Виллы "Романа"

**BGinfo** » 01/09/2007, 22:41

Предлагаем новый проект - виллы "Романа". В горном лесистом ущелье, всего в 240 м. от километрового песчаного пляжа. Исключительность проекта в том, что реализована уникальная концепция отдыха: спокойствие и тишина горного ущелья сочетаются с близкой пешей доступностью до роскошного пляжа и богатой инфраструктуры современного курорта.

Нами выкуплены все виллы, на которые у застройщика есть разрешение на строительство. Изменен проект внутреннего распределения - из типового варианта "дома на 4 двухкомнатных апартамента" виллы перепланированы в роскошные особняки на 1 хозяина или в виллы из 2-х мезонетов.

Подробности - http://bginfo.ru/realty/romanas/

**Юрий** » 02/09/2007, 11:17

Интересное предложение.
Сообщите пожалуйста, данные виллы продаются с правом для строительства или с землей? Это важно знать иностранцам, желающим приобрести дома.
Есть ли на данный момент готовые здания, или все находятся на различных этапах завершенности.
Юрий

**BGinfo** » 02/09/2007, 11:47

Готовых нет, несколько домов построены, но не отделаны, ряд других на этапе фундаментных работ, на остальных работы начнутся в конце сентября. Готовность поселка - август 2008. По готовности уровень цен будет минимум на 25-30% выше.

Продаются сами дома, без земли (земля в комплексах никогда не продается, и это огромный плюс). Т.е. покупка возможна по загранпаспорту на физ. лицо.

**Igor Fort Noks** » 02/09/2007, 12:28

а как у них вообще дела с землей обстоят? у застройщика она в собственности?

то что ее не вешают на покупателей, эт плюс конечно 100%

**dao** » 02/09/2007, 13:47

А для собственника плюс 300%. И ладно бы это была квартира там земля в несколько метров, фикция, казус болгарского законодательства, а дом без земли и ограды-некомфортно.
Впрочем на вкус и цвет... Турки строят точно также что подешевле, несколько домов и общий бассейн, чего греха таить и мы так строим.
Кто побогаче в общий бассейн не полезет точно. Кстати мода не продавать землю под домом пошла специально под русских, местный дом без земли не купит, англичанин тоже, это вообще причина их приобретений в Болгарии, собственный дом с землей, у них это и дорого и законодательство не позволяет стать собственником земли если ты конечно не land lord но таковых в Болгарии не наблюдалось.
Поэтому и покупали они полную хрень в бургасском регионе, продать ее в лижайшие годы вряд ли возможно даже русским пенсионерам.

**CoC** » 02/09/2007, 17:34

В наше время русские, которые побогаче, они уже не те. Это поначалу, в ранние постсоветские времена, все про землю переживали, про собственность :roll:

А сегодня наблюдаю - земля эта в собственность нафиг им уже не нужна, только заморочка лишняя. У нормального москвича дача есть, там ему земли и связанных с ней хлопот вполне хватает. А покупая за границей недвижимость - ему нужно место, куда можно комфортно "кинуть кости", не заморачиваясь обслуживанием, заборами, охранами, газонами и прочей дребеденью. Накушались уже - и слава Богу!
--------------------------------------------------------
В проекте "виллы Романа" дома - это в общем-то не совсем дома. Это апартаменты в небольшом двухэтажном здании - один или два апартамента на весь дом. В случае одного хозяина - это простор и комфорт, отсутствие соседей по площадке и за стеной, это дом для не очень длительного пребывания - а летний отдых это именно такое пребывание. А дома на двух хозяев будут покупать приятели или большая семья, так что суть не меняется.

**CoC** » 02/09/2007, 17:43

Igor Fort Noks писал(а):а как у них вообще дела с землей обстоят? у застройщика она в собственности?

Разрешение на строительство есть, соответственно проблем нет.

**Igor Fort Noks** » 02/09/2007, 17:54

CoC писал(а): Разрешение на строительство есть, соответственно проблем нет.

элегантно сказанно

**CoC** » 02/09/2007, 18:03

Igor Fort Noks писал(а): элегантно сказанно

Отражает суть. Впрочем, Вы этих ребят знаете, они вопросы решают как минимум не хуже вашей конторы.

**Igor Fort Noks** » 02/09/2007, 18:05

только подходы к решению вопросв у нас разные :lol:

**CoC** » 02/09/2007, 18:06

Igor Fort Noks писал(а):только подходы к решению вопросв у нас разные

Этого не знаю, да меня это и не волнует :wink:

**stifen** » 02/09/2007, 20:01

читайте римское право

**dao** » 02/09/2007, 20:22

stifen писал(а):читайте римское право

о как интересно, римское право и законы хамурапи учил в 88м, ностальгия блин...

**CoC** » 02/09/2007, 20:58

stifen писал(а):читайте римское право

Книжка типа такая? А кто написал?

**stifen** » 02/09/2007, 22:57

право собствености, право распоряжения, право пользования , кто имееть землю- имееть все, а восточное право - отличаеться

**CoC** » 03/09/2007, 10:16

stifen писал(а): - отличаеться

Stifen, не в обиду - у Вас есть системная ошибка в написании глаголов. Проблема в мягком знаке - в слове "отличаеться" он не нужен.

Правило очень простое: задайте вопрос: "Что делает?" - отличается. Если в вопросе мягкого знака нет - значит и в глаголе он не нужен. Другой пример - "Что делать?" - отличаться, мягкий знак в вопросе - мягкий знак в глаголе.

**stifen** » 11/10/2007, 07:02

CoC писал(а):
stifen писал(а): - отличаеться

Stifen, не в обиду - у Вас есть системная ошибка в написании глаголов. Проблема в мягком знаке - в слове "отличаеться" он не нужен.

да какая там обида - наоборот, спасибо, но дело в том, что все равно не запомню и опять буду писать как бог на душу положить, но не в обиду- я вовсе на хотел учить специалистов по продаже римскому праву

Виллы "Романа"

Виллы "Романа"

Кто сейчас на конференции