :lol:

А покупателю объясняют, что эту землю "не сегодня-завтра уже переведут из земледельческой для жилищного строительства". Это иногда правда, чаще нет. В любом случае такая покупка содержит элемент риска.

**BGinfo** » 04/08/2007, 16:50

Вообще попросить прокомментировать любую фирму на форуме - некорректно, никогда не известно, кто прячется за ником, вполне вероятно конкурент-неудачник. То, что Ваша фирма вызвала отклик, говорит о наличии недоброжелателей - а у кого их нет? Только у того, кто ничего не делает. Но повторюсь, выкладывание грязного белья на форум это не метод конкурентной борьбы.

**dao** » 04/08/2007, 18:11

Мыслить нужно объемнее.
Форум этот меня не интересует в плане самопиара и многого я не замечаю, только если уж степень наглости зашкаливает.
И естественно то что негатив намного лучше позитива в плане рекламы.
И мысль на самом деле высказалась одна не заниматься ерундой и походя никого не трогать, чревато, что любой взрослый человек в состоянии понять.
Ни я лично ни мои сотрудники никогда никого грязью не обливали с целью увода клиентов, это мой принцип основанный на восточной философии если угодно. Существует понятие профессиональной этики и для меня это звук не пустой. Это не относится к тем кто профи себя не считает. Я вообще против чтобы какую либо фирму трогали на любом форуме она обидится может а вычислить писателя не так сложно. Если есть факты что мои коллеги на кого то негатив сливали пишите в личку разберусь.

**CoC** » 05/08/2007, 08:47

dao писал(а): Если есть факты что мои коллеги на кого то негатив сливали пишите в личку разберусь.

Факты есть. Например года полтора-два назад ваша сотрудница И. наврала потенциальному клиенту, что фирма "Б" ужасно плохая, а ее шеф М. находится под следствием. Этот господин все же приехал в фирму "Б", став клиентом на ПМЖ через инвестиции. И за бокалом вина лично шефу М. рассказал, какие гадости про фирму "Б" говорят в фирме Дао. :wink:

**dao** » 05/08/2007, 09:07

Факт мне известен, поэтому отвечаю сразу.
Имелась ввиду фирма rk, потому как работали тогда только в Варне и факт получил огласку о депортации их шефа. Немцы люди новые в Болгарии не разобрались, для них любое короткое название да еще с посказкой без разницы. Вот точно, точно так и пошло поехало.
Было это 3 года назад, после чего получили гневное короткое письмо типа трандец Вам которое соответствующим образом парировано.
Теперь думаю инцидент изчерпан.

**CoC** » 05/08/2007, 09:29

dao писал(а): Имелась ввиду фирма rk, потому как работали тогда только в Варне и факт получил огласку о депортации их шефа.

?? А что случилось с RK? В свое время очень известная контора была, чуть ли не певые появились в Болгарии и начали предлагать свои услуги россиянам. Господин Смирнов, если не ошибаюсь, довелось его видеть в Москве на выставке недвижимости, в 2001 году.

**dao** » 05/08/2007, 09:46

А банальная история, он со товарищи по левому каналу вид на жительство на конвейер пустил, а государство этого не любит, ну все медным тазом и накрылось. Самолет, наручники, девушка, хотя скорее без последнего. Подельники притихли, мугуни нибуя, такая вот бесхитростная история. Потом вроде как пытался хороводить из Израиля потом с Кипра. Потом в Варне набрал пенсионерок они пытались подняться да информацию у нас стырить типа клиенты, ну короче уж совсем задница.

**CoC** » 05/08/2007, 15:01

Да, закон нарушать не следует. Да и незачем, и тогда, и сейчас в Болгарии можно хорошо зарабатывать действуя в разрешенных рамках. Тем более не следует нарушать закон иностранцу, с которого спрос двойной.
----------------------------------------------------------
В те времена, когда работал RK по 300-500%% в год не зарабатывал только ленивый, а за 150-200`000$ можно было купить отличный отель на первой линии или гектаров 10 земли на курорте у моря :wink:

**dao** » 05/08/2007, 20:40

Да уж...
Домейн куплен в 97м в это время разные подвиги можно было насовершать. Землю жалко однозначно. Но всему свое время, особо тосковать и сейчас не приходится ...

**sano** » 13/08/2007, 08:50

А вот для обычного покурпателя хорошо было бы обсудить фирмы. Хотя конечно в этом случае тоже надо быть аккуратнее чтобы зазря не обидеть кого-нибудь.....

**sano** » 13/08/2007, 08:51

Вообще на этом форуме как я предполагая в основном агенты сидят....

**dao** » 13/08/2007, 09:17

На самом деле никто не против обсуждения, в присутствии реальных клиентов и самих фирм, с объективной информацией, нормальный диалог.
Только существа низшего порядка позволяют говорить о ком то гадости, совершенно при этом не сопоставляя огромные проблемы со здоровьем и хронические неудачи в личной жизни...
Подошел к дереву, лбом стукнулся, шишка упала все сопоставимо, а что б за гадости, без конкретики ответить, такого не бывает...
Еще как бывает, мысль материальна и чем больше обезличенного негатива, тем больший позитив получает тот на кого это направлено.
Основной закон жизни, живи сам и не мешай другим.
А жизнь то, она короткая и если растрачивать силы на кого то, вряд ли на себя останется.
А если впомнить о профессиональной этике, что естественно не запрещает говорить гадости само по себе, но автоматически причисляет к низшему несформировавшемуся класс агентов.
Ребята давайте жить дружно, заниматься своим делом, и взрослеть уже в конце концов.
Мы же не в россии, страна теплая, добрая, больше гармонии, позитива.

**e-l-e-n-a** » 20/08/2007, 11:30

sano писал(а):Вообще на этом форуме как я предполагая в основном агенты сидят....

Агенты, конечно, преимущественно иностранных разведок

Вопрос к профессионалам: договоры о посредничестве с болгарскими девелоперами могут заключать частные лица или обязательно должен быть статус предпринимателя?

**Igor Fort Noks** » 20/08/2007, 11:49

e-l-e-n-a писал(а):
sano писал(а):Вообще на этом форуме как я предполагая в основном агенты сидят....

Агенты, конечно, преимущественно иностранных разведок
Вопрос к профессионалам: договоры о посредничестве с болгарскими девелоперами могут заключать частные лица или обязательно должен быть статус предпринимателя?

Агентский договор может заключить как физическое, так и юридическое лицо.

**e-l-e-n-a** » 20/08/2007, 12:04

Igor Fort Noks писал(а):
Агентский договор может заключить как физическое, так и юридическое лицо.

Спасибо за ответ! А как, по вашему опыту, клиенты делятся в процентном соотношении: те, кто по вашей рекламе приходит; клиенты от агентств недвижимости; клиенты от одиночных посредников? Вообще, кому люди больше доверяют?

**Igor Fort Noks** » 20/08/2007, 13:05

у нас, в настоящий момент, наибольший процент покупок - по рекомендации друзей, знакомых. Людям нравится, они приводят за собой клиентов. Затем идут новые обращения. Затем уже агенты. Разделения агенство недвижимости- частное лицо мы не делаем, нам-то какая разница? агенства продают больше, так как у них элементарно структура больше, но есть и частные лица делающие хороши продажи.

если вопрос не риторический, пишите в личку/ на мейл.

**Федорец Валерий** » 20/08/2007, 21:29

Igor Fort Noks писал(а):Разделения агенство недвижимости- частное лицо мы не делаем, нам-то какая разница? агенства продают больше

Попробуйте вариант слова "агентство" в таком вот написаниии (и по-болгарски, и по-русски). Без шуток - такая мелочь при прочих равных условиях может иметь решающее значение :lol:

.
Удачи.

**Юрий** » 20/08/2007, 21:59

Igor Fort Noks писал(а):у нас, в настоящий момент, наибольший процент покупок - по рекомендации друзей, знакомых. Людям нравится, они приводят за собой клиентов. Затем идут новые обращения. Затем уже агенты. Разделения агенство недвижимости- частное лицо мы не делаем, нам-то какая разница? агенства продают больше, так как у них элементарно структура больше, но есть и частные лица делающие хороши продажи.

Во время своего отдыха на Солнечном берегу (правда проехался по всему побережью), попробовал пообщаться и с разными фирмами по недвижимости: просто заходил, как русский человек, и интересовался, что мне могут предложить? Как правило, предложения начинались с 1500 до 2500 Евро за 1 кв.м., что качественное строительство не может быть дешевле и т.п. Что они продают только по ценам строителя и т.д. .... Когда же говорил, что цены Форт Нокса сейчас начинаются с 900-1000 Евро/кв.м. с видом на море, то мне отвечали: Знаем, но у них плохое качество строителства! При моей занудности, я старался выяснить, в чем же плохое качество строительства? То ответ был такой: "ГОВОРЯТ"!
Я отдыхал в комплексе Панорама Форт Бич и ко мне приезжали люди в гости и за советом. Несколько сделали уже покупки в других местах и интересовались вопросами получения вида на жительство, а ознакомившись с комплексом, пожалели, что поспешили и за 'большие деньги купили в других местах, не зная о существовании подобных предложений! Один из моих гостей быстро переориентиировался и на следующий день сделал покупку в Ривьера Форте с 180-200 "о" с морской панорамой на первой линии моря (правда, последнее чудом сохранившее предложение).
Я сделал из своих "походов" по риелтерским фирмам следующий вывод: Предлагается только то, где фирмы получают больше комиссионную от строителя, а так как Форт Нокс не делает разницы между покупателем и посредником, то, по мнению многих фирм, и заниматься не стоит. Комиссионные строителя в некоторых случаях сейчас достигают 20%. Поэтому покупая " без комиссионной" задумайтесь .......
Кажется, я слишком стал рекомендовать Форт Нокс, хотя пока никаких партнерских соглашений между нами и не было!
Игорь и мне ли написать вам в личку?

В Фортах, годовая такса для поддержания огромной территории (около десятов бассейнов, теннистые корты и детсткие площадки, газоны и цветники, минигольф и многое другое) - только 7 Евро/кв.м. при качестве обслуживания, которов все желащие могут уже проверить сами! Раньше и мне казалось, что многовато, но когда в нескольких комплексах с небольшой территорией мне назвали сумму в 12-15 Евро/кв.м., то я еще раз положительно оценил Форт Нокс.
Юрий

**Igor Fort Noks** » 21/08/2007, 09:41

Юрий, рад буду поговорить с вами.

Недвижимость от daoreal

Недвижимость от daoreal

злобная фирма DAO закколдовывает землю перед продажей !!!

Re: злобная фирма DAO закколдовывает землю перед продажей !!

известный факт

Re: известный факт

Кто сейчас на конференции