Для тех, кто желает жить у моря, но в тишине - г.Царево.

**Юрий** » 26/08/2007, 12:52

Приморский г.Царево (в прошлом г. Мичурин) расположен в 70 км. на юге от г.Бургаса с хорошим сообщением по магистрали Бургас с.Резово (на турецкой границе). Городок небольшой, зеленый и спокойный, но есть все, что необходимо для отдыха на море.

В черте городка имеется три пляжа, из которых самый большой "Нестинарка". Город еще не "раскручен", хотя новое строительство там началось 3 года назад, и не смотря на постоянный рост цен, можно купить от 550 Евро/кв.м. в процессе строительства, а в готовых домах или на завершающих этапах строительства от 650 до 1500 Евро/кв.м..

Почти все дома строятся на 1-2 линии от моря.
Большинство моих клиентов, с которыми я ездил там, осуществляли покупки, и сейчас намечается создание "русской общины"

И я там задумываю купить что-то...

Кроме нового строительства есть предложения и на вторичном рынке.
Например, такое предложение:

Дом на 50 м. от пляжа, 4 этажа с общей площадью 800 кв.м. с панорамным видом на море за 400 000 Евро (возможно обсуждение цены покупки с продавцом).

Несколько внутренних видов в доме:

Дом, по-моему, предназначен для большой семьи или нескольких семей родственников или приятелей (2-3 семейства). Дом постройки 2003 года, но для, например, миниотеля не подходит, так как слишком большие комнаты, а для маленьких номеров будет нуждаться в существенной перепланировке.
Предлагаются и небольшие дома от 120000 евро, но для их покупки обязательна регистрация болгарской фирмы, так как с домами продаются и участки земли, на которых они построены. При такой покупке возможно комплексное обслуживание, включающее и все необходимые регистрации....
Юрий

**rudis** » 16/10/2007, 17:04

Интерес в болгарии аппартамент или под магазин-парикмахерскую
33> этаж желательно первый
33> сумма от 15000 до 20000 тыс евро
33> площадь от 20 до 30 м2
33> удаление от моря до 800 метров
33> поближе к турции
33> с возможностью оформления ипотечного кредита или просто кредита под залог недвижимости

33> Руденко сергей

**Юрий** » 16/10/2007, 19:10

В Царево есть подобные предложения: студии по 15-20 т. Евро.
Сообщите, когда собираетесь приехать, так как договариваться просто так никто не будет. Предложение может оказаться неактуально к вашему пртиезду. Подобные предложения появляются и исчезают за достаточно короткое время.
Некоторыер строители, готовы под конкретного покупателя сделать из 2-3-х комнатной квартиры 2-3 студии.
Вообще, апартаменты в лю=бом виде по цене до 40000Евро раскупаются быстро, так как строс на них наиболее высок. На выставке разговаривал в одной фирме: они договорились со строителем строить комплекс под их клиентов в основном состоящий из ателье до 40000Евро с дешевой мебельщ, и как они говорят - продают по 20-30 апартаментов в месяц.
Юрий

**rudis** » 18/10/2007, 12:52

Юрий писал(а):В Царево есть подобные предложения: студии по 15-20 т. Евро.
Сообщите, когда собираетесь приехать, так как договариваться просто так никто не будет. Предложение может оказаться неактуально к вашему пртиезду. Подобные предложения появляются и исчезают за достаточно короткое время.
Некоторыер строители, готовы под конкретного покупателя сделать из 2-3-х комнатной квартиры 2-3 студии.
Вообще, апартаменты в лю=бом виде по цене до 40000Евро раскупаются быстро, так как строс на них наиболее высок. На выставке разговаривал в одной фирме: они договорились со строителем строить комплекс под их клиентов в основном состоящий из ателье до 40000Евро с дешевой мебельщ, и как они говорят - продают по 20-30 апартаментов в месяц.
Юрий

читая каждый раз приезжайте всё раскупается не могу понять у людей что деньгти девать некуда
я не могу решиться всё бросить и приехать просто посмотреть
надо хоть карту видеть куда едешь потом продать недвиж тут и уже с деньгами ехать как я понимаю
тем более на вашем форуме есть и негативная информация по сдаче в аренду по доходжности и по кредитованию так сказать две проти воположные точки зрения
если знаете подскажите цену м2 в bendita mare

**ТатьянаBG** » 18/10/2007, 14:18

Надеюсь, что всё меньше остаётся желающих приобретать жильё по интернету. Интернет-покупки - одежда, игрушки, еда - не более (и то надо знать фирму)

**jacky63** » 18/10/2007, 15:15

А разве сразу не видно? Те, кто размещает что-либо, называемое САЙТОМ на Народ.ру могут называться серьезными людьми? Дом-шар-трест...и бизнес такой же... :lol:

**Юрий** » 18/10/2007, 18:48

rudis писал(а): читая каждый раз приезжайте всё раскупается не могу понять у людей что деньгти девать некуда
я не могу решиться всё бросить и приехать просто посмотреть
надо хоть карту видеть куда едешь потом продать недвиж тут и уже с деньгами ехать как я понимаю
тем более на вашем форуме есть и негативная информация по сдаче в аренду по доходжности и по кредитованию так сказать две проти воположные точки зрения
если знаете подскажите цену м2 в bendita mare

Болгария совсем не та страна, куда надо вкладывать последние "кровные"! Я об этом постоянно пишу, тем более покупать не видя что покупаешь. Я отказываюсь категорически помогать тем, кто просит купить для них, не приезжая на место и не выссказавшись в поддержку осуществления покупки. Все остальное хорошо отработанная техническая процедура по переоформлению собственности на нового покупателя по доверенности.
Так что, если желаете что-то купить, то милости просим в Болгарию. Продавать последнее на родине и покупать в Болгарии, не имея гарантии в нормальном проживании здесь категорически никому не советую. Сначала надо освоиться на новом месте, и только тогда подумать о продажи собственности на родине: никак не иначе. К сожалению знаю людей, которым пришлось вернуться к "разбитому корыту". Хотя их многократно предупреждал о возможном окончании "авантюры".
Болгария для достаточно состоятельных людей, которые в состоянии купить "второй дом". Как говорится "деньги к деньгам".
Юрий

**Roma77** » 28/10/2007, 19:20

Юрий вопрос скорее к Вам,
Мне предложили дом Местоположение:
область Бургас, гр.Царево
С.КОСТИ

Данные:
Дополнительная информация:
ДОМ НА 2ЕТАЖА 400КВ. М. ДВОР, 4 СТАИ, КУХНЯ, ТОАЛЕТНА, ТЕРАСА. В ЕДИН ОТ НАЙ КРАСИВИТЕ СТРАНДЖАНСКИ РАЙОНИ, С НЕТВЕРОЯТНО ЧИСТА ПРИРОДА, СЪРЦЕТО НА СТРАНДЖА, С ПРЕКРАСНА ГЛЕДКА.

Если я правильно понял то это СЕЛО рядом с г.Царево?
Домик старый и естественно нужен капитальный ремонт,но за 1 кв.м. просят 150 евро,для этого села цена актуальна или ?
Спасибо за ответ.

**Nata70** » 28/10/2007, 19:25

До с.Кости очень плохая дорога, зимой практически труднодоступная, но место действительно красивое, нетронутая природа, цена по-моему не отвечает действительности, хотя если смотреть с далекой перспективой....

**Roma77** » 28/10/2007, 22:36

Nata70,спасибки за Ваше мнение.
Мне в принципе и нужен дом чтоб в тиши и на природе был.а насчет дорог очень жаль

VS » 29/10/2007, 12:07

На меня сильное впечатление произвела дорога до 2-х местечек, которые совсем рядом с Царево. Короткая грунтовая дорога пересекалась руслом не то ручья, не то речушки, воды правда почти не было, но и было сухо и жарко. Уклоны достигали думаю не менее 25-30 градусов. Обратно поехали по грунту (кое где была щебенка или типа того, но плотная, явно не раскиснет). Уклоны небольшие, но на окраинах она настолько узкая и ветви плодовых и иных деревьев вылезают на треть проезжей части... Пару раз встретились стоящие трактора с прицепами и легковые машины. С трактором разъехаться не удалось, пришлось в объезд, а с легковушкой едва-едва разминулись.
По словам сопровождавших есть еще одна дорога, лучше, но она не то с другой стороны, не то неудобно туда было вызжать - я так и не понял, это любовь к трудностям или экономия бензина такая...
Но увидел я в последний приезд в БГ "глубинку", разные села, в т.ч. и где живут и болгары и цыгане. Это всего то в 3-5 км. от моря. Вид на море по фото - обалденный! А вокруг - тишина, совсем тишина...
Дорог местами можно сказать и нет... До места закупок и отдыха добираться оттуда затруднительно (самое мягкое слово).
Короче надо смотреть и изучать вопрос, желательно на месте. В реале в таких местах туристы практически не сялятся, друзья честно говорят, что обворуют точно. Лучше дороже, но ближе к цивилизации.

**Roma77** » 29/10/2007, 21:29

Спасибо за ответ,а в БГ обворовывают дома везде или лишь в глубинке?
Для сравнения в Бельгии, в глубинке(60 000 чел) за 7лет проживания о квартирных кражах слышал лишь дважды.в Первом случае приезжие цыгане :oops:

из соседней Франции. Зато в крупных городах...

**victorzzz** » 30/10/2007, 21:49

Фрагмент из ответа болгарского риэлтера. При этом он вовсе не парит мне комплексы из "чистого" списка, а присылает только то, что я просил по южному побережью. Вот и не знаю, как расценивать...
=======================================
В таких небольших морских курортах как Царево, Поморие, Бяла, Обзор, Елените и весь юг ближе к Турции, недвижимость дешевле и не представляет интереса для инвестиций Европейского Союза, в основном из-за состава населения - цыгане и турки. А в исторически сложившихся крупных и чистых курортах Болгарии, как Св. Константин и Елена, Солнечный день, Золотые пески, Балчик
всех цыган вытеснили, т.к. инвестициии ЕС сосредоточены непосредственно здесь.

**kopche** » 30/10/2007, 22:01

victorzzz писал(а):...В таких небольших морских курортах как Царево, Поморие, Бяла, Обзор, Елените и весь юг ближе к Турции, недвижимость дешевле и не представляет интереса для инвестиций Европейского Союза, в основном из-за состава населения - цыгане и турки.

В Елените турки? :shock:

Цигане?

Где же их там нарыли, или имели ввиду строителей? :roll:

**LVOVICH** » 30/10/2007, 22:18

victorzzz писал(а):Фрагмент из ответа болгарского риэлтера. При этом он вовсе не парит мне комплексы из "чистого" списка, а присылает только то, что я просил по южному побережью. Вот и не знаю, как расценивать.
...курортах Болгарии, как Св. Константин и Елена, Солнечный день, Золотые пески, Балчик

У риэлтеров существуют приоритеты по регионам. Судя по перечисленным местам, Ваш лучше себя чувствует в северном черномории, но зачем утверждать, что в Помории одни цигане и турки...
Маленькая ложь рождает большое недоверие.

**--Roman--** » 01/11/2007, 18:01

kopche писал(а):В Елените турки? Цигане?
Где же их там нарыли, или имели ввиду строителей?

Нет и слава богу. Вопрос немного не в тему, а как там вообще с частной собственностью и конкретно с охраной частной собственности. Если в России, при стрельбе на поражение, вполне вероятно самому загреметь на срок, то в Болгарии стрелять в воров можно?

**kopche** » 01/11/2007, 19:14

--Roman-- писал(а):... как там вообще с частной собственностью и конкретно с охраной частной собственности. Если в России, при стрельбе на поражение, вполне вероятно самому загреметь на срок, то в Болгарии стрелять в воров можно?

Стрелять - можно :wink:

, НО ..и отвечать потом по полной программе

Вообще, вопрос охраны частной собственности тут достаточно остро стоит, народ настроен серьезно (более горячий, чем россияне), и если поймают могут хорошо намять бока. Особенно обостряется в моменты сбора винограда. Вот уж когда война не на жизнь, а на смерть.

**--Roman--** » 01/11/2007, 19:46

kopche писал(а):Стрелять - можно , НО ..и отвечать потом по полной программе
Вообще, вопрос охраны частной собственности тут достаточно остро стоит, народ настроен серьезно (более горячий, чем россияне), и если поймают могут хорошо намять бока. Особенно обостряется в моменты сбора винограда. Вот уж когда война не на жизнь, а на смерть.

Вот-вот, подробнее пожалуйста об ответственности

В каких случаях и что можно, и чем это грозит. Как вариант, два мрачных жулика выносят из дома телевизор. Я телосложения хлипкого, задерживать не полезу, а телевизор жалко :shock:

Меня посодют, если я всё же кого то завалю сперепугу?

**Skorpion_BG** » 01/11/2007, 19:50

--Roman-- писал(а):
kopche писал(а):Стрелять - можно , НО ..и отвечать потом по полной программе
Вообще, вопрос охраны частной собственности тут достаточно остро стоит, народ настроен серьезно (более горячий, чем россияне), и если поймают могут хорошо намять бока. Особенно обостряется в моменты сбора винограда. Вот уж когда война не на жизнь, а на смерть.

Вот-вот, подробнее пожалуйста об ответственности В каких случаях и что можно, и чем это грозит. Как вариант, два мрачных жулика выносят из дома телевизор. Я телосложения хлипкого, задерживать не полезу, а телевизор жалко Меня посодют, если я всё же кого то завалю сперепугу?

Нууу, по законе могут и посадит, - "превышение необходимой обороны"! На практике никого пока не посадили!А случаи есть!!

**--Roman--** » 01/11/2007, 20:00

Skorpion_BG писал(а):Нууу, по законе могут и посадит, - "превышение необходимой обороны"! На практике никого пока не посадили!А случаи есть!!

Но могут, я то надеялся законы попроще, типа раз на чужой земле(в чужой квартире), сам дурак, что полез

А тут ещё понадобится системе прецедент создать, типа понаехало тут русских, в болгар стреляют.

**Skorpion_BG** » 01/11/2007, 20:04

--Roman-- писал(а):
Skorpion_BG писал(а):Нууу, по законе могут и посадит, - "превышение необходимой обороны"! На практике никого пока не посадили!А случаи есть!!

Но могут, я то надеялся законы попроще, типа раз на чужой земле(в чужой квартире), сам дурак, что полез А тут ещё понадобится системе прецедент создать, типа понаехало тут русских, в болгар стреляют.

Ну пока не как в Америке!!

С ходу вспоминаю - мужик пристрелил вора который удирал с его машины! Пенсионер заложил мины в огороде, цыганке оторвало руку! Никто из них не седит!!

**--Roman--** » 01/11/2007, 20:16

Skorpion_BG писал(а):Ну пока не как в Америке!!
С ходу вспоминаю - мужик пристрелил вора который удирал с его машины! Пенсионер заложил мины в огороде, цыганке оторвало руку! Никто из них не седит!!

Ой блин, тогда я начинаю и мирное население бояться. Пенсионер то где мины взял :shock:

**Skorpion_BG** » 01/11/2007, 20:18

--Roman-- писал(а):
Skorpion_BG писал(а):Ну пока не как в Америке!!
С ходу вспоминаю - мужик пристрелил вора который удирал с его машины! Пенсионер заложил мины в огороде, цыганке оторвало руку! Никто из них не седит!!

Ой блин, тогда я начинаю и мирное население бояться. Пенсионер то где мины взял

ыыы, сам сделал!!

Умельцев здесь хватает!

Еще он предупредил - написал на огороде "Внимание заминировано"!!!

**--Roman--** » 01/11/2007, 20:36

Skorpion_BG писал(а):ыыы, сам сделал!!
Умельцев здесь хватает!
Еще он предупредил - написал на огороде "Внимание заминировано"!!!

Молодец конечно :lol:

Только не понятно, что он таким хитрым способом охранял, от винограда то что осталось :lol:

**Христо** » 24/11/2007, 22:21

Roma77, как тебя занесло в такую дыру - с.Кости(?),
поставь палатку в пустыни - тот же результат.
И по поводу капремонта не обольщайся - если дом построен "в традиционном болгарском стиле", то его придется ломать.
В таких селах продают дома нежилые, сиречь разваленные; а земли - только машину поставить. Магазинов нет, жителей - 5 -10 семей и все село.

**Димчо** » 24/11/2007, 23:02

Христо, если дом является в дейстнительности "традиционный болгарский дом", а не дом бедняков 40-х и 50-х годов, то сломат ехо будеть довольно трудоемко. А то , что во много деревень живуть только пенсионеры и цыгане - ето верно. При том последние могут б,ть значительно больше.

**Peggi** » 24/11/2007, 23:13

кто может подсказать, где эта Коста? Или ссылку на подробную карту от Созопола до Резово. Там что вообще мрак? И по поводу дом-дача лучше не заморачиваться в этом районе? Подскажите знающие люди. Спасибо!!!

**Roma77** » 24/11/2007, 23:42

Христо писал(а):Roma77, как тебя занесло в такую дыру - с.Кости(?),
поставь палатку в пустыни - тот же результат.
И по поводу капремонта не обольщайся - если дом построен "в традиционном болгарском стиле", то его придется ломать.
В таких селах продают дома нежилые, сиречь разваленные; а земли - только машину поставить. Магазинов нет, жителей - 5 -10 семей и все село.

Отсутствие народа меня вполне устраивает

,если до шопинга минут15 на авто то это меня не смущает, а вот то, что во время моего длительного отсутствия домик на "запчасти" могут разобрать :twisted:

Насчет палатки идея класс!!!Как только обеспечу внуков ,так сразу в пилиринаж,мнеи спального мешка хватит

**Roma77** » 24/11/2007, 23:49

Димчо писал(а):Христо, если дом является в дейстнительности "традиционный болгарский дом", а не дом бедняков 40-х и 50-х годов, то сломат ехо будеть довольно трудоемко. А то , что во много деревень живуть только пенсионеры и цыгане - ето верно. При том последние могут б,ть значительно больше.

Думаю купить дом таких вот бедняков 40-50-х годов с приличным участком земли можно тысяч за 15 и отстроить на нем по своему вкусу обойдется думаю в 60К, и того за дом 80К, для меня много интереснее чем купить апартамент.
НО ВОТ блин воровство пугает

**Христо** » 25/11/2007, 11:50

Roma77 ты немного путаешь - спокойный отдых и заброшенные села.
У меня у самого дом в деревне под Бургасом, до моря 30 минут и мне нравится; но в селе есть ток, вода, телефон, телевидение, магазины.
Просто много сел заброшенных, на несколько семей и там ничего нет, ну и соответственно за домом никто смотреть не будет.
Имей в виду, что в объявлениях сильно приукрашивают, что есть сад или удобства; если дом нежилой, то и сад соответственный, а на почти пустом куске земли при 35 градусах очень неуютно.
В основном вороут заезжие профессионалы, сами болгары по домам не шныряют. Хотя в районе Кости компактно проживающих цыган нет

**Юрий** » 25/11/2007, 13:57

Peggi писал(а):кто может подсказать, где эта Коста? Или ссылку на подробную карту от Созопола до Резово. Там что вообще мрак? И по поводу дом-дача лучше не заморачиваться в этом районе?

См. здесь: http://bgmaps.com/map.asp?sid=9b9e44251 ... 8&plz=8283
Юрий

**Peggi** » 25/11/2007, 14:14

Юрий, спасибо. Чего-то далековато от моря....

Для тех, кто желает жить у моря, но в тишине - г.Царево.

Для тех, кто желает жить у моря, но в тишине - г.Царево.

чем поможете

Кто сейчас на конференции