Квартиры в Люлин 1-10, Овча Купел

**Леонида** » 02/10/2007, 23:05

Доброе время дня!

Уважаемые софиянци.
Ишу недорогую однокомнатную квартиру в Софии. Есть много предложений в кварталах Люлин 1-10 и Овча Купел. Поискал в форумах, но, к сожалению, эти кварталы никак не упоминаются.

Может кто просветит, что за районы , что с транспортом и т.д. ?
Спасибо

**Юрий** » 02/10/2007, 23:20

В Люлин одни из самых дешевых предложений в Софии, как и в Овча купел. Но в обоих местах предлагается варианты в основном в панельном строительстве до перестройки. Новое современное строительство там есть , но в основном мало отличается от цен в популярных районах. Сам район не плохой, а если приобрете близко к метро, то достаточно быстро можно добраться до центра Софии. Считается, что в Люлине легко можно сдать апартаменты, поетому, как правило, для подобных инвеститоров советуют покупать именно там: низкая цена покупки и приличная цена найма. Минус: часто в панельках остаются только пенсионеры, которые не в состоянии поддерживать здание, а также платить за центральное отопление, и Топлофикация вынуждена отключать все здание от ТЕЦ. Каждый вариант для покупки требуется тщательно обсудить после осмотра на месте.
Овча Купел мне меньше нравится, поетому и писать не стану.
Юрий

**Borka** » 03/10/2007, 00:04

Леонида писал(а):Может кто просветит, что за районы , что с транспортом и т.д. ?

Как раз про эти районы Высоцкий пел: "..там хорошо, но мне туда не надо"!

**kirgo** » 03/10/2007, 09:06

Ух- ты в Софии есть метро. Прикольно. А сколько людей проживает в Софии.

**Юрий** » 03/10/2007, 09:10

kirgo писал(а):Ух- ты в Софии есть метро. Прикольно. А сколько людей проживает в Софии.

Официально по статистике порядка 1,2 млн. человек, неофициально около 2 млм. (до 3 млм человек с приезжими).
Юрий

**Леонида** » 05/10/2007, 21:34

Юрий, спасибо за комментарий. А что интересно имела ввиду Borka "Как раз про эти районы Высоцкий пел: "..там хорошо, но мне туда не надо"!"?

Можно ли с Вами встретиться не выставке в Москве? Муж хотел проконсультироваться. М.б. он успеет из коммандировки вернуться.

**Юрий** » 05/10/2007, 23:07

Леонида писал(а):Юрий, спасибо за комментарий. А что интересно имела ввиду Borka "Как раз про эти районы Высоцкий пел: "..там хорошо, но мне туда не надо"!"?

Районы всегда считались рабочими, но в связи с проведением Метро в некоторые Люлины, район стал более привлекарельным. Район же Овча купел остается достаточно отдаленным, да и достаточно много цыган в некоторых местах. Все же из-за отдаленности цены остаются ниже.
Борка, вероятно, относит себя к состоятельным людям, поэтому ему туда и не надо.

Можно ли с Вами встретиться не выставке в Москве? Муж хотел проконсультироваться. М.б. он успеет из коммандировки вернуться.

Конечно, я для этого и сообщил о своем места нахождения.
Юрий

**Borka** » 06/10/2007, 00:09

Леонида писал(а):А что интересно имела ввиду Borka "Как раз про эти районы Высоцкий пел: "..там хорошо, но мне туда не надо"!"?

Это непрестижные окраинные панельные районы. Единственное их достоинство это уровень цен, который несколько ниже, чем в нормальных районах.

**Леонида** » 07/10/2007, 22:48

Borka, а какие районы считаются престижными?

**Borka** » 07/10/2007, 23:05

Центр, это треугольник между бульваром Витоша, бульваром "Царь Освободитель" и бул. Евлоги Георгиев.

Хороший район вокруг улицы Оборище, более-менее Редута и Гео Милев, неплохой район Изток, район, прилегающий к Южному парку, старый Лозенец.

Скажите, сколько готовы потратить и сколько комнат нужно, порекомендую район. Но лучше, чем центральный треугольник нет и не будет. Только там есть ощущение Столицы и ощущение Европы - пусть и провинциальной.

**stefan dimitrov** » 08/10/2007, 01:14

Леонида писал(а):Borka, а какие районы считаются престижными?

Леонида вам для чего нужна жилплощадь? Если для офиса то упомянутый "треугольник" действительно хорош, но для жилья не очень. Шум с 05 - 24ч, отсуствие мест парковки, загазованность. Мое мнение подножье Витоши лучше, это кв-лы Витоша, Емил Марков, Симеоново, Драгалевцы, Павлово, Бъкстон, Княжево.

**victorzzz** » 10/10/2007, 17:57

Юрий писал(а): пенсионеры, которые не в состоянии поддерживать здание, а также платить за центральное отопление, и Топлофикация вынуждена отключать все здание от ТЕЦ.

Т.е. если в России может не платить за себя часть жильцов квартиры, и неоплаченное согласно закону взыскивают с остальных жильцов квартиры, и если не взыщут то имеют право за долги выселить в общежитие или гетто типа Капотни, то в Болгарии это распространяется на весь дом и самих должников не выселяют?!!!

**Димчо** » 10/10/2007, 21:50

За неуплата комунальных платежей должников конечно нельзя выселить , так как они живут у себя дома. Самое большое могут через судья сделать опись имущество и конфисковать его с цель продажи для погашение долгов. Ето если и делается, то крайне редко. Но зато неплательщика могут отключить от соответствующая услуга. И повторное подключение будеть после оплаты задолжности и щтрафа. Ето делается очень часто - по отношение ел. тока, телефона, центрального отопления. На счет воды им сделать ето трудно и пока не делают.
При центральное отопление должником является как бы целый подъезд. Соседи выбирают фирма, котороя разпределяет количество тепло между жильцов и котороя определяет кто сколько будет платить. Возможны варианты когда какая то из семей отказывается пользоват отопление. Но она все равно платит какие то деньги, так как реально она тепло пользовала. Самый крайный вариант ето, когда путем голосования жильцы подъезда решают , что весь подъезд отказывается от центральное отопление. В етом случае то меньшинство, которое хочет имет отопление , не имеет возможность его получить в силу отсутствия на данном моменте технических возможностей.

**lalala** » 10/10/2007, 21:54

Димчо писал(а):При центральное отопление должником является как бы целый подъезд. Соседи выбирают фирма, котороя разпределяет количество тепло между жильцов и котороя определяет кто сколько будет платить. Возможны варианты когда какая то из семей отказывается пользоват отопление. Но она все равно платит какие то деньги, так как реально она тепло пользовала. Самый крайный вариант ето, когда путем голосования жильцы подъезда решают , что весь подъезд отказывается от центральное отопление. В етом случае то меньшинство, которое хочет имет отопление , не имеет возможность его получить в силу отсутствия на данном моменте технических возможностей.

ну ни фига себе :twisted:

... а как же получить это самое отопление? локальный источник в виде печки?

**Димчо** » 10/10/2007, 22:11

Тепло идет от ТЕЦ. В каждый подъезд ест так наз. абонатная станция, котороя вымеряет количество тепло вошедшее в нем. Оно и должна быт безусловно оплачено ТЕЦ -у. Так наз. фирмы о топлинной бухгалтерии разпределяет ето вошедшее в подъезд тепло между жильцы. За етой цели на каждый радиатор поставлен измерительный прибор. Здесь загвоздка в том , что количество теплоты отдельного радиатора определяется не прямым способом, а по формуле, учитывающей показания прибора, размер и вид радиатора. Еще есть такие моменты:
- в некоторые квартиры люди не живут, но оттуда проходят трубы и следовательно тепло у которое они получают должно каким то образом разпределится между другими;
- трубы, проходят и по коридорах на лестничной площадке - тоже надо разпределит тепло. С целью уменшить ети разходы обычно все радиаторы в общих коридорах снимаются;
- в некоторые квартиры люди отказались от етого отопления, а тепло они получают от проходящих насквозь трубы и от своих соседей. Следовательно надо подсчитать сколько они должный заплатить.
-Обычно подъезд подключается к ТЕЦ если у него нет задолжности по предыдущих лет, или если ета задолжность мала, или если жильцы в силе каких то связи или обещаний успели етого добится и при большой задолжности.

Квартиры в Люлин 1-10, Овча Купел

Квартиры в Люлин 1-10, Овча Купел

Re: Квартиры в Люлин 1-10, Овча Купел

Кто сейчас на конференции